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標(biāo)題: 購(gòu)房咨詢(xún) [打印本頁(yè)]

作者: 安燃啊 時(shí)間: 2023-2-3 23:50
標(biāo)題: 購(gòu)房咨詢(xún)
兄弟們，西安頂樓的房子能買(mǎi)嗎，資金有限，但是有點(diǎn)擔(dān)心漏水

作者: hcksust 時(shí)間: 2023-2-3 23:52
新房子可以，老房子謹(jǐn)慎

作者: 錦業(yè)二路 時(shí)間: 2023-2-3 23:57
能不買(mǎi)，還是不買(mǎi)。

作者: 藍(lán)寶石大帝 時(shí)間: 2023-2-4 00:02
想要好視野買(mǎi)鳳凰層算了

作者: 長(zhǎng)安知客 時(shí)間: 2023-2-4 00:04

藍(lán)寶石大帝發(fā)表于 2023-02-04 00:02
想要好視野買(mǎi)鳳凰層算了

別看這一層只差，價(jià)格差不少呢。

作者: 芋泥卷 時(shí)間: 2023-2-4 00:23
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作者: ttama005 時(shí)間: 2023-2-4 00:27
能不買(mǎi)還是不買(mǎi)，頂層時(shí)間久了肯定漏

作者: jordanlmg 時(shí)間: 2023-2-4 00:27
絕對(duì)不能買(mǎi)，
絕對(duì)不能買(mǎi)，
絕對(duì)不能買(mǎi)，
絕對(duì)不能買(mǎi)，
絕對(duì)不能買(mǎi)！�。。。�

作者: KINGPOWER上林苑 時(shí)間: 2023-2-4 00:30

藍(lán)寶石大帝發(fā)表于 2023-02-04 00:02
想要好視野買(mǎi)鳳凰層算了

尤其小高層，一般情況下鳳凰層都是同戶(hù)型一棟最貴的一戶(hù)

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-2-4 00:43
其實(shí)也沒(méi)啥，關(guān)鍵是不好賣(mài)以后

作者: 古都崛起 時(shí)間: 2023-2-4 00:45
現(xiàn)在頂樓房子防水都做的好不存在漏水問(wèn)題

作者: 天窗 時(shí)間: 2023-2-4 01:08
冬冷夏熱才是關(guān)鍵，房齡大了賣(mài)的時(shí)候更難出，漏水一般概率很渺茫

作者: 490856741 時(shí)間: 2023-2-4 02:51
我同事住頂樓，每天很早上樓曬衣服的聲音讓他很煩。

作者: 長(zhǎng)安利拉德 時(shí)間: 2023-2-4 06:25
能不買(mǎi)就不要買(mǎi)

我就是做房地產(chǎn)的，每次一下雨都要把每棟樓轉(zhuǎn)一下，修修樓頂?shù)臐B漏

作者: 草灘五路 時(shí)間: 2023-2-4 07:31

古都崛起發(fā)表于 2023-02-04 00:45
現(xiàn)在頂樓房子防水都做的好  不存在漏水問(wèn)題

全國(guó)都解決不了頂層漏水的問(wèn)題。漏水是必然的。只是看開(kāi)發(fā)商用料良心不良心。良心的十幾年才漏，黑心的兩三年就漏。但漏水本身，是必然的。

作者: 隨風(fēng)而去 時(shí)間: 2023-2-4 07:40
不僅有防水隱患

作者: 老頑童 時(shí)間: 2023-2-4 07:49

古都崛起發(fā)表于 2023-02-04 00:45
現(xiàn)在頂樓房子防水都做的好  不存在漏水問(wèn)題

漏水只是遲早的問(wèn)題

作者: duxuhui 時(shí)間: 2023-2-4 07:56
頂樓和2樓的最好別買(mǎi)

作者: 微笑法師 時(shí)間: 2023-2-4 08:09
看了留言，我就呵呵呵了，一看大家沒(méi)住過(guò)頂樓，住頂樓近七年，一是漏水不存在，新聞也很少看到哪家新建商品房頂樓的房子漏水：二是東冷夏熱，沒(méi)發(fā)現(xiàn)特別大溫差，冬天暖氣，夏天時(shí)不時(shí)開(kāi)著空調(diào)，相對(duì)夏天窗戶(hù)打開(kāi)，那叫一個(gè)涼快；樓頂簡(jiǎn)直就是自己的私家花園，晾被子，曬太陽(yáng)，帶娃做戶(hù)外活動(dòng)等等

作者: 螺絲拌飯 時(shí)間: 2023-2-4 08:13
朋友買(mǎi)的頂樓，還沒(méi)交房就漏水了。還是知名開(kāi)發(fā)商。

作者: 且行且珍惜2019 時(shí)間: 2023-2-4 08:35
除了不好賣(mài)，其他問(wèn)題的都不是問(wèn)題

作者: 天澤007 時(shí)間: 2023-2-4 09:31
別墅不僅有頂層，還有一層二層地下室，你說(shuō)能買(mǎi)嗎？

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2023-2-4 09:50
我是寧愿一樓也不頂樓

作者: vk2008 時(shí)間: 2023-2-4 09:52
如果開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送露臺(tái)或者閣樓可以買(mǎi)，如果不贈(zèng)送價(jià)格要低，性?xún)r(jià)比很高可以買(mǎi)，我就住的頂樓，帶100多平的露臺(tái)，簡(jiǎn)直是自己的私人院子，住的不要太爽。別人只有羨慕的份。所謂的冬冷夏熱是有一點(diǎn)，但是沒(méi)那么夸張。我可以告訴你，夏天的涼風(fēng)吹的那叫不要太爽，空調(diào)都沒(méi)開(kāi)幾次；冬天家里有暖氣，溫度基本20度左右，不冷也不熱。家里的露臺(tái)重點(diǎn)小菜、花花草草它不爽么？至于漏水，我家樓上還有造型，沒(méi)有漏水情況！

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2023-2-4 10:17

天澤007 發(fā)表于 2023-02-04 09:31
別墅不僅有頂層，還有一層二層地下室，你說(shuō)能買(mǎi)嗎？

哈哈，扎心了

作者: 歡迎來(lái)西安 時(shí)間: 2023-2-4 10:35

藍(lán)寶石大帝發(fā)表于 2023-02-04 00:02
想要好視野買(mǎi)鳳凰層算了

啥是鳳凰層

作者: 藍(lán)寶石大帝 時(shí)間: 2023-2-4 10:50

歡迎來(lái)西安發(fā)表于 2023-02-04 10:35
啥是鳳凰層

次頂層

作者: fandeen 時(shí)間: 2023-2-4 11:14

天澤007 發(fā)表于 2023-02-04 09:31
別墅不僅有頂層，還有一層二層地下室，你說(shuō)能買(mǎi)嗎？

我們常說(shuō)的不買(mǎi)一樓二樓頂樓指的是普通住宅，獨(dú)棟、聯(lián)排、疊拼等別墅產(chǎn)品不在此列

作者: arcul 時(shí)間: 2023-2-4 11:23
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作者: chrislie 時(shí)間: 2023-2-4 13:06
頂樓價(jià)格低那么多是有原因的，選房這塊你可以絕對(duì)相信開(kāi)發(fā)商的定價(jià)。

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2023-2-4 14:11
永遠(yuǎn)不要低估太陽(yáng)的威力。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-2-4 14:12

duxuhui 發(fā)表于 2023-02-04 07:56
頂樓和2樓的最好別買(mǎi)

洋房的2樓其實(shí)也挺香
采光相對(duì)中上樓層差點(diǎn)
但是價(jià)格便宜不少
沒(méi)有一樓的大部分缺點(diǎn)
至于有些人擔(dān)心的反水
上面就幾戶(hù)，概率跟中彩票一樣

作者: ttama005 時(shí)間: 2023-2-4 16:00

微笑法師發(fā)表于 2023-02-04 08:09
看了留言，我就呵呵呵了，一看大家沒(méi)住過(guò)頂樓，住頂樓近七年，一是漏水不存在，新聞也很少看到哪家新建商品房頂樓的房子漏水：二是東冷夏熱，沒(méi)發(fā)現(xiàn)特別大溫差，冬天暖氣，夏天時(shí)不時(shí)開(kāi)著空調(diào)，相對(duì)夏天窗戶(hù)打開(kāi)，那叫一個(gè)涼快；樓頂簡(jiǎn)直就是自己的私家花園，晾被子，曬太陽(yáng)，帶娃做戶(hù)外活動(dòng)等等

你一家能說(shuō)明啥問(wèn)題？你做過(guò)調(diào)查？我認(rèn)識(shí)的頭部開(kāi)發(fā)商某海都漏的一塌糊涂，至于有人說(shuō)的別墅，不會(huì)以為別墅不漏水吧？別墅比單元房漏的厲害的多了，只不過(guò)只有人家一家好處理而已，單元房要修得用大修基金

作者: 微笑法師 時(shí)間: 2023-2-4 17:06

ttama005 發(fā)表于 2023-02-04 16:00
你一家能說(shuō)明啥問(wèn)題？你做過(guò)調(diào)查？我認(rèn)識(shí)的頭部開(kāi)發(fā)商某海都漏的一塌糊涂，至于有人說(shuō)的別墅，不會(huì)以為別墅不漏水吧？別墅比單元房漏的厲害的多了，只不過(guò)只有人家一家好處理而已，單元房要修得用大修基金

某海的滲水，漏水是出了名的，但都不是樓頂漏水，仔細(xì)看看！

作者: 微笑法師 時(shí)間: 2023-2-4 17:08

ttama005 發(fā)表于 2023-02-04 16:00
你一家能說(shuō)明啥問(wèn)題？你做過(guò)調(diào)查？我認(rèn)識(shí)的頭部開(kāi)發(fā)商某海都漏的一塌糊涂，至于有人說(shuō)的別墅，不會(huì)以為別墅不漏水吧？別墅比單元房漏的厲害的多了，只不過(guò)只有人家一家好處理而已，單元房要修得用大修基金

頂樓有閣樓也不一定是別墅，也有高層，小高，洋房，買(mǎi)這些物業(yè)的頂層復(fù)式客戶(hù)眼光都不行？

作者: ttama005 時(shí)間: 2023-2-4 18:15

微笑法師發(fā)表于 2023-02-04 17:06
某海的滲水，漏水是出了名的，但都不是樓頂漏水，仔細(xì)看看！

我用看仔細(xì)？隔壁樓棟鬧了幾年了修修補(bǔ)補(bǔ)都沒(méi)弄好。你也別扯什么洋房別墅了，產(chǎn)品不一樣有啥好對(duì)比的，你愿意撿便宜就撿唄，開(kāi)發(fā)商就喜歡你這種

作者: 威廉慕斯516 時(shí)間: 2023-2-4 19:23
頂樓帶露臺(tái)閣樓的會(huì)不會(huì)好點(diǎn)，還有一層遮擋

作者: 微笑法師 時(shí)間: 2023-2-5 13:13

ttama005 發(fā)表于 2023-02-04 18:15
我用看仔細(xì)？隔壁樓棟鬧了幾年了修修補(bǔ)補(bǔ)都沒(méi)弄好。你也別扯什么洋房別墅了，產(chǎn)品不一樣有啥好對(duì)比的，你愿意撿便宜就撿唄，開(kāi)發(fā)商就喜歡你這種

科技越來(lái)越發(fā)達(dá)，原來(lái)老觀念是頂樓漏水隱患，其實(shí)現(xiàn)在的技術(shù)，你隨便問(wèn)問(wèn)哪個(gè)建筑公司都可以告訴你漏水是建筑行業(yè)最容易解決的一項(xiàng)工程，就算有點(diǎn)涉水也是很容易解決的，而且現(xiàn)在很多建筑有質(zhì)量問(wèn)題的不一定就是頂樓漏水，好多中間層一層都有滲水煩惱，反而比頂樓更難解決，大不了安裝斜屋頂彩鋼瓦永遠(yuǎn)沒(méi)事。買(mǎi)頂樓不一定是預(yù)算有限，頂樓的好處只是你沒(méi)有居住過(guò)沒(méi)有體驗(yàn)過(guò)

作者: xingxing76 時(shí)間: 2023-2-6 11:19

微笑法師發(fā)表于 2023-2-4 08:09
看了留言，我就呵呵呵了，一看大家沒(méi)住過(guò)頂樓，住頂樓近七年，一是漏水不存在，新聞也很少看到哪家新建商品 ...

住頂樓4年，漏水就沒(méi)停過(guò)
臥室漏，陽(yáng)臺(tái)漏，客廳也漏

作者: xingxing76 時(shí)間: 2023-2-6 11:20

天澤007 發(fā)表于 2023-2-4 09:31
別墅不僅有頂層，還有一層二層地下室，你說(shuō)能買(mǎi)嗎？

相對(duì)于頂樓漏水
地下室潮濕的讓你能懷疑人生
潮濕的墻面都變鹽堿地了，唉

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