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標(biāo)題: 灃東還能發(fā)展起來不？ [打印本頁]

作者: Lisa20081027 時(shí)間: 2023-2-7 10:42
標(biāo)題: 灃東還能發(fā)展起來不？
這兩年灃東沒啥動(dòng)靜了，高新搞得如火如荼，看看高新三期，建得熱火朝天，再想想自己買的灃東海逸**，我特么心在滴血！操操操……

作者: 西風(fēng)不瘦 時(shí)間: 2023-2-7 10:46
房都高價(jià)賣出去了，還需要?jiǎng)屿o干啥？

作者: yility 時(shí)間: 2023-2-7 10:48
坐等一波西咸黑、灃東黑，來說“事實(shí)”，講“道理”。

作者: 啦啦啦666 時(shí)間: 2023-2-7 10:48
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作者: Lisa20081027 時(shí)間: 2023-2-7 10:49

啦啦啦666 發(fā)表于 2023-02-07 10:48
海逸啥時(shí)候交房

延期了，不知道。

作者: 熱心市民王先生 時(shí)間: 2023-2-7 10:50
以你的實(shí)力這不是毛毛雨么

作者: lewis1 時(shí)間: 2023-2-7 10:59
灃東的動(dòng)靜其實(shí)不小，足球場(chǎng)，昆池也都是大ip，只是攤子太大，如果縮成曲江大小，還是很攢勁的，可惜不但攤子大，還隔空造城，斷裂斷帶，而且扭轉(zhuǎn)的動(dòng)作不大，純純的大后期英雄

作者: lanting 時(shí)間: 2023-2-7 11:00
灃東多少房子延期爛尾，多少房子建了周圍路都沒有，大家對(duì)灃東還能有啥期望，真的是坑中大坑

作者: 悅來悅好 時(shí)間: 2023-2-7 11:03
制造矛盾，唱空西咸，唱空灃東，唱空大西安中心。居心何在。

作者: 生命viva萬歲 時(shí)間: 2023-2-7 11:03
16開通趕緊的

作者: Lisa20081027 時(shí)間: 2023-2-7 11:09

悅來悅好發(fā)表于 2023-02-07 11:03
制造矛盾，唱空西咸，唱空灃東，唱空大西安中心。居心何在。

不敢唱空，真心一樣灃東能好起來，只是心急啊。重倉西咸，咋會(huì)不希望西咸變好呢。

作者: 神農(nóng)嘗百草 時(shí)間: 2023-2-7 11:15

Lisa20081027 發(fā)表于 2023-02-07 11:09
不敢唱空，真心一樣灃東能好起來，只是心急啊。重倉西咸，咋會(huì)不希望西咸變好呢。

你重倉西咸？咋不重倉奧體呢哎

作者: kangll 時(shí)間: 2023-2-7 11:17
還是那句話，忘了他吧

作者: 落榜的美術(shù)生 時(shí)間: 2023-2-7 11:18
灃東：忘了愛

作者: 省會(huì)德陽 時(shí)間: 2023-2-7 11:18
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作者: pastime365 時(shí)間: 2023-2-7 11:26
今年放煙花的地方都是重點(diǎn)，到城里的路連通了，自然就厲害了。另外一直感覺還是要等南池水庫修好，灃東才能釋放大量?jī)?yōu)質(zhì)土地拿錢、發(fā)展！

作者: Lisa20081027 時(shí)間: 2023-2-7 11:26

神農(nóng)嘗百草發(fā)表于 2023-02-07 11:15
你重倉西咸？咋不重倉奧體呢哎

奧體太遠(yuǎn)了，我在高新上班，灃東近點(diǎn)

作者: 啦啦啦666 時(shí)間: 2023-2-7 11:29
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作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2023-2-7 11:31
西咸就是攤子貪大了，違背發(fā)展規(guī)律，扯著蛋了。需要斷臂求生，集中精力，掌握舍得。

作者: Lisa20081027 時(shí)間: 2023-2-7 11:34

看瓜悅西安發(fā)表于 2023-02-07 11:31
西咸就是攤子貪大了，違背發(fā)展規(guī)律，扯著蛋了。需要斷臂求生，集中精力，掌握舍得。

是啊，搞這么大，把涇河那些項(xiàng)目全放到灃東灃西可能都塞不滿，還放那么老遠(yuǎn)。

作者: 聲聞?dòng)谔?nbsp; 時(shí)間: 2023-2-7 11:34
想追上高新的步伐還早著呢

作者: rabran 時(shí)間: 2023-2-7 11:35
灃東面積好大啊，現(xiàn)在全國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，慢慢來吧，估計(jì)真是大后期英雄了。

作者: 旭日45 時(shí)間: 2023-2-7 11:36
灃東確實(shí)拉了，我也買了灃東

作者: 繁影 時(shí)間: 2023-2-7 11:37
耐心點(diǎn)，海逸那個(gè)片區(qū)很小，五年就基本成熟了，近期灃東也做了很多資源傾斜，去年新落地文旅學(xué)校，醫(yī)學(xué)院三甲醫(yī)院，陜西文學(xué)院，今年開通16號(hào)線，拍了三塊地，華僑城曲水街開業(yè)，已經(jīng)開建歡樂谷陸公園歡樂海岸，灃東文化中心（圖書館博物館商業(yè)藝術(shù)街區(qū)），不能期望像奧體那種舉全省之力的建設(shè)速度，疫情三年能動(dòng)著就不錯(cuò)了，高三不就去年才發(fā)力

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2023-2-7 11:41
這資金重倉奧體早都翻番，海逸到高新還不如曲江航天

作者: 待著 時(shí)間: 2023-2-7 11:41
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作者: greeeenarc 時(shí)間: 2023-2-7 11:41
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作者: uuu 時(shí)間: 2023-2-7 11:44
海逸房齡十年的時(shí)候有可能

作者: 無限 時(shí)間: 2023-2-7 11:48

Lisa20081027 發(fā)表于 2023-02-07 11:26
奧體太遠(yuǎn)了，我在高新上班，灃東近點(diǎn)

鄰居和我一樣

作者: 喵之主 時(shí)間: 2023-2-7 11:50
屁大點(diǎn)事。第幾套房

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-2-7 11:55
你這房子才買不久，著啥急呢

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-2-7 11:56
歡樂谷旁邊，不太可能爛尾

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-2-7 11:57

悅來悅好發(fā)表于 2023-2-7 11:03
制造矛盾，唱空西咸，唱空灃東，唱空大西安中心。居心何在。

確實(shí)是

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-2-7 11:58
下個(gè)月16號(hào)線就通車了，你還怕灃東發(fā)展不起來

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2023-2-7 12:00
我就想知道你多少套房了？很好奇啊。看你發(fā)的帖子.....！再結(jié)合你今天的帖子也能猜個(gè)大概。

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-2-7 12:00
常規(guī)發(fā)展，穩(wěn)步前進(jìn)。

作者: kangll 時(shí)間: 2023-2-7 12:01

生子如夏花發(fā)表于 2023-02-07 12:00
我就想知道你多少套房了？很好奇啊�？茨惆l(fā)的帖子.....！再結(jié)合你今天的帖子也能猜個(gè)大概。

科統(tǒng)，文教園，大把投資的，不缺房

作者: 啦啦啦666 時(shí)間: 2023-2-7 12:05
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作者: 喵之主 時(shí)間: 2023-2-7 12:06

悅來悅好發(fā)表于 2023-02-07 11:03
制造矛盾，唱空西咸，唱空灃東，唱空大西安中心。居心何在。

眼界問題。想的不是聯(lián)合做大蛋糕。從來不會(huì)考慮都是一個(gè)市。屁大點(diǎn)地方。不論哪個(gè)區(qū)好了，其他區(qū)也會(huì)變相升值。一些土錘想的從來是蛋糕就這么大，你多分我就少分。必須把你踩下去。必須盼望你好不了。這樣市里就可以分更多資源給我的區(qū)。眼界差太多。上海那一圈拉著蘇南浙北搞聯(lián)合，我們市內(nèi)各區(qū)都在扯皮。更何況省內(nèi)�？杀蓢@。

作者: 小香豬 時(shí)間: 2023-2-7 12:11
我搜了一下你的海逸臥槽七八百萬嚇我一跳

作者: 我尼瑪愛嫂子啊 時(shí)間: 2023-2-7 12:17
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作者: 張?jiān)掳?nbsp; 時(shí)間: 2023-2-7 12:18

Lisa20081027 發(fā)表于 2023-02-07 10:49
延期了，不知道。

B區(qū)一期疊拼延到3月多交，A區(qū)一期延到5月底交

作者: worthy 時(shí)間: 2023-2-7 12:18
實(shí)話是做好長(zhǎng)期高位套牢的準(zhǔn)備，灃東跟高新不和，房地產(chǎn)又熄火，有什么錢弄配套講故事？基本上未來5年內(nèi)都別想有起色

作者: wpwitcher 時(shí)間: 2023-2-7 12:19

lewis1 發(fā)表于 2023-02-07 10:59
灃東的動(dòng)靜其實(shí)不小，足球場(chǎng)，昆池也都是大ip，只是攤子太大，如果縮成曲江大小，還是很攢勁的，可惜不但攤子大，還隔空造城，斷裂斷帶，而且扭轉(zhuǎn)的動(dòng)作不大，純純的大后期英雄

主要前幾年的勾地發(fā)展模式是錯(cuò)的，綠地，保利，中南，華僑城，灃東智谷，勾了這么多低價(jià)住宅地。住宅高價(jià)賣完了，承諾的商業(yè)配套沒有一個(gè)建好，基本上都是爛尾和半爛尾狀態(tài)。還不如趁行情好的時(shí)候高價(jià)賣地，先把區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)盡量打通。

作者: wpwitcher 時(shí)間: 2023-2-7 12:21

mingyanghewo 發(fā)表于 2023-02-07 11:41
這資金重倉奧體早都翻番，海逸到高新還不如曲江航天

當(dāng)年西安銷售額第一全國(guó)前十三的樓盤，也沒必要這么黑吧。只不過是融創(chuàng)暴雷了，就算這樣也沒向恒大那樣躺平吧。未來交付后品質(zhì)肯定還是灃東標(biāo)桿。

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2023-2-7 12:23

kangll 發(fā)表于 2023-02-07 12:01
科統(tǒng)，文教園，大把投資的，不缺房

抖音上過來的？想秀的人真多！

作者: kangll 時(shí)間: 2023-2-7 12:28

生子如夏花發(fā)表于 2023-02-07 12:23
抖音上過來的？想秀的人真多！

我沒有投資啊，我只說了投資客多，我住城中村

作者: lewis1 時(shí)間: 2023-2-7 12:28

wpwitcher 發(fā)表于 2023-02-07 12:19
主要前幾年的勾地發(fā)展模式是錯(cuò)的，綠地，保利，中南，華僑城，灃東智谷，勾了這么多低價(jià)住宅地。住宅高價(jià)賣完了，承諾的商業(yè)配套沒有一個(gè)建好，基本上都是爛尾和半爛尾狀態(tài)。還不如趁行情好的時(shí)候高價(jià)賣地，先把區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)盡量打通。

勾地沒問題，從東往西才是走才是正確的方向，現(xiàn)在從北往南，好地凈地吃的差不多了，結(jié)果南北也沒串起來，東西還跟堵了一道墻一樣

作者: 15091220228 時(shí)間: 2023-2-7 12:30
我這樣給你說，我買的房小區(qū)業(yè)主多是投資或改善，業(yè)主多外地人和新西安人和西安人在外地工作，現(xiàn)在是四年半時(shí)間，入住率一棟樓大概是10%左右，超不過20%，基礎(chǔ)配套和成熟度高于海逸長(zhǎng)洲。海逸長(zhǎng)洲沒個(gè)10年不要想

作者: Lisa20081027 時(shí)間: 2023-2-7 12:37

我尼瑪愛嫂子啊發(fā)表于 2023-02-07 12:17
你是一萬七買的還是兩萬七買的

2萬

作者: 暗暗 時(shí)間: 2023-2-7 12:42

Lisa20081027 發(fā)表于 2023-02-07 10:49
延期了，不知道。

A區(qū)B區(qū)？

作者: fan413234404 時(shí)間: 2023-2-7 12:43
別急，需要時(shí)間，灃東發(fā)展才五年而已

作者: 大神 時(shí)間: 2023-2-7 13:10

fan413234404 發(fā)表于 2023-02-07 12:43
別急，需要時(shí)間，灃東發(fā)展才五年而已

說5年的，麻煩看看灃東的前身，灃渭新區(qū)。西咸就這樣子了。灃東行政主官能力不行，西安也不傾斜政策。灃東發(fā)展慢，正常的很。

作者: 神農(nóng)嘗百草 時(shí)間: 2023-2-7 13:11

Lisa20081027 發(fā)表于 2023-02-07 11:26
奧體太遠(yuǎn)了，我在高新上班，灃東近點(diǎn)

總倉不是投資意思嘛上班買房屬于剛需
這漲價(jià)關(guān)系不大

作者: 踏雪毋恨 時(shí)間: 2023-2-7 13:35
惡意詆毀大西安新中心，必須嚴(yán)懲

作者: md12號(hào) 時(shí)間: 2023-2-7 13:45
灃東咋樣不知道，但是高新三期肯定沒問題

作者: 我就是我 時(shí)間: 2023-2-7 13:49
西咸攤子鋪太大了，明顯不行。趕緊一刀兩斷，先暫時(shí)放棄北面三區(qū)，集中力量搞灃東灃西才是正事。

作者: image056 時(shí)間: 2023-2-7 13:56
投資買房的時(shí)候一定多了解，如果這個(gè)樓盤大部分是外地人或者西安人但是在外地工作的人購買的，那作為投資最好別碰。因?yàn)檫@個(gè)樓盤交付后會(huì)有很多出售的房子，一個(gè)樓盤出售的房子越多越容易導(dǎo)致壓價(jià)。甚至因?yàn)槿胱÷什桓�，小區(qū)人流稀少，底商帶不起來，來看房的人也會(huì)覺得荒涼，從而購買意愿不強(qiáng)烈。

作者: 夢(mèng)回長(zhǎng)安111 時(shí)間: 2023-2-7 14:06
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作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2023-2-7 15:04

大神發(fā)表于 2023-02-07 13:10
說5年的，麻煩看看灃東的前身，灃渭新區(qū)。西咸就這樣子了。灃東行政主官能力不行，西安也不傾斜政策。灃東發(fā)展慢，正常的很。

就是前身也沒有幾年是。用你這算法,港務(wù)區(qū)二十多年了？

作者: wandawei2018FS 時(shí)間: 2023-2-7 15:24

大神發(fā)表于 2023-02-07 13:10
說5年的，麻煩看看灃東的前身，灃渭新區(qū)。西咸就這樣子了。灃東行政主官能力不行，西安也不傾斜政策。灃東發(fā)展慢，正常的很。

行政區(qū)沒有劃給西安說什么都是白說

作者: 西西安 時(shí)間: 2023-2-7 18:08
陽光城門口一天堵成錘子了，三排車并停，執(zhí)勤交警管都不管，公交車都進(jìn)不了站！

作者: ilxb 時(shí)間: 2023-2-7 18:18
攤子鋪的太大了，要把五個(gè)新城都填滿估計(jì)還得一千萬人口，還是集中精力先把灃東發(fā)展起來吧，

作者: zhpsam 時(shí)間: 2023-2-7 18:28
不用發(fā)展了，現(xiàn)在的狀態(tài)挺好的

作者: ganisback 時(shí)間: 2023-2-7 19:16

yility 發(fā)表于 2023-02-07 10:48
坐等一波西咸黑、灃東黑，來說“事實(shí)”，講“道理”。

來了

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