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標題: 求助大家給個是否賣房的建議 [打印本頁]

作者: haoweiliang 時間: 2023-2-9 23:57
標題: 求助大家給個是否賣房的建議
大家好！大寨路宏府麒麟山有一套小兩室在出租，租金2300（窮人一個，房子不好，大家見笑了），租戶馬上搬走了，在考慮是繼續(xù)找租戶出租還是直接賣掉，賣的話單價大概1.5萬左右，矛盾的是如果賣掉置換一套，肯定是需要加大幾十萬的，要養(yǎng)家養(yǎng)娃也沒那能力了，賣掉不再買的話，又怕錢存銀行貶值厲害，不賣吧又怕以后房齡久了更難出手和賣不上價，想聽聽大家的意見。感謝！

作者: 錦業(yè)二路 時間: 2023-2-10 00:00
能賣掉就賣了吧，趕緊置換一套

作者: KINGPOWER上林苑 時間: 2023-2-10 00:06
能賣就賣了。不添錢哪怕選個好地段，80平換60平我都愿意。前提是地段有發(fā)展?jié)摿Γ磥韼啄暌苴A市場�？茨阌袥]有眼光了。哈哈

作者: 長安知客 時間: 2023-2-10 00:08
先把宏府麒麟山這套賣掉置換個面積大一點、品質(zhì)好一些的新房，宏府的品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)很一般，升值速度慢扛跌能力差，留著沒多大意義。等交房后搬進去了把現(xiàn)在自己住的瞅準時機賣掉還置換的這套尾款，一般家庭房子沒有必要持有太多房產(chǎn)。要留精品，起碼也得兩衛(wèi)的三室吧，更重要的是享受在當(dāng)下。

作者: haoweiliang 時間: 2023-2-10 00:22

長安知客發(fā)表于 2023-02-10 00:08
先把宏府麒麟山這套賣掉置換個面積大一點、品質(zhì)好一些的新房，宏府的品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)很一般，升值速度慢扛跌能力差，留著沒多大意義。等交房后搬進去了把現(xiàn)在自己住的瞅準時機賣掉還置換的這套尾款，一般家庭房子沒有必要持有太多房產(chǎn)。要留精品，起碼也得兩衛(wèi)的三室吧，更重要的是享受在當(dāng)下。

謝謝！

作者: haoweiliang 時間: 2023-2-10 00:22

KINGPOWER上林苑發(fā)表于 2023-02-10 00:06
能賣就賣了。不添錢哪怕選個好地段，80平換60平我都愿意。前提是地段有發(fā)展?jié)摿�，未來幾年要跑贏市場。看你有沒有眼光了。哈哈

謝謝！

作者: 隨風(fēng)而動 時間: 2023-2-10 01:03
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作者: 追憶長安 時間: 2023-2-10 07:33

長安知客發(fā)表于 2023-02-10 00:08
先把宏府麒麟山這套賣掉置換個面積大一點、品質(zhì)好一些的新房，宏府的品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)很一般，升值速度慢扛跌能力差，留著沒多大意義。等交房后搬進去了把現(xiàn)在自己住的瞅準時機賣掉還置換的這套尾款，一般家庭房子沒有必要持有太多房產(chǎn)。要留精品，起碼也得兩衛(wèi)的三室吧，更重要的是享受在當(dāng)下。

真相了，宏府真的是五不沾，出手吧

作者: 不談ZZ 時間: 2023-2-10 07:33
別賣

作者: 大橙子9494 時間: 2023-2-10 07:41
賣掉置換你養(yǎng)不起娃，所以這個選項不用看吶樓主

作者: 漫步大明宮 時間: 2023-2-10 08:11
賣掉置換換不起就別賣了將就著吧

作者: 我就是我 時間: 2023-2-10 08:36
根據(jù)自己實際情況吧，如果能長期抗住150萬首付拿不出來，200多貸款一月1萬多的月供，那可以置換，如果不能那還是安心保持現(xiàn)狀吧。

作者: syxuan 時間: 2023-2-10 08:38
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作者: 哈哈2014 時間: 2023-2-10 08:44
賣，現(xiàn)在是換房的好時機
市場熱起來的時候，好房子價格彪的厲害，更難換到好房子

作者: mingyanghewo 時間: 2023-2-10 09:41
賣了除了港務(wù)區(qū)，其它置換更虧經(jīng)濟壓力更大，我在你西頭也有一套。也在猶豫中，小孩以前在你們門口學(xué)跳舞，你們小區(qū)經(jīng)常去。

作者: 青橄欖 時間: 2023-2-10 09:43
房地產(chǎn)趨勢完全變了。缺房的不多，房產(chǎn)稅還越來越近，房多的，要趁早把手里不咋樣的房子趕緊出手。

作者: haoweiliang 時間: 2023-2-10 09:53

syxuan 發(fā)表于 2023-02-10 08:38
你自己現(xiàn)在租房住還是自己另外一套呢？

自己住另外一套三室的

作者: haoweiliang 時間: 2023-2-10 09:54

哈哈2014 發(fā)表于 2023-02-10 08:44
賣，現(xiàn)在是換房的好時機
市場熱起來的時候，好房子價格彪的厲害，更難換到好房子

謝謝！

作者: 看瓜悅西安 時間: 2023-2-10 10:17
今年是個機會

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-2-10 10:34
宏府的房子基本沒有什么增值空間以后成老破小更難賣全西安打業(yè)主的小區(qū) 宏府排第一

作者: Weekendrain 時間: 2023-2-10 10:41
我的當(dāng)代宏府，拿不到產(chǎn)證

作者: 我尼瑪愛嫂子啊 時間: 2023-2-10 11:13
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: mingyanghewo 時間: 2023-2-10 13:04

我尼瑪愛嫂子啊發(fā)表于 2023-02-10 11:13
賣了換一萬五的新房

一萬五的品質(zhì)新房只有港務(wù)區(qū)有，其它的適合的新房只有兩萬以上的

作者: 15091220228 時間: 2023-2-10 15:00
大寨路板塊，缺點就是沒有好學(xué)區(qū)，雁塔不是高新，前兩三年出手是最好時機。屬于泛高新比較好的地方，位置比較吃香，個人建議不要賣了，房子挺好租，租金也可觀。除了港務(wù)，同價位你去置換添不少錢，未來可能會后悔。

作者: Townes 時間: 2023-2-10 15:00
我也是想賣掉兩室換個三室的，太難了，不好賣，買的話二手也難選，在高新上班，新房就不用想了，想賣掉后看長安萬科城郭杜片區(qū)的二手房，價格也很剛其實沒掉多少，只是相對選擇多點相比房價普漲的時候，就希望別再猛漲了，讓剛改置換一下呵呵

作者: haoweiliang 時間: 2023-2-10 15:10

15091220228 發(fā)表于 2023-02-10 15:00
大寨路板塊，缺點就是沒有好學(xué)區(qū)，雁塔不是高新，前兩三年出手是最好時機。屬于泛高新比較好的地方，位置比較吃香，個人建議不要賣了，房子挺好租，租金也可觀。除了港務(wù)，同價位你去置換添不少錢，未來可能會后悔。

謝謝！

作者: wyh8064372 時間: 2023-2-10 17:22
鄰居和你一樣，剛把麒麟山的房子賣了，在高新第二學(xué)校換了個三室的學(xué)區(qū)房，賣劣質(zhì)資產(chǎn)換優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是對的！要換抓緊換，現(xiàn)在時機不錯。

作者: haoweiliang 時間: 2023-2-10 19:12

wyh8064372 發(fā)表于 2023-02-10 17:22
鄰居  和你一樣，剛把麒麟山的房子賣了，在高新第二學(xué)校換了個三室的學(xué)區(qū)房，賣劣質(zhì)資產(chǎn)換優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是對的！要換抓緊換，現(xiàn)在時機不錯。

鄰居好！你什么時候啥價位賣的？

作者: wyh8064372 時間: 2023-2-13 10:19

haoweiliang 發(fā)表于 2023-2-10 19:12
鄰居好！你什么時候啥價位賣的？

單價15400左右，麒麟山價格就這樣了，沒啥潛力了！我是為了娃上學(xué)，才換的！

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