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標(biāo)題: 淺談西咸發(fā)展 [打印本頁]

作者: kobe8rain 時間: 2023-2-15 08:26
標(biāo)題: 淺談西咸發(fā)展
西咸新區(qū)定位層面屬于比較高的，記得當(dāng)時參加十四運(yùn)，所有準(zhǔn)備都是圍繞的給領(lǐng)導(dǎo)匯報秦創(chuàng)原的方案，感覺西咸有些好高騖遠(yuǎn)，盤子太大，先圈地發(fā)展，利用政策讓本土企業(yè)去駐地。首先，本土企業(yè)職員基本在西安都有住所，再次本土企業(yè)職員子女大多希望子女學(xué)校教育優(yōu)良，西咸盲目的先搞房產(chǎn)開發(fā)，圈錢賣地，沒有過多考慮民生及發(fā)展，多數(shù)人只會想到在那里投資，而不會想著落戶到西咸，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是城市發(fā)展的根本，醫(yī)療、教育、路政這些重要程度遠(yuǎn)比房產(chǎn)開發(fā)重要的多，再次不能依靠本土企業(yè)，對比高新前期發(fā)展，高新早期靠的是不斷地拓展，拉攏境外企業(yè)發(fā)展不斷壯大，西咸應(yīng)該邁開腳步不斷走出去，吸引企業(yè)，對一些大型企業(yè)稅收減免，員工政策支持，拉動境外市場，而不是想著圈錢賣地，現(xiàn)在西咸做的應(yīng)該是讓全國去關(guān)注，比如積極去爭取特斯拉第二工廠，富士康這些實質(zhì)性生產(chǎn)企業(yè)。

以上只是小弟一些分析意見，非禮勿擾。

作者: 洋蔥onion 時間: 2023-2-15 08:31
還是讓有能力的上課吧

作者: 李飛show 時間: 2023-2-15 08:34
來的cw吧能級有點(diǎn)低

作者: 西城東風(fēng) 時間: 2023-2-15 08:36
建議不錯

作者: 血玲瓏 時間: 2023-2-15 08:38
大話空話一大堆，誰不想吸引產(chǎn)業(yè)？但靠啥吸引才是關(guān)鍵。

作者: 不談ZZ 時間: 2023-2-15 08:40
說得對，支持

作者: 不談ZZ 時間: 2023-2-15 08:40
西咸做的應(yīng)該是讓全國去關(guān)注，比如積極去爭取特斯拉第二工廠，富士康這些實質(zhì)性生產(chǎn)企業(yè)

作者: fandeen 時間: 2023-2-15 08:43
好高騖遠(yuǎn)，一點(diǎn)沒錯

作者: 喵之主 時間: 2023-2-15 08:44

假大空

作者: 我就是我 時間: 2023-2-15 08:44
現(xiàn)在大企業(yè)都不好過，就沒有一個現(xiàn)在不大量裁員的，而且小的皮包公司。

作者: 黑土 時間: 2023-2-15 08:45
交通、教育、醫(yī)療要高于優(yōu)于主城區(qū)，吸引人才和投資

作者: 天快黑了 時間: 2023-2-15 08:46
啥都別說，先把體制捋順了再說

作者: 生子如夏花 時間: 2023-2-15 08:46
噴的一點(diǎn)痕跡都沒有。喜歡裝的人真多。我最佩服的就是整天噴西咸賣地灃東只有房地產(chǎn)的。噴之前至少至少看看這幾年到底賣了幾片地，不賣地都可以搞房地產(chǎn)？房子在空中蓋著？到底哪里賣的搞房地產(chǎn)的多。讓我想起了羅迷，人社和營銷是真厲害啊，最經(jīng)典的一句評價就是拋開事實不談，他球踢的是最好的

作者: qqq1 時間: 2023-2-15 08:48
西咸新區(qū)行政劃給西安，也就理順了西不西咸不咸夾在中間太難了

作者: 黑土 時間: 2023-2-15 08:49
攤子鋪的太大，資源不足，應(yīng)集中優(yōu)勢由近及遠(yuǎn)逐個突破，逐片帶動

作者: worthy 時間: 2023-2-15 08:49
忘了西咸吧，房產(chǎn)中介都不看的地方能好哪去，能把昆明池修好給高新人民當(dāng)后花園已經(jīng)足夠了

作者: greeeenarc 時間: 2023-2-15 08:49
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作者: 小麥 時間: 2023-2-15 08:52

qqq1 發(fā)表于 2023-02-15 08:48
西咸新區(qū)行政劃給西安，也就理順了西不西咸不咸夾在中間太難了

唉

作者: greeeenarc 時間: 2023-2-15 08:52
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作者: 生命viva萬歲 時間: 2023-2-15 08:55

worthy 發(fā)表于 2023-2-15 08:49
忘了西咸吧，房產(chǎn)中介都不看的地方能好哪去，能把昆明池修好給高新人民當(dāng)后花園已經(jīng)足夠了

高新好好發(fā)展秦嶺才是王道

作者: 開開心心的過 時間: 2023-2-15 09:01
康叔當(dāng)年賣地政策沒有問題，不然搞開發(fā)資金從哪里來？因為三道紅線，西咸的財政收入少了，導(dǎo)致現(xiàn)在局面很尷尬

作者: Summer705 時間: 2023-2-15 09:05
準(zhǔn)確的說，你說的是灃東，灃東之外的西咸片區(qū)目前看來有聲有色的。但是不賣地，又哪來的錢修路搞建設(shè)呢
灃東把錢都花在沒有實質(zhì)產(chǎn)出的面子工程上，除了幾個白菜芯芯其他地方的建設(shè)和道路跟狗啃的一樣

作者: 大唐散人 時間: 2023-2-15 09:10
在經(jīng)濟(jì)低迷的情況下，全國差不多都是一個樣。

作者: 繁影 時間: 2023-2-15 09:10
說得中肯，還是要以人為本，關(guān)注民生短板，以灃東為例，昆明池501足球場這些大項目都是門面，非生活必需品，交通醫(yī)療教育商業(yè)綠化這些才是民生根本，倉廩實而知禮節(jié)，不要本末倒置，港務(wù)區(qū)的路子還是對的，可以借鑒。

作者: 云水公園 時間: 2023-2-15 09:12
我就看看

作者: 悅來悅好 時間: 2023-2-15 09:15
我覺的賣地沒問題，要有實力的開發(fā)商。
這一點(diǎn)兒港務(wù)區(qū)做的比較好，華潤打底，其他牛逼開發(fā)商捧場。

作者: 贏麻了 時間: 2023-2-15 09:16
我覺得是賣地賣的太少了，灃東有幾塊商品房用地？西咸大廈那一片地早就賣給陽光城了，能蓋起現(xiàn)在那一片已經(jīng)不錯了，498 那商品房更少，還要撐起 498…總之就是規(guī)劃很高，不是來賣房圈錢的，但財政吃緊，錢投的不夠。為啥吃緊，奧體那么一大片蓋的多好多快，花多少錢？碗里的面一共就 6 根，要來客人還不得給先客人吃飽再走？

作者: 悅美麗 時間: 2023-2-15 09:22
西咸一體化都20年了吧水平受限慢慢來

作者: 15091220228 時間: 2023-2-15 09:24

不敢xx

作者: 吳用 時間: 2023-2-15 09:24

血玲瓏發(fā)表于 2023-02-15 08:38
大話空話一大堆，誰不想吸引產(chǎn)業(yè)？但靠啥吸引才是關(guān)鍵。

減免稅收，政策扶持，無償使用土地年限，這都不是政策嗎，要想好的企業(yè)過來，要有魄力，有膽量，那個新區(qū)的發(fā)展沒有這些東西，怎么能吸引到企業(yè)呢

作者: 長安的光復(fù) 時間: 2023-2-15 09:28

一句話打死多少人。西咸也是有幾個能人的領(lǐng)導(dǎo)的。

作者: hwbvxudbb 時間: 2023-2-15 09:29
這么一對比，港務(wù)區(qū)LD還是有能力。

作者: 喵之主 時間: 2023-2-15 09:30

開開心心的過發(fā)表于 2023-02-15 09:01
康叔當(dāng)年賣地政策沒有問題，不然搞開發(fā)資金從哪里來？因為三道紅線，西咸的財政收入少了，導(dǎo)致現(xiàn)在局面很尷尬

主要是歸屬權(quán)理不清。咸陽窮的沒錢投。西安怕以后不是自己的地不敢投。企業(yè)被歸屬權(quán)問題搞得暈頭轉(zhuǎn)向不敢隨便落地。行政壁壘害死人

作者: 回帖的是誰 時間: 2023-2-15 09:33
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作者: 贏麻了 時間: 2023-2-15 09:41

hwbvxudbb 發(fā)表于 2023-02-15 09:29
這么一對比，港務(wù)區(qū)LD還是有能力。

是靠 wh 吧，他來之前是什么樣可別忘了

作者: 饃夾沙琪瑪 時間: 2023-2-15 09:50
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作者: 省會濮陽 時間: 2023-2-15 09:51
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作者: 隨風(fēng)你我 時間: 2023-2-15 09:57
根本就發(fā)展不起來。就是空架子一個！

作者: 長安月下夜未央 時間: 2023-2-15 10:04
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作者: 天窗 時間: 2023-2-15 10:06

Summer705 發(fā)表于 2023-02-15 09:05
準(zhǔn)確的說，你說的是灃東，灃東之外的西咸片區(qū)目前看來有聲有色的。但是不賣地，又哪來的錢修路搞建設(shè)呢
灃東把錢都花在沒有實質(zhì)產(chǎn)出的面子工程上，除了幾個白菜芯芯其他地方的建設(shè)和道路跟狗啃的一樣

你怕是不知道灃東的拆遷難度和資金缺口比其他幾家發(fā)多少，光拆遷一項，灃東比其他加起來都多

作者: 廷益 時間: 2023-2-15 10:08
灃西總體來說還是一步一個腳印的修道路，修公園，招商引資建工廠。就是灃東的超高價房產(chǎn)和一堆的造奇觀發(fā)展模式理解不了，多大能力辦多大事，步子太大容易翻車。

作者: dudumomo 時間: 2023-2-15 10:20
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作者: 我就是我 時間: 2023-2-15 10:20

繁影發(fā)表于 2023-02-15 09:10
說得中肯，還是要以人為本，關(guān)注民生短板，以灃東為例，昆明池501足球場這些大項目都是門面，非生活必需品，交通醫(yī)療教育商業(yè)綠化這些才是民生根本，倉廩實而知禮節(jié)，不要本末倒置，港務(wù)區(qū)的路子還是對的，可以借鑒。

對個辣子，幾個蓋的漂亮的面子工程大樓，聽別人說里面都是毛坯，根本沒有企業(yè)入駐。

作者: Summer705 時間: 2023-2-15 10:27

天窗發(fā)表于 2023-2-15 10:06
你怕是不知道灃東的拆遷難度和資金缺口比其他幾家發(fā)多少，光拆遷一項，灃東比其他加起來都多

扶風(fēng)搞比亞迪拆遷難度大不大
現(xiàn)在沒人看你多努力，只看結(jié)果

作者: 彥珵 時間: 2023-2-15 10:41
你是哪里人？
我是西安人。
西安哪里人？
我是三橋的。
哦，西安滴。
你是哪里人？
我是西安的。
西安哪里的？
我是灃東鎮(zhèn)的。
的是在灃東新城那？
是的。
哦，那不是咸陽么。

作者: 徐老師 時間: 2023-2-15 10:41
把灃東灃西原來屬于西安的行政區(qū)劃回來，讓高新直接托管吧，這樣就能從軟新到昆明池直接打通，高新就會把資源多放了，也不至于沒辦法去cid了，最簡單的，西安的行政土地西安管，咸陽的行政咸陽管，各領(lǐng)各的娃，這樣你看雙方使勁不，既然解決不了行政問題，那就恢復(fù)原狀，也別耽擱誰

作者: 彥珵 時間: 2023-2-15 11:00

彥珵發(fā)表于 2023-02-15 10:41
你是哪里人？
我是西安人。
西安哪里人？
我是三橋的。
哦，西安滴。
你是哪里人？
我是西安的。
西安哪里的？
我是灃東鎮(zhèn)的。
的是在灃東新城那？
是的。
哦，那不是咸陽么。

戶籍歸屬都解決不了，怎么談發(fā)展？西安和長安都尿不到一個壺，何況西安和咸陽呢。

作者: 490856741 時間: 2023-2-15 11:11
招商引資，吸引企業(yè)，談何容易，競爭太激烈，就包括西安各區(qū)域之間也存在理解的競爭。我感覺，除非西安或陜西愿意主動讓利于西安，把政府層面的大項目給西咸，否則西咸難有發(fā)展。

作者: 楊長歌 時間: 2023-2-15 11:16

廷益發(fā)表于 2023-2-15 10:08
灃西總體來說還是一步一個腳印的修道路，修公園，招商引資建工廠。就是灃東的超高價房產(chǎn)和一堆的造奇觀發(fā)展 ...

關(guān)鍵是灃東這個大哥不支棱起來，灃西也就很難發(fā)展的好了。。一榮俱榮的事情。

作者: 楊長歌 時間: 2023-2-15 11:18
最近這種反思的帖子越來越多了，證明西咸的發(fā)展確實不盡如人意。但這些民聲，領(lǐng)導(dǎo)們不一定能看見。

作者: 吳用 時間: 2023-2-15 11:57

徐老師發(fā)表于 2023-02-15 10:41
把灃東灃西原來屬于西安的行政區(qū)劃回來，讓高新直接托管吧，這樣就能從軟新到昆明池直接打通，高新就會把資源多放了，也不至于沒辦法去cid了，最簡單的，西安的行政土地西安管，咸陽的行政咸陽管，各領(lǐng)各的娃，這樣你看雙方使勁不，既然解決不了行政問題，那就恢復(fù)原狀，也別耽擱誰

那西咸那么多編制人員豈不是要失業(yè)了，他們能同意嗎

作者: 總裁 時間: 2023-2-15 12:27

吳用發(fā)表于 2023-02-15 11:57
那西咸那么多編制人員豈不是要失業(yè)了，他們能同意嗎

不會的，會成就更多的領(lǐng)導(dǎo)

作者: 飲茗室狗腿-王總 時間: 2023-2-15 12:29
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作者: 喵之主 時間: 2023-2-15 12:49

dudumomo 發(fā)表于 2023-02-15 10:20
嘴上支持太廉價，他如果真心支持就應(yīng)該去西咸買房，買了一套買兩套，買了兩套買三套，西咸管委會可不愿意看到只是在網(wǎng)上空喊支持口號，到了掏錢支持的時候就玩隱身裝啞巴。

你這句話說的多余。當(dāng)年曲江開荒的時候我就見人這么喊。我買高新得時候六七千又是一群人這么喊。沒事去踩別的區(qū)的真的很low。

作者: dudumomo 時間: 2023-2-15 12:53
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作者: 天窗 時間: 2023-2-15 13:04

Summer705 發(fā)表于 2023-02-15 10:27
扶風(fēng)搞比亞迪拆遷難度大不大
現(xiàn)在沒人看你多努力，只看結(jié)果

拿錢拆呢，再說拆遷范圍，人口，都不是一個級別

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-2-15 13:23

生子如夏花發(fā)表于 2023-02-15 08:46
噴的一點(diǎn)痕跡都沒有。喜歡裝的人真多。我最佩服的就是整天噴西咸賣地灃東只有房地產(chǎn)的。噴之前至少至少看看這幾年到底賣了幾片地，不賣地都可以搞房地產(chǎn)？房子在空中蓋著？到底哪里賣的搞房地產(chǎn)的多。讓我想起了羅迷，人社和營銷是真厲害啊，最經(jīng)典的一句評價就是拋開事實不談，他球踢的是最好的

你陰陽C羅也不妨礙人家兩年半養(yǎng)老聯(lián)賽賺五億歐，你把梅西當(dāng)成你的上帝，人拿了世界杯當(dāng)了球王也跟你一毛錢關(guān)系沒有，為啥代入感這么強(qiáng)呢？至于西咸，就沒必要展開討論了，還有你說的營銷，梅西的公關(guān)團(tuán)隊沒有比C羅少一絲一毫，差不多得了，成年人不要二極管的生活好嗎

作者: 西安001 時間: 2023-2-15 13:30

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2023-02-15 09:28
一句話打死多少人。西咸也是有幾個能人的領(lǐng)導(dǎo)的。

灃東自從康軍走了之后，一言難盡

作者: 迷途小書童h 時間: 2023-2-15 13:45
能源金貿(mào)還行，早些時候咸陽賣了一大波地，毛配套都沒。西咸接管這些年，建了好幾小學(xué)，初中，包括高中。也在對接醫(yī)院，另外小區(qū)基本都通公交了，我覺得做的還可以。

作者: justxianyw 時間: 2023-2-15 15:05

生命viva萬歲發(fā)表于 2023-2-15 08:55
高新好好發(fā)展秦嶺才是王道

挖龍脈的都被干了

作者: 回籠覺了 時間: 2023-2-15 15:35

490856741 發(fā)表于 2023-02-15 11:11
招商引資，吸引企業(yè)，談何容易，競爭太激烈，就包括西安各區(qū)域之間也存在理解的競爭。我感覺，除非西安或陜西愿意主動讓利于西安，把政府層面的大項目給西咸，否則西咸難有發(fā)展。

從西安寧可往北發(fā)展渭南，往南發(fā)展戶縣，就是不往西邊走就知道西咸就是個笑話。

作者: 十八子-xian 時間: 2023-2-15 16:00
不賣地怎么平衡負(fù)債？不負(fù)債拿什么搞基礎(chǔ)投入？這不都是沿海地區(qū)的成功經(jīng)驗么？

作者: 東大街瘋了 時間: 2023-2-15 19:58
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作者: 設(shè)計師·小吳 時間: 2023-2-16 00:45

彥珵發(fā)表于 2023-02-15 11:00
戶籍歸屬都解決不了，怎么談發(fā)展？西安和長安都尿不到一個壺，何況西安和咸陽呢。

城六和郊區(qū)縣的區(qū)別，沒辦法，比如市交通管理局可以管理城六區(qū)的出租公交，但是郊區(qū)縣有自己的交通管理局，這就很難管理……城六的公交這些都是統(tǒng)一規(guī)劃管理，但是想管理郊區(qū)縣，那么就會動某些人的蛋糕，很難得……比如某區(qū)公交車阻止市公交公司集團(tuán)的公交車進(jìn)入本地……其實好多部門都這樣……

作者: Yukino 時間: 2023-2-16 10:53
灃東把地皮炒的太過火了。直接阻斷了人口的流入

作者: xazhang2007 時間: 2023-2-16 12:15
把斗門和王寺給高新，把三橋片區(qū)給未央，剩下的西咸自己玩吧。這么好的地域，讓西咸完的像爛尾。自己不行不要拖累當(dāng)?shù)匕l(fā)展。

作者: 雷雷莎 時間: 2023-2-16 13:16

徐老師發(fā)表于 2023-2-15 10:41
把灃東灃西原來屬于西安的行政區(qū)劃回來，讓高新直接托管吧，這樣就能從軟新到昆明池直接打通，高新就會把資 ...

道路已經(jīng)通了

作者: 不談ZZ 時間: 2023-2-17 09:21

雷雷莎發(fā)表于 2023-2-16 13:16
道路已經(jīng)通了

你是不知道高新和灃東為了那像狗啃一樣的邊界扯皮的事

作者: 老虎不吃人 時間: 2023-2-17 10:55
領(lǐng)導(dǎo)換了，日把歘

作者: xazhang2007 時間: 2023-2-17 12:07
西咸新區(qū)有啥意義，感覺沒有存在的必要，圈地運(yùn)動而已，低價收地高價賣，賣地好的時候都不知道安置老百姓，現(xiàn)在賣不動了，還扯著一塊爛布遮羞。

作者: yxatest 時間: 2023-4-11 12:47
西咸盡早劃歸西安，或者昆東軟西先行歸高新管理，否則產(chǎn)業(yè)、教育、土地價格都是問題

作者: 昵稱正在加載中 時間: 2023-4-11 15:34
光會吹牛畫餅，不落實。

作者: 烤肉啤酒 時間: 2023-4-11 16:47
畫的餅太大。應(yīng)該先搞灃西和灃東。

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