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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 北京工作想在西安投資一套房 [打印本頁]

作者: 長安縣農(nóng)民工 時間: 2023-2-19 12:21
標(biāo)題: 北京工作想在西安投資一套房
本帖最后由長安縣農(nóng)民工于 2023-2-19 12:25 編輯

總價大概300個左右
首付200萬
重點人南郊，高新方向
不考慮東邊和北邊
本人以前在西安讀書7年
對西安有感情
家也是西北的

請大家推薦
重點是考慮學(xué)區(qū)，投資

作者: 南昌雨 時間: 2023-2-19 12:25
高新三期

作者: 開開心心的過 時間: 2023-2-19 12:26
再努力一下沖曲江印

作者: kangll 時間: 2023-2-19 12:28

開開心心的過發(fā)表于 2023-02-19 12:26
再努力一下沖曲江印

再努力一下看看北京四合院

作者: 長安縣農(nóng)民工 時間: 2023-2-19 12:31
由于怕爛尾，二手房優(yōu)先啊

作者: 天堂魚 時間: 2023-2-19 12:34

長安縣農(nóng)民工發(fā)表于 2023-02-19 12:31
由于怕爛尾，二手房優(yōu)先啊

央國企開發(fā)商無憂，次新二手太貴了，可能會當(dāng)冤大頭

作者: 長安縣農(nóng)民工 時間: 2023-2-19 12:34

開開心心的過發(fā)表于 2023-02-19 12:26
再努力一下沖曲江印

這個太靠東了
本人老家在西邊，所以重點考慮南邊和西邊的

作者: 開開心心的過 時間: 2023-2-19 12:39

長安縣農(nóng)民工發(fā)表于 2023-02-19 12:34
這個太靠東了
本人老家在西邊，所以重點考慮南邊和西邊的

萬科翡翠國賓

作者: 穆斯林的葬禮 時間: 2023-2-19 12:52
軟新高三

作者: 十八子-xian 時間: 2023-2-19 12:52
西咸國際文教園（高橋）

作者: 秦始皇的口音 時間: 2023-2-19 13:07
中海學(xué)仕里啊

作者: 省會濮陽 時間: 2023-2-19 13:10
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 大街小巷 時間: 2023-2-19 13:20

長安縣農(nóng)民工發(fā)表于 2023-02-19 12:34
這個太靠東了
本人老家在西邊，所以重點考慮南邊和西邊的

鄠邑東部新區(qū)

作者: 冰冰冰 時間: 2023-2-19 13:26
保利天悅也行

作者: 小麥 時間: 2023-2-19 13:41
北京買

作者: 476769679 時間: 2023-2-19 13:47
長安金茂府

作者: 冰水 時間: 2023-2-19 13:58
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 孫宜君 時間: 2023-2-19 14:15

秦始皇的口音發(fā)表于 2023-02-19 13:07
中海學(xué)仕里啊

這個盤還可以，搖中就是賺

作者: huanhuan 時間: 2023-2-19 14:33
買配套看得見的不要相信規(guī)劃

作者: 隨風(fēng)而動 時間: 2023-2-19 14:43
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 偉哥哥思密達(dá) 時間: 2023-2-19 14:50
綠城春和印月143的直接買，快清盤了，非常棒

作者: 藍(lán)寶石大帝 時間: 2023-2-19 14:58
你有資格么

作者: lzm1138 時間: 2023-2-19 15:19
在西安得先有購房資格才能買吧

作者: wm181943929 時間: 2023-2-19 16:30
保利天匯，中海天谷時代這兩個比較穩(wěn)一些

作者: wm181943929 時間: 2023-2-19 16:35
高新現(xiàn)在房子都不錯，高新三期遠(yuǎn)一點，還涉及學(xué)籍問題，選軟件新城離主城區(qū)近，到灃東也不遠(yuǎn)，未來灃東可能也會發(fā)展起來。所以比較穩(wěn)。沒戶口的話選灃西。

作者: 逮到你了 時間: 2023-2-19 16:39

wm181943929 發(fā)表于 2023-02-19 16:35
高新現(xiàn)在房子都不錯，高新三期遠(yuǎn)一點，還涉及學(xué)籍問題，選軟件新城離主城區(qū)近，到灃東也不遠(yuǎn)，未來灃東可能也會發(fā)展起來。所以比較穩(wěn)。沒戶口的話選灃西。

先把路修通了再說

作者: 他鄉(xiāng)秦人 時間: 2023-2-19 16:51
軟件新城

作者: 繁華 時間: 2023-2-19 16:59
二手房無漲價條件，投資別碰。

作者: 豆泥丸 時間: 2023-2-19 17:34
別聽樓上的，高新三期隨便買了，十年后肯定比存銀行賺

作者: jordanlmg 時間: 2023-2-19 19:15
這個論壇看來二手中介不少，高新三期什么鬼，騙人真的沒下限

作者: 10244_sh 時間: 2023-2-19 20:29
投資晚了

作者: Luman 時間: 2023-2-19 20:32
你沒指標(biāo)，來灃東吧

作者: uuu 時間: 2023-2-19 21:53
再攢點買北京吧

作者: 長安縣農(nóng)民工 時間: 2023-2-19 22:25

Luman 發(fā)表于 2023-02-19 20:32
你沒指標(biāo)，來灃東吧

中介說有辦法啊

作者: Luman 時間: 2023-2-19 22:30

長安縣農(nóng)民工發(fā)表于 2023-02-19 22:25
中介說有辦法啊

你在雁塔區(qū)讓中介試試，

作者: dassault 時間: 2023-2-19 23:59

長安縣農(nóng)民工發(fā)表于 2023-2-19 12:31
由于怕爛尾，二手房優(yōu)先啊

萬達(dá)天鼎那塊

作者: DonaldTrump 時間: 2023-2-20 00:28
CID升值空間最大。

作者: esquire 時間: 2023-2-20 00:39
二線的房地產(chǎn)漲不了太多了

作者: 許紹基 時間: 2023-2-20 01:18
去cid吧，看哪個搖號一起搖就完了，搖上哪個算哪個

作者: 長安亂，長安亂 時間: 2023-2-20 07:50

Luman 發(fā)表于 2023-02-19 22:30
你在雁塔區(qū)讓中介試試，

花錢弄個E類人才就行了，很好弄，朋友就弄的這

作者: 生子如夏花 時間: 2023-2-20 09:24
有人竟然認(rèn)為限購會成為障礙？

只要你想買，舍得花點錢，經(jīng)適房，信用等級低，購房資格...！哪有辦不成的。主要西安戶口不值錢啊。運作也花不了幾個錢。真以為西安是北京上海了

作者: zrc 時間: 2023-2-20 10:01

esquire 發(fā)表于 2023-2-20 00:39
二線的房地產(chǎn)漲不了太多了

一線從7、8萬漲到十幾萬容易，還是二線從1萬多漲到2、3萬容易？

作者: 會飛的毛毛蟲 時間: 2023-2-21 06:55
CID投。

作者: 哈哈2014 時間: 2023-2-21 08:18
CID今年中海學(xué)什么里來著
中小戶型應(yīng)該能購得著
或者去年南郊拍了幾塊地，可以關(guān)注一下出什么項目
感覺剛需剛改房以后沒什么投資價值
這些年蓋了海量的這種房
學(xué)區(qū)吧，西安其實沒什么特別牛叉的正兒八經(jīng)的學(xué)區(qū)房
所以，不如攢攢買北京

作者: 哈哈2014 時間: 2023-2-21 08:21

lzm1138 發(fā)表于 2023-2-19 15:19
在西安得先有購房資格才能買吧

西安現(xiàn)在所謂的限購跟篩子一樣
想買很容易
現(xiàn)在嚴(yán)格執(zhí)行限購的也就一線

作者: 哈哈2014 時間: 2023-2-21 08:27

繁華發(fā)表于 2023-2-19 16:59
二手房無漲價條件，投資別碰。

現(xiàn)在非自己剛需自住買2手的那是腦袋秀逗了
這些天新聞媒體一直鼓吹2手報復(fù)性回暖
可是打開貝殼一看，周邊小區(qū)不少還不錯的房子掛牌價都已經(jīng)降到前兩年類似房子的成交價
掛了半年沒成交的不少，詭異的是不少小區(qū)的掛牌量還在不斷攀升。。。
這是有錢人打算趁這波起勢清倉了？

作者: 小5茄子 時間: 2023-2-21 09:26
現(xiàn)在投資CID我一直有個疑惑，望誰能解惑解惑。
200W定存兩個5年，按照現(xiàn)在的利率計算可得55W利息；
200W首付總價300W的房子，公積金貸60W+商貸40W（所有利率按首套拉到最低），貸款10年，月供9932，十年后還請，本息共319.184W；
按照120平算，那原本每平方價格2.5W，十年后趕得上定存收益的每平價格=319.184+55=374.184/120=3.1182W，也就是至少每平價格再漲6200才可能抵得上定存？
是我哪塊計算錯誤？還是我對那邊的漲價太過低估？望解惑解惑！

作者: 繁華 時間: 2023-2-21 12:27

哈哈2014 發(fā)表于 2023-02-21 08:27
現(xiàn)在非自己剛需自住買2手的那是腦袋秀逗了
這些天新聞媒體一直鼓吹2手報復(fù)性回暖
可是打開貝殼一看，周邊小區(qū)不少還不錯的房子掛牌價都已經(jīng)降到前兩年類似房子的成交價
掛了半年沒成交的不少，詭異的是不少小區(qū)的掛牌量還在不斷攀升。。。
這是有錢人打算趁這波起勢清倉了？

二手房的投資屬性在減弱。除了核心地段都不看好呀。這也算是共識了。

作者: greeeenarc 時間: 2023-2-21 15:52
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 靜靜05 時間: 2023-2-21 20:17

哈哈2014 發(fā)表于 2023-02-21 08:27
現(xiàn)在非自己剛需自住買2手的那是腦袋秀逗了
這些天新聞媒體一直鼓吹2手報復(fù)性回暖
可是打開貝殼一看，周邊小區(qū)不少還不錯的房子掛牌價都已經(jīng)降到前兩年類似房子的成交價
掛了半年沒成交的不少，詭異的是不少小區(qū)的掛牌量還在不斷攀升。。。
這是有錢人打算趁這波起勢清倉了？

我看的房子掛了一兩年沒賣掉的多的是，同一個小區(qū)掛牌單價差距巨大，有些交房十幾年的小區(qū)毛坯房在售還不少，可見炒房囤房的不少

作者: datoumuou 時間: 2023-2-22 12:26
沒資格買

作者: qcamm 時間: 2023-2-22 17:22
綠地海珀香庭

作者: qcamm 時間: 2023-2-22 17:27
綠地海珀香庭，錦業(yè)路CBD旁，可以考慮一下

作者: 長安縣農(nóng)民工 時間: 2023-3-3 00:53
西安二手房沒人要嗎？？？

作者: 潛力煙波 時間: 2023-3-3 08:24

藍(lán)寶石大帝發(fā)表于 2023-2-19 14:58
你有資格么

哈哈哈，看了這么多，終于一針見血了

作者: ashitaka 時間: 2023-3-10 10:44
金輝世界城

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