規(guī)劃亮相初期官方還透露道，該板塊意在優(yōu)化城西城市功能、提升城市品位、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，擬與城東“幸福林帶”遙相呼應(yīng)，將構(gòu)建起大西安“一帶一路”中心城區(qū)新名片。
新 “一帶一路”，大慶智路呼之欲出
說起西安城西片區(qū)，這里在上世紀(jì)時(shí)期曾經(jīng)是眾多重工企業(yè)的布局地，包括西電、遠(yuǎn)東、慶安、西儀、法士特等等，密集分布于總長(zhǎng)超過6公里的大慶路沿線。
大慶路沿線部分大型企業(yè)布局
進(jìn)入新世紀(jì)以來，西安多次提出對(duì)產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行調(diào)整，大量高能耗工廠搬離主城。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年至2021年期間，僅是蓮湖大興新區(qū)、土門片區(qū)就有包括利君制藥在內(nèi)的25家企業(yè)完成外遷，轉(zhuǎn)型升級(jí)遺留下的老廠房就成為了發(fā)展的負(fù)擔(dān)。
如此背景下，占地最大的西電集團(tuán)多次傳出搬遷聲音，直到位于高新區(qū)的智慧產(chǎn)業(yè)園開工、部分老廠房啟動(dòng)拆除，才正式邁出了外遷的關(guān)鍵一步。同時(shí)，緊鄰城墻西北角的西安西站貨運(yùn)站，其使用近70年的名稱也即將“易主”。
亟待通過騰籠換鳥實(shí)現(xiàn)破局的蓮湖區(qū)，故而借上述多個(gè)事件機(jī)遇，開啟“大慶智路”開發(fā)建設(shè)新篇章。
大慶路沿線
最新規(guī)劃顯示，大慶智路板塊范圍東到環(huán)城西路、西至漢城路、南抵團(tuán)結(jié)路、北接隴海線，總規(guī)劃用地12000余畝（約8平方公里），承擔(dān)著西安城西發(fā)展新核心和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極的使命，相關(guān)用地規(guī)劃、路網(wǎng)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)布局、城市設(shè)計(jì)四大方案已經(jīng)完成設(shè)計(jì)。
從大慶路躍升為大慶智路，具體又“智”在哪里？
官方進(jìn)一步解釋道，“智”主要體現(xiàn)在通過開發(fā)建設(shè)，賦予科創(chuàng)功能，突出智慧布局、智慧產(chǎn)業(yè)、智慧城市建設(shè)，其空間布局分為總部科創(chuàng)“雙碳”區(qū)、商貿(mào)文旅“減碳”區(qū)與品質(zhì)生活“低碳”區(qū)三個(gè)功能區(qū)。
大慶智路片區(qū)概念規(guī)劃效果
產(chǎn)業(yè)布局方面，引入總部經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)、商務(wù)商貿(mào)、文創(chuàng)旅游等知識(shí)密集型、資金密集型、人才密集型高附加值產(chǎn)業(yè)，通過閑置樓宇和老舊廠房改造，提升畝均效益，旨在打造國(guó)家老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范樣板、大西安中央科創(chuàng)基地、秦創(chuàng)原雙鏈融合展示窗口。
隨后，片區(qū)內(nèi)安置樓、學(xué)校、人才公寓等公共建筑配套項(xiàng)目建設(shè)陸續(xù)開展。
項(xiàng)目先行，區(qū)域煥新序幕拉開
盡管大慶智路規(guī)劃剛剛啟動(dòng)，多個(gè)項(xiàng)目及區(qū)域已經(jīng)先行開展行動(dòng)。
不到一周之后，也就是2月28日，曾是西北地區(qū)吞吐量最大的綜合性貨運(yùn)站西安西站，將正式更名為蓮湖站，名稱調(diào)整后，亦隨所在區(qū)域整體規(guī)劃迎來更新。
現(xiàn)階段，西站倉(cāng)庫(kù)、部分貨場(chǎng)及東側(cè)辦公樓等區(qū)域共計(jì)243畝（約16.2萬㎡）土地率先完成移交，剩余約320畝（約21.3萬㎡）貨場(chǎng)土地收儲(chǔ)工作同步進(jìn)行。接下來，騰退土地會(huì)得到怎樣的盤活，詳細(xì)方案暫未公布，不過原有規(guī)劃中該區(qū)域的用地性質(zhì)包括居住用地、公園綠地、中小學(xué)用地、商業(yè)設(shè)施用地等。
隴海線西安西站（蓮湖站）
與此同時(shí)，作為占據(jù)沿線大面積工業(yè)用地的西電集團(tuán)，有望借助產(chǎn)業(yè)園南移高新草堂基地，為大慶路片區(qū)留下大量土地資源。當(dāng)前，西電方面提前移交所屬子公司西變、西容兩廠約合380畝（約25.3萬平方米）土地由西安市收儲(chǔ)，較原計(jì)劃移交時(shí)間提前了兩年左右。
蓮湖數(shù)字出海產(chǎn)業(yè)園效果圖
而借西電老舊廠房改造的數(shù)字出海產(chǎn)業(yè)園，預(yù)計(jì)今年3月底建成投用，項(xiàng)目地處大慶路與桃園北路十字西北角，建成后擬布局入駐企業(yè)辦公、規(guī)劃展示、招商接洽三大功能區(qū)。
位于大慶路與勞動(dòng)北路十字東北角的航天智慧汽車產(chǎn)業(yè)城，建筑主體已施工至地上部分，項(xiàng)目致力打造綜合性汽車產(chǎn)業(yè)城，助推片區(qū)由傳統(tǒng)汽配產(chǎn)業(yè)向智慧汽車領(lǐng)域升級(jí)；另外，恒和智系智慧產(chǎn)業(yè)園6月將全面投用。
大慶智路片區(qū)規(guī)劃效果
從見證城西變遷的西電園區(qū)南移，到西安西站功能轉(zhuǎn)移并更名，再至宏觀一級(jí)的大慶智路打造，可以說，每一次行動(dòng)背后，都是老城區(qū)嘗試走出“缺地”“缺項(xiàng)目”困境的探索路徑，意在強(qiáng)調(diào)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、社會(huì)治理等功能的提升，最終激發(fā)出片區(qū)前進(jìn)動(dòng)力。
這場(chǎng)“翻身仗”能否使得區(qū)域面貌重?zé)ㄐ律蛟S只有時(shí)間才能給出答案。
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