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標(biāo)題: 消息靈通人士 [打印本頁]

作者: 光的速度 時(shí)間: 2023-2-24 22:10
標(biāo)題: 消息靈通人士
某公眾號(hào)留言，不確認(rèn)真假，所以不顯示名稱，希望官方盡快有確認(rèn)消息。
(, 下載次數(shù): 13)

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-2-24 22:17
快了，存量房都在限購區(qū)，都是幾百畝大盤，不取消賣給誰啊。

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-2-24 22:20
救活樓市

作者: 說嘛 時(shí)間: 2023-2-24 22:29
取消預(yù)售，房價(jià)必然上漲。有點(diǎn)腦子的人都知道

作者: hifly 時(shí)間: 2023-2-24 22:31
貌似對(duì)二手房不利

作者: 安然傾聽 時(shí)間: 2023-2-24 22:32
帶點(diǎn)腦子都知道現(xiàn)階段不可能取消，還指望房地產(chǎn)拉活經(jīng)濟(jì)呢，就這還沒搶救回來呢，咋可能再把氧氣給拔了。

作者: 光的速度 時(shí)間: 2023-2-24 22:33

說嘛發(fā)表于 2023-02-24 22:29
取消預(yù)售，房價(jià)必然上漲。有點(diǎn)腦子的人都知道

上漲也是臨時(shí)的，買家可以實(shí)打?qū)嵉呢洷热�，最終能維持上漲的一定是各方面都突出的，垃圾爛尾盤漲價(jià)就是找死。

作者: 葉落滿長安 時(shí)間: 2023-2-24 22:35

coldplay1231 發(fā)表于 2023-02-24 22:12
在過幾年房價(jià)必然大跌

這話我聽了20年了耳朵都起繭了

作者: 光的速度 時(shí)間: 2023-2-24 22:36

光的速度發(fā)表于 2023-02-24 22:33
上漲也是臨時(shí)的，買家可以實(shí)打?qū)嵉呢洷热�，最終能維持上漲的一定是各方面都突出的，垃圾爛尾盤漲價(jià)就是找死。

到時(shí)候掏錢的可是真的就一分價(jià)錢一分貨，而不會(huì)像現(xiàn)在，錢多錢少都在堵開發(fā)商的良心。

作者: 期待 時(shí)間: 2023-2-24 22:55

說嘛發(fā)表于 2023-02-24 22:29
取消預(yù)售，房價(jià)必然上漲。有點(diǎn)腦子的人都知道

沒接盤俠怎么漲

作者: 春林二路分析師 時(shí)間: 2023-2-24 23:05

期待發(fā)表于 2023-02-24 22:55
沒接盤俠怎么漲

買貨人數(shù)量不變的情況下，現(xiàn)貨銷售是減少供應(yīng)了啊

作者: 吳用 時(shí)間: 2023-2-24 23:09

說嘛發(fā)表于 2023-02-24 22:29
取消預(yù)售，房價(jià)必然上漲。有點(diǎn)腦子的人都知道

房產(chǎn)既然是商品，它就具備商品的金融屬性，不管政府怎么救也只是暫時(shí)的，畢竟是商品的話就要遵循市場(chǎng)規(guī)律，供需關(guān)系決定房子的實(shí)際價(jià)成交價(jià)格，人口老齡化，和人口的銳減，還有年輕人的擺爛，還有壓在中國人身上的三座大山，都會(huì)影響房價(jià)的因素，不知道你咋想的

作者: 從來都不 時(shí)間: 2023-2-24 23:20
說房價(jià)跌說了20年了

作者: 拜登先生 時(shí)間: 2023-2-24 23:29
在等10年哈哈哈 10享福了 00少部分人享福 90后接最后的盤

作者: 許紹基 時(shí)間: 2023-2-24 23:37
那這有點(diǎn)太考驗(yàn)開發(fā)商了，沒錢的小開發(fā)商就是個(gè)死，剩下幾個(gè)大塊頭，人家要是不愿意拿地政府不得急死

作者: littlemonkeyxj 時(shí)間: 2023-2-25 00:54
智商檢測(cè)貼。

作者: 西大街showmaker 時(shí)間: 2023-2-25 01:19
取消預(yù)售等于叫zf基本放棄賣地收入

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-2-25 08:16

葉落滿長安發(fā)表于 2023-02-24 22:35
這話我聽了20年了耳朵都起繭了

90年代，海南，北海房價(jià)暴跌。

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2023-2-25 08:22
哇！等到天荒地老的時(shí)候

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-2-25 08:25
不取消預(yù)售制，政府就去給開發(fā)商搽屁股吧。城固縣的恒大，天水市的恒大爛尾后，都是政府墊資繼續(xù)修。要是全市所有爛尾樓都由政府全部墊資，公務(wù)員不發(fā)工資都不夠墊的。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-2-25 08:26

春林二路分析師發(fā)表于 2023-02-24 23:05
買貨人數(shù)量不變的情況下，現(xiàn)貨銷售是減少供應(yīng)了啊

政府還指望賣地呢！它舍得降低供應(yīng)量？

作者: 涼涼 時(shí)間: 2023-2-25 08:48

青橄欖發(fā)表于 2023-02-25 08:25
不取消預(yù)售制，政府就去給開發(fā)商搽屁股吧。城固縣的恒大，天水市的恒大爛尾后，都是政府墊資繼續(xù)修。要是全市所有爛尾樓都由政府全部墊資，公務(wù)員不發(fā)工資都不夠墊的。

那都是國家下來的專項(xiàng)資金，政府只負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)上報(bào)

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-2-25 09:17

涼涼發(fā)表于 2023-02-25 08:48
那都是國家下來的專項(xiàng)資金，政府只負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)上報(bào)

這兩個(gè)地方，只給恒大墊資了，其他的樓盤政府不管。天水恒大，工人去政府門口堵了好幾次大門，不墊資不行。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-2-25 09:18

涼涼發(fā)表于 2023-02-25 08:48
那都是國家下來的專項(xiàng)資金，政府只負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)上報(bào)

西安恒大文旅城，還爛在那里的，政府沒墊資。

作者: caprica 時(shí)間: 2023-2-25 09:57
取消預(yù)售，地產(chǎn)商的資金成本大增，開發(fā)周期大增，你說房價(jià)是漲還是跌。

作者: 涼涼 時(shí)間: 2023-2-25 10:42

青橄欖發(fā)表于 2023-02-25 09:18
西安恒大文旅城，還爛在那里的，政府沒墊資。

文旅城項(xiàng)目有錢呢，皮帶沒弄走完

作者: 涼涼 時(shí)間: 2023-2-25 10:44

青橄欖發(fā)表于 2023-02-25 09:17
這兩個(gè)地方，只給恒大墊資了，其他的樓盤政府不管。天水恒大，工人去政府門口堵了好幾次大門，不墊資不行。

國家下?lián)軐ｍ?xiàng)資金了，國開行的，支用的手續(xù)可能不太方便，恒大系所有盤都肯定能交，沒啥問題，更大問題是地方土鱉開發(fā)的那些爛尾無證盤，無人問津

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-2-25 11:02

涼涼發(fā)表于 2023-02-25 10:44
國家下?lián)軐ｍ?xiàng)資金了，國開行的，支用的手續(xù)可能不太方便，恒大系所有盤都肯定能交，沒啥問題，更大問題是地方土鱉開發(fā)的那些爛尾無證盤，無人問津

國家專項(xiàng)資金能不能完全覆蓋所有爛尾樓不得而知。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-2-25 11:05

caprica 發(fā)表于 2023-02-25 09:57
取消預(yù)售，地產(chǎn)商的資金成本大增，開發(fā)周期大增，你說房價(jià)是漲還是跌。

開發(fā)商從去年下半年開始已經(jīng)大幅減少拿地了，現(xiàn)在都是城投拿地，即使已經(jīng)拿地了的，80%的都沒開工。

作者: 葉落滿長安 時(shí)間: 2023-2-25 12:08

青橄欖發(fā)表于 2023-02-25 08:16
90年代，海南，北海房價(jià)暴跌。

三亞多少人，北海多少人，小城市能跟國家中心城市比？

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-2-25 12:42

葉落滿長安發(fā)表于 2023-02-25 12:08
三亞多少人，北海多少人，小城市能跟國家中心城市比？

現(xiàn)在還有多少人缺房子？難道房子永遠(yuǎn)不會(huì)過剩？

作者: 葉落滿長安 時(shí)間: 2023-2-25 13:02

青橄欖發(fā)表于 2023-02-25 12:42
現(xiàn)在還有多少人缺房子？難道房子永遠(yuǎn)不會(huì)過剩？

短時(shí)間來看不會(huì)，每年幾十萬留在西的的畢業(yè)生，他們不需要買房嗎？

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-2-25 13:04

葉落滿長安發(fā)表于 2023-02-25 13:02
短時(shí)間來看不會(huì)，每年幾十萬留在西的的畢業(yè)生，他們不需要買房嗎？

那些留下來的幾十萬人都買得起似的！

作者: 葉落滿長安 時(shí)間: 2023-2-25 13:07

青橄欖發(fā)表于 2023-02-25 13:04
那些留下來的幾十萬人都買得起似的！

你買不起啊代表別人買不起，我作為一個(gè)新西安人，90后，身邊的朋友基本都是外地定居西安，每個(gè)人都有房，沒見誰買不起

作者: 沈夜 時(shí)間: 2023-2-25 13:09
記住中央的話，住房不炒，這就是大政方針和未來方向

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-2-25 13:25

葉落滿長安發(fā)表于 2023-02-25 13:07
你買不起啊代表別人買不起，我作為一個(gè)新西安人，90后，身邊的朋友基本都是外地定居西安，每個(gè)人都有房，沒見誰買不起

你買的起，不代表大多數(shù)人買得起。西安年度新房最高銷售記錄才13萬套，還是均價(jià)6000的時(shí)候，這幾年年度銷售記錄才8萬多套。

作者: 花蝴蝶2022 時(shí)間: 2023-2-28 14:51
不太可能

作者: Summer705 時(shí)間: 2023-2-28 15:23
取消預(yù)售，開發(fā)商就得轉(zhuǎn)行賣豆腐腦去了

作者: 菩提二線 時(shí)間: 2023-2-28 17:26

青橄欖發(fā)表于 2023-2-25 13:25
你買的起，不代表大多數(shù)人買得起。西安年度新房最高銷售記錄才13萬套，還是均價(jià)6000的時(shí)候，這幾年年度銷 ...

如果大多數(shù)人都買得起一二線城市的房，那誰還會(huì)呆在3、4線小城市和農(nóng)村

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-2-28 19:56

菩提二線發(fā)表于 2023-02-28 17:26
如果大多數(shù)人都買得起一二線城市的房，那誰還會(huì)呆在3、4線小城市和農(nóng)村

在哪里工作就在哪里買房。

作者: 愛看熱鬧 時(shí)間: 2023-3-1 13:00
就算取消也只能緩解，救不了了，哪有從ICU出來就蹦迪的，轉(zhuǎn)到普通病房，染一身病，好不了

作者: funisgod 時(shí)間: 2023-4-18 09:33
現(xiàn)在還買預(yù)售房的還不是錢不夠嗎？購買力不行，漲價(jià)沒啥意義

作者: jollyzhe 時(shí)間: 2023-4-18 17:52
取消

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