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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 電視塔華潤(rùn)萬(wàn)象城 [打印本頁(yè)]

作者: 長(zhǎng)安巷 時(shí)間: 2023-3-3 22:35
標(biāo)題: 電視塔華潤(rùn)萬(wàn)象城
樹(shù)萬(wàn)速度好快，商業(yè)群樓全部結(jié)構(gòu)感覺(jué)起來(lái)了，看來(lái)今年絕對(duì)好了，明年招商裝修，太期待了！日夜大干，工地塔吊林立，速度杠杠的

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作者: 無(wú)語(yǔ)透明 時(shí)間: 2023-3-3 22:39
這個(gè)進(jìn)度年底商業(yè)部分就可以上幕墻了

作者: 長(zhǎng)安巷 時(shí)間: 2023-3-3 22:45

無(wú)語(yǔ)透明發(fā)表于 2023-03-03 22:39
這個(gè)進(jìn)度年底商業(yè)部分就可以上幕墻了

速度太快了，一天一個(gè)樣子，

作者: 長(zhǎng)安巷 時(shí)間: 2023-3-3 22:46

coldplay1231 發(fā)表于 2023-03-03 22:41
期待順利完工好質(zhì)量落地就好

必須給力，西安值得，ccbd值得，新一代萬(wàn)象城

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2023-3-3 22:46
南郊的門(mén)面擔(dān)當(dāng)

作者: 長(zhǎng)安巷 時(shí)間: 2023-3-3 22:48

mingyanghewo 發(fā)表于 2023-03-03 22:46
南郊的門(mén)面擔(dān)當(dāng)

這個(gè)位置，外面華潤(rùn)圍擋ccbd區(qū)域標(biāo)志，和新種的樹(shù)，綠植，和后面的悅府悅璽搭配起來(lái)，質(zhì)感絕絕子

作者: ZCB96229 時(shí)間: 2023-3-3 22:49
接手498吧，華潤(rùn)，改名華夏塔

作者: 武成侯 時(shí)間: 2023-3-3 22:52
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作者: 武成侯 時(shí)間: 2023-3-3 22:53
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作者: uuu 時(shí)間: 2023-3-3 22:56

ZCB96229 發(fā)表于 2023-03-03 22:49
接手498吧，華潤(rùn)，改名華夏塔

華潤(rùn)又沒(méi)病

作者: wanghaha 時(shí)間: 2023-3-3 22:59

uuu 發(fā)表于 2023-03-03 22:56
華潤(rùn)又沒(méi)病

哈哈哈哈哈哈

作者: domokun 時(shí)間: 2023-3-3 23:07

武成侯發(fā)表于 2023-03-03 22:53
華潤(rùn)悅府保守了，本應(yīng)該做中大源邸這一類(lèi)的豪宅

四棟樓里面一棟寫(xiě)字樓一棟柏悅
還有兩棟公寓就配的大平層啊

作者: 長(zhǎng)安巷 時(shí)間: 2023-3-3 23:32

wanghaha 發(fā)表于 2023-03-03 22:59
哈哈哈哈哈哈

華潤(rùn)今年收購(gòu)了好幾個(gè)城市的爛尾項(xiàng)目，南京，武漢等都有

作者: 省會(huì)漢陽(yáng) 時(shí)間: 2023-3-3 23:48
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作者: 長(zhǎng)安巷 時(shí)間: 2023-3-3 23:51

省會(huì)漢陽(yáng) 發(fā)表于 2023-03-03 23:48
看效果圖，獨(dú)棟商業(yè)不會(huì)都是厚屋頂吧   。。。

厚與薄得整體搭配，質(zhì)感好就行了，華潤(rùn)說(shuō)了，最新的材料技術(shù)

作者: 472456325 時(shí)間: 2023-3-4 00:20

長(zhǎng)安巷發(fā)表于 2023-03-03 23:51
厚與薄得整體搭配，質(zhì)感好就行了，華潤(rùn)說(shuō)了，最新的材料技術(shù)

悅府和悅溪都剃了平頭是個(gè)遺憾，有落差日后觀感會(huì)好很多

作者: 暗暗 時(shí)間: 2023-3-4 06:51

ZCB96229 發(fā)表于 2023-03-03 22:49
接手498吧，華潤(rùn)，改名華夏塔

這個(gè)可以

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2023-3-4 08:42

武成侯發(fā)表于 2023-03-04 00:33
我意思整個(gè)盤(pán)都可以很純粹的，華潤(rùn)也準(zhǔn)備這么做的，當(dāng)時(shí)很多條框壓著呢

啥條框？你認(rèn)識(shí)？別亂說(shuō)

作者: 我叫巴菲特 時(shí)間: 2023-3-4 09:09
商業(yè)明年底就開(kāi)業(yè)了

作者: domokun 時(shí)間: 2023-3-4 10:01

武成侯發(fā)表于 2023-3-4 00:33
我意思整個(gè)盤(pán)都可以很純粹的，華潤(rùn)也準(zhǔn)備這么做的，當(dāng)時(shí)很多條框壓著呢

因?yàn)槿A潤(rùn)在西安沒(méi)有豪宅基因 2018年難道還能把悅府賣(mài)出4萬(wàn)？深圳瑞府賣(mài)的貴那可是在深圳啊華潤(rùn)有自己的操盤(pán)邏輯而且賣(mài)悅府的時(shí)候會(huì)展中心還沒(méi)開(kāi)始拆呢所以等到賣(mài)悅璽時(shí)候從戶(hù)型到精裝包都做了產(chǎn)品升級(jí) 因?yàn)獒槍?duì)西安文化CBD北區(qū)地塊打造已經(jīng)有比較明確的落地方案所以漲價(jià)也能迅速售罄等到今年開(kāi)始賣(mài)大平層公寓價(jià)格可以定更高不單單是公寓可以不受住宅的限制還有配套也更直觀這才是一個(gè)完整的開(kāi)發(fā)鏈

作者: 武成侯 時(shí)間: 2023-3-4 13:39
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作者: 武成侯 時(shí)間: 2023-3-4 13:52
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作者: domokun 時(shí)間: 2023-3-4 14:08

武成侯發(fā)表于 2023-03-04 13:52
大哥事實(shí)就是當(dāng)年沒(méi)給批一個(gè)悅府一個(gè)九里一個(gè)瀾岸在原有的定位上都降低了你說(shuō)一大堆

瀾岸九里那個(gè)區(qū)位 2018年出貨本來(lái)就不是高端項(xiàng)目....要批啥？華潤(rùn)在西安后來(lái)能夠得上高端定位的就只有悅府悅璽，灃華九里產(chǎn)品力也很ok 但灃西那邊價(jià)格備不上去備上去了也賣(mài)不動(dòng) 所以才降價(jià)

作者: 武成侯 時(shí)間: 2023-3-4 15:19
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作者: bobobobobo 時(shí)間: 2023-3-4 15:46

武成侯發(fā)表于 2023-03-03 22:53
華潤(rùn)悅府保守了，本應(yīng)該做中大源邸這一類(lèi)的豪宅

聽(tīng)說(shuō)悅璽就是上面覺(jué)得西安購(gòu)買(mǎi)力不行，最后給降了，本來(lái)都是大戶(hù)型，300起步，最后搞的170，最后搖號(hào)的時(shí)候271都是被剛需秒的

作者: bobobobobo 時(shí)間: 2023-3-4 15:58

domokun 發(fā)表于 2023-03-04 10:01
因?yàn)槿A潤(rùn)在西安沒(méi)有豪宅基因   2018年難道還能把悅府賣(mài)出4萬(wàn)？深圳瑞府賣(mài)的貴那可是在深圳啊  華潤(rùn)有自己的操盤(pán)邏輯  而且賣(mài)悅府的時(shí)候  會(huì)展中心還沒(méi)開(kāi)始拆呢   所以等到賣(mài)悅璽時(shí)候  從戶(hù)型到精裝包都做了產(chǎn)品升級(jí)    因?yàn)獒槍?duì)西安文化CBD北區(qū)地塊打造   已經(jīng)有比較明確的落地方案  所以漲價(jià)也能迅速售罄    等到今年開(kāi)始賣(mài)大平層公寓  價(jià)格可以定更高   不單單是公寓可以不受住宅的限制    還有配套也更直觀   這才是一個(gè)完整的開(kāi)發(fā)鏈

悅璽的精裝包其實(shí)并沒(méi)有升級(jí)多少，一開(kāi)始買(mǎi)的人少，后面自己又重新做了一版（其實(shí)就是打打補(bǔ)�。q價(jià)售罄也并不是因?yàn)樗焚|(zhì)比悅府更好，而是位置，當(dāng)時(shí)悅璽2.5w的206戶(hù)型，悅府2.45w的200戶(hù)型，悅府比悅璽還多了裝修，戶(hù)型還更更好，悅璽就是賣(mài)位置。

作者: domokun 時(shí)間: 2023-3-4 16:53

bobobobobo 發(fā)表于 2023-03-04 15:58
悅璽的精裝包其實(shí)并沒(méi)有升級(jí)多少，一開(kāi)始買(mǎi)的人少，后面自己又重新做了一版（其實(shí)就是打打補(bǔ)�。q價(jià)售罄也并不是因?yàn)樗焚|(zhì)比悅府更好，而是位置，當(dāng)時(shí)悅璽2.5w的206戶(hù)型，悅府2.45w的200戶(hù)型，悅府比悅璽還多了裝修，戶(hù)型還更更好，悅璽就是賣(mài)位置。

.......悅璽賣(mài)的時(shí)候已經(jīng)到2021了悅府是2018年開(kāi)賣(mài)的都3年了西安房?jī)r(jià)也漲了這有啥性?xún)r(jià)比不性?xún)r(jià)比買(mǎi)這兒的誰(shuí)不看地段？難道看的是華潤(rùn)的豪宅基因？

作者: domokun 時(shí)間: 2023-3-4 16:54

武成侯發(fā)表于 2023-03-04 15:19
這你就不知道了吧最開(kāi)始要做平層的連降級(jí)兩次

哈哈哈因?yàn)閭浒竷r(jià)上不去啊備案價(jià)是緊箍咒你覺(jué)得備案價(jià)上去了華潤(rùn)不想做？

作者: domokun 時(shí)間: 2023-3-4 17:01

bobobobobo 發(fā)表于 2023-03-04 15:46
聽(tīng)說(shuō)悅璽就是上面覺(jué)得西安購(gòu)買(mǎi)力不行，最后給降了，本來(lái)都是大戶(hù)型，300起步，最后搞的170，最后搖號(hào)的時(shí)候271都是被剛需秒的

....你可真是替開(kāi)發(fā)商把通稿都寫(xiě)完了華潤(rùn)是央企就注定了它不可能完全拿市場(chǎng)的客群喜好去賭所以寧愿選擇保守面積也要快速回籠資金只要稍微做市調(diào) 就知道大戶(hù)型在西安賣(mài)的更好

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2023-3-4 17:19
核心是華潤(rùn)自身對(duì)西安市場(chǎng)判斷的結(jié)果

作者: bobobobobo 時(shí)間: 2023-3-4 17:42

domokun 發(fā)表于 2023-03-04 17:01
....你可真是替開(kāi)發(fā)商把通稿都寫(xiě)完了  華潤(rùn)是央企  就注定了它不可能完全拿市場(chǎng)的客群喜好去賭   所以寧愿選擇保守面積  也要快速回籠資金   只要稍微做市調(diào) 就知道大戶(hù)型在西安賣(mài)的更好

哎，也不是替他把通稿寫(xiě)完，開(kāi)發(fā)商賺錢(qián)理所應(yīng)當(dāng)，但是還想立牌坊，這就說(shuō)不過(guò)去了。像你說(shuō)的，華潤(rùn)保守，四個(gè)頓頓不就是保守的典范嗎？別扯什么電視塔輻射，到底有沒(méi)有輻射，他們心里門(mén)清得很，他想搞能搞不定么，政府不希望有高大上的地標(biāo)建筑嗎？再舉個(gè)例子，悅璽當(dāng)時(shí)里面有個(gè)視線通廊，最后取消了，業(yè)主還覺(jué)得開(kāi)發(fā)商很努力，給大家把這個(gè)東西去掉了，其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商覺(jué)得弄這個(gè)東西成本大，讓置業(yè)顧問(wèn)給大家說(shuō)他們也不想弄，業(yè)主開(kāi)發(fā)商一拍即合，最后走流程取消了，要是取消視線通廊的成本大于他做視線通廊的成本，或者已經(jīng)建好了，你看業(yè)主能推動(dòng)不

作者: bobobobobo 時(shí)間: 2023-3-4 17:45

domokun 發(fā)表于 2023-03-04 16:53
.......悅璽賣(mài)的時(shí)候已經(jīng)到2021了   悅府是2018年開(kāi)賣(mài)的  都3年了西安房?jī)r(jià)也漲了  這有啥性?xún)r(jià)比不性?xún)r(jià)比  買(mǎi)這兒的誰(shuí)不看地段？難道看的是華潤(rùn)的豪宅基因？

這倆盤(pán)個(gè)人覺(jué)得就是改善，算不上豪宅

作者: domokun 時(shí)間: 2023-3-4 18:44

bobobobobo 發(fā)表于 2023-03-04 17:45
這倆盤(pán)個(gè)人覺(jué)得就是改善，算不上豪宅

就是改善啊他倆不是豪宅華潤(rùn)沒(méi)有豪宅基因是這個(gè)地段比房子更值錢(qián)

作者: 已注銷(xiāo) 時(shí)間: 2023-3-4 19:44
當(dāng)時(shí)潤(rùn)璽被限價(jià)，備不上2萬(wàn)，對(duì)比原本想賣(mài)的價(jià)格，直降1萬(wàn)，華潤(rùn)總部深圳上班的西安人都想買(mǎi)，無(wú)奈沒(méi)有名額。

作者: 已注銷(xiāo) 時(shí)間: 2023-3-4 19:45

已注銷(xiāo) 發(fā)表于 2023-03-04 19:44
當(dāng)時(shí)潤(rùn)璽被限價(jià)，備不上2萬(wàn)，對(duì)比原本想賣(mài)的價(jià)格，直降1萬(wàn)，華潤(rùn)總部深圳上班的西安人都想買(mǎi)，無(wú)奈沒(méi)有名額。

限價(jià)所以品質(zhì)降低。

作者: 長(zhǎng)安巷 時(shí)間: 2023-3-4 19:57

已注銷(xiāo) 發(fā)表于 2023-03-04 19:44
當(dāng)時(shí)潤(rùn)璽被限價(jià)，備不上2萬(wàn)，對(duì)比原本想賣(mài)的價(jià)格，直降1萬(wàn)，華潤(rùn)總部深圳上班的西安人都想買(mǎi)，無(wú)奈沒(méi)有名額。

好像特別搶手的樣子

作者: Wt18nano 時(shí)間: 2023-3-4 21:25

bobobobobo 發(fā)表于 2023-03-04 17:42
哎，也不是替他把通稿寫(xiě)完，開(kāi)發(fā)商賺錢(qián)理所應(yīng)當(dāng)，但是還想立牌坊，這就說(shuō)不過(guò)去了。像你說(shuō)的，華潤(rùn)保守，四個(gè)頓頓不就是保守的典范嗎？別扯什么電視塔輻射，到底有沒(méi)有輻射，他們心里門(mén)清得很，他想搞能搞不定么，政府不希望有高大上的地標(biāo)建筑嗎？再舉個(gè)例子，悅璽當(dāng)時(shí)里面有個(gè)視線通廊，最后取消了，業(yè)主還覺(jué)得開(kāi)發(fā)商很努力，給大家把這個(gè)東西去掉了，其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商覺(jué)得弄這個(gè)東西成本大，讓置業(yè)顧問(wèn)給大家說(shuō)他們也不想弄，業(yè)主開(kāi)發(fā)商一拍即合，最后走流程取消了，要是取消視線通廊的成本大于他做視線通廊的成本，或者已經(jīng)建好了，你看業(yè)主能推動(dòng)不

真是張嘴就來(lái)，看清楚這個(gè)視線通廊按照?qǐng)D紙已經(jīng)建好了，是華潤(rùn)配合業(yè)主一起把它拆掉了。不知道就別瞎說(shuō)，別想當(dāng)然！
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作者: 武成侯 時(shí)間: 2023-3-4 22:04
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作者: 武成侯 時(shí)間: 2023-3-4 22:05
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作者: pstwoand 時(shí)間: 2023-3-5 15:10
值得期待

作者: 悅美麗 時(shí)間: 2023-3-6 16:13
感覺(jué)太小氣了

作者: 長(zhǎng)安巷 時(shí)間: 2023-3-6 16:20

悅美麗發(fā)表于 2023-03-06 16:13
感覺(jué)太小氣了

？？？

作者: 悅美麗 時(shí)間: 2023-3-6 16:27

長(zhǎng)安巷發(fā)表于 2023-3-6 16:20
？？？

萬(wàn)象城在那個(gè)地方不是摩天的

作者: domokun 時(shí)間: 2023-3-14 11:47

悅美麗發(fā)表于 2023-3-6 16:27
萬(wàn)象城在那個(gè)地方不是摩天的

至于為什么是150米左右原因不是解釋了很多回么？

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