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標(biāo)題: 灃西某回遷房公攤超過(guò)30% [打印本頁(yè)]

作者: 秦人不暇自哀 時(shí)間: 2023-3-6 16:25
標(biāo)題: 灃西某回遷房公攤超過(guò)30%
130㎡實(shí)際不足87㎡。

滑天下之大稽

作者: 我記得 時(shí)間: 2023-3-6 16:30
相比封凍沒(méi)回遷沒(méi)房住好多了吧

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-3-6 16:31
這數(shù)據(jù)是百分之67。百分之30應(yīng)該是91平

作者: 新豐游俠2021 時(shí)間: 2023-3-6 16:32
這種公攤一般是超高層住宅才有的

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-3-6 16:34
這公攤是鋼筋用粗了？還是公區(qū)變大了？還是是兩梯兩戶了

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-3-6 16:34
這么大？?jī)商菟膽?26的戶型，走廊寬度1.8米，還有兩部樓梯，室內(nèi)面積都有101平方米。

作者: 大小農(nóng)民 時(shí)間: 2023-3-6 16:36
應(yīng)該是有連廊的吧

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-3-6 16:37
這也太坑了

作者: jbss 時(shí)間: 2023-3-6 16:41
回遷不都是算套內(nèi)嗎

作者: huanhuan 時(shí)間: 2023-3-6 16:41

新豐游俠2021 發(fā)表于 2023-03-06 16:32
這種公攤一般是超高層住宅才有的

回遷樓都不低

作者: 葉落滿長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-3-6 16:48
有的住就不錯(cuò)了還挑三揀四，有多少人住不進(jìn)去

作者: 起名困難癥 時(shí)間: 2023-3-6 16:48
回遷房看的套內(nèi)。公攤大小沒(méi)關(guān)系吧。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-3-6 16:57
要是兩梯兩戶得差不多是30%左右得公攤

作者: 追趕超越 時(shí)間: 2023-3-6 17:07
李超人遺毒被發(fā)揚(yáng)光大

作者: 熱心市民王先生 時(shí)間: 2023-3-6 17:07
回遷房不是不看公攤嗎

作者: ctom 時(shí)間: 2023-3-6 17:09
什么叫實(shí)際？套內(nèi)面積還是可用面積？

作者: Sietse 時(shí)間: 2023-3-6 17:16
套內(nèi)墻體占地都算套內(nèi)面積

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2023-3-6 17:22

青橄欖發(fā)表于 2023-3-6 16:34
這么大？?jī)商菟膽?26的戶型，走廊寬度1.8米，還有兩部樓梯，室內(nèi)面積都有101平方米。

你這算公攤小的，有的2t4，126.9建筑面積，套內(nèi)建筑面積只有95

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-3-6 17:22
人家說(shuō)的是超過(guò)30%

作者: 南宮逆風(fēng)流云 時(shí)間: 2023-3-6 17:29
七里鎮(zhèn)一樣，當(dāng)時(shí)130的實(shí)際也就91、92

作者: 天縱云 時(shí)間: 2023-3-6 17:54
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作者: 累了的淚 時(shí)間: 2023-3-6 17:56
公攤是從香港過(guò)來(lái)的，結(jié)果香港現(xiàn)在用的套內(nèi)計(jì)算

作者: 三葉草 時(shí)間: 2023-3-6 19:17
回遷房都是算套內(nèi)，公攤多大有什么關(guān)系

作者: 秦人不暇自哀 時(shí)間: 2023-3-6 20:00

三葉草發(fā)表于 2023-03-06 19:17
回遷房都是算套內(nèi)，公攤多大有什么關(guān)系

據(jù)了解，是2017年村民4000元/㎡用拆遷款抵扣的。以130㎡戶型為例，掏了130平的費(fèi)用實(shí)際套內(nèi)面積約為87㎡。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-3-6 20:11

駱駝力量發(fā)表于 2023-03-06 17:22
你這算公攤小的，有的2t4，126.9建筑面積，套內(nèi)建筑面積只有95

估計(jì)戶型不同吧！我這個(gè)，兩部電梯，兩部樓梯，走廊還特別寬。

作者: 風(fēng)信子開(kāi)花 時(shí)間: 2023-3-6 21:17
你把樓層平面圖放出來(lái)看看，現(xiàn)在按正規(guī)流程走的就沒(méi)有公攤小的

作者: 風(fēng)信子開(kāi)花 時(shí)間: 2023-3-6 21:19
新的防火規(guī)范和建筑面積計(jì)算方法要執(zhí)行了，今年新報(bào)建的公攤會(huì)更大

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-3-6 21:21

天縱云發(fā)表于 2023-3-6 17:54
兩梯兩戶的公攤反而都小，沒(méi)有連廊，一般小高洋房公攤都比高層低不少

兩梯兩戶得跟洋房公攤差距比較大
洋房只有15%左右
兩梯兩戶得基本都奔著30%去了
兩個(gè)電梯+步梯+電梯外面過(guò)道啥的，只有兩戶分擔(dān)
還是洋房最香，密度低，公攤還小。。。

作者: mingxinkejian 時(shí)間: 2023-3-6 21:25
安置房還有2t2的？130套內(nèi)87確實(shí)sb

作者: 天縱云 時(shí)間: 2023-3-6 21:54
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作者: zmsmvp 時(shí)間: 2023-3-6 22:34
新灃和園，西馬坊回遷房

作者: 達(dá)可 時(shí)間: 2023-3-6 23:35
套內(nèi)和室內(nèi)使用面積不一樣，你這估計(jì)算的使用面積

作者: zmsmvp 時(shí)間: 2023-3-7 10:25
戶型圖如下

作者: zmsmvp 時(shí)間: 2023-3-7 10:25
戶型圖

作者: guanggaozhanwu 時(shí)間: 2023-3-7 11:36
那得是一梯一戶的豪宅呀

作者: 秦人不暇自哀 時(shí)間: 2023-3-7 15:15

zmsmvp 發(fā)表于 2023-03-07 10:25
戶型圖如下

這戶型圖，公攤也不可能那么大呀，面積跑哪去了

作者: alphadog619 時(shí)間: 2023-3-7 15:20
按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，回遷房是沒(méi)公攤面積的。

作者: zmsmvp 時(shí)間: 2023-3-7 16:27

秦人不暇自哀發(fā)表于 2023-3-7 15:15
這戶型圖，公攤也不可能那么大呀，面積跑哪去了

這大廳看著比65的房子都大。。。。。

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