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標(biāo)題: 綠地世紀(jì)城真的不能上車嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-3-30 13:46
標(biāo)題: 綠地世紀(jì)城真的不能上車嗎？
rt，小可辛辛苦苦打工，首付只有70，現(xiàn)在就看上了綠地的小三室，83+15那種南北通透的，
總價(jià)大概200-250，很喜歡，感覺(jué)住家不錯(cuò)，而且學(xué)校也還行，生活方便，
但缺點(diǎn)有二：
1就是樓齡老了（至少15年了）；
2是小區(qū)大，住戶復(fù)雜，租戶太多
所以，大佬們，我值得上車嗎，走過(guò)路過(guò)的西安大佬，給紙條明路

作者: 拉拉車 時(shí)間: 2023-3-30 13:50
............頂.....................

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-3-30 13:51
自己住就別說(shuō)上車環(huán)境ok 教育也滿意戶型價(jià)格都可接受沒(méi)有太大通勤煩惱就買唄你擔(dān)心的那些就得問(wèn)自己的接受度了

作者: sjp258 時(shí)間: 2023-3-30 13:52
綠地倆字，現(xiàn)房可以考慮，期房好好考慮

作者: paul8866 時(shí)間: 2023-3-30 13:52
哎想想當(dāng)年六千塊，我都沒(méi)買

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-3-30 13:54
cid

作者: scholar123 時(shí)間: 2023-3-30 13:54
黃金地段，值得

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-3-30 13:55

paul8866 發(fā)表于 2023-03-30 13:52
哎想想當(dāng)年六千塊，我都沒(méi)買

哈哈我第一次見(jiàn)世紀(jì)城是五千五

作者: 聽(tīng)風(fēng)細(xì)雨 時(shí)間: 2023-3-30 13:56

十八子-xian 發(fā)表于 2023-03-30 13:54
cid

這個(gè)在錦業(yè)路

作者: DonaldTrump 時(shí)間: 2023-3-30 13:57
純自住當(dāng)然可以買。如果考慮到投資升值10年后置換那還是CID吧。

作者: Alexandre 時(shí)間: 2023-3-30 14:03
客觀說(shuō)綠地是被低估了的，容積率2.0的小區(qū)，你可以搜搜西安有幾個(gè)，何況這個(gè)地段！

作者: 長(zhǎng)安永寧 時(shí)間: 2023-3-30 14:03
我就是20年從航天搬到綠地世紀(jì)城的，買的是83南北通透那個(gè)兩室戶型，當(dāng)時(shí)含車位應(yīng)該是210。我覺(jué)得自住很方便，高速口，地鐵，上班都很近，周邊環(huán)境，小區(qū)環(huán)境也挺好。缺點(diǎn)就是基本上都得重新裝修，我這個(gè)就是看了二十套，裝修最能接受的，同時(shí)也是當(dāng)時(shí)同戶型最貴的，自己稍微翻新?lián)Q了點(diǎn)家具就直接住了，兩年多還是比較滿意的

作者: 少陵野老吞生哭 時(shí)間: 2023-3-30 14:07
我只建議買大城國(guó)賓

作者: 說(shuō)嘛 時(shí)間: 2023-3-30 14:12
可以上車，明確的告訴你。

作者: 天縱云 時(shí)間: 2023-3-30 14:16
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 古都人 時(shí)間: 2023-3-30 14:25
自住有啥能不能的，舒適方便就行

作者: 嘿嘿嘿2020 時(shí)間: 2023-3-30 14:33
沒(méi)啥問(wèn)題，還能上四小，就是物業(yè)確實(shí)一般

作者: lewis1 時(shí)間: 2023-3-30 14:36
旁邊的高科尚都，樓齡更新，保養(yǎng)更好，物業(yè)更好，小而美，其余跟綠地沒(méi)差

作者: 果小王 時(shí)間: 2023-3-30 14:40
自住完全合適，配套教育都可以，碾壓周圍的幾個(gè)盤

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2023-3-31 00:59
那么老的房子，還是不買，買新房新設(shè)計(jì)

作者: 麥客 時(shí)間: 2023-3-31 02:39

ywshiwocuole 發(fā)表于 2023-3-31 00:59
那么老的房子，還是不買，買新房新設(shè)計(jì)

新房的設(shè)計(jì)未必好，隨著建筑法規(guī)的不斷加強(qiáng)，設(shè)計(jì)上限制多了很多。
比如新房的窗戶普遍變小了，外墻變涂料了

作者: 長(zhǎng)安知客 時(shí)間: 2023-3-31 06:45

少陵野老吞生哭發(fā)表于 2023-03-30 14:07
我只建議買大城國(guó)賓

中海曲江大城和萬(wàn)科翡翠國(guó)賓都熱成馬了，讓人去高位站崗？你再看樓主200-250萬(wàn)的總預(yù)算夠得著這兩個(gè)項(xiàng)目不？一天就別出餿主意了。

作者: 螺絲拌飯 時(shí)間: 2023-3-31 07:42
忘了具體一幾年，有個(gè)上海人可以把綠地147平的復(fù)式房子賣給我，當(dāng)時(shí)剛畢業(yè)的窮小子，哪買得起。

作者: hhhhz 時(shí)間: 2023-3-31 08:05
最近準(zhǔn)備出手嗎

作者: 丈八東路jay 時(shí)間: 2023-3-31 08:09
看看成交量，買的人很多，自住+上學(xué)完全沒(méi)問(wèn)題

作者: ambel 時(shí)間: 2023-3-31 08:19
綠地自住很舒服的價(jià)也比新房低地段比新房好新房過(guò)幾年不也成老房了嗎城市不能無(wú)限擴(kuò)張的

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-3-31 09:19
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: Townes 時(shí)間: 2023-3-31 09:44
自住趕緊下手吧，最近一兩年這行情二手可以好好挑選，看好就下手了，這么好地段，學(xué)區(qū)也還好，以后不會(huì)差的

作者: 少陵野老吞生哭 時(shí)間: 2023-3-31 10:26

長(zhǎng)安知客發(fā)表于 2023-03-31 06:45
中海曲江大城和萬(wàn)科翡翠國(guó)賓都熱成馬了，讓人去高位站崗？你再看樓主200-250萬(wàn)的總預(yù)算夠得著這兩個(gè)項(xiàng)目不？一天就別出餿主意了。

怎么就是高位站崗了？大城未來(lái)起步至少10w+

作者: xyl3449466 時(shí)間: 2023-3-31 10:30
沒(méi)問(wèn)題，自助的話性價(jià)比非常高。交通、教育、商場(chǎng)超市餐飲等，周邊配套都很完善，一應(yīng)俱全，關(guān)鍵這個(gè)價(jià)格也不算高。

作者: tttyxxt 時(shí)間: 2023-3-31 11:00
看自己的需求與滿意程度。房子無(wú)非就是戶型，地段，學(xué)區(qū)幾大因素

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-3-31 11:30

長(zhǎng)安永寧發(fā)表于 2023-3-30 14:03
我就是20年從航天搬到綠地世紀(jì)城的，買的是83南北通透那個(gè)兩室戶型，當(dāng)時(shí)含車位應(yīng)該是210。我覺(jué)得自住很方 ...

多謝大俠指點(diǎn)，含車位這價(jià)格確實(shí)舒服啊，現(xiàn)在不含車位，210都難以拿下

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-3-31 11:32

lewis1 發(fā)表于 2023-3-30 14:36
旁邊的高科尚都，樓齡更新，保養(yǎng)更好，物業(yè)更好，小而美，其余跟綠地沒(méi)差

尚都買不起啊，太貴了，而且，我的錢只夠買個(gè)小三室，超過(guò)250w，真就拿不下了

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-3-31 11:35

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-3-30 13:51
自己住就別說(shuō)上車環(huán)境ok 教育也滿意戶型價(jià)格都可接受沒(méi)有太大通勤煩惱就買唄你擔(dān)心的那些就得問(wèn)自己的 ...

確實(shí)滿意，這里真實(shí)高新啥都有的地段，最均衡

作者: lewis1 時(shí)間: 2023-3-31 11:35

wenyuanhext 發(fā)表于 2023-03-31 11:32
尚都買不起啊，太貴了，而且，我的錢只夠買個(gè)小三室，超過(guò)250w，真就拿不下了

尚都買個(gè)兩室，然后租個(gè)一室，三代都能住開，矛盾還少

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-3-31 11:36

wenyuanhext 發(fā)表于 2023-03-31 11:35
確實(shí)滿意，這里真實(shí)高新啥都有的地段，最均衡

那就入自己花錢自己舒服又不是給別人買

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-3-31 11:46

lewis1 發(fā)表于 2023-3-31 11:35
尚都買個(gè)兩室，然后租個(gè)一室，三代都能住開，矛盾還少

多謝大哥指點(diǎn)，但是小弟就喜歡南北通透的，綠地和高科其實(shí)都有那種純南兩室，那房子真的感覺(jué)沒(méi)法�。ㄗ约嚎捶ǎ�

作者: xw310 時(shí)間: 2023-3-31 11:51
學(xué)校明顯不行。小學(xué)是高新十六小遠(yuǎn)的一逼

作者: xw310 時(shí)間: 2023-3-31 11:52

嘿嘿嘿2020 發(fā)表于 2023-03-30 14:33
沒(méi)啥問(wèn)題，還能上四小，就是物業(yè)確實(shí)一般

上不了，小學(xué)學(xué)區(qū)是三公里外的高新十六小

作者: 嘿嘿嘿2020 時(shí)間: 2023-3-31 12:13

xw310 發(fā)表于 2023-03-31 11:52
上不了，小學(xué)學(xué)區(qū)是三公里外的高新十六小

四小不是轉(zhuǎn)公辦了嗎

作者: 胡楊624 時(shí)間: 2023-3-31 12:34
換句話說(shuō)，15年的小區(qū)二手房成交榜能排前幾，更能證明這小區(qū)其他方面的優(yōu)秀
剛需自住沒(méi)問(wèn)題

作者: Alexandre 時(shí)間: 2023-3-31 13:16

wenyuanhext 發(fā)表于 2023-03-31 11:46
多謝大哥指點(diǎn)，但是小弟就喜歡南北通透的，綠地和高科其實(shí)都有那種純南兩室，那房子真的感覺(jué)沒(méi)法�。ㄗ约嚎捶ǎ�

而且賣的時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)，通透的房子單價(jià)高，還賣的快！

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-3-31 13:39

xw310 發(fā)表于 2023-3-31 11:51
學(xué)校明顯不行。小學(xué)是高新十六小遠(yuǎn)的一逼

我想買的是帶4小指標(biāo)的，不帶指標(biāo)的就不考慮了

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-3-31 13:40

xw310 發(fā)表于 2023-3-31 11:52
上不了，小學(xué)學(xué)區(qū)是三公里外的高新十六小

想買帶四小指標(biāo)的，不帶指標(biāo)的肯定不考慮

作者: 長(zhǎng)安永寧 時(shí)間: 2023-3-31 14:43

wenyuanhext 發(fā)表于 2023-03-31 11:30
多謝大俠指點(diǎn)，含車位這價(jià)格確實(shí)舒服啊，現(xiàn)在不含車位，210都難以拿下

我買的是不帶四小指標(biāo)的，當(dāng)時(shí)帶指標(biāo)的再加20萬(wàn)。當(dāng)時(shí)的想法也就是還沒(méi)結(jié)婚，在賭四小轉(zhuǎn)公，現(xiàn)在也確實(shí)轉(zhuǎn)公了，還沒(méi)娃呢，慢慢等教育局勢(shì)的變化，到時(shí)候?qū)W區(qū)應(yīng)該能直接上四小

作者: 長(zhǎng)安永寧 時(shí)間: 2023-3-31 14:44

長(zhǎng)安永寧發(fā)表于 2023-03-31 14:43
我買的是不帶四小指標(biāo)的，當(dāng)時(shí)帶指標(biāo)的再加20萬(wàn)。當(dāng)時(shí)的想法也就是還沒(méi)結(jié)婚，在賭四小轉(zhuǎn)公，現(xiàn)在也確實(shí)轉(zhuǎn)公了，還沒(méi)娃呢，慢慢等教育局勢(shì)的變化，到時(shí)候?qū)W區(qū)應(yīng)該能直接上四小

另外我看朋友圈中介不是有發(fā)一些帶指標(biāo)的南北兩室才190多嗎，雖然肯定樓層和裝修不行，但是你如果比較一下價(jià)格，直接重裝一下不超過(guò)20萬(wàn)的話也美滋滋

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-3-31 16:32

長(zhǎng)安永寧發(fā)表于 2023-3-31 14:43
我買的是不帶四小指標(biāo)的，當(dāng)時(shí)帶指標(biāo)的再加20萬(wàn)。當(dāng)時(shí)的想法也就是還沒(méi)結(jié)婚，在賭四小轉(zhuǎn)公，現(xiàn)在也確實(shí)轉(zhuǎn) ...

明智，牛鼻啊

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-3-31 16:33

長(zhǎng)安永寧發(fā)表于 2023-3-31 14:44
另外我看朋友圈中介不是有發(fā)一些帶指標(biāo)的南北兩室才190多嗎，雖然肯定樓層和裝修不行，但是你如果比較一 ...

兩室南北通透的，有的是80多平的，那個(gè)我感覺(jué)還不如小三室，有的是那種·100平的，那個(gè)確實(shí)好，但價(jià)格也很貴

作者: zhzhgang 時(shí)間: 2023-4-3 11:32
同樣的問(wèn)題，關(guān)注下

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-4-3 15:19

paul8866 發(fā)表于 2023-3-30 13:52
哎想想當(dāng)年六千塊，我都沒(méi)買

哪有這么貴，大部分都是4k千多
當(dāng)時(shí)小戶型比大戶型單價(jià)還貴
現(xiàn)在2手市場(chǎng)反過(guò)來(lái)了
買大戶型的賺翻了。。。

作者: a666666wuwei 時(shí)間: 2023-4-4 12:48
綠地沒(méi)人買。買了也是后續(xù)問(wèn)題多了

作者: wastehouse 時(shí)間: 2023-4-5 01:39

a666666wuwei 發(fā)表于 2023-4-4 12:48
綠地沒(méi)人買。買了也是后續(xù)問(wèn)題多了

沒(méi)人買？你搞笑呢，你看看綠地世紀(jì)城的二手成交量，在全西安都是最前面。

作者: PMSM 時(shí)間: 2023-4-5 09:09
綠地世紀(jì)城和高科尚都都可以參考下，四小的學(xué)位是否被使用。

目前四小雖然民轉(zhuǎn)公了，但是會(huì)先保障之前的學(xué)位指標(biāo)；之后的才是十六�。ㄈツ甑恼撸�。

作者: bestxian 時(shí)間: 2023-4-6 23:02

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-3-30 13:55
哈哈我第一次見(jiàn)世紀(jì)城是五千五

第一次見(jiàn)是4380，周圍都是荒地

作者: 西安吳彥祖分祖 時(shí)間: 2023-4-16 10:20
自己住就別說(shuō)上車環(huán)境ok 教育也滿意戶型價(jià)格都可接受沒(méi)有太大通勤煩惱就買唄你擔(dān)心的那些就得問(wèn)自己的接受度了

作者: wcclifestyle 時(shí)間: 2023-4-18 09:36
綠地世紀(jì)城這么老的房子。不理解。只是圖個(gè)地段嗎？

作者: justxa7888 時(shí)間: 2023-4-18 11:37
住宅產(chǎn)品更新迭代很快的，有些舊了，后期再賣會(huì)比較難
不著急住的話看新房

作者: 西安吳彥祖分祖 時(shí)間: 2023-4-18 16:11
可以上

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-4-23 14:07

wcclifestyle 發(fā)表于 2023-4-18 09:36
綠地世紀(jì)城這么老的房子。不理解。只是圖個(gè)地段嗎？

我真心求建議，兄弟，那你給我建議一個(gè)地方，有地鐵，學(xué)區(qū)好，房子新，真的，我就250以內(nèi)的預(yù)算

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-4-23 14:07

西安吳彥祖分祖發(fā)表于 2023-4-16 10:20
自己住就別說(shuō)上車環(huán)境ok 教育也滿意戶型價(jià)格都可接受沒(méi)有太大通勤煩惱就買唄你擔(dān)心的那些就得問(wèn)自己的 ...

好的，多謝大俠指點(diǎn)

作者: 777888 時(shí)間: 2023-4-23 20:35

wenyuanhext 發(fā)表于 2023-04-23 14:07
我真心求建議，兄弟，那你給我建議一個(gè)地方，有地鐵，學(xué)區(qū)好，房子新，真的，我就250以內(nèi)的預(yù)算

高新尚品？

作者: wcclifestyle 時(shí)間: 2023-4-23 22:06

wenyuanhext 發(fā)表于 2023-04-23 14:07
我真心求建議，兄弟，那你給我建議一個(gè)地方，有地鐵，學(xué)區(qū)好，房子新，真的，我就250以內(nèi)的預(yù)算

我當(dāng)年買房就兩個(gè)要求。西南角就一個(gè)5號(hào)線，一個(gè)3號(hào)線，一個(gè)6號(hào)線。6號(hào)線錦業(yè)路就不用考慮了，看得上的要么買不起，要么房齡老。 3號(hào)線看了東方米蘭沒(méi)學(xué)校，有地鐵，說(shuō)三號(hào)線要沿，看了紫薇西棠沒(méi)地鐵沒(méi)學(xué)校。然后就到了昆明路。5號(hào)線。三環(huán)里沒(méi)咋看。就買了中海。幾年過(guò)去了。現(xiàn)在看還是這個(gè)局勢(shì)。

作者: lvlajzhao 時(shí)間: 2023-5-4 07:40

wenyuanhext 發(fā)表于 2023-4-23 14:07
我真心求建議，兄弟，那你給我建議一個(gè)地方，有地鐵，學(xué)區(qū)好，房子新，真的，我就250以內(nèi)的預(yù)算

高新區(qū)，除了馬上上市的中建山海境，就沒(méi)有房子能滿足這樣的需求。另外港務(wù)區(qū)可能也有，不了解

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-5-4 11:24

lvlajzhao 發(fā)表于 2023-5-4 07:40
高新區(qū)，除了馬上上市的中建山海境，就沒(méi)有房子能滿足這樣的需求。另外港務(wù)區(qū)可能也有，不了解

山海經(jīng)我問(wèn)了，說(shuō)26年交房，我等不住，哎，不然那房子真值得遙一把

作者: 他年煙雨 時(shí)間: 2023-5-8 12:58

sjp258 發(fā)表于 2023-03-30 13:52
綠地倆字，現(xiàn)房可以考慮，期房好好考慮

瞎說(shuō)什么大實(shí)話

作者: 老西安人001 時(shí)間: 2023-5-8 16:03
我也剛需，才買了高新二手，反正肯定是當(dāng)接盤俠了。綠地房齡太老，沒(méi)考慮，雖然配套完美�？戳诉@么久覺(jué)得，這地方買個(gè)上班近的住著得了，要求不能多，否則就要money，難啊

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-5-9 16:59

老西安人001 發(fā)表于 2023-5-8 16:03
我也剛需，才買了高新二手，反正肯定是當(dāng)接盤俠了。綠地房齡太老，沒(méi)考慮，雖然配套完美�？戳诉@么久覺(jué)得， ...

大胸弟買哪里了？

作者: zhzhgang 時(shí)間: 2023-5-21 19:24
請(qǐng)問(wèn)樓主看的怎么樣了，買了沒(méi)，我最近也在看綠地世紀(jì)城，糾結(jié)要不要帶四小指標(biāo)，如果不帶四小指標(biāo)的話，娃現(xiàn)在不到兩歲，不知道四年之后能不能上四小。

作者: Emily666888 時(shí)間: 2023-8-22 16:36

zhzhgang 發(fā)表于 2023-5-21 19:24
請(qǐng)問(wèn)樓主看的怎么樣了，買了沒(méi)，我最近也在看綠地世紀(jì)城，糾結(jié)要不要帶四小指標(biāo)，如果不帶四小指標(biāo)的話，娃 ...

四年差不多了指標(biāo)該消耗的基本都消耗完了；去年沒(méi)轉(zhuǎn)公，今年轉(zhuǎn)公，公認(rèn)的是公辦的了；只是把以前剩余未消耗的學(xué)位消耗完，就撤徹底地轉(zhuǎn)公（在沒(méi)有河南回流生的前提下。。。。

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