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標(biāo)題: 關(guān)于大明宮板塊的一些疑問，求大佬指點 [打印本頁]

作者: 藍(lán)藻 時間: 2023-4-6 23:07
標(biāo)題: 關(guān)于大明宮板塊的一些疑問，求大佬指點
1、自曲江2019年接收大明宮板塊是因為疫情原因沒有發(fā)展該板塊還是曲江壓根無力發(fā)展或是別的原因？
2、井上村TOD到底是否能兌現(xiàn)？何時能兌現(xiàn)？
3、該板塊的教育還有救嗎？會有好的學(xué)校落地嗎？
4、該板塊還有什么利好消息嗎？
5、金花為何一直不開業(yè)？
因為本人也不是長期居住在西安，只是想了解該板塊，求各位大佬解惑，不對之處歡迎大家指正。

作者: 長安小子 時間: 2023-4-6 23:11
1.無力發(fā)展
2.不能兌現(xiàn)
3.沒救
4.沒有
5.沒錢

作者: HAIR 時間: 2023-4-6 23:11
作為一名資深論壇大佬，我可以負(fù)責(zé)任的告訴你，大明宮板塊遺址負(fù)擔(dān)太重，很難發(fā)展起來

作者: 道爺姓何 時間: 2023-4-6 23:27
1、無發(fā)展空間
2、能兌現(xiàn)，等著，看誰愿意燒錢
3、沒
4、沒
5、沒錢，地段也不好（立交角上，去地鐵站直連，競爭不過萬達(dá)，產(chǎn)權(quán)復(fù)雜）

作者: w232090111 時間: 2023-4-6 23:40
舊城改造模式不能和新區(qū)模式對比，需要的時間周期和難度完全不一樣。著急也著急不來。

作者: alderade 時間: 2023-4-6 23:44
算是利益相關(guān)，有一套房子在大明宮板塊，回答一下你這幾個問題，算是個人見解
1.跟疫情有些關(guān)系，但不是主要原因，曲江無暇自顧，正所謂是曲江太忙了，西安但凡跟文化沾邊的重大價值資源都要曲江去管
2.能，需要一定時間
3.客觀說，很難
4.暫無
5.沒錢，區(qū)域商業(yè)也有溢出，競爭很大

最后說句于題不相干的，大明宮板塊本身就位于主城區(qū)核心區(qū)域，位置在那擺著，再慢也不會差到哪兒去，真沒必要天天勞心，少想一些有的沒的

作者: heziphone 時間: 2023-4-6 23:54
倒也沒有這么夸張和拉垮… 你可以去關(guān)注下“千宮之宮大明宮”這個微信號質(zhì)量很高更新很頻繁的能看出曲江一直在下功夫

作者: 豆泥丸 時間: 2023-4-6 23:56
拆干凈了還能值點錢，可惜拆不干凈

作者: 省會漢陽 時間: 2023-4-7 00:27
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 那年菊 時間: 2023-4-7 01:20
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: BaIIena 時間: 2023-4-7 01:22
隔壁陽光城業(yè)主，據(jù)說這個大明宮商業(yè)是村子集體產(chǎn)權(quán)，很難很難搞，我也不太抱希望了

作者: 那年菊 時間: 2023-4-7 01:27
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 乾天 時間: 2023-4-7 07:25
從地理位置，周邊現(xiàn)狀來看，這個大明宮商業(yè)做購物商場倒是有點困難，不妨考慮做目的性更強(qiáng)的專業(yè)市場。

作者: 一澤 時間: 2023-4-7 07:37
位置在哪兒擺著，有沒有發(fā)展，還不是主政者一句話的事情。

作者: lancel 時間: 2023-4-7 07:49
參看先鋒村的百寰國際的內(nèi)部管理水平，去了都知道。

作者: 我與夏天 時間: 2023-4-7 08:08
曲江只會在大明宮賣地

作者: mender 時間: 2023-4-7 09:07
慢慢等吧不考慮學(xué)區(qū)自己住也舒服著你看小雁塔也鳳變冰了…

作者: we3434 時間: 2023-4-7 09:17
大明宮畢竟位置在這里，要說差，肯定差不了，但多好，恐怕也難

作者: guanggaozhanwu 時間: 2023-4-7 09:39
關(guān)于大明宮板塊的一些疑問，求大佬指點

作者: akatongmu 時間: 2023-4-7 09:41
最拉胯的自強(qiáng)西路，規(guī)劃屬于大明宮管，卻離大明宮太遠(yuǎn)

作者: 西安吳彥祖分祖 時間: 2023-4-7 10:29
哎難度大

作者: 靜靜05 時間: 2023-4-7 11:11

我與夏天發(fā)表于 2023-04-07 08:08
曲江只會在大明宮賣地

大明宮位置還算可以，但是南邊火車站，其他三面被密密麻麻的韭菜樓包圍，很難有比較大的發(fā)展的，最多就是把公園品質(zhì)提升一下了，想周邊改造提升檔次基本沒希望的

作者: 靜靜05 時間: 2023-4-7 11:11

we3434 發(fā)表于 2023-04-07 09:17
大明宮畢竟位置在這里，要說差，肯定差不了，但多好，恐怕也難

是的，位置可以，不會太差但也不會太好

作者: 悅FP 時間: 2023-4-7 11:19
真正的城市中央公園，將來肯定不會差

作者: 靜靜05 時間: 2023-4-7 11:24
聽說曲江也接手了城西北角的漢長安城未央宮，就算要發(fā)展重心應(yīng)該也是漢長安城吧，畢竟那邊面積更大，想像空間也很大。而且大明宮和城南大唐不夜城都是唐IP，城南的唐名片已經(jīng)很成功了，下一步要想再出文化成績就是花心思在漢文化上了

作者: 上將潘鳳 時間: 2023-4-7 14:46
大明宮金茂府、中�！ら_元壹號紫宸、大明宮紫檀府、陜建大明府、中國鐵建西派城、璞悅府.....一堆豪宅。這些開發(fā)商可是做了充分調(diào)研的，人家看好此地塊買地蓋樓，真金白銀往下砸。你還有啥擔(dān)心的？

作者: guanggaozhanwu 時間: 2023-4-7 15:20
關(guān)于大明宮板塊的一些疑問，求大佬指點

作者: 大唐尚圖寺 時間: 2023-4-7 18:26

akatongmu 發(fā)表于 2023-04-07 09:41
最拉胯的自強(qiáng)西路，規(guī)劃屬于大明宮管，卻離大明宮太遠(yuǎn)

太極宮

作者: lulu84825 時間: 2023-4-7 22:03
大華1935疫情后，遲遲不招商，也沒動靜。真是可惜，招個盒馬鮮生也行啊！

作者: 阿里昆侖 時間: 2023-4-8 03:58
本帖最后由阿里昆侖于 2023-4-8 04:11 編輯

1.曲江接管大明宮遺址區(qū)不是2019年，早有十幾年來了 2.曲江神話實際就是賣地神話，所以曲江神話不可復(fù)制。3.到處交給曲江開發(fā)，曲江只是掐尖式的挑一些唯利是圖的地方，以點帶面式的主要是以搞房地產(chǎn)開發(fā)為主。大明宮遺址區(qū)域交給曲江十幾年了找各種理由遲遲不動毫無起色。規(guī)劃的市域中心公園遺址區(qū)大明宮板塊是被曲江有意耽擱遺忘了的地方

作者: fuwq1234 時間: 2023-4-11 09:25
這么說吧，大明宮遺址目前還是以保護(hù)為主，曲江出手也是無濟(jì)于事。等啥時候讓開發(fā)大明宮遺址了，曲江也許能做出點文章（僅限于遺址）。
大明宮板塊沒有什么空地，哪個開發(fā)商來也沒辦法。走城棚改由于有遺址保護(hù)的原因很多地塊有限高。開發(fā)商根本算不過來帳。拆不動。
現(xiàn)在各個區(qū)上（尤其是老區(qū)）沒什么錢的，新建學(xué)�；径际情_發(fā)商城改認(rèn)建的，拆不動，建不動，學(xué)校就只能維持現(xiàn)狀。
沒辦法，這就是老區(qū)的通病。大明宮這個板塊在老區(qū)中不但沒有什么優(yōu)勢，反倒劣勢盡顯。有限高，環(huán)境不好，路況很差。
等什么時候路修好了，遺址開發(fā)了也許能帶動一波周邊發(fā)展吧。當(dāng)然，這些情況二環(huán)外會稍微好一點。

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