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標(biāo)題: 購房求推薦 [打印本頁]

作者: 老張666 時(shí)間: 2023-4-11 13:58
標(biāo)題: 購房求推薦
本人19年入坑保利和光塵樾（當(dāng)時(shí)那邊啥都沒有，現(xiàn)在啥也都沒有），然后一直不在西安，北漂結(jié)束，想買二套，求推薦。

總價(jià)250W以內(nèi)，帶車位最好，都市之門上班，對(duì)環(huán)境要求很高。

之前兩箱油，看了曲一，曲二，雁南，長(zhǎng)安。目前很鐘情中海長(zhǎng)安府，但是自己情懷，想買三環(huán)內(nèi)的，雁塔的房子。給點(diǎn)建議呀�。�！謝謝！！

作者: scholar123 時(shí)間: 2023-4-11 14:04
融創(chuàng)星美御，綠地世紀(jì)城，萬科國賓，繽紛南郡

作者: xlkxlk2 時(shí)間: 2023-4-11 14:07

scholar123 發(fā)表于 2023-04-11 14:04
融創(chuàng)星美御，綠地世紀(jì)城，萬科國賓，繽紛南郡

這些250以內(nèi)能拿下嗎

作者: 愛上仙 時(shí)間: 2023-4-11 14:08

scholar123 發(fā)表于 2023-04-11 14:04
融創(chuàng)星美御，綠地世紀(jì)城，萬科國賓，繽紛南郡

這幾個(gè)250能買多大？刨去車位夠住不…

作者: 老張666 時(shí)間: 2023-4-11 14:11

scholar123 發(fā)表于 2023-4-11 14:04
融創(chuàng)星美御，綠地世紀(jì)城，萬科國賓，繽紛南郡

我看了一下，這不可能吧，拿不下來

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2023-4-11 14:16
綠地世紀(jì)城小戶型應(yīng)該可以拿下吧

作者: [email protected] 時(shí)間: 2023-4-11 14:17
天地源萬熙天地

作者: 老張666 時(shí)間: 2023-4-11 14:18

[email protected] 發(fā)表于 2023-4-11 14:17
天地源萬熙天地

那個(gè)叫北沈家附近的天地源房子怎么樣，我看那邊有很多，準(zhǔn)備周末回去看看去

作者: 卓爾 時(shí)間: 2023-4-11 14:19
中鐵建國際城.上三環(huán)和繞城方便

作者: lewis1 時(shí)間: 2023-4-11 14:26
高科尚都，物業(yè)，環(huán)境，交通都不錯(cuò)，小區(qū)大小適中

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2023-4-11 14:27
保利和光塵樾能賣了的話換套好的

作者: 咖喱咔咔 時(shí)間: 2023-4-11 14:28

老張666 發(fā)表于 2023-04-11 14:18
那個(gè)叫北沈家附近的天地源房子怎么樣，我看那邊有很多，準(zhǔn)備周末回去看看去

昨天才去了地理位置沒問題小區(qū)環(huán)境一般機(jī)械車位看你買多的戶型

作者: 老張666 時(shí)間: 2023-4-11 14:30

天堂魚發(fā)表于 2023-4-11 14:27
保利和光塵樾能賣了的話換套好的

那個(gè)真的差，現(xiàn)在賣不了，均價(jià)我看1.6，還用了我的一血。

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2023-4-11 14:33

老張666 發(fā)表于 2023-04-11 14:30
那個(gè)真的差，現(xiàn)在賣不了，均價(jià)我看1.6，還用了我的一血。

目前沒有貸款的話，買二套按首套算首付和利率，能不能再加點(diǎn)杠桿買個(gè)好的？

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-4-11 14:33
長(zhǎng)安首府，湖光山色

作者: helima 時(shí)間: 2023-4-11 14:34
萬熙天地一期可以

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2023-4-11 14:36
買和光虧死了吧……幾乎一分錢沒漲

作者: 米先生 時(shí)間: 2023-4-11 14:46
陜建雁南朗境，中糧大悅未來城

作者: 少陵野老吞生哭 時(shí)間: 2023-4-11 14:51
大城大城（doge

作者: 八點(diǎn)零二發(fā) 時(shí)間: 2023-4-11 14:59
保利天譽(yù)忍忍算了

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2023-4-11 15:09
中海長(zhǎng)安府和灃東的保利都是不漲的盤，流通性堪憂

作者: custjiajia 時(shí)間: 2023-4-11 15:11

咸檸1 發(fā)表于 2023-04-11 14:36
買和光虧死了吧……幾乎一分錢沒漲

保利房子質(zhì)量比灃東地產(chǎn)的強(qiáng)，至少不會(huì)在暖氣，電等這些基礎(chǔ)設(shè)施上投機(jī)倒把！

作者: 老張666 時(shí)間: 2023-4-11 15:13

mingyanghewo 發(fā)表于 2023-4-11 15:09
中海長(zhǎng)安府和灃東的保利都是不漲的盤，流通性堪憂

看來賺錢只能靠搞芯片了

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-4-11 15:14
保利房子賣了，加上250W預(yù)算
高三或者軟新弄套大的，一步到位

作者: 老張666 時(shí)間: 2023-4-11 15:17

哈哈2014 發(fā)表于 2023-4-11 15:14
保利房子賣了，加上250W預(yù)算
高三或者軟新弄套大的，一步到位

主要現(xiàn)在回西安沒地方住，28，到了結(jié)婚的年齡了，需要現(xiàn)成的

作者: 長(zhǎng)安永寧 時(shí)間: 2023-4-11 15:18

老張666 發(fā)表于 2023-04-11 15:17
主要現(xiàn)在回西安沒地方住，28，到了結(jié)婚的年齡了，需要現(xiàn)成的

賣了再買看次新二手，也就是半年的事，耽擱不了多久

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-4-11 15:23

老張666 發(fā)表于 2023-4-11 15:17
主要現(xiàn)在回西安沒地方住，28，到了結(jié)婚的年齡了，需要現(xiàn)成的

先租房子住唄
一步到位，湊合的學(xué)區(qū)，不錯(cuò)的戶型和小區(qū)品質(zhì)都有了
你現(xiàn)在250W弄個(gè)小破房
過幾年結(jié)完婚有娃了還得折騰
小破房現(xiàn)在也賣不上價(jià)
小破房的業(yè)主都在大甩賣，眼鏡都綠了在再找接盤俠。。。

作者: 繁影 時(shí)間: 2023-4-11 15:23
西部大道附近看看吧，選擇眾多，又有大公園大商業(yè)，適合自住

作者: 老張666 時(shí)間: 2023-4-11 15:29

哈哈2014 發(fā)表于 2023-4-11 15:23
先租房子住唄
一步到位，湊合的學(xué)區(qū)，不錯(cuò)的戶型和小區(qū)品質(zhì)都有了
你現(xiàn)在250W弄個(gè)小破房

你說的真的挺對(duì)的，之前看曲二就是這個(gè)想法，自己就是接盤俠，真的是這樣的。等五一回去實(shí)再看看

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-11 15:31
在安居客上看房，全的很

作者: [email protected] 時(shí)間: 2023-4-11 15:37
不過你還沒結(jié)婚沒娃建議你看高新這邊的房子，別買雁塔的。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-4-11 15:37

老張666 發(fā)表于 2023-4-11 15:29
你說的真的挺對(duì)的，之前看曲二就是這個(gè)想法，自己就是接盤俠，真的是這樣的。等五一回去實(shí)再看看

以后樓市就是分化
高品質(zhì)改善社區(qū)會(huì)連續(xù)漲價(jià)，即使大環(huán)境很差，這類小區(qū)也很抗跌
大部分小區(qū)就是陰跌，想賣不猛降價(jià)是不可能的，了解下最近西安2手房市場(chǎng)就知道了
250W的預(yù)算你只能弄個(gè)大部分這類房產(chǎn)，到時(shí)候別人反正買的早，大不了少賺點(diǎn)離場(chǎng)
你就呵呵了，能保本就是運(yùn)氣好

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2023-4-11 15:56
千萬不要圖了一時(shí)著急住接手曲江一期高層，二期，三期那些房子，還有高新那些被炒高的熱盤，買了純純的接盤俠，踏實(shí)找個(gè)好位置買個(gè)新房，不至于被割

作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2023-4-11 16:06
房子價(jià)值還是有差距的，18年我看房?jī)r(jià)起飛在即，想再購入一套房，先看的紫郡長(zhǎng)安，當(dāng)時(shí)已經(jīng)近9000了，我都決定要了，多虧房東臨時(shí)加價(jià)，直接放棄，后來直接加錢入手保利天悅。當(dāng)時(shí)大家都覺得那地理位置偏……。所以建議還是買高新曲江比較保值的房子

作者: 漫步大明宮 時(shí)間: 2023-4-11 16:09
萬熙天地

作者: 西安吳彥祖分祖 時(shí)間: 2023-4-11 16:11
你們小區(qū)保利和光程悅現(xiàn)在多少能出？

作者: 天窗 時(shí)間: 2023-4-11 16:16
你這上班的位置，環(huán)境要求很高帶車位250肯定不夠，得300起步，才能考略環(huán)境要求很高

作者: huiii 時(shí)間: 2023-4-11 16:40

ywshiwocuole 發(fā)表于 2023-4-11 15:56
千萬不要圖了一時(shí)著急住接手曲江一期高層，二期，三期那些房子，還有高新那些被炒高的熱盤，買了純純的接盤 ...

比如哪個(gè)好位置？

作者: 圓夢(mèng)大師 時(shí)間: 2023-4-11 16:53
曲二中海凱旋門怎么樣

作者: 老張666 時(shí)間: 2023-4-11 16:55

西安吳彥祖分祖發(fā)表于 2023-4-11 16:11
你們小區(qū)保利和光程悅現(xiàn)在多少能出？

1.6 - 1.7

作者: 老張666 時(shí)間: 2023-4-11 16:55

圓夢(mèng)大師發(fā)表于 2023-4-11 16:53
曲二中海凱旋門怎么樣

曲1/2已經(jīng)放棄了

作者: Bbl 時(shí)間: 2023-4-11 17:26

mingyanghewo 發(fā)表于 2023-04-11 15:09
中海長(zhǎng)安府和灃東的保利都是不漲的盤，流通性堪憂

中海長(zhǎng)安府你確定沒漲？高層不是1.4嗎，現(xiàn)在高層1.4？

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2023-4-11 17:35
均價(jià)2.5左右，減去車位能買個(gè)90-95平的，就買綠地吧

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2023-4-11 18:52

Bbl 發(fā)表于 2023-04-11 17:26
中海長(zhǎng)安府你確定沒漲？高層不是1.4嗎，現(xiàn)在高層1.4？

沒有流通性

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2023-4-11 19:37

huiii 發(fā)表于 2023-04-11 16:40
比如哪個(gè)好位置？

哪個(gè)位置好，有新房的位置好，只要不是二手我覺得都可以，省下的錢弄個(gè)BBA不香嗎？

作者: 老張666 時(shí)間: 2023-4-11 20:27

ywshiwocuole 發(fā)表于 2023-4-11 19:37
哪個(gè)位置好，有新房的位置好，只要不是二手我覺得都可以，省下的錢弄個(gè)BBA不香嗎？

哈哈，A有了

作者: huiii 時(shí)間: 2023-4-11 22:29

ywshiwocuole 發(fā)表于 2023-4-11 19:37
哪個(gè)位置好，有新房的位置好，只要不是二手我覺得都可以，省下的錢弄個(gè)BBA不香嗎？

這話你要是給前兩年不少買期房爛尾的說，估計(jì)這會(huì)想殺了你的心都有了，他們現(xiàn)在也就不奢求bba了

作者: wangq 時(shí)間: 2023-4-11 23:51

xlkxlk2 發(fā)表于 2023-04-11 14:07
這些250以內(nèi)能拿下嗎

國賓和融創(chuàng)需要400多

作者: wangq 時(shí)間: 2023-4-11 23:54

老張666 發(fā)表于 2023-04-11 15:17
主要現(xiàn)在回西安沒地方住，28，到了結(jié)婚的年齡了，需要現(xiàn)成的

那你就把保利賣了添點(diǎn)錢上融創(chuàng)星美御，距離都市之門、地鐵啥都都近還精裝修，當(dāng)年沒錢悔啊

作者: wangq 時(shí)間: 2023-4-11 23:55

豆泥丸發(fā)表于 2023-04-11 17:35
均價(jià)2.5左右，減去車位能買個(gè)90-95平的，就買綠地吧

別坑人了，買綠地還不如不買，物業(yè)惡心死了

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2023-4-12 00:09

老張666 發(fā)表于 2023-04-11 20:27
哈哈，A有了

那就弄個(gè)大平層，容積率低于2.0的盤

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2023-4-12 00:10

huiii 發(fā)表于 2023-04-11 22:29
這話你要是給前兩年不少買期房爛尾的說，估計(jì)這會(huì)想殺了你的心都有了，他們現(xiàn)在也就不奢求bba了

此一時(shí)彼一時(shí)，全靠運(yùn)氣。

作者: 曼越梅愛好者 時(shí)間: 2023-4-12 00:16
都市之門上班，對(duì)環(huán)境要求又很高，總價(jià)還要可控，感覺最合適的也就是西部大道了，大商業(yè)大公園一次到位，離你上班的地方也特別近，之前西灃路的金地還開過一次盤，但是時(shí)間也挺久了，二手的話要是不介意長(zhǎng)安學(xué)籍我覺得往南看看中海融創(chuàng)或者萬科城，中海長(zhǎng)安府絕對(duì)物有所值，而且長(zhǎng)安北邊這幾個(gè)街道的學(xué)籍據(jù)說2025年就會(huì)和城六一致，雁塔三環(huán)內(nèi)感覺適合你的就是融僑、金泰和天地源這幾個(gè)，但是你要求的環(huán)境肯定是滿足不了，而且說實(shí)話電子城周邊挺壓抑的，還有既然曲二你都看了，為什么不去航天城看看呢，比曲二舒服多了，性價(jià)比也高多了，而且還有新盤在售

作者: nokero 時(shí)間: 2023-4-12 06:59
不考慮學(xué)校以后有的后悔

作者: NightWalk 時(shí)間: 2023-4-12 09:12
250萬。。

作者: Bobby 時(shí)間: 2023-4-12 09:45
融創(chuàng)宸院

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:28
可以買二手房

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:29
你要買多大面積的？幾室？

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:30

老張666 發(fā)表于 2023-4-11 15:17
主要現(xiàn)在回西安沒地方住，28，到了結(jié)婚的年齡了，需要現(xiàn)成的

現(xiàn)成的房就買二手房

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:31
買房還是要買地鐵沿線的房，最好距離地鐵站800米內(nèi)的

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:33

看看這個(gè) 發(fā)表于 2023-4-11 16:06
房子價(jià)值還是有差距的，18年我看房?jī)r(jià)起飛在即，想再購入一套房，先看的紫郡長(zhǎng)安，當(dāng)時(shí)已經(jīng)近9000了，我都決 ...

保利天悅的房子確實(shí)好

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:35
保利和光塵樾的房子現(xiàn)在確是要啥沒啥，地鐵、交通都圖不上

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:39
其實(shí)碧桂園云頂不錯(cuò)，地鐵4號(hào)線旁邊，緊挨曲江二期

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:41
保利天匯

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:42
錦業(yè)路的錦悅府也可以

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:42
金地中央公園

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:44
天琴灣緊挨地鐵6號(hào)線和地鐵15號(hào)線交匯點(diǎn)，建議把和光塵越賣了，在地鐵6號(hào)線沿線買一個(gè)

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:45
科技路的南海·高芯悅瀾了解一下

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:45
紫薇西棠

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:46
香山紅葉

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:49

曼越梅愛好者發(fā)表于 2023-4-12 00:16
都市之門上班，對(duì)環(huán)境要求又很高，總價(jià)還要可控，感覺最合適的也就是西部大道了，大商業(yè)大公園一次到位，離 ...

航天的碧桂園云頂確實(shí)好

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 10:49

Bobby 發(fā)表于 2023-4-12 09:45
融創(chuàng)宸院

融創(chuàng)都暴雷了，還敢買融創(chuàng)

作者: jy03147937 時(shí)間: 2023-4-12 12:23

nokero 發(fā)表于 2023-4-12 06:59
不考慮學(xué)校以后有的后悔

后悔的十有八九
但是20來歲沒結(jié)婚甚至沒娃的卻是十有八九都認(rèn)為自己不用考慮

作者: duxuhui 時(shí)間: 2023-4-12 12:37
綠地和繽紛南郡都算了吧，物業(yè)都不太行，可以考慮次新的保利天悅和翡翠國賓，星美御洋房挺不錯(cuò)，高層臨街不推薦

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-12 13:40
征和四路和寧泰路十字路口，保利和光塵樾附近未來有地鐵20號(hào)線通過

作者: 老張666 時(shí)間: 2023-4-12 14:06

jy03147937 發(fā)表于 2023-04-12 12:23
后悔的十有八九
但是20來歲沒結(jié)婚甚至沒娃的卻是十有八九都認(rèn)為自己不用考慮

看了你發(fā)的很多，非常感謝。不考慮學(xué)區(qū)的原因，因?yàn)楹笃谡娴囊驗(yàn)橥奚蠈W(xué)，再重新買。已經(jīng)往西安走了，回西安看看去。

作者: esquire 時(shí)間: 2023-4-13 16:24
老西安確實(shí)不能接受自己在三環(huán)外

作者: Bobby 時(shí)間: 2023-4-15 18:52

不談ZZ 發(fā)表于 2023-04-12 10:49
融創(chuàng)都暴雷了，還敢買融創(chuàng)

宸院1期交付幾年了，品質(zhì)還不錯(cuò)。

作者: wenyuanhext 時(shí)間: 2023-4-18 15:33

wangq 發(fā)表于 2023-4-11 23:55
別坑人了，買綠地還不如不買，物業(yè)惡心死了

大哥，我還想這買綠地小三室呢，娃上學(xué)加自主，剛需，請(qǐng)問下，物業(yè)哪里惡心了

作者: wangq 時(shí)間: 2023-4-21 00:42

wenyuanhext 發(fā)表于 2023-04-18 15:33
大哥，我還想這買綠地小三室呢，娃上學(xué)加自主，剛需，請(qǐng)問下，物業(yè)哪里惡心了

綠地的小區(qū)業(yè)主都恨不得立刻讓綠地的物業(yè)立馬滾蛋

作者: 西安搬磚工 時(shí)間: 2023-4-23 16:46

不談ZZ 發(fā)表于 2023-4-12 10:49
融創(chuàng)都暴雷了，還敢買融創(chuàng)

這不是現(xiàn)房嗎，暴雷管現(xiàn)房何干

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