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標(biāo)題: 剛需求推薦的新盤(pán) [打印本頁(yè)]

作者: yyc 時(shí)間: 2023-4-13 11:42
標(biāo)題: 剛需求推薦的新盤(pán)
各位前輩大佬，大家好，求推薦新樓盤(pán)，二年內(nèi)期房均可。
目前情況：高新唐延路科技5路上班（地鐵6號(hào)線省體育館），剛需，有購(gòu)資，普通上班族，預(yù)算170萬(wàn)左右，有公積金（貸滿應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題），想買(mǎi)個(gè)小三室，最近也看了幾個(gè)，附近的預(yù)算都不夠，要么就是有問(wèn)題的盤(pán)，便宜的都太遠(yuǎn)了，人都看麻了，各位大佬有推薦的嗎。

作者: 漫步@ 時(shí)間: 2023-4-13 11:47
這個(gè)價(jià)格可以考慮下西萬(wàn)路口的高山流水和城小區(qū)。價(jià)位合適。

作者: 米先生 時(shí)間: 2023-4-13 11:48
如果不急著住，可以看看西部大道雁南朗境，中糧大悅未來(lái)城

作者: DFT 時(shí)間: 2023-4-13 11:48
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作者: yyc 時(shí)間: 2023-4-13 11:49

漫步@ 發(fā)表于 2023-4-13 11:47
這個(gè)價(jià)格可以考慮下西萬(wàn)路口的高山流水和城小區(qū)。價(jià)位合適。

好的，感謝大佬，這個(gè)小區(qū)我有印象，我先看看。

作者: yyc 時(shí)間: 2023-4-13 11:54

米先生發(fā)表于 2023-4-13 11:48
如果不急著住，可以看看西部大道雁南朗境，中糧大悅未來(lái)城

大佬，這兩個(gè)我都看了，雁南最小戶(hù)型110的，有人說(shuō)放風(fēng)價(jià)1.9萬(wàn)，超的有點(diǎn)多，中糧戶(hù)型更大，

，太難了

作者: 乾縣楞娃 時(shí)間: 2023-4-13 11:57
雁南放風(fēng)價(jià)1.9，錢(qián)不夠

作者: worthy 時(shí)間: 2023-4-13 11:59
附近剛需新盤(pán)就是南海高芯悅瀾、紫薇西棠、領(lǐng)航云熙、星光賞（圣達(dá)菲公館）、錦悅府了，二手房仁者見(jiàn)仁，近一點(diǎn)的就是和城，遠(yuǎn)一點(diǎn)的盛世長(zhǎng)安

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-4-13 12:03
買(mǎi)二手房

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-4-13 12:03
難領(lǐng)航云熙差不多可以

作者: 追曦蔭泉 時(shí)間: 2023-4-13 12:07
憶江南星光賞，新盤(pán)老地，低價(jià)，本地開(kāi)發(fā)商，

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-4-13 12:12

漫步@ 發(fā)表于 2023-04-13 11:47
這個(gè)價(jià)格可以考慮下西萬(wàn)路口的高山流水和城小區(qū)。價(jià)位合適。

他在科技五路，比科技六路少一路，離和城很遠(yuǎn)了

作者: yyc 時(shí)間: 2023-4-13 12:14

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-04-13 12:03
難領(lǐng)航云熙差不多可以

謝謝大佬，領(lǐng)航云熙看了，稍微有點(diǎn)超，備選吧

作者: yyc 時(shí)間: 2023-4-13 12:15

追曦蔭泉發(fā)表于 2023-04-13 12:07
憶江南星光賞，新盤(pán)老地，低價(jià)，本地開(kāi)發(fā)商，

這兩個(gè)是長(zhǎng)安區(qū)的，請(qǐng)問(wèn)一下現(xiàn)在學(xué)籍啥的現(xiàn)在都不影響了嗎，考高中

作者: 阿飛哥哥 時(shí)間: 2023-4-13 12:33
大華陽(yáng)光曼哈頓的大兩室，高新三初學(xué)區(qū)

作者: yyc 時(shí)間: 2023-4-13 12:51

worthy 發(fā)表于 2023-04-13 11:59
附近剛需新盤(pán)就是南海高芯悅瀾、紫薇西棠、領(lǐng)航云熙、星光賞（圣達(dá)菲公館）、錦悅府了，二手房仁者見(jiàn)仁，近一點(diǎn)的就是和城，遠(yuǎn)一點(diǎn)的盛世長(zhǎng)安

感謝大佬

，南海和紫薇沒(méi)有小戶(hù)型買(mǎi)不起呀，星光賞大三居得200，錦悅府備選吧，這個(gè)戶(hù)型也不太好，好像是獨(dú)棟吧

作者: 稻田 時(shí)間: 2023-4-13 12:51
港務(wù)區(qū)華潤(rùn)潤(rùn)璽臺(tái)，可能有些遠(yuǎn)

作者: worthy 時(shí)間: 2023-4-13 12:59

yyc 發(fā)表于 2023-04-13 12:51
感謝大佬，南海和紫薇沒(méi)有小戶(hù)型買(mǎi)不起呀，星光賞大三居得200，錦悅府備選吧，這個(gè)戶(hù)型也不太好，好像是獨(dú)棟吧

下半年軟新有個(gè)神盤(pán)：中建TOD，軟西最低上車(chē)門(mén)檻，高新十九小高新四初學(xué)區(qū)，比之前那些剛需盤(pán)強(qiáng)得多，不過(guò)肯定的千人搖了

作者: 少來(lái) 時(shí)間: 2023-4-13 13:02
龍湖云璟

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-4-13 13:17
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作者: worthy 時(shí)間: 2023-4-13 13:33

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-04-13 13:17
中建山海境好像是地鐵停車(chē)場(chǎng)上蓋，怕很吵啊

樓盤(pán)都蓋在停車(chē)場(chǎng)周?chē)囊蝗�，并不是地鐵停車(chē)場(chǎng)上面，停車(chē)場(chǎng)都蓋在地下了，正上面都是綠化，加上3號(hào)線12號(hào)線雙地鐵、最小面積105，樓面價(jià)7000多的軟新最低上車(chē)門(mén)檻，比其他剛需盤(pán)不知道強(qiáng)多少倍，能搖上就是大賺
(, 下載次數(shù): 55)

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-4-13 13:42
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作者: worthy 時(shí)間: 2023-4-13 13:51

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-04-13 13:42
唯一擔(dān)心就是地鐵上蓋的盤(pán)吵得很。價(jià)格確實(shí)很不錯(cuò)，位置也挺好。如果均價(jià)在1W8以?xún)?nèi)，比天谷時(shí)代能便宜1W了

中海天谷時(shí)代花園本就是西安所有剛需盤(pán)中的天花板（或許還有高三的學(xué)仕里），山海境就跟中海隔一條馬路，以后中海天谷時(shí)代花園、西派樘樾、高科云天、隆基泰和還有西邊的保利高端盤(pán)都得指望中建山海境下面的地鐵商業(yè)活呢，要不然這么多高端改善盤(pán)連個(gè)大型超市都沒(méi)有，天天只能去西晁村商業(yè)買(mǎi)東西了

，地鐵吵不吵壓根都不重要了，位置實(shí)在太好了

作者: 追曦蔭泉 時(shí)間: 2023-4-13 14:04

yyc 發(fā)表于 2023-04-13 12:15
這兩個(gè)是長(zhǎng)安區(qū)的，請(qǐng)問(wèn)一下現(xiàn)在學(xué)籍啥的現(xiàn)在都不影響了嗎，考高中

不清楚，不過(guò)高新三期也是長(zhǎng)安

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-4-13 14:04
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: worthy 時(shí)間: 2023-4-13 14:07

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-04-13 14:04
咦還是挺重要的，深圳有地鐵房好像過(guò)地鐵的時(shí)候，家里的水杯書(shū)桌都會(huì)共振。。。樓體時(shí)間長(zhǎng)了有裂紋，這個(gè)就比較難受了。如果不影響居住其實(shí)還好。

那都是蓋在地鐵正上方的樓盤(pán)，山海境這塊地200多畝挺大的，樓盤(pán)明顯都在停車(chē)場(chǎng)四周蓋的，影響估計(jì)沒(méi)那么大

作者: yyc 時(shí)間: 2023-4-13 14:15

稻田發(fā)表于 2023-4-13 12:51
港務(wù)區(qū)華潤(rùn)潤(rùn)璽臺(tái)，可能有些遠(yuǎn)

港務(wù)區(qū)遠(yuǎn)啊，地鐵開(kāi)車(chē)都得1個(gè)小時(shí)以上了。

作者: yyc 時(shí)間: 2023-4-13 14:18

少來(lái) 發(fā)表于 2023-4-13 13:02
龍湖云璟

東望和云景我都看了，最小的得200，云景還貴一點(diǎn)

作者: yyc 時(shí)間: 2023-4-13 14:31

worthy 發(fā)表于 2023-04-13 13:33
樓盤(pán)都蓋在停車(chē)場(chǎng)周?chē)囊蝗�，并不是地鐵停車(chē)場(chǎng)上面，停車(chē)場(chǎng)都蓋在地下了，正上面都是綠化，加上3號(hào)線12號(hào)線雙地鐵、最小面積105，樓面價(jià)7000多的軟新最低上車(chē)門(mén)檻，比其他剛需盤(pán)不知道強(qiáng)多少倍，能搖上就是大賺

這個(gè)有朋友給我說(shuō)過(guò)，樓面價(jià)7301，一般按2.25倍算16500，我覺(jué)得應(yīng)該不止這個(gè)價(jià)吧，有人說(shuō)得2萬(wàn)

(, 下載次數(shù): 51)

作者: worthy 時(shí)間: 2023-4-13 16:13

yyc 發(fā)表于 2023-04-13 14:31
這個(gè)有朋友給我說(shuō)過(guò)，樓面價(jià)7301，一般按2.25倍算16500，我覺(jué)得應(yīng)該不止這個(gè)價(jià)吧，有人說(shuō)得2萬(wàn)

這盤(pán)目前來(lái)看可以說(shuō)超越目前所有泛高新區(qū)域剛需新盤(pán)了，基本上要啥有啥，價(jià)格也算可以了，它周?chē)膫€(gè)盤(pán)不是2W5-6以上，反正就是得準(zhǔn)備200W吧

作者: 繁影 時(shí)間: 2023-4-13 18:24

yyc 發(fā)表于 2023-04-13 14:31
這個(gè)有朋友給我說(shuō)過(guò)，樓面價(jià)7301，一般按2.25倍算16500，我覺(jué)得應(yīng)該不止這個(gè)價(jià)吧，有人說(shuō)得2萬(wàn)

肯定兩萬(wàn)左右了，不能按樓面價(jià)算，tod本身的成本就要高，還要蓋商業(yè)，這些都要計(jì)入成本

作者: 咸陽(yáng)人在西安 時(shí)間: 2023-4-13 20:06

稻田發(fā)表于 2023-04-13 12:51
港務(wù)區(qū)華潤(rùn)潤(rùn)璽臺(tái)，可能有些遠(yuǎn)

遠(yuǎn)成**了

作者: wcclifestyle 時(shí)間: 2023-4-13 23:09

worthy 發(fā)表于 2023-04-13 13:33
樓盤(pán)都蓋在停車(chē)場(chǎng)周?chē)囊蝗�，并不是地鐵停車(chē)場(chǎng)上面，停車(chē)場(chǎng)都蓋在地下了，正上面都是綠化，加上3號(hào)線12號(hào)線雙地鐵、最小面積105，樓面價(jià)7000多的軟新最低上車(chē)門(mén)檻，比其他剛需盤(pán)不知道強(qiáng)多少倍，能搖上就是大賺

大佬有更多的信息嗎

作者: 取個(gè)好聽(tīng)的昵稱(chēng) 時(shí)間: 2023-4-13 23:53

長(zhǎng)安普遍能低點(diǎn)，保利閱云臺(tái)咋樣，不過(guò)有點(diǎn)偏，在終南大道外頭。

作者: 取個(gè)好聽(tīng)的昵稱(chēng) 時(shí)間: 2023-4-13 23:54
二手房多，可以考慮。我也是剛需，不過(guò)不太想住二手的

作者: Townes 時(shí)間: 2023-4-14 08:37

worthy 發(fā)表于 2023-04-13 13:33
樓盤(pán)都蓋在停車(chē)場(chǎng)周?chē)囊蝗Γ⒉皇堑罔F停車(chē)場(chǎng)上面，停車(chē)場(chǎng)都蓋在地下了，正上面都是綠化，加上3號(hào)線12號(hào)線雙地鐵、最小面積105，樓面價(jià)7000多的軟新最低上車(chē)門(mén)檻，比其他剛需盤(pán)不知道強(qiáng)多少倍，能搖上就是大賺

請(qǐng)教一下，3號(hào)線后面還會(huì)西延，一般延伸后停車(chē)場(chǎng)會(huì)搬到終點(diǎn)附近嗎？

作者: worthy 時(shí)間: 2023-4-14 08:54

wcclifestyle 發(fā)表于 2023-04-13 23:09
大佬有更多的信息嗎

我也不是大佬

，可以去小紅書(shū)搜中建山海境的信息，估計(jì)售樓部也快開(kāi)了，到時(shí)候直接去售樓部了解更全面

作者: yyc 時(shí)間: 2023-4-14 08:58

取個(gè)好聽(tīng)的昵稱(chēng) 發(fā)表于 2023-4-13 23:53
長(zhǎng)安普遍能低點(diǎn)，保利閱云臺(tái)咋樣，不過(guò)有點(diǎn)偏，在終南大道外頭。

保利閱云臺(tái)，褒貶不一，我也感覺(jué)位置有些偏，配套也不行吧，不知道后面發(fā)展咋樣。據(jù)說(shuō)要賣(mài)16000，嘖嘖

作者: yyc 時(shí)間: 2023-4-14 09:00

取個(gè)好聽(tīng)的昵稱(chēng) 發(fā)表于 2023-4-13 23:54
二手房多，可以考慮。我也是剛需，不過(guò)不太想住二手的

對(duì)呀，我也不想買(mǎi)二手

作者: 大寬寬 時(shí)間: 2023-4-14 09:10

yyc 發(fā)表于 2023-04-13 11:54
大佬，這兩個(gè)我都看了，雁南最小戶(hù)型110的，有人說(shuō)放風(fēng)價(jià)1.9萬(wàn)，超的有點(diǎn)多，中糧戶(hù)型更大，，太難了

可以去看，放風(fēng)價(jià)有時(shí)候虛，17年我買(mǎi)房時(shí)，放風(fēng)價(jià)9500-11000，實(shí)際去了還是有9000以下的

作者: yyc 時(shí)間: 2023-4-14 09:14

大寬寬發(fā)表于 2023-4-14 09:10
可以去看，放風(fēng)價(jià)有時(shí)候虛，17年我買(mǎi)房時(shí)，放風(fēng)價(jià)9500-11000，實(shí)際去了還是有9000以下的

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2023-4-14 09:21

yyc 發(fā)表于 2023-04-14 08:58
保利閱云臺(tái)，褒貶不一，我也感覺(jué)位置有些偏，配套也不行吧，不知道后面發(fā)展咋樣。據(jù)說(shuō)要賣(mài)16000，嘖嘖

那地方到高新比航天都遠(yuǎn)，已經(jīng)到開(kāi)發(fā)邊界，后期很難

作者: 取個(gè)好聽(tīng)的昵稱(chēng) 時(shí)間: 2023-4-14 10:21

yyc 發(fā)表于 2023-04-14 08:58
保利閱云臺(tái)，褒貶不一，我也感覺(jué)位置有些偏，配套也不行吧，不知道后面發(fā)展咋樣。據(jù)說(shuō)要賣(mài)16000，嘖嘖

城內(nèi)有的盤(pán)雖然環(huán)境一般，但價(jià)格也還好，我覺(jué)得適合咱們剛需。

作者: 穆斯林的葬禮 時(shí)間: 2023-4-14 12:40
買(mǎi)灃東

作者: yyc 時(shí)間: 2023-4-14 16:09

穆斯林的葬禮發(fā)表于 2023-4-14 12:40
買(mǎi)灃東

灃東天價(jià)，2萬(wàn)5以上

作者: 西安吳彥祖分祖 時(shí)間: 2023-4-16 10:15
不清楚

作者: 西安吳彥祖分祖 時(shí)間: 2023-4-17 20:21
新房夠不上

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