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標(biāo)題: 新城區(qū)成交1宗95畝商住用地（來源西安地產(chǎn)視線）公眾號(hào) [打印本頁]

作者: 最美的太陽 時(shí)間: 2023-4-27 17:43
標(biāo)題: 新城區(qū)成交1宗95畝商住用地（來源西安地產(chǎn)視線）公眾號(hào)
4月27日，西安市土地招拍掛市場(chǎng)掛牌成交1宗95.196畝商住用地，位于新城區(qū)長(zhǎng)樂中路以北、萬壽北路以西、長(zhǎng)纓東路以南、公園北路以東，由寧波溪口銀泰旅游開發(fā)有限公司以成交總價(jià)款143800萬元摘得。

XC4-4-42：凈用地面積95.196畝，商住用地，其中住宅用地38.984畝，商服用地56.212畝，容積率1.2-8.4，成交土地總價(jià)143800萬元，土地單價(jià)1511萬元/畝，平均樓面價(jià)2697元/平方米，由寧波溪口銀泰旅游開發(fā)有限公司摘得。
宗地位置：新城區(qū)長(zhǎng)樂中路以北、萬壽北路以西、長(zhǎng)纓東路以南、公園北路以東；
凈用地面積：95.196畝；
用地性質(zhì)：商住用地；
建筑密度：≤60%；
綠地率：/；
容積率：1.2-8.4；
計(jì)容建筑面積：533100㎡；
起始價(jià)：143800萬元；
成交價(jià)：143800萬元；
成交土地單價(jià)：1511萬元/畝；
成交樓面單價(jià)：2697元/㎡；
摘地企業(yè)：寧波溪口銀泰旅游開發(fā)有限公司。
特別約定：
1.參與宗地競(jìng)買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。
2.競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)配套公建管理建設(shè)實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的幼兒園、養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)用房等公建配套設(shè)施建成后無償移交新城區(qū)政府相關(guān)部門，由新城區(qū)住建局監(jiān)管落實(shí)。
3.競(jìng)得人須自持地下商業(yè)建筑面積不得低于3萬平米，自持地上商業(yè)建筑面積不得低于9萬平米，自持年限不少于10年。
4.根據(jù)新城區(qū)幸福路地區(qū)總體規(guī)劃，該項(xiàng)目定位為高端城市綜合體，土地成交后競(jìng)得人須與西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)履約監(jiān)管協(xié)議》。
5.競(jìng)得人須向西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會(huì)無償返還商業(yè)面積16542.47平方米。
6.競(jìng)得人須結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)對(duì)地鐵一號(hào)線北出入口及 8個(gè)風(fēng)亭等地鐵附屬設(shè)施設(shè)備完成改造后，無償移交給西安市地下鐵道有限責(zé)任公司使用。在改造后的設(shè)施設(shè)備投入使用后，由西安市地下鐵道有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)無償拆除地面建筑物。
7.競(jìng)得人在成交后6個(gè)月內(nèi)將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓。
8.本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。

(, 下載次數(shù): 7)

作者: 復(fù)興長(zhǎng)安城 時(shí)間: 2023-4-27 17:45
銀泰要來了

作者: 長(zhǎng)安安遠(yuǎn)門外 時(shí)間: 2023-4-27 17:51
這下幸福林帶環(huán)球港會(huì)不會(huì)死的更透透的

作者: fainter 時(shí)間: 2023-4-27 17:54
多幾個(gè)總部落地才能支撐人氣和消費(fèi)

作者: 人字拖Beck 時(shí)間: 2023-4-27 18:03
這個(gè)真可以，銀泰美滋滋

作者: 林雨云間 時(shí)間: 2023-4-27 18:26

長(zhǎng)安安遠(yuǎn)門外發(fā)表于 2023-04-27 17:51
這下幸福林帶環(huán)球港會(huì)不會(huì)死的更透透的

怎么會(huì)，有辦公白天才有人氣

作者: David666 時(shí)間: 2023-4-27 18:30
銀泰絕對(duì)賠的苦茶子都沒了

作者: bluuuuu 時(shí)間: 2023-4-27 18:40
這之前是不是個(gè)叫左右啥的商場(chǎng)

作者: 西安吳彥祖分祖 時(shí)間: 2023-4-27 18:56
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 大西安愛好者 時(shí)間: 2023-4-27 19:01

David666 發(fā)表于 2023-04-27 18:30
銀泰絕對(duì)賠的苦茶子都沒了

那人家愿意來

作者: fainter 時(shí)間: 2023-4-27 19:13

bluuuuu 發(fā)表于 2023-04-27 18:40
這之前是不是個(gè)叫左右啥的商場(chǎng)

早都關(guān)門停業(yè)了，這次要徹底拆了

作者: 嘿嘿嘿2020 時(shí)間: 2023-4-27 19:15
多來一些企業(yè)總部，幸福路煥新！

作者: 長(zhǎng)安巷 時(shí)間: 2023-4-27 19:46
期待

作者: yifeiyang 時(shí)間: 2023-4-27 19:50

David666 發(fā)表于 2023-04-27 18:30
銀泰絕對(duì)賠的苦茶子都沒了

幾棟大樓帶大商業(yè)會(huì)帶動(dòng)起來

作者: 胸口碎大石 時(shí)間: 2023-4-27 21:17

作者: BaIIena 時(shí)間: 2023-4-28 00:39
附近全是退休老頭老太太還有軍工廠低收入者，怎么盈利？銀泰盈利評(píng)估部門這是收錢了

作者: David666 時(shí)間: 2023-4-28 08:17

BaIIena 發(fā)表于 2023-04-28 00:39
附近全是退休老頭老太太還有軍工廠低收入者，怎么盈利？銀泰盈利評(píng)估部門這是收錢了

哈哈哈，有人說了，人家愿意來

作者: David666 時(shí)間: 2023-4-28 08:17

大西安愛好者發(fā)表于 2023-04-27 19:01
那人家愿意來

你是真的懂

作者: 潛力煙波 時(shí)間: 2023-4-28 08:24

David666 發(fā)表于 2023-4-27 18:30
銀泰絕對(duì)賠的苦茶子都沒了

雖說商用地，1500畝，樓面價(jià)2700，這個(gè)咋看都不會(huì)虧啊

作者: cpy 時(shí)間: 2023-4-28 09:44

David666 發(fā)表于 2023-04-28 08:17
你是真的懂

你好像比人家專業(yè)商業(yè)公司還懂

作者: myylc1986 時(shí)間: 2023-4-28 10:16
原來西光花卉市場(chǎng)那塊地嗎？萬壽路地鐵口旁邊？

作者: David666 時(shí)間: 2023-4-28 11:15

cpy 發(fā)表于 2023-04-28 09:44
你好像比人家專業(yè)商業(yè)公司還懂

環(huán)球港母公司規(guī)模大嗎？沒經(jīng)驗(yàn)嗎？

作者: 穆斯林的葬禮 時(shí)間: 2023-4-28 11:19
這容積率范圍有點(diǎn)大

作者: 小雞啄米 時(shí)間: 2023-4-28 15:06

cpy 發(fā)表于 2023-04-28 09:44
你好像比人家專業(yè)商業(yè)公司還懂

按照你的邏輯世界上就沒有賠本的生意

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