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標題: 天地源萬熙天地二手房怎么樣 [打印本頁]

作者: 飛豬 時間: 2023-5-2 13:57
標題: 天地源萬熙天地二手房怎么樣
如題，樓主應屆馬上去環(huán)普工作了。前幾天看了萬熙天地的房子，感覺地理位置、交通和房子價位都還比較滿意。比較擔心的是這個小區(qū)目前沒有對應的小學，說是立豐城南邊的工地是教育用地，但還沒開工。

吧友們有了解這個小區(qū)的嗎，或者高新雁塔附近還有比較推薦的樓盤嗎

作者: 天堂魚 時間: 2023-5-2 14:02
盡量選軟件新城

作者: 菜鳥的成神之旅 時間: 2023-5-2 14:14
好像20年賣的時候1.6搖號沒搖中，旁邊高架路比較多

作者: 長安大學 時間: 2023-5-2 14:15
小學就是村小

作者: 看一百次海 時間: 2023-5-2 14:24
能買，生活配套一應俱全。關于教育，給你來個權威的，幼兒園現(xiàn)成的。九年一貫制義務教育已啟動

(, 下載次數(shù): 6)
(, 下載次數(shù): 5)

作者: 開始的精彩 時間: 2023-5-2 14:42
學校不用擔心

作者: uuu 時間: 2023-5-2 16:45
天地源出了高新就少碰

作者: 777888 時間: 2023-5-2 17:01
自己住的話，其實還行

作者: jahueno 時間: 2023-5-2 17:07
可以。

作者: 溜溜溜 時間: 2023-5-2 17:21
沒多少上升空間

作者: 黃黑紅 時間: 2023-5-2 17:39
這二手房現(xiàn)在什么價位

作者: z1973546 時間: 2023-5-2 18:00
看過，中介嘴里業(yè)主心態(tài)賊高，最后買新房了

作者: 少陵野老吞生哭 時間: 2023-5-2 18:04
樂色

作者: 紅萼 時間: 2023-5-2 18:19
不錯，學校正在新建，小學初中一貫制。整體地理位置優(yōu)越，缺點是離地鐵站有點遠。

作者: 飛豬 時間: 2023-5-2 18:29

溜溜溜發(fā)表于 2023-5-2 17:21
沒多少上升空間

不用上升，買了自己住的

作者: 飛豬 時間: 2023-5-2 18:30

菜鳥的成神之旅發(fā)表于 2023-5-2 14:14
好像20年賣的時候1.6搖號沒搖中，旁邊高架路比較多

南邊是三環(huán)，昨天實地看房了感覺沒啥大的影響，樓選的靠北就沒事

作者: 飛豬 時間: 2023-5-2 18:31

看一百次海發(fā)表于 2023-5-2 14:24
能買，生活配套一應俱全。關于教育，給你來個權威的，幼兒園現(xiàn)成的。九年一貫制義務教育已啟動

中介也是這么說的，說是zf承諾三年內在立豐城南邊那塊地蓋好

作者: 飛豬 時間: 2023-5-2 18:32

黃黑紅發(fā)表于 2023-5-2 17:39
這二手房現(xiàn)在什么價位

兩萬一出頭的樣子

作者: 飛豬 時間: 2023-5-2 18:33

紅萼發(fā)表于 2023-5-2 18:19
不錯，學校正在新建，小學初中一貫制。整體地理位置優(yōu)越，缺點是離地鐵站有點遠。

嗯，就是學校還沒見到，其他感覺都還行。八號線立豐城那一站修好了也很方便

作者: 飛豬 時間: 2023-5-2 18:35

天堂魚發(fā)表于 2023-5-2 14:02
盡量選軟件新城

總感覺對軟新不太感冒，家里也說再看看天谷時代。但是天匯天谷時代這些比我看的萬熙天地能貴個三五千每平

作者: 天堂魚 時間: 2023-5-2 18:53

飛豬發(fā)表于 2023-05-02 18:35
總感覺對軟新不太感冒，家里也說再看看天谷時代。但是天匯天谷時代這些比我看的萬熙天地能貴個三五千每平

軟東綠城129～143三室，放風價2.2～2.4

作者: li448694239 時間: 2023-5-2 19:08
萬熙天地也就值個一萬八九最多兩萬多了就不值可以多淘淘

作者: 777888 時間: 2023-5-2 21:40
學習學習

作者: 黃黑紅 時間: 2023-5-2 21:42

飛豬發(fā)表于 2023-05-02 18:32
兩萬一出頭的樣子

不著急的話可以等等魚化片區(qū)的幾個盤，看地價的話應該兩萬一到兩萬六的樣子，盤都大

作者: 丈八東路jay 時間: 2023-5-2 22:16

看一百次海發(fā)表于 2023-05-02 14:24
能買，生活配套一應俱全。關于教育，給你來個權威的，幼兒園現(xiàn)成的。九年一貫制義務教育已啟動

這學校啥時候能建成呢

作者: 漫步大明宮 時間: 2023-5-2 23:01
還可以

作者: 飛豬 時間: 2023-5-2 23:48

li448694239 發(fā)表于 2023-5-2 19:08
萬熙天地也就值個一萬八九最多兩萬多了就不值可以多淘淘

現(xiàn)在基本都是兩萬一賣的。我主要喜歡他這個周邊環(huán)境和地理位置和交通，看了魚化寨的總感覺周邊有點破

作者: 飛豬 時間: 2023-5-2 23:49

黃黑紅發(fā)表于 2023-5-2 21:42
不著急的話可以等等魚化片區(qū)的幾個盤，看地價的話應該兩萬一到兩萬六的樣子，盤都大

嗯嗯，瞅了眼金茂悅元和南海，就感覺魚化寨附近挺破的，土也大.。

作者: DonaldTrump 時間: 2023-5-3 00:14
直接上CID。

作者: 咖喱咔咔 時間: 2023-5-3 02:28

飛豬發(fā)表于 2023-05-02 23:48
現(xiàn)在基本都是兩萬一賣的。我主要喜歡他這個周邊環(huán)境和地理位置和交通，看了魚化寨的總感覺周邊有點破

你看的那個戶型？我看了 106 就是覺得戶型不好在猶豫

作者: 胸口碎大石 時間: 2023-5-3 06:36

作者: 長安大少 時間: 2023-5-3 07:46
值得擁有

作者: 戶縣中大哥 時間: 2023-5-3 08:26
不咋樣，建議看軟東的盤，綠城啥的

作者: 戶縣中大哥 時間: 2023-5-3 08:28

飛豬發(fā)表于 2023-05-02 18:29
不用上升，買了自己住的

千萬別說這話，當時同期，保利天悅精裝修1.65左右，天地源1.5，現(xiàn)在天地源2.1，保利天悅3.4，誰能不在意

作者: 冰水 時間: 2023-5-3 09:30
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 溜溜溜 時間: 2023-5-3 10:34

戶縣中大哥發(fā)表于 2023-05-03 08:28
千萬別說這話，當時同期，保利天悅精裝修1.65左右，天地源1.5，現(xiàn)在天地源2.1，保利天悅3.4，誰能不在意

還年輕

作者: li448694239 時間: 2023-5-3 10:45

飛豬發(fā)表于 2023-05-02 23:48
現(xiàn)在基本都是兩萬一賣的。我主要喜歡他這個周邊環(huán)境和地理位置和交通，看了魚化寨的總感覺周邊有點破

對面金泰的洋房去年也就兩萬二還有二手小高層戶型容積率學校感覺都比天地源好些除了樓齡老些現(xiàn)在二手貌似也就兩萬所以感覺兩萬一二就不值了

作者: li448694239 時間: 2023-5-3 10:47

飛豬發(fā)表于 2023-05-02 23:48
現(xiàn)在基本都是兩萬一賣的。我主要喜歡他這個周邊環(huán)境和地理位置和交通，看了魚化寨的總感覺周邊有點破

還有萬熙天地確實增值空間不大當時新房均價一萬六現(xiàn)在那么多年也就兩萬你對比周邊的西安宸院保利天悅基本上是不賺錢的

作者: 777888 時間: 2023-5-3 12:43

戶縣中大哥發(fā)表于 2023-05-03 08:26
不咋樣，建議看軟東的盤，綠城啥的

綠城小地塊不利因素比較多，2.4萬，戶型很一般。中地塊和南地塊質素好些，但是預算也比較高了，基本400起步。

作者: 777888 時間: 2023-5-3 12:43
明確主要需求與預算，其實不難選

作者: 時間的味道 時間: 2023-5-3 13:09

戶縣中大哥發(fā)表于 2023-05-03 08:28
千萬別說這話，當時同期，保利天悅精裝修1.65左右，天地源1.5，現(xiàn)在天地源2.1，保利天悅3.4，誰能不在意

你那里買的天悅1.6的精裝，1.9的毛坯

作者: 時間的味道 時間: 2023-5-3 13:12

li448694239 發(fā)表于 2023-05-03 10:47
還有萬熙天地確實增值空間不大當時新房均價一萬六現(xiàn)在那么多年也就兩萬你對比周邊的西安宸院保利天悅基本上是不賺錢的

你們沒買的懂個diao啊，分dk2和dk3我1.4買的，現(xiàn)在毛坯成交2.2，不滿二還有百分5.6的稅，所以成本提高

作者: 飛豬 時間: 2023-5-3 13:34

咖喱咔咔發(fā)表于 2023-5-3 02:28
你看的那個戶型？我看了 106 就是覺得戶型不好在猶豫

我看的一期128的，感覺不錯

作者: 飛豬 時間: 2023-5-3 13:36

li448694239 發(fā)表于 2023-5-3 10:47
還有萬熙天地確實增值空間不大當時新房均價一萬六現(xiàn)在那么多年也就兩萬你對比周邊的西安宸院保利天悅 ...

自住也不太在乎增值，不貶值就行了。北邊金泰感覺太舊，看著萬熙天地是這附近最新的盤了

作者: 時間的味道 時間: 2023-5-3 14:38

紅萼發(fā)表于 2023-05-02 18:19
不錯，學校正在新建，小學初中一貫制。整體地理位置優(yōu)越，缺點是離地鐵站有點遠。

你知道地鐵站在哪嗎，就在立豐，500米都不到，還遠？8號線知道嗎

作者: 化雁山 時間: 2023-5-3 16:47
買它不如買高新三期，學校不香嗎

作者: friend10 時間: 2023-5-3 18:19

(, 下載次數(shù): 7)

作者: friend10 時間: 2023-5-3 18:35
估計初中每年級班數(shù)要大于小學，電子四路以南、電子西街以西、南三環(huán)以北、太白南路以東，這個區(qū)域目前有北沈家橋小學（拆遷還建，公辦）、金泰小學（師大系，已轉公辦）、西工大融僑分校（私立）3所小學，初中無學校，目前初中對應學區(qū)是東儀路上的46中（末流公辦中學）。金泰、融僑業(yè)主近幾年一直在向政府相關部門要求在附近規(guī)劃增建一所公辦初中。
(, 下載次數(shù): 3)

作者: friend10 時間: 2023-5-3 19:15
早期的規(guī)劃圖，估計現(xiàn)在是把DK-9-1，DK-9-2兩個小地塊，全變?yōu)榻逃玫亓恕?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: friend10 時間: 2023-5-3 19:26
雁塔區(qū)第七幼兒園

雁塔區(qū)第七幼兒園位于雁塔區(qū)長灃路北萬熙天地楓園西北角，占地面積5000㎡，建筑面積4564㎡，可開設12個教學班。幼兒園有音體室、美工室等功能部室，戶外操場設置各類獨具特色的游戲體驗區(qū)，樓頂平臺1500㎡作為自然生態(tài)區(qū)域，全面開展幼兒勞動課程教育。幼兒園現(xiàn)有教職工26人，園長、教師及保健醫(yī)生等學歷均為本科及以上，均持有相關專業(yè)資質。

作者: 飛豬 時間: 2023-5-3 19:49

化雁山發(fā)表于 2023-5-3 16:47
買它不如買高新三期，學校不香嗎

作為旁邊的西電人對三期那鳥不拉屎的地方真的ptsd了

作者: 丈八東路jay 時間: 2023-5-3 21:46
考慮自住，旁邊的晶城秀府一期，1T2的小高層才1萬7，還有很多贈送，也可以考慮

作者: li448694239 時間: 2023-5-3 21:47

時間的味道發(fā)表于 2023-05-03 13:09
你那里買的天悅1.6的精裝，1.9的毛坯

18年上半年新房保利天悅一萬六七帶裝修西安宸院一萬二帶裝修萬熙天地一萬六毛胚現(xiàn)在二手房保利三萬多西安宸院跟天地源差不多還有啥不能說的

作者: li448694239 時間: 2023-5-3 21:48

friend10 發(fā)表于 2023-05-03 18:35
估計初中每年級班數(shù)要大于小學，電子四路以南、電子西街以西、南三環(huán)以北、太白南路以東，這個區(qū)域目前有北沈家橋小學（拆遷還建，公辦）、金泰小學（師大系，已轉公辦）、西工大融僑分校（私立）3所小學，初中無學校，目前初中對應學區(qū)是東儀路上的46中（末流公辦中學）。金泰、融僑業(yè)主近幾年一直在向政府相關部門要求在附近規(guī)劃增建一所公辦初中。

這個范圍感覺有點大不知道學校能塞下不

作者: 777888 時間: 2023-5-4 00:14

飛豬發(fā)表于 2023-05-03 19:49
作為旁邊的西電人對三期那鳥不拉屎的地方真的ptsd了

可不敢這么說，論壇中推銷高新三期的地產人可真不少

作者: 777888 時間: 2023-5-4 00:14

化雁山發(fā)表于 2023-05-03 16:47
買它不如買高新三期，學校不香嗎

為啥香呀？

作者: 長安亂，長安亂 時間: 2023-5-4 07:52

時間的味道發(fā)表于 2023-05-03 13:12
你們沒買的懂個diao啊，分dk2和dk3我1.4買的，現(xiàn)在毛坯成交2.2，不滿二還有百分5.6的稅，所以成本提高

我dk4

作者: 時間的味道 時間: 2023-5-4 08:27

li448694239 發(fā)表于 2023-05-03 21:47
18年上半年新房保利天悅一萬六七帶裝修西安宸院一萬二帶裝修萬熙天地一萬六毛胚現(xiàn)在二手房保利三萬多西安宸院跟天地源差不多還有啥不能說的

我買的萬熙我不知道價格？1.4買的，你真的是把萬熙的最高價說出來了，把別的最低價說出來了
(, 下載次數(shù): 2)

作者: li448694239 時間: 2023-5-4 08:56

時間的味道發(fā)表于 2023-05-04 08:27
我買的萬熙我不知道價格？1.4買的，你真的是把萬熙的最高價說出來了，把別的最低價說出來了

一萬四是萬熙天地剛開盤的價格沒問題我說18年這三個小區(qū)價格也沒錯也都是均價當時都看過

作者: cindy_dil 時間: 2023-5-4 09:08

li448694239 發(fā)表于 2023-5-4 08:56
一萬四是萬熙天地剛開盤的價格沒問題我說18年這三個小區(qū)價格也沒錯也都是均價當時都看過

沒錯，當年剛開盤萬熙天地之所以貴就是因為是天地源的盤，說是可以上高新系的學校，誰知道悲劇了，行政區(qū)劃本來就不在高新，咋可能？忽悠了不少人。

作者: cindy_dil 時間: 2023-5-4 09:10
年輕人買房考慮到將來孩子上學，學校是很大的考量因素，高房價的房子大多都有學校的加持。自住保值都可以兼顧。

作者: 看一百次海 時間: 2023-5-4 17:28

li448694239 發(fā)表于 2023-05-03 21:47
18年上半年新房保利天悅一萬六七帶裝修西安宸院一萬二帶裝修萬熙天地一萬六毛胚現(xiàn)在二手房保利三萬多西安宸院跟天地源差不多還有啥不能說的

晨院長安縣和萬熙錦業(yè)路東大門位置沒法比

作者: li448694239 時間: 2023-5-4 17:57

看一百次海發(fā)表于 2023-05-04 17:28
晨院長安縣和萬熙錦業(yè)路東大門位置沒法比

對的西安宸院那地方感覺是三不管地帶不過也要修學校了交通不便地鐵估計也進不了四期了但是小區(qū)品質更好些

作者: xiaodidi 時間: 2023-5-4 18:32

飛豬發(fā)表于 2023-05-02 23:48
現(xiàn)在基本都是兩萬一賣的。我主要喜歡他這個周邊環(huán)境和地理位置和交通，看了魚化寨的總感覺周邊有點破

兩萬一算稅費了嗎？

作者: xiaodidi 時間: 2023-5-4 18:33

戶縣中大哥發(fā)表于 2023-05-03 08:28
千萬別說這話，當時同期，保利天悅精裝修1.65左右，天地源1.5，現(xiàn)在天地源2.1，保利天悅3.4，誰能不在意

要是不管上升，就不發(fā)這貼了，想買啥買啥，自己開心就好，何必問別人呢

作者: 飛豬 時間: 2023-5-4 19:30

xiaodidi 發(fā)表于 2023-5-4 18:33
要是不管上升，就不發(fā)這貼了，想買啥買啥，自己開心就好，何必問別人呢

有沒有可能，我才是樓主，你回的這個人不是樓主。。。

作者: 飛豬 時間: 2023-5-4 19:30

xiaodidi 發(fā)表于 2023-5-4 18:32
兩萬一算稅費了嗎？

把我問住了。。應屆畢業(yè)的小白還不太懂啥是稅費。。。

作者: xiaodidi 時間: 2023-5-4 20:59

飛豬發(fā)表于 2023-05-04 19:30
有沒有可能，我才是樓主，你回的這個人不是樓主。。。

有沒有一種可能，我回的就不是你

作者: 紅萼 時間: 2023-5-4 21:07

時間的味道發(fā)表于 2023-05-03 14:38
你知道地鐵站在哪嗎，就在立豐，500米都不到，還遠？8號線知道嗎

走過去得十幾分鐘了

作者: Acdfg5815 時間: 2023-5-5 08:41
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 777888 時間: 2023-5-5 10:35

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-05-05 08:41
戶型出來了嗎？有啥不利因素，大佬講講。我也在關注這塊

戶型有過程稿了。地塊小，僅34畝，還有商業(yè)規(guī)劃。不利于建筑排布，景觀縮水；同時距離安置較近，離學校和幼兒園（設計在最南邊的地塊內）相對有點遠等等

作者: 777888 時間: 2023-5-5 10:36

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-05-05 08:41
戶型出來了嗎？有啥不利因素，大佬講講。我也在關注這塊

大佬談不上哈，就一些消息，僅做分享

作者: jy03147937 時間: 2023-5-5 11:03
買房第一考慮要素，學校

作者: aablc 時間: 2023-5-5 11:18
環(huán)普工作買萬熙天地是圖個啥。。。。

作者: Acdfg5815 時間: 2023-5-5 13:26
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: Acdfg5815 時間: 2023-5-5 13:27
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 777888 時間: 2023-5-5 15:06

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-05-05 13:27
現(xiàn)在還是更喜歡大橫廳，但是感覺綠城的戶型都挺老舊的。陳林村這個好像綠城打樁也很久以前的了，懷疑戶型設計會比較老

不用懷疑，戶型最多打個及格分。

作者: Acdfg5815 時間: 2023-5-5 15:37
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 飛豬 時間: 2023-5-5 15:50

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-5-5 15:37
難頂咯。。。那還是看看別的吧。中糧那個戶型好，但是離高新10公里了，好難。軟東這幾個盤估計就綠城這個 ...

確實，又想滿意戶型又想要兩萬二的價位只能看雁塔長安了，感覺高新軟新基本不低于兩萬五

作者: 飛豬 時間: 2023-5-5 15:51

aablc 發(fā)表于 2023-5-5 11:18
環(huán)普工作買萬熙天地是圖個啥。。。。

圖便宜么，兩萬一二拿下。真要有錢直接去買國賓了

作者: 777888 時間: 2023-5-5 16:03

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-5-5 15:37
難頂咯。。。那還是看看別的吧。中糧那個戶型好，但是離高新10公里了，好難。軟東這幾個盤估計就綠城這個 ...

面積段：從目前流出來的消息看，除了天地源高新宸樾起步面積較大、單價較高之外，其余樓盤均有適合你需求的產品，包括紫薇、金泰、綠城。
價位：軟東高新的幾個樓盤據(jù)說！據(jù)說！據(jù)說！2.3W就想跑貨，就看你等不等得住了。
戶型：全國性房企大多模塊化作業(yè)，戶型不能太挑剔，品牌與配套是更主要的。地方國企、民企可能會沖一把產品力，綠城中海這種在戶型上不會太用心，看運氣吧。
以上，個人愚見，僅供批評指正。

作者: Acdfg5815 時間: 2023-5-5 16:16
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 777888 時間: 2023-5-5 16:32
本帖最后由 777888 于 2023-5-5 16:33 編輯

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-5-5 16:16
多謝大佬~！我預算就300左右，120-143的其實都可以。之前聽說高新地產和金泰都很貴而且都是大面積，這么 ...

不是大佬哈，最多算是也在買房路上的人。非要等軟東的話。三四季度供貨量這么大，二季度這幾個網紅盤又消耗了很多需求，300左右應該是有房子的。

作者: JasonKing 時間: 2023-5-8 09:22
本帖最后由 JasonKing 于 2023-5-8 09:24 編輯

菜鳥的成神之旅發(fā)表于 2023-5-2 14:14
好像20年賣的時候1.6搖號沒搖中，旁邊高架路比較多

南面三環(huán)巨吵，不敢開窗

作者: JasonKing 時間: 2023-5-8 09:29

cindy_dil 發(fā)表于 2023-5-4 09:08
沒錯，當年剛開盤萬熙天地之所以貴就是因為是天地源的盤，說是可以上高新系的學校，誰知道悲劇了，行政區(qū) ...

說多了都是淚，當時多少業(yè)主都是為了‘高新系’而來的，結果小孩上不了高新的學校

作者: JasonKing 時間: 2023-5-8 09:32

紅萼發(fā)表于 2023-5-4 21:07
走過去得十幾分鐘了

一期走過去挺遠的

作者: baihu 時間: 2023-5-8 15:38
多少錢

作者: 飛豬 時間: 2023-5-8 20:41

baihu 發(fā)表于 2023-5-8 15:38
多少錢

兩萬二

作者: aaa_xxx 時間: 2023-6-10 14:01
666

作者: wangdalinsn123 時間: 2023-6-19 09:49

看一百次海發(fā)表于 2023-5-2 14:24
能買，生活配套一應俱全。關于教育，給你來個權威的，幼兒園現(xiàn)成的。九年一貫制義務教育已啟動

謝謝您，提供丈八路學校消息

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