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標(biāo)題: 買房，愿賭服輸 [打印本頁(yè)]

作者: 飄雪又一天 時(shí)間: 2023-5-6 18:34
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作者: 喵之主 時(shí)間: 2023-5-6 18:38
屁大點(diǎn)事。漲點(diǎn)看自己判斷運(yùn)氣。漲了也不會(huì)補(bǔ)錢

。炒房時(shí)間已經(jīng)過(guò)了。都是剛需

作者: jkl0012369 時(shí)間: 2023-5-6 18:39
優(yōu)秀

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-5-6 18:42
剛需的房子就不會(huì)賣

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-5-6 18:42
投機(jī)不成蝕把米

作者: 就是來(lái)逛逛 時(shí)間: 2023-5-6 18:49
難道就沒(méi)有首付了？280萬(wàn)房子按三層首付也要進(jìn)百萬(wàn)，會(huì)淪落到哪么慘

作者: 光的速度 時(shí)間: 2023-5-6 19:01
方向帶偏了，兩口子都下崗了（原來(lái)工資加起來(lái)3W），現(xiàn)在還不起銀行貸款，不得已賣房，不完全為了投資�，F(xiàn)在這經(jīng)濟(jì)環(huán)境，能有個(gè)安身立命的工作都不容易，得饒人處且饒人。

作者: mihaier 時(shí)間: 2023-5-6 19:09
掙的人更多

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-5-6 19:12
買房這事還是得帶點(diǎn)腦子，同樣是前幾年，有人買曲二高新，有人買浐灞西咸，還有二球買蓮湖，買紡織城，這你找誰(shuí)說(shuō)理去，愿賭服輸唄

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2023-5-6 19:16
賣房原因先搞清楚！這難道不是另一種無(wú)腦？

作者: 用戶名未設(shè)置 時(shí)間: 2023-5-6 19:18

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-05-06 19:12
買房這事還是得帶點(diǎn)腦子，同樣是前幾年，有人買曲二高新，有人買浐灞西咸，還有二球買蓮湖，買紡織城，這你找誰(shuí)說(shuō)理去，愿賭服輸唄

只有腦子沒(méi)實(shí)力也不行吧？實(shí)力夠別說(shuō)什么曲江高新了，湯臣一品也是可以的！這時(shí)候腦子就顯得不是那么重要了。

作者: 米蘭小鐵匠1204 時(shí)間: 2023-5-6 19:27
這個(gè)似乎被爆出來(lái)是一個(gè)房產(chǎn)up主

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-5-6 19:33

用戶名未設(shè)置發(fā)表于 2023-5-6 19:18
只有腦子沒(méi)實(shí)力也不行吧？實(shí)力夠別說(shuō)什么曲江高新了，湯臣一品也是可以的！這時(shí)候腦子就顯得不是那么重要 ...

你說(shuō)的是現(xiàn)在的情況，16年左右，買哪都差不多了多少，16年以前沒(méi)吃上西安地產(chǎn)紅利的，不是沒(méi)認(rèn)真研究，就是腦子差點(diǎn)意思

作者: 期待 時(shí)間: 2023-5-6 19:51
賣了房有錢了就可以還帳呀

作者: 上一夜不是我 時(shí)間: 2023-5-6 19:51
巴蜀最近這種事太多了

作者: 你家的六爺 時(shí)間: 2023-5-6 20:19
還賣了230萬(wàn)呢，比那些爛尾樓業(yè)主幸運(yùn)100倍。

作者: 揮斥方遒 時(shí)間: 2023-5-6 20:31

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-05-06 19:12
買房這事還是得帶點(diǎn)腦子，同樣是前幾年，有人買曲二高新，有人買浐灞西咸，還有二球買蓮湖，買紡織城，這你找誰(shuí)說(shuō)理去，愿賭服輸唄

有個(gè)朋友買土門富力城和華美十字，人家要的是城里的煙火氣

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-5-6 20:37

揮斥方遒發(fā)表于 2023-5-6 20:31
有個(gè)朋友買土門富力城和華美十字，人家要的是城里的煙火氣

我就佩服那些買房子是為了自住，學(xué)校商業(yè)區(qū)域配套都不關(guān)心，不管漲了跌了跟他沒(méi)啥關(guān)系的那種人，就是突出一個(gè)視金錢為糞土

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2023-5-6 20:42

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-05-06 20:37
我就佩服那些買房子是為了自住，學(xué)校商業(yè)區(qū)域配套都不關(guān)心，不管漲了跌了跟他沒(méi)啥關(guān)系的那種人，就是突出一個(gè)視金錢為糞土

房子是用來(lái)住的，總有一天市場(chǎng)會(huì)回到正確的路上。

作者: 西安吳彥祖分祖 時(shí)間: 2023-5-6 20:48
祝好吧

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-5-6 21:00

豆泥丸發(fā)表于 2023-5-6 20:42
房子是用來(lái)住的，總有一天市場(chǎng)會(huì)回到正確的路上。

你的結(jié)論我當(dāng)然完全同意，雖然我也想多說(shuō)你這種漂亮話，但是身體很誠(chéng)實(shí)，西安的房產(chǎn)紅利期不長(zhǎng)，我吃到了就行，至于視金錢為糞土的朋友那是人家的自由，完全尊重

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-5-6 21:17
只要是2016年前買的，哪怕是閉著眼睛買的，都賺了！2018年后買的，基本沒(méi)啥賺頭！

作者: kan.ss 時(shí)間: 2023-5-6 21:28
買房全看運(yùn)氣，搞不好就爛尾，太爛了

作者: 米酷 時(shí)間: 2023-5-6 21:28
虧也就虧了首付，頂多一無(wú)所有，不至于日子過(guò)不前起一身債，其實(shí)是心不甘，

作者: ctom 時(shí)間: 2023-5-6 21:45
根本原因不是房子漲跌，是高負(fù)債、高杠桿！

作者: 你家的六爺 時(shí)間: 2023-5-6 21:48

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-05-06 20:37
我就佩服那些買房子是為了自住，學(xué)校商業(yè)區(qū)域配套都不關(guān)心，不管漲了跌了跟他沒(méi)啥關(guān)系的那種人，就是突出一個(gè)視金錢為糞土

買房子本身不就是為了住嗎？

作者: 咴咴 時(shí)間: 2023-5-6 22:15

你家的六爺發(fā)表于 2023-05-06 21:48
買房子本身不就是為了住嗎？

是自住有錢人都買地呢房有啥炒的

作者: 呵呵11 時(shí)間: 2023-5-6 22:17
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作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-5-6 22:21

你家的六爺發(fā)表于 2023-5-6 21:48
買房子本身不就是為了住嗎？

必須的，買了絕對(duì)不賣，住舊了就放到那欣賞，在買新的住，有錢人絕對(duì)不屑房地產(chǎn)這點(diǎn)紅利，就是突出一個(gè)收藏

作者: 施宜和 時(shí)間: 2023-5-6 22:57
近一兩年能買房的都是剛須，有辦法的屁股底哈都好幾套

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-5-7 01:03
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作者: Yukino 時(shí)間: 2023-5-7 01:06

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-5-6 20:37
我就佩服那些買房子是為了自住，學(xué)校商業(yè)區(qū)域配套都不關(guān)心，不管漲了跌了跟他沒(méi)啥關(guān)系的那種人，就是突出 ...

因?yàn)榉孔泳褪亲宰。蝗荒�？你買一套過(guò)兩三年就賣了再換？替下家做人肉甲醛吸收儀？？商業(yè)配套現(xiàn)在基本全城覆蓋都不錯(cuò)。。又不是以前逛個(gè)街都要跑東大街。。學(xué)校更是了。。除了五大剩下的不都是臭魚(yú)爛蝦。有啥區(qū)別。�？忌狭宋宕�。住哪兒都一樣。�？疾簧稀Ｗ∧膬阂捕家粯�

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-5-7 01:32

Yukino 發(fā)表于 2023-5-7 01:06
因?yàn)榉孔泳褪亲宰�，不然呢？你買一套過(guò)兩三年就賣了再換？替下家做人肉甲醛吸收儀？？商業(yè)配套現(xiàn)在基本全 ...

你房子住到七八年的時(shí)候價(jià)值最高的時(shí)候你不賣了置換新房？換了可能還有的賺，你非要住到二十年以后價(jià)格大打折扣在換？老破小你可以朝七十年住，我完全贊同，因?yàn)楸緛?lái)就不值錢，而且大家的老房子都在城里好位置，全當(dāng)占個(gè)位置了，商品房本來(lái)就是要自己折騰啊，永遠(yuǎn)讓你的房子是次新房不好嗎？盡量讓你的房子一直都保值不是你應(yīng)該做的事情？至于你說(shuō)的甲醛問(wèn)題，誰(shuí)讓你去住了，你買了租出去行不行？還有，你說(shuō)除了五大都是臭魚(yú)爛蝦？？？？可能你還沒(méi)有子女吧，咱就說(shuō)后宰門小學(xué)，建國(guó)路小學(xué)，文藝路小學(xué)，曲江二小，就這四個(gè)小學(xué)都能分個(gè)上中下的水平出來(lái)，那我現(xiàn)在讓你娃去上日化廠小學(xué)，瓦胡同小學(xué)，你愿意不？能一樣不？我自認(rèn)為我的觀點(diǎn)已經(jīng)很中肯了，怎么就這么礙你們的眼了？？？

作者: 胸口碎大石 時(shí)間: 2023-5-7 06:52

作者: 涼涼 時(shí)間: 2023-5-7 08:09

米酷發(fā)表于 2023-05-06 21:28
虧也就虧了首付，頂多一無(wú)所有，不至于日子過(guò)不前起一身債，其實(shí)是心不甘，

這個(gè)女娃說(shuō)是手里只有 30 萬(wàn)，全砸裝修了，首付的 100 萬(wàn)全是借的，其他都貸款，其實(shí)總共花了 310 萬(wàn)，賣了 230 萬(wàn)還完貸款剩下的還不夠給親朋還首付款的

作者: yility 時(shí)間: 2023-5-7 09:28

涼涼發(fā)表于 2023-5-7 08:09
這個(gè)女娃說(shuō)是手里只有 30 萬(wàn)，全砸裝修了，首付的 100 萬(wàn)全是借的，其他都貸款，其實(shí)總共花了 310 萬(wàn)，賣 ...

膽子太大了，手里只有30萬(wàn)，就敢買280萬(wàn)的房，一點(diǎn)兒抗風(fēng)險(xiǎn)能力都沒(méi)有，典型的賭博心態(tài)，不想著從自行車到摩托再到卡羅拉寶馬，直接就從自行車到寶馬，不出問(wèn)題才怪呢~

作者: 刀劍無(wú)常 時(shí)間: 2023-5-7 13:17
只能說(shuō)沒(méi)留點(diǎn)錢做后備，身家全壓上了。然而運(yùn)氣不好，誰(shuí)能想到會(huì)失業(yè)，會(huì)收入大減，只能說(shuō)堅(jiān)持住畢竟年輕，熬一熬，會(huì)時(shí)來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)的。

作者: 飛越瘋?cè)嗽?nbsp; 時(shí)間: 2023-5-7 13:30
帶杠桿是這樣滴，習(xí)慣就好了

作者: 水水徽章 時(shí)間: 2023-5-8 11:04

青橄欖發(fā)表于 2023-05-06 21:17
只要是2016年前買的，哪怕是閉著眼睛買的，都賺了！2018年后買的，基本沒(méi)啥賺頭！

我家就是18年上的車，有賺，還好買的沒(méi)爛尾，小賺就行

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-5-8 12:35

青橄欖發(fā)表于 2023-5-6 21:17
只要是2016年前買的，哪怕是閉著眼睛買的，都賺了！2018年后買的，基本沒(méi)啥賺頭！

18年之后買的也有賺不少的
但是僅限于少量的網(wǎng)紅搖號(hào)盤
閉著眼隨便買不賠就不錯(cuò)了。。。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-5-8 12:40

涼涼發(fā)表于 2023-5-7 08:09
這個(gè)女娃說(shuō)是手里只有 30 萬(wàn)，全砸裝修了，首付的 100 萬(wàn)全是借的，其他都貸款，其實(shí)總共花了 310 萬(wàn)，賣 ...

這屬于加杠桿強(qiáng)上了
說(shuō)明堅(jiān)信未來(lái)房?jī)r(jià)只漲不跌，自己不會(huì)賠
所以說(shuō)，當(dāng)一個(gè)東西大家都覺(jué)得不會(huì)賠時(shí)，基本就到擊鼓傳花最后一棒了

作者: filex 時(shí)間: 2023-5-8 13:19

不談ZZ 發(fā)表于 2023-5-6 18:42
剛需的房子就不會(huì)賣

你真是傻，月供一萬(wàn)，夫妻兩人都沒(méi)工作了。不賣房，拿啥還房貸。

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-5-8 13:20
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作者: filex 時(shí)間: 2023-5-8 13:21

就是來(lái)逛逛發(fā)表于 2023-5-6 18:49
難道就沒(méi)有首付了？280萬(wàn)房子按三層首付也要進(jìn)百萬(wàn)，會(huì)淪落到哪么慘

你買過(guò)房嗎？三十萬(wàn)的裝修，買房的契稅大修基金還有這幾年還的房貸，前幾年基本都是還的利息。本金很少。算下?lián)p失，百萬(wàn)多了。

作者: filex 時(shí)間: 2023-5-8 13:24

期待發(fā)表于 2023-5-6 19:51
賣了房有錢了就可以還帳呀

腦子，房子本身虧五十萬(wàn)，裝修虧三十萬(wàn)。這幾年交的稅費(fèi)和利息，損失百萬(wàn)。首付應(yīng)該全虧完。

作者: filex 時(shí)間: 2023-5-8 13:25

米酷發(fā)表于 2023-5-6 21:28
虧也就虧了首付，頂多一無(wú)所有，不至于日子過(guò)不前起一身債，其實(shí)是心不甘，

她首付都是借的啊。

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-5-8 13:39

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-5-8 13:20
七八年價(jià)值最高的時(shí)候賣給誰(shuí)？誰(shuí)會(huì)傻乎乎接你的老房子，讓你去換新房子？七八年的房子往后就只能掉價(jià)，人 ...

嗯，經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和人口增長(zhǎng)問(wèn)題你說(shuō)的肯定有道理，反正我是這么操作了三次了，我現(xiàn)在投資房還留了兩套學(xué)區(qū)次新，完全不愁接盤，小區(qū)每周成交穩(wěn)定在三套左右，我說(shuō)的很清楚，配置肯定是越來(lái)越難，原因你也說(shuō)過(guò)了，所以就得自己擦亮眼睛好好操作啊，抬的哪門子杠？另外你天資聰慧，隨便能考上前500，每個(gè)小孩都跟你一樣？是不是有個(gè)比例問(wèn)題，所以學(xué)區(qū)的概念是怎么出來(lái)的？還不是像你這種屬于極少數(shù)的情況下，才會(huì)形成好學(xué)校壞學(xué)習(xí)的差別？你最后這段話的邏輯完全證明了悶頭學(xué)習(xí)是條死路，。。。

作者: lv897 時(shí)間: 2023-5-8 13:39
沒(méi)呢金剛鉆，就別攬呢瓷器活。手上30萬(wàn)連首付都得借就敢買300萬(wàn)的房子哪來(lái)的勇氣？

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-5-8 14:13
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作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-5-8 15:38

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-05-08 14:13
悶頭學(xué)習(xí)是不是死路不好說(shuō)，靠著時(shí)代紅利的也來(lái)教別人確實(shí)是貽笑大方了。
豬在風(fēng)口上真的以為是自己會(huì)飛。
我2020年才碩士畢業(yè)，錯(cuò)過(guò)了2015年以前的房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)槲页錾�，這個(gè)沒(méi)辦法，時(shí)代趕上了，我認(rèn)啊。類比一下，十年前什么狗屁一本都能進(jìn)騰訊，現(xiàn)在手握兩篇sci的師弟師妹都進(jìn)不去騰訊，按你的說(shuō)法，十年前的一本完爆現(xiàn)在有sci的985本碩唄。
你的認(rèn)知范圍內(nèi)你賺到過(guò)錢，你就認(rèn)為學(xué)區(qū)肯定是值錢的。那我的認(rèn)知范圍內(nèi)，我不是啥名校學(xué)區(qū)考上985，我就認(rèn)為學(xué)區(qū)的意義沒(méi)那么大，也沒(méi)毛病啊。
另外現(xiàn)在的所謂的學(xué)區(qū)比以前差遠(yuǎn)了，我們那會(huì)兒上學(xué)還有擇�？荚嚕记�20名西工大附中全免學(xué)費(fèi)�，F(xiàn)在五大名校各種掛牌狗皮膏藥的分校都能吹學(xué)區(qū)，都快100所名校+了，這不是騙傻子么。。。當(dāng)然我能理解山西、河南這些外地朋友們受夠了教育資源的苦，但凡聽(tīng)起來(lái)像個(gè)名校他們就往里砸錢。

千萬(wàn)別二極管，我沒(méi)資格教任何人，有沒(méi)有一種可能，你這樣高學(xué)歷的如果頭腦在靈活一點(diǎn)比風(fēng)口上的豬飛的更高呢？我可從來(lái)沒(méi)說(shuō)過(guò)學(xué)習(xí)沒(méi)用，腦子不靈光，學(xué)習(xí)不學(xué)習(xí)都沒(méi)用這是真的！以后接盤的就是西北五省的啊，本地人該折騰的都折騰過(guò)了。關(guān)于學(xué)校這個(gè)事，我從來(lái)不信掛殼的名校+，每年的數(shù)據(jù)在那放著呢，市場(chǎng)會(huì)做出選擇！最后還是那句話，前五十的小學(xué)和村小，你敢讓你娃上村小我對(duì)你豎大拇指，我肯定是不敢

作者: 期待 時(shí)間: 2023-5-8 16:40

filex 發(fā)表于 2023-05-08 13:24
腦子，房子本身虧五十萬(wàn)，裝修虧三十萬(wàn)。這幾年交的稅費(fèi)和利息，損失百萬(wàn)。首付應(yīng)該全虧完。

那你不賣房等別人給你捐嗎，憨憨。虧不虧和你賣房套現(xiàn)有關(guān)嗎，難道虧了就可以給別人說(shuō)讓幫幫你，你很慘。真他媽服了這種想法的貨

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-5-9 00:08

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-5-8 13:39
嗯，經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和人口增長(zhǎng)問(wèn)題你說(shuō)的肯定有道理，反正我是這么操作了三次了，我現(xiàn)在投資房還留了兩套學(xué)區(qū)次 ...

因?yàn)楹芎?jiǎn)單啊。學(xué)習(xí)好不好純粹看個(gè)人。。老師關(guān)系并不大。。要非說(shuō)關(guān)系。以我的經(jīng)歷來(lái)說(shuō)。就是在五大能多點(diǎn)對(duì)整個(gè)省的自信而已。。所以除了五大。沒(méi)啥區(qū)別

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-5-9 15:26

Yukino 發(fā)表于 2023-5-9 00:08
因?yàn)楹芎?jiǎn)單啊。學(xué)習(xí)好不好純粹看個(gè)人。。老師關(guān)系并不大。。要非說(shuō)關(guān)系。以我的經(jīng)歷來(lái)說(shuō)。就是在五大能多 ...

問(wèn)一個(gè)很簡(jiǎn)單的問(wèn)題嗎？后宰門小學(xué)和日化廠小學(xué)有沒(méi)有區(qū)別，二十六中和昆侖中學(xué)有沒(méi)有區(qū)別？還請(qǐng)用你的經(jīng)歷來(lái)指點(diǎn)一下

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-5-9 23:41

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-5-9 15:26
問(wèn)一個(gè)很簡(jiǎn)單的問(wèn)題嗎？后宰門小學(xué)和日化廠小學(xué)有沒(méi)有區(qū)別，二十六中和昆侖中學(xué)有沒(méi)有區(qū)別？還請(qǐng)用你的經(jīng) ...

沒(méi)區(qū)別啊。。因?yàn)檫@些學(xué)校我都不會(huì)去上啊

作者: 我打結(jié)2.0 時(shí)間: 2023-5-10 00:14

Yukino 發(fā)表于 2023-5-9 23:41
沒(méi)區(qū)別啊。。因?yàn)檫@些學(xué)校我都不會(huì)去上啊

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