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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 朋友咨詢買房，我不太懂，想看看大家的建議謝謝 [打印本頁]

作者: 高山三 時(shí)間: 2023-5-9 12:12
標(biāo)題: 朋友咨詢買房，我不太懂，想看看大家的建議謝謝
家里不需要買房，沒留意過也不懂！
男方戶口在新城區(qū)，父母工作關(guān)系長期生活在寶雞。女方湖南人。
雙方家庭能拿出六十萬，兩個(gè)人月薪一萬五左右。
兩人工作在南門，自住對房屋位置沒有太多要求，交通、教育相對方便就行。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-5-9 12:16
關(guān)鍵有沒有孩子上學(xué)的需求，有的話想上什么樣的學(xué)校

作者: fandeen 時(shí)間: 2023-5-9 12:20
這預(yù)算也沒啥可選的，既然沒什么要求，就買單位旁邊

作者: 高山三 時(shí)間: 2023-5-9 12:22

紅萼發(fā)表于 2023-05-09 12:16
關(guān)鍵有沒有孩子上學(xué)的需求，有的話想上什么樣的學(xué)校

我問了，意思近幾年沒有要孩子的計(jì)劃，以后就是要，因?yàn)榕綇氖陆逃袠I(yè)，就近的普通小學(xué)、中學(xué)就可以，沒啥要求！

作者: 高山三 時(shí)間: 2023-5-9 12:24

fandeen 發(fā)表于 2023-05-09 12:20
這預(yù)算也沒啥可選的，既然沒什么要求，就買單位旁邊

我也說了，他們意思工作在南門不考慮，遠(yuǎn)點(diǎn)的新區(qū)之類都行…

作者: 秦天柱 時(shí)間: 2023-5-9 12:30

高山三發(fā)表于 2023-05-09 12:24
我也說了，他們意思工作在南門不考慮，遠(yuǎn)點(diǎn)的新區(qū)之類都行…

港務(wù)么

作者: 少陵野老吞生哭 時(shí)間: 2023-5-9 12:30
添一點(diǎn)學(xué)士里搞起來，鬧你滴鬧

作者: fandeen 時(shí)間: 2023-5-9 12:35

高山三發(fā)表于 2023-05-09 12:24
我也說了，他們意思工作在南門不考慮，遠(yuǎn)點(diǎn)的新區(qū)之類都行…

2號線終點(diǎn)站常寧宮旁的保利閱云臺(tái)，韋曲南站旁的融創(chuàng)南長安街壹號，到南門2號線直達(dá)

作者: 毛疼疼 時(shí)間: 2023-5-9 12:47
建議買二手房吧，東泰城市之光可以考慮，論新舊遠(yuǎn)近以及醫(yī)療教育都還可以

作者: 大街小巷 時(shí)間: 2023-5-9 12:48
高新草堂紫薇云廬，六層大平層，悠然見南山，美爆爆。

作者: wsg 時(shí)間: 2023-5-9 12:50

毛疼疼發(fā)表于 2023-05-09 12:47
建議買二手房吧，東泰城市之光可以考慮，論新舊遠(yuǎn)近以及醫(yī)療教育都還可以

東泰一直在跌吧

作者: 草灘五路 時(shí)間: 2023-5-9 12:51
你們?yōu)樯抖歼@么操心朋友親戚的事？

作者: jy03147937 時(shí)間: 2023-5-9 12:54

草灘五路發(fā)表于 2023-5-9 12:51
你們?yōu)樯抖歼@么操心朋友親戚的事？

因?yàn)殛P(guān)系近
每家情況不一樣

作者: fandeen 時(shí)間: 2023-5-9 12:56

毛疼疼發(fā)表于 2023-05-09 12:47
建議買二手房吧，東泰城市之光可以考慮，論新舊遠(yuǎn)近以及醫(yī)療教育都還可以

是不是樓間距很小

作者: 李鑫博 時(shí)間: 2023-5-9 12:58
北二環(huán)，浐灞旭輝國宸府，還有房源，8號線地鐵口

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2023-5-9 13:13
南邊：泰發(fā)祥時(shí)光雅境、陜建雁南朗境、金地中央公園四期
港務(wù)區(qū)：陸港海心灣、華潤潤璽臺(tái)、中冶奧體云璟、龍翔奧城瓏樾府、華潤紫云府、電建瀧悅長安
東邊：龍湖硯熙臺(tái)、金地新地塊

作者: 菩提二線 時(shí)間: 2023-5-9 13:15
浐灞御錦城19期，正在登記，剛需可以看看，1.5w左右，交付還可以，物業(yè)一般，這期離地鐵口最近，交通也不是問題，學(xué)區(qū)一般，但勝在從幼兒園到高中都有，但是要搖號，難度應(yīng)該不太大

作者: 趙德柱 時(shí)間: 2023-5-9 13:24
各1萬5，還是加起來1萬5

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2023-5-9 13:42
北有丹桂苑南有學(xué)仕里，夠上哪個(gè)弄哪個(gè)，西部大道暫時(shí)沒有地鐵，慎重

作者: 西安吳彥祖分祖 時(shí)間: 2023-5-9 13:47
綁定

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2023-5-9 13:55
月入1.5w，能承擔(dān)的起的房貸也就是七八千，能貸150w左右，也就是總價(jià)200w的房子，要弄個(gè)三室的110-130平，也就是一萬六七的單價(jià)。然后找二手十來年的電梯房，盡量城南

作者: dadudu 時(shí)間: 2023-5-9 13:56
別了，西安爛尾樓多的，小心中獎(jiǎng)

作者: 高山三 時(shí)間: 2023-5-9 14:08

趙德柱發(fā)表于 2023-05-09 13:24
各1萬5，還是加起來1萬5

加起來一萬五！

作者: 文華 時(shí)間: 2023-5-9 14:08
城墻里頭找個(gè)二手房吧

作者: 高山三 時(shí)間: 2023-5-9 14:10

草灘五路發(fā)表于 2023-05-09 12:51
你們?yōu)樯抖歼@么操心朋友親戚的事？

關(guān)系很好的朋友，之前在外地工作，現(xiàn)在確定要在西安生活，問了我不懂我就說看看大家的建議…

作者: 高山三 時(shí)間: 2023-5-9 14:17

dadudu 發(fā)表于 2023-05-09 13:56
別了，西安爛尾樓多的，小心中獎(jiǎng)

姑娘株洲人，我說咋沒考慮長沙？不是說房價(jià)低。她說她家親戚，三個(gè)人買的爛尾七八年了。兩個(gè)交房后與之前宣傳嚴(yán)重不符，忍無可忍那種。她們家也多方了解覺得西安爛尾相比還好…關(guān)鍵她自己的工作覺得在西安比長沙未來會(huì)更好！

作者: 一路向南 時(shí)間: 2023-5-9 14:17
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作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-5-9 14:18

高山三發(fā)表于 2023-05-09 14:17
姑娘株洲人，我說咋沒考慮長沙？不是說房價(jià)低。她說她家親戚，三個(gè)人買的爛尾七八年了。兩個(gè)交房后與之前宣傳嚴(yán)重不符，忍無可忍那種。她們家也多方了解覺得西安爛尾相比還好…關(guān)鍵她自己的工作覺得在西安比長沙未來會(huì)更好！

二手房不存在爛尾

作者: 高山三 時(shí)間: 2023-5-9 14:18

一路向南發(fā)表于 2023-05-09 14:17
兩個(gè)人一共1.5萬還是每人1.5萬？

一共一萬五。

作者: 高山三 時(shí)間: 2023-5-9 14:24

紅萼發(fā)表于 2023-05-09 14:18
二手房不存在爛尾

我知道，她說的是新房，問題比西安多，比我認(rèn)為的還要嚴(yán)重…

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-5-9 14:36
六十萬1.5和平村開發(fā)的新樓盤能拿動(dòng)，離南門地鐵直達(dá)，也很近。

作者: 王者 時(shí)間: 2023-5-9 14:45
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作者: 王者 時(shí)間: 2023-5-9 14:47
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作者: 天窗 時(shí)間: 2023-5-9 14:53
地鐵沿線2收房可選的太多了吧，控制好距離，選個(gè)差不多的環(huán)境

作者: 鯨魚夫婦的宇 時(shí)間: 2023-5-9 15:16
建議不要給親戚朋友建議

作者: wanghaoyu 時(shí)間: 2023-5-9 15:27
買二手房吧。
另外不要給親戚建議這類事情

作者: 贊頌幸福 時(shí)間: 2023-5-9 16:03
買房這也敢給建議？買的好又不會(huì)給你啥好處，買的差你倆關(guān)系就得崩了

作者: 大西安愛好者 時(shí)間: 2023-5-9 16:14

dadudu 發(fā)表于 2023-05-09 13:56
別了，西安爛尾樓多的，小心中獎(jiǎng)

你真6，你中獎(jiǎng)了？

作者: 隨風(fēng)而動(dòng) 時(shí)間: 2023-5-9 16:19
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作者: 風(fēng)蕭水寒 時(shí)間: 2023-5-9 16:23
南門的話地鐵5號線沿線合適。

作者: mihaier 時(shí)間: 2023-5-9 16:28
港務(wù)

作者: A魏晨晨魏 時(shí)間: 2023-5-9 16:40
不買期房買啥都行

作者: arcul 時(shí)間: 2023-5-9 17:21
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作者: 鼠說 時(shí)間: 2023-5-9 17:28

少陵野老吞生哭發(fā)表于 2023-5-9 12:30
添一點(diǎn)學(xué)士里搞起來，鬧你滴鬧

這預(yù)算，中海學(xué)仕里還差一大截吧，

作者: 功成業(yè)就 時(shí)間: 2023-5-9 17:50
隨便買，就看首付

作者: zg911121 時(shí)間: 2023-5-9 17:55
1、默認(rèn)在編教師，不考慮上學(xué)問題
2、房齡10年以上不建議
3、單純自住可以就近選擇
4、兼顧自住、環(huán)境可以考慮長安或者雁鳴湖
5、兼顧自住、環(huán)境以及少許投資意圖，可以在3上加個(gè)港務(wù)

作者: 許紹基 時(shí)間: 2023-5-9 18:03

駱駝力量發(fā)表于 2023-05-09 13:55
月入1.5w，能承擔(dān)的起的房貸也就是七八千，能貸150w左右，也就是總價(jià)200w的房子，要弄個(gè)三室的110-130平，也就是一萬六七的單價(jià)。然后找二手十來年的電梯房，盡量城南

倆人1萬5然后7千的房貸那生活壓力真的是有點(diǎn)大，5000比較合適

作者: 紅萼 時(shí)間: 2023-5-9 20:46

高山三發(fā)表于 2023-05-09 14:24
我知道，她說的是新房，問題比西安多，比我認(rèn)為的還要嚴(yán)重…

新房看人品，高尚的人好不怕

作者: wangq 時(shí)間: 2023-5-9 21:27

隨風(fēng)而動(dòng) 發(fā)表于 2023-05-09 16:19
買中貿(mào)廣場很符合你們，1.6萬一平

中貿(mào)那地方吃轉(zhuǎn)可以，買房就算了，物業(yè)房子都挺亂的，我同學(xué)買那里了砸手里了

作者: wangq 時(shí)間: 2023-5-9 21:28

高山三發(fā)表于 2023-05-09 12:22
我問了，意思近幾年沒有要孩子的計(jì)劃，以后就是要，因?yàn)榕綇氖陆逃袠I(yè)，就近的普通小學(xué)、中學(xué)就可以，沒啥要求！

這個(gè)價(jià)格也就只能港務(wù)和雁鳴湖了，低價(jià)的盤真沒幾個(gè)了

作者: 會(huì)的多先生 時(shí)間: 2023-5-9 21:32
高鐵新城2號線地鐵口，白樺林溪二手（新房毛坯），大概1.8個(gè)，或者隔壁明年開盤的白樺林境，門口雙地鐵雙三甲，學(xué)區(qū)是小區(qū)隔壁交大附中

作者: dadudu 時(shí)間: 2023-5-10 08:23

大西安愛好者發(fā)表于 2023-05-09 16:14
你真6，你中獎(jiǎng)了？

蓮湖區(qū)德杰狀元府邸了解下

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2023-5-11 08:15

少陵野老吞生哭發(fā)表于 2023-05-09 12:30
添一點(diǎn)學(xué)士里搞起來，鬧你滴鬧

貴的增慫

作者: image056 時(shí)間: 2023-5-15 15:37
首先千萬別給親戚朋友推薦房子，鬧不好連親戚都沒得做。
第二，既然不考慮教育問題，那如果能接受老舊戶型，老舊環(huán)境，那么離單位近的地方選個(gè)二手房。提前給他們打好預(yù)防針，這種房子就是普通商品，就和電冰箱電視機(jī)一樣，買了之后別指望用十年還能找到下家。
第三，如果有基本保值需求，那就買新房，但千萬別碰容積率3以上的新房。

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