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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 朋友咨詢買房,我不太懂,想看看大家的建議謝謝 [打印本頁]

作者: 高山三    時(shí)間: 2023-5-9 12:12
標(biāo)題: 朋友咨詢買房,我不太懂,想看看大家的建議謝謝
家里不需要買房,沒留意過也不懂!
男方戶口在新城區(qū),父母工作關(guān)系長期生活在寶雞。女方湖南人。
雙方家庭能拿出六十萬,兩個(gè)人月薪一萬五左右。
兩人工作在南門,自住對房屋位置沒有太多要求,交通、教育相對方便就行。


作者: 紅萼    時(shí)間: 2023-5-9 12:16
關(guān)鍵有沒有孩子上學(xué)的需求,有的話想上什么樣的學(xué)校
作者: fandeen    時(shí)間: 2023-5-9 12:20
這預(yù)算也沒啥可選的,既然沒什么要求,就買單位旁邊
作者: 高山三    時(shí)間: 2023-5-9 12:22
紅萼 發(fā)表于 2023-05-09 12:16
關(guān)鍵有沒有孩子上學(xué)的需求,有的話想上什么樣的學(xué)校

我問了,意思近幾年沒有要孩子的計(jì)劃,以后就是要,因?yàn)榕綇氖陆逃袠I(yè),就近的普通小學(xué)、中學(xué)就可以,沒啥要求!
作者: 高山三    時(shí)間: 2023-5-9 12:24
fandeen 發(fā)表于 2023-05-09 12:20
這預(yù)算也沒啥可選的,既然沒什么要求,就買單位旁邊

我也說了,他們意思工作在南門不考慮,遠(yuǎn)點(diǎn)的新區(qū)之類都行…
作者: 秦天柱    時(shí)間: 2023-5-9 12:30
高山三 發(fā)表于 2023-05-09 12:24
我也說了,他們意思工作在南門不考慮,遠(yuǎn)點(diǎn)的新區(qū)之類都行…

港務(wù)么
作者: 少陵野老吞生哭    時(shí)間: 2023-5-9 12:30
添一點(diǎn)學(xué)士里搞起來,鬧你滴鬧
作者: fandeen    時(shí)間: 2023-5-9 12:35
高山三 發(fā)表于 2023-05-09 12:24
我也說了,他們意思工作在南門不考慮,遠(yuǎn)點(diǎn)的新區(qū)之類都行…

2號線終點(diǎn)站常寧宮旁的保利閱云臺(tái),韋曲南站旁的融創(chuàng)南長安街壹號,到南門2號線直達(dá)
作者: 毛疼疼    時(shí)間: 2023-5-9 12:47
建議買二手房吧,東泰城市之光可以考慮,論新舊遠(yuǎn)近以及醫(yī)療教育都還可以
作者: 大街小巷    時(shí)間: 2023-5-9 12:48
高新草堂紫薇云廬,六層大平層,悠然見南山,美爆爆。
作者: wsg    時(shí)間: 2023-5-9 12:50
毛疼疼 發(fā)表于 2023-05-09 12:47
建議買二手房吧,東泰城市之光可以考慮,論新舊遠(yuǎn)近以及醫(yī)療教育都還可以

東泰一直在跌吧

作者: 草灘五路    時(shí)間: 2023-5-9 12:51
你們?yōu)樯抖歼@么操心朋友親戚的事?
作者: jy03147937    時(shí)間: 2023-5-9 12:54
草灘五路 發(fā)表于 2023-5-9 12:51
你們?yōu)樯抖歼@么操心朋友親戚的事?

因?yàn)殛P(guān)系近
每家情況不一樣
作者: fandeen    時(shí)間: 2023-5-9 12:56
毛疼疼 發(fā)表于 2023-05-09 12:47
建議買二手房吧,東泰城市之光可以考慮,論新舊遠(yuǎn)近以及醫(yī)療教育都還可以

是不是樓間距很小
作者: 李鑫博    時(shí)間: 2023-5-9 12:58
北二環(huán),浐灞旭輝國宸府,還有房源,8號線地鐵口
作者: 天堂魚    時(shí)間: 2023-5-9 13:13
南邊:泰發(fā)祥時(shí)光雅境、陜建雁南朗境、金地中央公園四期
港務(wù)區(qū):陸港海心灣、華潤潤璽臺(tái)、中冶奧體云璟、龍翔奧城瓏樾府、華潤紫云府、電建瀧悅長安
東邊:龍湖硯熙臺(tái)、金地新地塊

作者: 菩提二線    時(shí)間: 2023-5-9 13:15
浐灞御錦城19期,正在登記,剛需可以看看,1.5w左右,交付還可以,物業(yè)一般,這期離地鐵口最近,交通也不是問題,學(xué)區(qū)一般,但勝在從幼兒園到高中都有,但是要搖號,難度應(yīng)該不太大
作者: 趙德柱    時(shí)間: 2023-5-9 13:24
各1萬5,還是加起來1萬5
作者: mingyanghewo    時(shí)間: 2023-5-9 13:42
北有丹桂苑南有學(xué)仕里,夠上哪個(gè)弄哪個(gè),西部大道暫時(shí)沒有地鐵,慎重
作者: 西安吳彥祖分祖    時(shí)間: 2023-5-9 13:47
綁定
作者: 駱駝力量    時(shí)間: 2023-5-9 13:55
月入1.5w,能承擔(dān)的起的房貸也就是七八千,能貸150w左右,也就是總價(jià)200w的房子,要弄個(gè)三室的110-130平,也就是一萬六七的單價(jià)。然后找二手十來年的電梯房,盡量城南
作者: dadudu    時(shí)間: 2023-5-9 13:56
別了,西安爛尾樓多的,小心中獎(jiǎng)
作者: 高山三    時(shí)間: 2023-5-9 14:08
趙德柱 發(fā)表于 2023-05-09 13:24
各1萬5,還是加起來1萬5

加起來一萬五!
作者: 文華    時(shí)間: 2023-5-9 14:08
城墻里頭找個(gè)二手房吧
作者: 高山三    時(shí)間: 2023-5-9 14:10
草灘五路 發(fā)表于 2023-05-09 12:51
你們?yōu)樯抖歼@么操心朋友親戚的事?

關(guān)系很好的朋友,之前在外地工作,現(xiàn)在確定要在西安生活,問了我不懂我就說看看大家的建議…
作者: 高山三    時(shí)間: 2023-5-9 14:17
dadudu 發(fā)表于 2023-05-09 13:56
別了,西安爛尾樓多的,小心中獎(jiǎng)

姑娘株洲人,我說咋沒考慮長沙?不是說房價(jià)低。她說她家親戚,三個(gè)人買的爛尾七八年了。兩個(gè)交房后與之前宣傳嚴(yán)重不符,忍無可忍那種。她們家也多方了解覺得西安爛尾相比還好…關(guān)鍵她自己的工作覺得在西安比長沙未來會(huì)更好!
作者: 一路向南    時(shí)間: 2023-5-9 14:17
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作者: 紅萼    時(shí)間: 2023-5-9 14:18
高山三 發(fā)表于 2023-05-09 14:17
姑娘株洲人,我說咋沒考慮長沙?不是說房價(jià)低。她說她家親戚,三個(gè)人買的爛尾七八年了。兩個(gè)交房后與之前宣傳嚴(yán)重不符,忍無可忍那種。她們家也多方了解覺得西安爛尾相比還好…關(guān)鍵她自己的工作覺得在西安比長沙未來會(huì)更好!

二手房不存在爛尾
作者: 高山三    時(shí)間: 2023-5-9 14:18
一路向南 發(fā)表于 2023-05-09 14:17
兩個(gè)人一共1.5萬 還是每人1.5萬?

一共一萬五。
作者: 高山三    時(shí)間: 2023-5-9 14:24
紅萼 發(fā)表于 2023-05-09 14:18
二手房不存在爛尾

我知道,她說的是新房,問題比西安多,比我認(rèn)為的還要嚴(yán)重…
作者: 灃西馬王街道    時(shí)間: 2023-5-9 14:36
六十萬1.5和平村開發(fā)的新樓盤能拿動(dòng),離南門地鐵直達(dá),也很近。
作者: 王者    時(shí)間: 2023-5-9 14:45
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作者: 王者    時(shí)間: 2023-5-9 14:47
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作者: 天窗    時(shí)間: 2023-5-9 14:53
地鐵沿線2收房可選的太多了吧,控制好距離,選個(gè)差不多的環(huán)境
作者: 鯨魚夫婦的宇    時(shí)間: 2023-5-9 15:16
建議不要給親戚朋友建議
作者: wanghaoyu    時(shí)間: 2023-5-9 15:27
買二手房吧。
另外不要給親戚建議這類事情
作者: 贊頌幸福    時(shí)間: 2023-5-9 16:03
買房這也敢給建議?買的好又不會(huì)給你啥好處,買的差你倆關(guān)系就得崩了
作者: 大西安愛好者    時(shí)間: 2023-5-9 16:14
dadudu 發(fā)表于 2023-05-09 13:56
別了,西安爛尾樓多的,小心中獎(jiǎng)

你真6,你中獎(jiǎng)了?
作者: 隨風(fēng)而動(dòng)    時(shí)間: 2023-5-9 16:19
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作者: 風(fēng)蕭水寒    時(shí)間: 2023-5-9 16:23
南門的話地鐵5號線沿線合適。
作者: mihaier    時(shí)間: 2023-5-9 16:28
港務(wù)
作者: A魏晨晨魏    時(shí)間: 2023-5-9 16:40
不買期房買啥都行
作者: arcul    時(shí)間: 2023-5-9 17:21
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作者: 鼠說    時(shí)間: 2023-5-9 17:28
少陵野老吞生哭 發(fā)表于 2023-5-9 12:30
添一點(diǎn)學(xué)士里搞起來,鬧你滴鬧

這預(yù)算,中海學(xué)仕里還差一大截吧,
作者: 功成業(yè)就    時(shí)間: 2023-5-9 17:50
隨便買,就看首付
作者: zg911121    時(shí)間: 2023-5-9 17:55
1、默認(rèn)在編教師,不考慮上學(xué)問題
2、房齡10年以上不建議
3、單純自住可以就近選擇
4、兼顧自住、環(huán)境可以考慮長安或者雁鳴湖
5、兼顧自住、環(huán)境以及少許投資意圖,可以在3上加個(gè)港務(wù)
作者: 許紹基    時(shí)間: 2023-5-9 18:03
駱駝力量 發(fā)表于 2023-05-09 13:55
月入1.5w,能承擔(dān)的起的房貸也就是七八千,能貸150w左右,也就是總價(jià)200w的房子,要弄個(gè)三室的110-130平,也就是一萬六七的單價(jià)。然后找二手十來年的電梯房,盡量城南

倆人1萬5然后7千的房貸那生活壓力真的是有點(diǎn)大,5000比較合適
作者: 紅萼    時(shí)間: 2023-5-9 20:46
高山三 發(fā)表于 2023-05-09 14:24
我知道,她說的是新房,問題比西安多,比我認(rèn)為的還要嚴(yán)重…

新房看人品,高尚的人好不怕
作者: wangq    時(shí)間: 2023-5-9 21:27
隨風(fēng)而動(dòng) 發(fā)表于 2023-05-09 16:19
買中貿(mào)廣場很符合你們,1.6萬一平

中貿(mào)那地方吃轉(zhuǎn)可以,買房就算了,物業(yè)房子都挺亂的,我同學(xué)買那里了砸手里了
作者: wangq    時(shí)間: 2023-5-9 21:28
高山三 發(fā)表于 2023-05-09 12:22
我問了,意思近幾年沒有要孩子的計(jì)劃,以后就是要,因?yàn)榕綇氖陆逃袠I(yè),就近的普通小學(xué)、中學(xué)就可以,沒啥要求!

這個(gè)價(jià)格也就只能港務(wù)和雁鳴湖了,低價(jià)的盤真沒幾個(gè)了
作者: 會(huì)的多先生    時(shí)間: 2023-5-9 21:32
高鐵新城2號線地鐵口,白樺林溪二手(新房毛坯),大概1.8個(gè),或者隔壁明年開盤的白樺林境,門口雙地鐵雙三甲,學(xué)區(qū)是小區(qū)隔壁交大附中
作者: dadudu    時(shí)間: 2023-5-10 08:23
大西安愛好者 發(fā)表于 2023-05-09 16:14
你真6,你中獎(jiǎng)了?

蓮湖區(qū)德杰狀元府邸了解下
作者: 強(qiáng)在奔跑    時(shí)間: 2023-5-11 08:15
少陵野老吞生哭 發(fā)表于 2023-05-09 12:30
添一點(diǎn)學(xué)士里搞起來,鬧你滴鬧

貴的增慫
作者: image056    時(shí)間: 2023-5-15 15:37
首先千萬別給親戚朋友推薦房子,鬧不好連親戚都沒得做。
第二,既然不考慮教育問題,那如果能接受老舊戶型,老舊環(huán)境,那么離單位近的地方選個(gè)二手房。提前給他們打好預(yù)防針,這種房子就是普通商品,就和電冰箱電視機(jī)一樣,買了之后別指望用十年還能找到下家。
第三,如果有基本保值需求,那就買新房,但千萬別碰容積率3以上的新房。




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