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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 科統(tǒng)區(qū)最近二手成交量挺好啥原因 [打印本頁]

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-5-9 18:08
標(biāo)題: 科統(tǒng)區(qū)最近二手成交量挺好啥原因
斗門那邊瀾庭三月成交還行，國湖沒成交可能是不滿二稅費高，四月降了，科統(tǒng)就不一樣了，2023年到現(xiàn)在每個月成交都挺多，之前鬧得沸沸揚揚的豐華二手也不錯，這讓我懷疑西安背后隱藏了一個專業(yè)的小區(qū)wq團(tuán)隊，因為之前我們小區(qū)也wq過，但是有人明顯發(fā)些不是我們小區(qū)的照片再帶節(jié)奏，現(xiàn)在賺錢真有可能什么套路都有
但不得不說，科統(tǒng)片區(qū)看著確實舒服
得出結(jié)論就是一個片區(qū)不能用兩個字概括，比如說完了，或者牛批，十萬的車有受眾，三十萬的車也有受眾，科統(tǒng)區(qū)上班人會越來越多
昆池東邊的�？抵Z瓦大華報團(tuán)，北邊科統(tǒng)不知道什么公司報團(tuán)
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作者: 太白金 時間: 2023-5-9 18:23
相對來說便宜，產(chǎn)業(yè)也可以

作者: LeoAston 時間: 2023-5-9 18:37
那邊現(xiàn)在人氣起來了前幾天過原來空蕩蕩的馬路現(xiàn)在滿都是車，甚至有點堵

作者: Song_S 時間: 2023-5-9 18:38
等到工行8000人一過來你再看，現(xiàn)在就有銀行的提前買房裝修了

作者: 大胡子哈登趙 時間: 2023-5-9 18:42

Song_S 發(fā)表于 2023-05-09 18:38
等到工行8000人一過來你再看，現(xiàn)在就有銀行的提前買房裝修了

啥時候過來

作者: 咸檸1 時間: 2023-5-9 18:49
價格降到合適心理了唄。豐華算上稅1.8左右，精裝品質(zhì)挺不錯的，對高新上班族來說比東望香吧

作者: 省會涇陽 時間: 2023-5-9 18:58
照你的意思，灃東還得蹭軟新的價值？

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-5-9 19:06

省會涇陽發(fā)表于 2023-05-09 18:58
照你的意思，灃東還得蹭軟新的價值？

這條言論有點挑戰(zhàn)的意思，我想想怎么回，那西安還要蹭北京上海深圳浙江的公司？沒有啦，都是國家省級市級發(fā)展規(guī)劃布局，一步一步來的，每個片區(qū)發(fā)展不是個人意淫的

作者: 淘興奮 時間: 2023-5-9 19:07

省會涇陽發(fā)表于 2023-05-09 18:58
照你的意思，灃東還得蹭軟新的價值？

必須得蹭啊，產(chǎn)業(yè)沒起來，要不怎么都說灃東是高新的外溢呢？

作者: shiluo 時間: 2023-5-9 19:07
感覺過完年以來科統(tǒng)這片人氣確實漸漸起來了，小區(qū)最近來看房的絡(luò)繹不絕

作者: 15771617000 時間: 2023-5-9 19:25
我浐灞中南樾府掛出去1.7倆個月沒人問，咋辦呀

作者: 十八子-xian 時間: 2023-5-9 19:29
超級球迷

作者: 錦木唐三角 時間: 2023-5-9 19:30
4月份西安二手房雖然不如3月份那種打雞血式回暖，但普遍也是成交不錯，綠地這一個月4套的成交量放城區(qū)真沒啥好看的，主要還是便宜，科統(tǒng)對于高新邊緣剛需外溢來說，1萬56的精裝房那就是白菜價

作者: mihaier 時間: 2023-5-9 19:31
回歸合理價位

作者: 照片比人帥 時間: 2023-5-9 20:11
因為相對便宜，再加上互聯(lián)互通能讓去西安更快點了。
分享下我最近看房經(jīng)歷，昆明瀾庭一開始我就沒考慮。但有一天從環(huán)普開車去昆明瀾庭，走科技二路互通只要10多分鐘。再算一下，昆明瀾庭1.7w，而三環(huán)內(nèi)開車10多分鐘到環(huán)普的至少2.2w。然后昆明瀾庭就在我的考慮范圍之內(nèi)了。

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-5-9 20:15

錦木唐三角發(fā)表于 2023-05-09 19:30
4月份西安二手房雖然不如3月份那種打雞血式回暖，但普遍也是成交不錯，綠地這一個月4套的成交量放城區(qū)真沒啥好看的，主要還是便宜，科統(tǒng)對于高新邊緣剛需外溢來說，1萬56的精裝房那就是白菜價

主城區(qū)也分小區(qū)啊，性價比高的賣的多，四月萬科東方傳奇七套，中海凱旋門四套，保利天悅一期三套，楓林綠洲12套，中鐵繽紛南郡七套，金泰新理城四套，中建國熙臺0套，中海熙岸0套，中海御湖1套，綠城全運村那幾個苑平均一兩套，雅荷城市花園兩套，白樺林居12套，萬科金域華府 0套，龍湖景粼天旭1套……小區(qū)太多了，還是一個原則，一個片區(qū)不要用一句話否定或者捧起來

作者: 西城東風(fēng) 時間: 2023-5-9 20:27

15771617000 發(fā)表于 2023-05-09 19:25
我浐灞中南樾府掛出去1.7倆個月沒人問，咋辦呀

那邊沒產(chǎn)業(yè)，買房還是要跟著產(chǎn)業(yè)走

作者: 太白金 時間: 2023-5-9 20:42

淘興奮發(fā)表于 2023-05-09 19:07
必須得蹭啊，產(chǎn)業(yè)沒起來，要不怎么都說灃東是高新的外溢呢？

有外溢，自身也有產(chǎn)業(yè)

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-5-9 20:56

照片比人帥發(fā)表于 2023-05-09 20:11
     因為相對便宜，再加上互聯(lián)互通能讓去西安更快點了。
       分享下我最近看房經(jīng)歷，昆明瀾庭一開始我就沒考慮。但有一天從環(huán)普開車去昆明瀾庭，走科技二路互通只要10多分鐘。再算一下，昆明瀾庭1.7w，而三環(huán)內(nèi)開車10多分鐘到環(huán)普的至少2.2w。然后昆明瀾庭就在我的考慮范圍之內(nèi)了。

識貨啊

作者: 里爾登 時間: 2023-5-9 21:32
怎么在貝殼查成交

作者: 馬濤 時間: 2023-5-9 22:20

咸檸1 發(fā)表于 2023-05-09 18:49
價格降到合適心理了唄。豐華算上稅1.8左右，精裝品質(zhì)挺不錯的，對高新上班族來說比東望香吧

正確

作者: wpwitcher 時間: 2023-5-9 22:23

里爾登發(fā)表于 2023-05-09 21:32
怎么在貝殼查成交

鏈家點賣房，想查哪個小區(qū)就填哪個，樓棟那些隨便寫。填完就能看到歷史成交。不過這個也能作假，網(wǎng)簽之后貝殼就會發(fā)布成交記錄，實際交易可以不往下走。

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-5-9 23:05
軟東新房都2萬56了開車10分鐘就到灃東了 1萬 67 不是白菜價么？港務(wù)區(qū)的邊邊角角新房都1萬6了

作者: 看一百次海 時間: 2023-5-9 23:47
灃東，終有一天會回歸它該有的價值！

作者: uuu 時間: 2023-5-10 00:07

Song_S 發(fā)表于 2023-05-09 18:38
等到工行8000人一過來你再看，現(xiàn)在就有銀行的提前買房裝修了

省工行沒有8000人，而且暫時也不過來了

作者: 777888 時間: 2023-5-10 00:15
說明買家對他的價值預(yù)期就是這么多了

作者: 高新瞳 時間: 2023-5-10 00:36
因為業(yè)主之間的廝殺已經(jīng)卷的慘不忍睹了
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作者: 豆泥丸 時間: 2023-5-10 06:31

高新瞳發(fā)表于 2023-05-10 00:36
因為業(yè)主之間的廝殺已經(jīng)卷的慘不忍睹了

記得開盤好像就1.2左右吧

作者: 胸口碎大石 時間: 2023-5-10 06:41

作者: 看一百次海 時間: 2023-5-10 08:07

高新瞳發(fā)表于 2023-05-10 00:36
因為業(yè)主之間的廝殺已經(jīng)卷的慘不忍睹了

就你刻意找的這幾套特價房，若你不懂中介的套路，建議你跟中介在線咨詢咨詢，可能你就稍有明白！

作者: gyf123 時間: 2023-5-10 08:33

uuu 發(fā)表于 2023-05-10 00:07
省工行沒有8000人，而且暫時也不過來了

為啥？

作者: lalala3333 時間: 2023-5-10 08:35

wpwitcher 發(fā)表于 2023-05-09 22:23
鏈家點賣房，想查哪個小區(qū)就填哪個，樓棟那些隨便寫。填完就能看到歷史成交。不過這個也能作假，網(wǎng)簽之后貝殼就會發(fā)布成交記錄，實際交易可以不往下走。

網(wǎng)簽后不往下走的概率不大，至少定金和中介費都是交了的，不是合理理由撤銷交易的話貝殼的合同是有20%的違約金的，雙方可以起訴！

作者: Acdfg5815 時間: 2023-5-10 08:48
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 靜靜05 時間: 2023-5-10 09:13

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-05-10 08:48
如果買賣都是一個人，自己給自己做價呢？至少我知道保利天悅就有這么玩的，把成交價做高，取消交易，頂多給中介一點點就行。只要有三五套房，莊就可以操作一個盤，別的業(yè)主看到成交價這么高，也會抬升自己的心理價位。

這種操作上海去年有好多。某樓盤去年上海解封后突然有一套18w單價的成交（解封前掛牌價12-14w左右），之后此小區(qū)掛牌價都提到16w左右了，后來有人查了18w單價的撤銷了，并沒有真正成交過

作者: uuu 時間: 2023-5-10 10:20

gyf123 發(fā)表于 2023-05-10 08:33
為啥？

換高層了，又不想搬了

作者: 攀登者 時間: 2023-5-10 10:23

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-05-09 20:56
識貨啊

昆明瀾庭的房子住著挺舒服，戶型好，小區(qū)最高18層樓，體驗比32層好多了，位置好，去高新非常方便。但是目前差個好學(xué)校

作者: yility 時間: 2023-5-10 10:28
綠地新里程二手房限購嗎？外地戶籍可以直接買嗎？求解答

作者: uuu 時間: 2023-5-10 10:29

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-05-10 08:48
如果買賣都是一個人，自己給自己做價呢？至少我知道保利天悅就有這么玩的，把成交價做高，取消交易，頂多給中介一點點就行。只要有三五套房，莊就可以操作一個盤，別的業(yè)主看到成交價這么高，也會抬升自己的心理價位。

是的，天悅開始就是這么玩的，炒房的跟中介打配合，甚至買賣中介就是一個人，只能說有騙子就有人愿意被騙

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-5-10 10:32

攀登者發(fā)表于 2023-05-10 10:23
昆明瀾庭的房子住著挺舒服，戶型好，小區(qū)最高18層樓，體驗比32層好多了，位置好，去高新非常方便。但是目前差個好學(xué)校

如果商品房一個學(xué)校有個能學(xué)習(xí)氛圍稍微純粹點，孩子的家庭氛圍都是打工人，打工人比較能學(xué)習(xí)

作者: 叫我小翟就可以 時間: 2023-5-10 10:32

yility 發(fā)表于 2023-05-10 10:28
綠地新里程二手房限購嗎？外地戶籍可以直接買嗎？求解答

不行，限購的

作者: yility 時間: 2023-5-10 10:43

叫我小翟就可以發(fā)表于 2023-5-10 10:32
不行，限購的

挺可惜的，謝謝了

作者: tpylcz88 時間: 2023-5-10 10:59
昆明瀾庭交通比較方便，容積率低！

作者: 高新瞳 時間: 2023-5-10 11:04

看一百次海發(fā)表于 2023-05-10 08:07
就你刻意找的這幾套特價房，若你不懂中介的套路，建議你跟中介在線咨詢咨詢，可能你就稍有明白！

這不會是尊貴的爾雅公館朝南臨街的2號樓業(yè)主吧?是的話那就更難了，不容易！突然有絲心疼你！還有您怎么就認(rèn)為我不是中介呢？

作者: 看一百次海 時間: 2023-5-10 12:54

高新瞳發(fā)表于 2023-05-10 11:04
這不會是尊貴的爾雅公館朝南臨街的2號樓業(yè)主吧?是的話那就更難了，不容易！突然有絲心疼你！還有您怎么就認(rèn)為我不是中介呢？

這是您的特價房！
我是爾雅公館，但是沒覺得自己尊貴！
其次，我1個達(dá)不流整拿的，現(xiàn)在1.6隨便出，每月收著2200的租金，沒有暴擊但至少跑贏大盤，這還是在灃東整體發(fā)展拉胯的情況下，所以，空了多心疼心疼自己的老婆孩子。
你是否是中介跟我沒丁點關(guān)系，我不關(guān)心。
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作者: ctom 時間: 2023-5-10 13:37
這個區(qū)域，等路都通了，高層回到2w左右應(yīng)該問題不大吧，也只是猜猜

作者: 高新瞳 時間: 2023-5-10 13:43
哈哈，對對對，第一波跑贏西咸大盤！你開心就好，祝您早日出手呢

作者: 醬油肥詹 時間: 2023-5-10 13:51

大胡子哈登趙發(fā)表于 2023-05-09 18:42
啥時候過來

起碼往25年看，省行600人不到，如果軟開也入駐再翻個番，1200左右，看還有沒有別的機(jī)構(gòu)了

作者: 曼越梅愛好者 時間: 2023-5-10 17:29

太白金發(fā)表于 2023-05-09 18:23
相對來說便宜，產(chǎn)業(yè)也可以

也就是因為便宜，有啥起來的產(chǎn)業(yè)，尤其是王寺那，也就主打一個過路銜接，整個灃東把能金三橋建章這種的都加起來也才200個小目標(biāo)的GDP，王寺能有幾個小目標(biāo)，產(chǎn)業(yè)個啥呀都

作者: 強(qiáng)在奔跑 時間: 2023-5-11 08:13

15771617000 發(fā)表于 2023-05-09 19:25
我浐灞中南樾府掛出去1.7倆個月沒人問，咋辦呀

降一點

作者: 琦琦大王 時間: 2023-5-11 08:53

yility 發(fā)表于 2023-05-10 10:43
挺可惜的，謝謝了

現(xiàn)在辦個居住證，有6個月社保就可以買了

作者: yility 時間: 2023-5-11 11:43

琦琦大王發(fā)表于 2023-5-11 08:53
現(xiàn)在辦個居住證，有6個月社保就可以買了

請問一下，這個中介能操作嗎？

作者: wcclifestyle 時間: 2023-5-11 13:26

醬油肥詹發(fā)表于 2023-5-10 13:51
起碼往25年看，省行600人不到，如果軟開也入駐再翻個番，1200左右，看還有沒有別的機(jī)構(gòu)了

軟開啥意思，工行的自己軟件開發(fā)？

作者: 琦琦大王 時間: 2023-5-29 10:01

琦琦大王發(fā)表于 2023-05-11 08:53
現(xiàn)在辦個居住證，有6個月社保就可以買了

跟中介有啥關(guān)系，找個派出所辦個居住證，直接買就完了。居住證租房、工作啥的都可以辦

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