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標(biāo)題: 從大基建到大健康，西安北跨“第一站”的生活想象 [打印本頁(yè)]
作者: 悅西安 時(shí)間: 2023-5-19 09:53
標(biāo)題: 從大基建到大健康，西安北跨“第一站”的生活想象
當(dāng)21世紀(jì)進(jìn)入第三個(gè)10年，大健康產(chǎn)業(yè)正在成為許多城市推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要內(nèi)容，并用來(lái)串聯(lián)、激活區(qū)域內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)生養(yǎng)老、文化旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)和溫泉地?zé)岬认嚓P(guān)資源。
而產(chǎn)業(yè)想要集聚發(fā)展，除了圍繞特定資源，通常以地產(chǎn)項(xiàng)目為載體，構(gòu)建完善的價(jià)值鏈一體化平臺(tái)，根據(jù)主導(dǎo)方向不同，在旅游驅(qū)動(dòng)型、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)型、養(yǎng)老驅(qū)動(dòng)型、醫(yī)療驅(qū)動(dòng)型、綜合開(kāi)發(fā)型等5類模式上，根據(jù)對(duì)資源和開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)的差異化需求，會(huì)呈現(xiàn)各有特色的發(fā)展路徑。
但最終目的，無(wú)疑是推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)，在美好的城市場(chǎng)景，打造健康生活系統(tǒng)。以秦漢新城為例，目前已落地相關(guān)領(lǐng)域企業(yè)上百家，包括以一系列健康主題功能項(xiàng)目，來(lái)回應(yīng)“終極話題”，那么，西安北跨“第一站”將有哪些期待呢？
特色產(chǎn)業(yè)加持，助力“北跨”第一站
不難發(fā)現(xiàn)，生命健康產(chǎn)業(yè)如今不再是簡(jiǎn)單的醫(yī)院、診所、病床，而是以高端服務(wù)為導(dǎo)向，聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)前沿，深入推動(dòng)大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代數(shù)字技術(shù)在生命健康各領(lǐng)域的創(chuàng)新應(yīng)用。換句話說(shuō)，生命健康產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入全周期、多環(huán)節(jié)的發(fā)展期。
在科技創(chuàng)新的浪潮下，全國(guó)各大開(kāi)發(fā)區(qū)紛紛因地制宜，靈活調(diào)整政策，擁抱資本。面對(duì)一眾賽道，能否結(jié)合自身?xiàng)l件另辟蹊徑，則成為取勝關(guān)鍵。
上個(gè)月，2023“科創(chuàng)中國(guó)”技術(shù)服務(wù)與交易大會(huì)大健康專場(chǎng)活動(dòng)在西安舉行，包含國(guó)際醫(yī)藥成果轉(zhuǎn)化中心，菌類微生物檢測(cè)、提取開(kāi)發(fā)利用，關(guān)天健康產(chǎn)業(yè)科技城等在內(nèi)的多個(gè)科研及產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，先后簽約落戶秦漢新城。
有別于傳統(tǒng)意義上的城市組團(tuán)，立足于西咸新區(qū)幾何中心的秦漢新城，將生命科學(xué)作為特色發(fā)展方向，將自貿(mào)區(qū)制度創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)和秦創(chuàng)原科技創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)疊加，形成政產(chǎn)學(xué)研金深度融合的“雙新驅(qū)動(dòng)”模式。
當(dāng)然，除了幾何中心，秦漢新城在整個(gè)大西安的空間結(jié)構(gòu)內(nèi)，區(qū)位特征明顯：
1.貫穿西咸新區(qū)連接西安與咸陽(yáng)的綠色走廊
2.西安“擁河”發(fā)展南北兩岸聯(lián)動(dòng)呼應(yīng)的關(guān)鍵一環(huán)
3.在“多核”城市背景下，西安“北跨”的第一站。
西安對(duì)北跨的重新定義，并非再造一個(gè)城市中心，而是將渭水轉(zhuǎn)化為“城中河”。
在這個(gè)過(guò)程中，秦漢新城不僅從地理上承東啟西，更在產(chǎn)業(yè)上打造跨河融合、產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)的秦創(chuàng)原·渭河科創(chuàng)帶：圍繞大健康、先進(jìn)制造、新能源汽車、新材料、人工智能5大領(lǐng)域協(xié)同發(fā)力。
多元化且極具競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，為秦漢新城的發(fā)展后勁打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。從發(fā)展邏輯看，通過(guò)產(chǎn)業(yè)協(xié)同，科學(xué)分配資源來(lái)消融區(qū)域邊界，與經(jīng)開(kāi)區(qū)互補(bǔ)，逐漸擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)輻射半徑，創(chuàng)造西安“北跨”發(fā)展空間格局下的次中心。
全國(guó)趨勢(shì)下，秦漢“大健康”的再次突破
與過(guò)去的常規(guī)領(lǐng)域有所不同，“更關(guān)注人”的健康產(chǎn)業(yè)，具有龐大的剛性需求，其發(fā)展訴求與服務(wù)功能，也向全產(chǎn)業(yè)鏈模式發(fā)生傾斜。
渭河創(chuàng)新帶規(guī)劃效果圖
眼下，隨著后工業(yè)化、逆城鎮(zhèn)化、人口老齡化加快，我國(guó)居民生產(chǎn)生活方式和疾病譜不斷發(fā)生變化。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)被歸屬于亞健康序列的人群中，就有15%處于疾病狀態(tài)。隨著經(jīng)濟(jì)收入的增加，人們對(duì)健康的關(guān)注，開(kāi)始從日常飲食安排，轉(zhuǎn)移到科學(xué)營(yíng)造生活質(zhì)量上來(lái)。
在這樣的趨勢(shì)下，國(guó)家提出《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》，秦漢新城緊扣“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要和“健康中國(guó)行動(dòng)計(jì)劃”，選擇做大做強(qiáng)健康產(chǎn)業(yè)，積極實(shí)施創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略。
這里強(qiáng)調(diào)的“創(chuàng)新”，既要求對(duì)產(chǎn)業(yè)擇址“眼光獨(dú)到”，也體現(xiàn)在以科技為依托的持續(xù)賦能。而大健康（生命科學(xué)）產(chǎn)業(yè)的利好，不僅體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)效益上，也還直接關(guān)系民眾的醫(yī)療福利。
空 軍軍醫(yī)大學(xué)新校區(qū)效果圖
要知道，秦漢新城已基本達(dá)到“小病不出門、大病不離城”。
一個(gè)最佳例證，是陜西省人民醫(yī)院西咸院區(qū)綜合門診部于去年12月28日開(kāi)診，作為省重點(diǎn)項(xiàng)目、健康西安三年行動(dòng)計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)的13家三級(jí)甲等醫(yī)院之一，省人民醫(yī)院西咸院區(qū)實(shí)現(xiàn)與院本部一體化管理、同質(zhì)化服務(wù)。
同時(shí)，西咸院區(qū)將承載國(guó)家緊急醫(yī)學(xué)救援基地、創(chuàng)傷醫(yī)學(xué)國(guó)家區(qū)域中心、老年病醫(yī)學(xué)國(guó)家區(qū)域中心、中西醫(yī)協(xié)同國(guó)家旗艦醫(yī)院等中央專項(xiàng)建設(shè)節(jié)點(diǎn)，籌建陜西省臨床醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)中心及陜西省醫(yī)學(xué)科學(xué)院，以秦創(chuàng)原創(chuàng)新引領(lǐng)，打造秦漢醫(yī)學(xué)科技創(chuàng)新與轉(zhuǎn)化高地。
由此可見(jiàn)，現(xiàn)代化醫(yī)療載體，能夠承擔(dān)人們的健康維護(hù)，亦成為生命科學(xué)研究和技術(shù)創(chuàng)新的主要陣地。
大醫(yī)科學(xué)城效果圖
如果說(shuō)，對(duì)生命科學(xué)的研究及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的重視，讓秦漢新城抓住了大型創(chuàng)新風(fēng)口，那么當(dāng)?shù)嘏c秦創(chuàng)原創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)平臺(tái)建設(shè)之間，無(wú)疑構(gòu)成了最直接的呼應(yīng)。
具體到細(xì)節(jié)設(shè)定方面，總規(guī)劃13.72km2的西咸新區(qū)·秦漢大健康產(chǎn)業(yè)園，從空間上分為多個(gè)功能組團(tuán)，西區(qū)打造特色醫(yī)療、醫(yī)藥科研、特色醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，東區(qū)則著力構(gòu)建“2+N”產(chǎn)業(yè)體系，以龍頭企業(yè)及上下游配套，構(gòu)建大健康智能制造產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
得益于優(yōu)質(zhì)的物理載體和平臺(tái)化運(yùn)營(yíng)，相關(guān)資源、人才不斷向秦漢新城聚攏。隨著城市北跨帶來(lái)的置業(yè)需求持續(xù)溢出，人居場(chǎng)景的價(jià)值體現(xiàn)，也不斷反映在稀缺的資源占有上。
渭河創(chuàng)新帶規(guī)劃效果圖
畢竟，與幅員遼闊的空間版圖相比，可開(kāi)發(fā)用地只有20%的秦漢新城，一直占據(jù)著渭河北岸負(fù)氧離子濃度最高的區(qū)域，具備天然的豪宅基因，尤其是資本介入的方式，也變得謹(jǐn)慎且穩(wěn)健，在開(kāi)發(fā)高品質(zhì)住區(qū)方面，市場(chǎng)更在乎整個(gè)城市的目標(biāo)客群，而不僅僅是地緣投資者。
這些推論，在8年前就得到了驗(yàn)證。
2015年星河灣入陜，2017年交付西安星河灣一期，至今仍擔(dān)當(dāng)西安高端社區(qū)的
顏值封面，從耗費(fèi)大量精力去了解城市動(dòng)向，到聚焦市場(chǎng)痛點(diǎn)塑造產(chǎn)品形態(tài)，都堪稱地標(biāo)之作。這8年里，星河灣一期、二期相繼投用，并吸粉無(wú)數(shù)。可以預(yù)判，此次推出的星河灣三期，將再續(xù)經(jīng)典。
臨河而居，為秦漢新城延展人居想象
著名城市規(guī)劃學(xué)者F.M.羅古斯曾說(shuō)：城市由一個(gè)個(gè)社區(qū)組成，它由彼此接洽、具備共同利益或紐帶的居住單元連接，存在獨(dú)特表達(dá)，也存在情感共鳴。尤其進(jìn)入生活節(jié)奏更快的數(shù)字時(shí)代，人們用來(lái)衡量居住幸福感的標(biāo)尺，也更加多元化。
成立于1994年的星河灣集團(tuán)，曾被業(yè)內(nèi)冠之以“中國(guó)住宅品質(zhì)教科書(shū)”的標(biāo)簽，以“舍得、用心、創(chuàng)新”的核心價(jià)值觀，為國(guó)內(nèi)多座一線城市居民，提供超越想象的生活提案。
特別在面對(duì)城市價(jià)值的比拼，只有足夠多資本、足夠高視野和足夠強(qiáng)實(shí)力，才能將開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、文化與商業(yè)進(jìn)行高度融合。
自2020年進(jìn)入萬(wàn)億俱樂(lè)部、2021年承辦十四運(yùn)、2022年獲批都市圈、2023年囊括第四個(gè)國(guó)家科創(chuàng)雙中心...西安的城市基調(diào)就持續(xù)涌入新活力，在“城市等級(jí)”屢獲突破的同時(shí)，其營(yíng)城理念也不斷豐盈，正如星河灣之于秦漢新城，與灣流相伴，又與城市相融共生。
值得一提的，我們?cè)谛呛訛车倪^(guò)往設(shè)計(jì)中，看到不少驚喜，如人工貼片93.7萬(wàn)塊水晶馬賽克拼花的1500㎡室外鏡面泳湖、曾用于航天領(lǐng)域的水刀切割工藝、處理難度比肩勞斯萊斯儀表盤的花色紋理對(duì)稱木紋飾面...無(wú)不引起市場(chǎng)轟動(dòng)。
基于此前的成功開(kāi)發(fā)履歷，星河灣三期以西安首個(gè)“湖境”大平層為創(chuàng)作意圖，極具顛覆感和想象力。
西安星河灣三期鳥(niǎo)瞰圖
在基本形態(tài)方面，星河灣三期總體規(guī)劃17棟10-16F小高層，容積率約2.57，建筑密度僅17.14%，大平層戶型以221㎡-320㎡為主，無(wú)論是高配的空間格局，還是材料甄選、藝術(shù)陳設(shè)及智能家居等，星河灣全新4.0標(biāo)準(zhǔn)，將對(duì)現(xiàn)代生活場(chǎng)景的理解，融入每一寸建筑肌理，踐行“以品質(zhì)，筑美好”的生活承諾。
在區(qū)域質(zhì)素方面，項(xiàng)目與秦漢新城管委會(huì)、清華附中秦漢學(xué)校為鄰，背靠14號(hào)線，與大秦文明園相距不遠(yuǎn)，已建成星河灣酒店，星河灣小學(xué)、幼兒園等內(nèi)部設(shè)施，目之所及縱攬渭河水岸。而此次再度以“水”布景，實(shí)現(xiàn)宅園一體“可賞、可游、可居”。
星河灣園林實(shí)景圖
西安星河灣酒店國(guó)際宴會(huì)廳
在園林創(chuàng)作方面，設(shè)計(jì)師在91畝有效空間當(dāng)中，依次構(gòu)建園林河、泳池、湖心休憩亭、水榭、噴泉等豐富水系景觀，總水系面積達(dá)到30畝，占整個(gè)地塊的1/4，巧妙布置的水、木、坡、亭、橋等元素，構(gòu)建一個(gè)充滿活力的生態(tài)系統(tǒng)，突破北方園林水系景觀建造傳統(tǒng)，將星河灣經(jīng)典的蘇式園林推向新高度。
“山環(huán)水繞”之間，12個(gè)島嶼星羅棋布，廊橋曲折、水韻靈動(dòng)，自然脈絡(luò)清晰，為建筑與人之間，人與人之間，營(yíng)造尺度適宜的生活邊界。
星河灣園林實(shí)景圖
在室內(nèi)用材方面，星河灣在重點(diǎn)部位采用西班牙、意大利、土耳其的傳統(tǒng)宮廷石材，營(yíng)造質(zhì)感一流的硬裝空間。從一期的楓影木、黑胡桃木、美洲櫻桃紅木、黑檀木，升級(jí)為二期大量使用的柚木、非洲黑尼斯木等，都廣受好評(píng)。
而星河灣三期出現(xiàn)的勞倫白金、意大利彩云&米黃、土耳其貝斯米黃等珍貴石材，以及緬甸花樟木、美洲黑胡桃木、非洲柚木、歐洲淺啡尼斯等珍貴木材，則使外界對(duì)4.0版星河灣的產(chǎn)品造詣，充滿期待。
不過(guò)，在自主研發(fā)的“星智家”超感雙循環(huán)智慧系統(tǒng)之外，還有一個(gè)直白的表述，或許能夠回答星河灣三期所肩負(fù)的使命，那就是作為30年來(lái)星河灣首次打造的純小高社區(qū)，星河灣集團(tuán)正在西安進(jìn)行的產(chǎn)品升級(jí)，更徹底、也更具競(jìng)爭(zhēng)力。
西安星河灣樣板間實(shí)拍
中國(guó)建筑學(xué)奠基人之一吳良鏞院士曾說(shuō)：以建筑、地景、城市規(guī)劃三位一體，構(gòu)成了人居環(huán)境科學(xué)的大體系，星河灣三期便是如此：優(yōu)勢(shì)區(qū)位條件，良好生態(tài)環(huán)境，現(xiàn)代建筑表達(dá)，藝術(shù)創(chuàng)作構(gòu)想，當(dāng)這些相互交織，又何嘗不是如今秦漢新城的縮影呢？
或許，無(wú)論商界翹楚、城市新貴，還是業(yè)界精英，都能在星河灣找到一方自由天地，從現(xiàn)代的視角，洞察都市人群的棲居理想。
秦漢新城 攝影 © 悅西安
作者: 孔碩 時(shí)間: 2023-5-19 11:00
漂亮，美得很
作者: 功成業(yè)就 時(shí)間: 2023-5-19 20:09
秦漢發(fā)展難度太大
作者: aaa_xxx 時(shí)間: 2023-6-10 13:57
加油加油加油
作者: 海星空 時(shí)間: 2023-6-10 18:17
作者: 王者之峰 時(shí)間: 2023-6-11 23:00
作者: 大耳朵圖圖 時(shí)間: 2024-5-6 11:26
大健康要有人確人啥也不是，凈流入現(xiàn)在都快停了！
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