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標題: 冷知識:買房請看準法人是誰？ [打印本頁]

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-6-6 20:01
標題: 冷知識:買房請看準法人是誰？
西咸新區(qū)灃東新城君合天璽小區(qū)，延交一年多，目前還未交付，新區(qū)保樓班介入，但是只保能住，不保質(zhì)量。
開發(fā)商讓業(yè)主預收房，到處是問題，很多人拒收，上周下雨幾天，到處漏水，滲水，月底又要交付

，真的是保樓，交了就交差了

。
業(yè)主這兩三年感受最深的就是買房要看法人是誰，這是最重要的，其他人都可能跑路。
西咸灃東新城君合天璽小區(qū)17年拍地，灃東收入2億多，任由資金監(jiān)管賬戶購房款被挪用，小區(qū)南邊唯一的進出口規(guī)劃路幾年不動工。
賣房時當時宣傳的是當代東原聯(lián)合開發(fā)，天眼查查到確實是三家合資公司，當代持股百分之40，東原持股百分之40，西安本土開發(fā)商持股百分之20，后來是東原撤資跑了，把股權賣給當代了，當代持股百分之80，當代后來也想跑，被業(yè)主發(fā)覺，幾百人去灃東才把當代按住沒跑成，后來當代又把百分之40股份轉給西安本土開發(fā)商，當起了甩手掌柜，現(xiàn)在變成當代持股百分之40，西安本土開發(fā)商持股百分之60，西安本土開發(fā)商在一開始持股百分之20是就是三家合資企業(yè)法人，當代、東原雖然持股百分之40，但是最后都可以跑路，最后讓持股百分之20的本土開發(fā)商負責，所以買房還得當偵探，吹的天花亂墜，也得搞清楚企業(yè)法人是誰？到底和誰簽的合同。開發(fā)商也要區(qū)分，當代有北京當代還有個武漢當代

當代東原君合天璽宣傳的大企業(yè)、大開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)的品質(zhì)項目，請的徐三刀等大v宣傳，了最后變成本土小開發(fā)商品質(zhì)不去灃東回遷房，規(guī)劃的千萬綠化，變成只栽幾棵樹

。
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作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-6-6 20:02
有些敏感字發(fā)不出去，刪了些可能不通順，可看下圖。
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作者: xlkxlk2 時間: 2023-6-6 20:03
這地開裂也太恐怖了

作者: 頭昏眼花 時間: 2023-6-6 20:05
驚呆了

作者: mihaier 時間: 2023-6-6 20:06
真夠離譜的

作者: 長安知客 時間: 2023-6-6 20:07

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-06-06 20:02
有些敏感字發(fā)不出去，刪了些可能不通順，可看下圖。

怎么不向法院起訴徐三刀？代言費是那么好掙的嗎？

作者: kgb1110 時間: 2023-6-6 20:07
觸目驚心

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-6-6 20:11

長安知客發(fā)表于 2023-06-06 20:07
怎么不向法院起訴徐三刀？代言費是那么好掙的嗎？

誰都不要相信
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作者: 不談ZZ 時間: 2023-6-6 20:17
路面裂縫都這么大，那房子的質(zhì)量根本不敢想

作者: 不談ZZ 時間: 2023-6-6 20:19
這年頭買房還是要選擇靠譜的開發(fā)商

作者: xlkxlk2 時間: 2023-6-6 20:28

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-06-06 20:11
誰都不要相信

徐三刀和老郭就是兩二球

作者: 長安知客 時間: 2023-6-6 20:34

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-06-06 20:11
誰都不要相信

2018-2019年？那你當時為什么不買保利和光塵樾？君合天璽宣傳的是大品牌開發(fā)商，大品牌開發(fā)商絕對不會放過任何一次宣傳自己的機會，為什么不給項目冠名？比如說當代·君合天璽，或者東原·君合天璽？買房多想想，不要一頭熱。

作者: 長安知客 時間: 2023-6-6 20:35

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-06-06 20:11
誰都不要相信

買個灃華熙城也可以啊，幾個開發(fā)商合作開發(fā)的項目最容易出問題了。

作者: 無雙 時間: 2023-6-6 20:36
灃東就不干好事蘭亭公館蓋了四年了，沒有一條正式路，開發(fā)商不是個好鳥，延期交付大家認了，但是不修路也是開發(fā)商的原因嗎？保交付也是喊口號，小區(qū)第三批次到現(xiàn)在不見施工，交的一批次也是臨水臨電沒有燃氣暖氣

作者: 涼涼 時間: 2023-6-6 20:41
還不明白嗎？他們都是一丘之貉，根子在預售制上

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-6-6 20:46
徐三刀早晚被人三刀解決什么爛錢都賺毫無底線

作者: 北國的秋 時間: 2023-6-6 20:50
離大譜

作者: qaz123wsx 時間: 2023-6-6 20:52

xlkxlk2 發(fā)表于 2023-06-06 20:03
這地開裂也太恐怖了

那不是開裂，應該是沒完工。

作者: 只看不說 時間: 2023-6-6 20:52
好家活

作者: 春秋兩不沾 時間: 2023-6-6 20:57
樓主不是西安本地人么？2008、2009年的樓盤，原名肖里新時代，資金鏈斷裂，爛尾，然后2012年改名曦城，又忽悠了一批人，繼續(xù)爛尾，2017年又拉著當代東原，然后繼續(xù)改名君合天璽，繼續(xù)忽悠人，錢弄走后，繼續(xù)爛尾，這樓盤現(xiàn)在還沒交樓，70年土地已經(jīng)已經(jīng)過了15年

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-6-6 20:58

長安知客發(fā)表于 2023-06-06 20:34
2018-2019年？那你當時為什么不買保利和光塵樾？君合天璽宣傳的是大品牌開發(fā)商，大品牌開發(fā)商絕對不會放過任何一次宣傳自己的機會，為什么不給項目冠名？比如說當代·君合天璽，或者東原·君合天璽？買房多想想，不要一頭熱。

冠名了，當時就是當代君合天璽，現(xiàn)在雕塑還在，當代沒跑利索，東原也冠名了，東原摘干凈了，現(xiàn)在也倒閉了。

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-6-6 21:00

春秋兩不沾發(fā)表于 2023-06-06 20:57
樓主不是西安本地人么？2008、2009年的樓盤，原名肖里新時代，資金鏈斷裂，爛尾，然后2012年改名曦城，又忽悠了一批人，繼續(xù)爛尾，2017年又拉著當代東原，然后繼續(xù)改名君合天璽，繼續(xù)忽悠人，錢弄走后，繼續(xù)爛尾，這樓盤現(xiàn)在還沒交樓，70年土地已經(jīng)已經(jīng)過了15年

你說的那是歷史，違建已經(jīng)被拆了部分，君合天璽是灃東新城正兒八經(jīng)17年招拍掛的土地�，F(xiàn)在剛五年

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作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-6-6 21:02

春秋兩不沾發(fā)表于 2023-06-06 20:57
樓主不是西安本地人么？2008、2009年的樓盤，原名肖里新時代，資金鏈斷裂，爛尾，然后2012年改名曦城，又忽悠了一批人，繼續(xù)爛尾，2017年又拉著當代東原，然后繼續(xù)改名君合天璽，繼續(xù)忽悠人，錢弄走后，繼續(xù)爛尾，這樓盤現(xiàn)在還沒交樓，70年土地已經(jīng)已經(jīng)過了15年

兩碼事，君合天璽招拍掛網(wǎng)上可查。你說的曦城和肖里新居在君合天璽小區(qū)旁邊，只有三棟樓。

作者: 春秋兩不沾 時間: 2023-6-6 21:04

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-06-06 21:00
你說的那是歷史，違建已經(jīng)被拆了部分，君合天璽是灃東新城正兒八經(jīng)17年招拍掛的土地。現(xiàn)在剛五年

你不知道冠澤地產(chǎn)就是08年的地產(chǎn)商么？要不要我給你去找2012年的合同？我這還有人在鬧呢，里面很多棟樓就是2009、2012年的業(yè)主

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-6-6 21:07

春秋兩不沾發(fā)表于 2023-06-06 21:04
你不知道冠澤地產(chǎn)就是08年的地產(chǎn)商么？要不要我給你去找2012年的合同？我這還有人在鬧呢，里面很多棟樓就是2009、2012年的業(yè)主

兩個地方，你說的是小產(chǎn)權，君合天璽17年招拍掛，有網(wǎng)簽合同，有土地出讓證明。

作者: 春秋兩不沾 時間: 2023-6-6 21:09

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-06-06 21:02
兩碼事，君合天璽招拍掛網(wǎng)上可查。你說的曦城和肖里新居在君合天璽小區(qū)旁邊，只有三棟樓。

多去了解了解老業(yè)主，這一直都是一個開發(fā)商，一直都是一個董事長，原來的公司注銷，又注冊了一家，灃東一直都知道這個公司，這片地是很多年前就拿到手了，招拍掛就是自導自演

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-6-6 21:10

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-06-06 21:07
兩個地方，你說的是小產(chǎn)權，君合天璽17年招拍掛，有網(wǎng)簽合同，有土地出讓證明。

FD1-14-13地塊，17年招拍掛賣了兩億，土地2087年到期，官網(wǎng)可查。你說的最多是土拍之前的土地糾紛，該拆的已經(jīng)拆了，沒拆的也已經(jīng)網(wǎng)簽正式銷售的，以前買小產(chǎn)權的業(yè)主有個有限購買權。

作者: 春秋兩不沾 時間: 2023-6-6 21:13

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-06-06 21:07
兩個地方，你說的是小產(chǎn)權，君合天璽17年招拍掛，有網(wǎng)簽合同，有土地出讓證明。

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作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-6-6 21:17

春秋兩不沾發(fā)表于 2023-06-06 21:09
多去了解了解老業(yè)主，這一直都是一個開發(fā)商，一直都是一個董事長，原來的公司注銷，又注冊了一家，灃東一直都知道這個公司，這片地是很多年前就拿到手了，招拍掛就是自導自演

沒見過老業(yè)主，都是新買的，最早17年的手續(xù)，買小產(chǎn)權老業(yè)主都被告了，需要重新補錢購買，簽正式的網(wǎng)簽合同。這是手續(xù)齊全的新地塊，你不能說萬科、華潤把小區(qū)蓋到拆遷的村子上，小區(qū)就是前村民的？

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-6-6 21:19

春秋兩不沾發(fā)表于 2023-06-06 21:13

這是自媒體寫的，真假難辨。但是土地招拍掛手續(xù)陜西省官網(wǎng)能查到，五證齊全都是17年的時間

作者: 春秋兩不沾 時間: 2023-6-6 21:21

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-06-06 21:17
沒見過老業(yè)主，都是新買的，最早17年的手續(xù)，買小產(chǎn)權老業(yè)主都被告了，需要重新補錢購買，簽正式的網(wǎng)簽合同。這是手續(xù)齊全的新地塊，你不能說萬科、華潤把小區(qū)蓋到拆遷的村子上，小區(qū)就是前村民的？

有群，去問問吧，聽說這個月交房

作者: 春秋兩不沾 時間: 2023-6-6 21:25

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-06-06 21:19
這是自媒體寫的，真假難辨。但是土地招拍掛手續(xù)陜西省官網(wǎng)能查到，五證齊全都是17年的時間

去抖音上，有老業(yè)主，都在等這次交房，問問你就知道了

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-6-6 21:28

春秋兩不沾發(fā)表于 2023-06-06 21:25
去抖音上，有老業(yè)主，都在等這次交房，問問你就知道了

多老，看合同，網(wǎng)簽合同最早不超過18年。

作者: 春秋兩不沾 時間: 2023-6-6 21:36

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-06-06 21:28
多老，看合同，網(wǎng)簽合同最早不超過18年。

要不要給你一個殘酷的真相，2012曦城是五證齊全的，聽懂了么？

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-6-6 21:37

春秋兩不沾發(fā)表于 2023-06-06 21:36
要不要給你一個殘酷的真相，2012曦城是五證齊全的，聽懂了么？

請問哪里能查到？開發(fā)商電腦打的不算，網(wǎng)上能查到的備案才算

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-6-6 21:38

春秋兩不沾發(fā)表于 2023-06-06 21:36
要不要給你一個殘酷的真相，2012曦城是五證齊全的，聽懂了么？

不相信，5證有效期不到10年？那把西安購房者嚇死了。5證齊全的土地不是那么隨便被重新招拍掛的。

作者: 春秋兩不沾 時間: 2023-6-6 21:39

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-06-06 21:37
請問哪里能查到？開發(fā)商電腦打的不算，網(wǎng)上能查到的備案才算

這次交房，有很大一批2012老業(yè)主，去了你就知道了

作者: 小嘟寶 時間: 2023-6-6 21:58
嗐

作者: starsarah 時間: 2023-6-6 22:45

長安知客發(fā)表于 2023-06-06 20:35
買個灃華熙城也可以啊，幾個開發(fā)商合作開發(fā)的項目最容易出問題了。

相比這個盤，灃華熙城還算良心

作者: 豆泥丸 時間: 2023-6-6 23:54
這種質(zhì)量的房子直接拆了算求，住著提心吊膽的

作者: i西安ing 時間: 2023-6-7 01:18
別是天津壁柜袁的下場

作者: 胸口碎大石 時間: 2023-6-7 06:37

作者: 趙德柱 時間: 2023-6-7 08:52
刀弟躺槍

作者: 照片比人帥 時間: 2023-6-7 12:14
當時差點買這個小區(qū)。幸虧把自己勸住了

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