悅西安網
標題: 四棟摩天齊封頂,浐灞灣區(qū)天際線再刷新! [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 2023-6-14 10:31
標題: 四棟摩天齊封頂,浐灞灣區(qū)天際線再刷新!
上周五,哈薩克斯坦共和國駐西安總領事館在浐灞啟用,作為首屆中國-中亞峰會的重要成果之一,國際外事活動產生的積極效應,將持續(xù)顯現。對浐灞來說,國際文化交流軸的角色,也將不斷強化。
從頂層設計到具體規(guī)劃的落地,我們可以回看過去這5年,幾乎是浐灞發(fā)展最快的5年。從世博園時代、金融商務時代,到會議會展產業(yè)、三河一山廊道,再到“西安后海”、“國際水岸”等標簽的頻頻出圈,無不說明,這個板塊正在成為西安城市名片中的新“骨相”。
但天然水系只不過是浐灞的生態(tài)底色,立于濱河岸線的四棟摩天建筑,才真正刷新了浐灞灣區(qū)的城市天際,5月27日,來自源創(chuàng)中心的180米超高層雙塔、150米寫字樓和100米SOHO一同封頂,為我們揭開一個初見雛形的歐亞大道CBD。
(, 下載次數: 13)
源創(chuàng)中心封頂現場
不只是天際線,浐灞還有重要“玩家”
很多人認為,超高層建筑是一座城市經濟水平的縮影,代表著城市的形象和商務環(huán)境,這樣的觀點現在看來有些偏頗,因為建筑高度并不足以代表樓宇品質,那些內外兼修且持續(xù)營造價值的復合體,才能為整個片區(qū)輸出能量。
(, 下載次數: 8)
正如奧體之于國港、南湖之于曲江、攬月閣之于航天、錦業(yè)路之于高新...每個區(qū)域都有自己的封面,它們并非刻意為之,而是基于經濟版圖和開發(fā)模式逐漸生成。源創(chuàng)中心所在的歐亞大道,通過串聯(lián)浐灞多個節(jié)點,連襟自然地勢,讓浐灞二河交匯的灣區(qū),有了更廣闊的舞臺,在整個城市東軸線占據一席之地。
而定位總部商務中樞、剛剛封頂的源創(chuàng)中心,辦公業(yè)態(tài)總建面就超過37萬㎡,單體量居城東及城北片區(qū)第一。作為歐亞國際Ⅲ期商業(yè)組團,地塊東區(qū)由1棟凱悅酒店、2棟180米雙塔雙河景超高層寫字樓、1棟百米行政公館和藝術博覽廊架等建筑群組成;西區(qū)由1棟150米超高層寫字樓、2棟辦公產品組成。
此外,兩個組團還配備4.2萬㎡藝術商業(yè)潮流街區(qū),打造集商務、社交、旅居、休閑、服務于一體的全球都會生活范本,這是外界首次感受到,關于浐灞發(fā)展愿景的清晰表達。
(, 下載次數: 8)
源創(chuàng)中心樓宇集群
事實上,源創(chuàng)中心的全面封頂,不僅僅是城市商務地標的量級刷新,因為在既有歐亞國際一期、二期,絲路創(chuàng)意夢工場的基礎上,周邊1-2km半徑都不再具備建設高端商務載體的市場容量。如果說源創(chuàng)中心是一個引領者,不妨說它更像催化劑,賦能商務核心、景觀核心、文化核心在此時此地三芯交匯。
當浐灞進入城中河時代,跨河大橋、下穿隧道、軌道交通極大地拉近了浐灞灣區(qū)與傳統(tǒng)主城之間的時空距離,現代社會涵蓋的消費需求、貨物集散、產業(yè)結構和人的生活方式,正圍繞資本和土地開發(fā)模式相互鎖定,能夠緊握稀缺資源的開發(fā)者,其參與城市進階的觸角更深。
(, 下載次數: 7)
從國際水岸、國際地標到國際業(yè)態(tài)
縱觀全球成熟的都市群,每個核心大都市總有一條岸線,與藝術、與文化、與生活相關,這或許是人類發(fā)展過程中,對自然與平衡的探索,亦或對生活本真溯源的共識。
從大數據來看,2022年浐灞生態(tài)區(qū)GDP同比增長6%,進出口貿易總額增速達16.5%;服務貿易總額超過1600萬美元,新增外貿市場主體12家;“通絲路”跨境電子商務人民幣結算服務平臺,入駐外貿認證企業(yè)300余家,覆蓋全省80%以上地區(qū),全區(qū)跨境電商產業(yè)規(guī)模增長超5倍...
(, 下載次數: 12)
——經濟數據來自浐灞生態(tài)區(qū)官微
作為陜西首批數字經濟示范區(qū)、西安首批數字經濟示范區(qū)、西安數字人民幣先行示范區(qū),近年來浐灞著力構建以會議會展為核心、文化旅游與現代金融為重點、數字經濟為融合加速器的“1+2+1”產業(yè)體系。
從十四五規(guī)劃看,官方對浐灞的定義值得關注:以西安國際生態(tài)會展城為依托,重點發(fā)展會議會展、文化旅游、現代金融、數字經濟等產業(yè),打造具有國際影響力絲綢之路經濟帶沿線人文交流、特色會展功能聚集區(qū)。
在諸多產業(yè)發(fā)展構成里,浐灞的會議會展最為殷實。對于加速國家中心城市的西安來說,會展已經成為服務業(yè)發(fā)展日趨成熟和完善后,綜合性更大、關聯(lián)性更強、收益率更高的經濟形態(tài),這也是世界上許多城市新的經濟增長點。
從城市空間構成看,浐灞國際會展中心的建成投用,無疑在西安新的發(fā)展語境下,對固有混亂的城市功能進行拆解重構,持續(xù)打造承擔現代服務、文化、會展等功能的國際文化交流軸,為了更加貼合區(qū)域屬性,面向新的發(fā)展階段,會展業(yè)科學應對世界聚焦。
要知道,西安國際會展中心面積達到了驚人的125萬㎡,規(guī)模已與上海國家會展中心面積相當,結合周邊國際會議中心、圓桌會議中心,僅僅在2021-2022年,位于浐灞的西安國際會展中心相繼成功舉辦了歐亞經濟論壇、第五屆絲博會,2023年中國-中亞峰會,同樣以主場之姿歡迎國際政要。
從實際行動看,浐灞生態(tài)區(qū)2023年計劃新引入招商項目45個,全力打造西安設計之都浐灞承載區(qū),叫響“星河入夢灞上夜”文旅品牌,加快推進卓越京東中心、希格瑪、中國綠發(fā)集團西北總部項目等落地建設,打造總部經濟新高地。
包括以陜西科技創(chuàng)新谷建設為龍頭,加快騰訊云大數據中心、數字出版基地建設,推進半導體裝備制造項目達產;新增高企100家、入庫科技型中小企業(yè)340家,產業(yè)規(guī)模較上年翻番;加快灞河東岸片區(qū)旅游資源開發(fā),提供沉浸式、體驗式文旅新場景、新業(yè)態(tài)...
此外,推進西部金融中心、華僑大廈建設,推動山姆會員店、一帶一路金融數字產業(yè)園等項目落地,為產業(yè)發(fā)展提供空間載體;完善醫(yī)療、教育、養(yǎng)老資源,深化“名校+”模式,構建“東西南北中”教育組團,打造領事館區(qū)涉外綜合服務大廳...
撥開建設時間表,我們不難發(fā)現,在塑造國際文化交流軸與高質量城市界面的需求上,源創(chuàng)中心恰好提供了將物理場景變?yōu)樯虅占旱臈l件。
(, 下載次數: 9)
尤其在此次國際峰會之后,浐灞作為國際會議會展產業(yè)主要承載地,國際交往、國際賽事和演藝活動的聚集地,城中度假新選項等多元角色,變得更豐滿,不同的上下游企業(yè),都在尋找成熟的辦公環(huán)境,而體現在樓宇經濟方面,則離不開一站式高端物業(yè)的支撐。
大師共筑,非凡空間的極致體驗
畢竟,在摩天建筑與城市的協(xié)調發(fā)展上探索得越遠,設計者就越能建立與客戶需求之間的共情。
就像在平衡商務辦公、生活起居、物質消費的場景落位時,開發(fā)者往往將遇到的諸多疑慮,與不同領域、不同國別設計團隊碰撞,來實現微型城市綜合體的自我演變。以空間革 命為切口,源創(chuàng)中心讓外界看到了解決問題的途徑。
(, 下載次數: 9)
源創(chuàng)中心開放式街區(qū)效果圖
無論建筑由內向外的表現形式,還是城市中被天然水域所賦予的系統(tǒng)價值,周邊環(huán)境自然成為建筑設計思路的靈感源泉,錯落有致的河岸天際線不僅僅是城市上空的建筑符號,還是一個多元集納的資源寶庫。
通過融匯現代審美潮向、國際流行色調和非對稱性的手法,源創(chuàng)中心將國際主流風格與現代輕奢融會貫通,以造型和線條勾勒前瞻的建筑藝術。從公開透露的合作方當中,大量頭部設計機構的加入,讓我們對國際大師在浐灞的集中表現,有了更高期待。
建筑設計: CRTKL楷亞銳衡、gad綠城建筑室內設計: M MOSER穆氏建筑設計、DIA丹健國際酒店設計: HBA/赫希貝德納、DIA丹健國際景觀設計: DAHD大器景觀設計、gte綠城環(huán)境、N.L.A.西田正德景觀設計、Z.H.DESIGN中瀚設計
(, 下載次數: 14)
源創(chuàng)中心東地塊效果圖
就像空間動態(tài)的持續(xù)優(yōu)化,都體現著設計團隊每一次創(chuàng)作靈感的實踐,與商業(yè)街區(qū)完全互通的雙子塔樓,兩棟建筑都接近180米,中低區(qū)標準層高約5.25m,高區(qū)標準層高約4.6m,其瞄準的,正是區(qū)域內首席水準的寫字樓。
比如,采用大面積三銀中空LOW-E夾膠玻璃幕墻,讓光影自由交織,辦公空間明亮而通透,360°環(huán)幕視界盡瞰雙河盛景,呈現多面馭空尺度,基于靈動多變的空間格局,將藝術與實用主義發(fā)揮到極致,為企業(yè)塑造對標國際的商務辦公體驗。
超高層寫字樓配置的美國開利水機中央空調與PM2.5過濾新風系統(tǒng),具備強大溫控技術、更柔和的出風效果和舒適度更高的體感,暢享恒溫、恒氧、恒濕、恒潔的優(yōu)質商務辦公環(huán)境。
(, 下載次數: 8)
源創(chuàng)中心西地塊效果圖
同時,源創(chuàng)中心除了全面自持物業(yè),還針對不同類型的企業(yè)用戶,提供多元化解決方案。
對建筑類企業(yè),以簡約現代的設計手法,提煉傳統(tǒng)東方建筑的古典美,并通過“幾何”造型的融合運用,打造出“以理性為底色”的經典空間,充分展示純粹而理性的建筑樣式,讓人與空間對話,激發(fā)場所之上的更多思考。
對一些新銳企業(yè),在遵循商務屬性的前提下,進行空間的推演和劃分,強調輕松的尺度感,將光作為塑造空間的媒介,恣意切換,帶來層次豐富的視覺印象。同時以內斂的色彩和材料為主,通過大面積玻璃幕墻弱化邊界,讓創(chuàng)意和美學品位在其中隨意發(fā)揮。
對一些曾經傳統(tǒng),但深度參與捕捉年輕客群的企業(yè),將光影元素潛移默化融入設計,讓簡晰的輪廓線條與獨立的體塊交疊,二者相呼應又互為補充,強調空間的流動和分隔,多維度多層次展現唯美觀感,實現場域的自由分割,容納不同身份與場景需求。
(, 下載次數: 14)
室內設計風格效果圖
(, 下載次數: 9)
地庫空間效果圖
在公共園林方面,源創(chuàng)中心甄選優(yōu)質植被,實現四季觀景,結合業(yè)態(tài)布局,合理劃分景觀功能空間,營造多重體驗的花園式商辦空間,滿足多元化企業(yè)用戶。
在入戶的儀式感方面,此次封頂的雙超高層,單層面積達到1350㎡,可充分實現高效空間利用,而西區(qū)超高層大堂則以10.35m高度,容納辦公、休憩、會客等多重服務。在SOHO辦公樓,設計師還打造了專屬的躍式創(chuàng)界空間,提供更靈活的功能區(qū)隔。
可以說,從產品維度的思考,到建筑細節(jié)的打磨,源創(chuàng)中心提前預判了市場需求,并針對未來企業(yè)的不同發(fā)展階段,進行多空間、多場景營造,將外表看上去整齊劃一的樓宇,在內部分割成不同形態(tài),滿足絕大多數客群需求,呼應“買辦公,找源創(chuàng)”這個樸素口吻背后的共鳴。
(, 下載次數: 9)
西區(qū)超高層10.35m大堂
(, 下載次數: 7)
西區(qū)SOHO躍式創(chuàng)界空間
據最新建設進度可知,整個藝術商業(yè)街區(qū)將進行東西延展,徹底拉通項目東地塊與西地塊的客流動線,形成4.2萬㎡的規(guī)模,目前,粵珍軒已簽約入駐,徐記海鮮、漢堡王、麥當勞、東來順、星巴克、華為旗艦店、蔚來汽車旗艦店等主流品牌完成意向入駐。
值得一提的是,沿凱悅酒店外街部分的商業(yè)配套,計劃采用街區(qū)外擺+室內獨立商戶的形態(tài),并引入精品超市、24h便利店、諸多精致餐飲等高階生活品類。
在2F的空中連廊,設計師還構思大量藝術化裝飾,定期舉辦國內外藝術博覽,將幾何美學、寫實主義、后現代等流派作品陳設在美術連廊中,使之成為用戶日常生活、工作的一部分。而形態(tài)各異的活動場域,恰好為整個公共區(qū)域,持續(xù)輸出富有藝術氛圍、且充滿獨特人文關懷的情緒價值。
(, 下載次數: 9)
浐灞凱悅酒店一角
未來,通過藝術連廊,更多樓宇住戶無須經過酒店大堂,即可通往凱悅的河景泳池、健身房、餐廳及其他可享有的服務設施,其人性化、便利化程度和全新體驗感在浐灞首屈一指,堪稱浐灞商務辦公的新頂流。
隨著企業(yè)的不斷入駐,源創(chuàng)中心將長期作為浐灞門戶,以核芯商務地標的姿態(tài),接軌國際視野,為城市水岸注入全新發(fā)展動力,為更多用戶創(chuàng)造價值,讓浐灞作為國際會客主場的新面孔,迎來更多高光時刻。
作者: 省會涇陽 時間: 2023-6-14 11:02
大樓這么多,為何我沒有一棟。
作者: 中國西進 時間: 2023-6-14 11:11
打算兩年后回西安,源創(chuàng)那租一層創(chuàng)業(yè)。
作者: aaa_xxx 時間: 2023-6-14 11:18



作者: Mr.Z'ONG 時間: 2023-6-14 12:18
可以去給你打工嗎 哈哈
作者: 海星空 時間: 2023-6-14 12:36


作者: 王者之峰 時間: 2023-6-14 14:30



作者: KANGZE 時間: 2023-6-14 15:47
快啊,3月份還長這樣呢
(, 下載次數: 15)
作者: aaa_xxx 時間: 2023-6-14 18:51
資金雄厚,蓋起來就快了
作者: lesliebaby 時間: 2023-6-14 18:55
這個區(qū)域潛力無限啊 5年必將蝶變
作者: 獨上西樓 時間: 2023-6-14 19:51
浐灞徹底成為房地產開發(fā)區(qū)了
作者: 黃金要飯碗 時間: 2023-6-15 08:47
你不租你是狗。
作者: aaa_xxx 時間: 2023-6-15 09:26
好好好
歡迎光臨 悅西安網 (http://m.wanjia100.cn/) |
Powered by Discuz! X3.4 |