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標(biāo)題: 西安中軸迎來聚變！國際視野下的城市躍遷新范本 [打印本頁]
作者: 悅西安 時(shí)間: 2023-6-21 16:20
標(biāo)題: 西安中軸迎來聚變！國際視野下的城市躍遷新范本
如同一個(gè)有機(jī)體般，城市在日常發(fā)展的過程中，往往會(huì)因?yàn)橥饨缰卮罄玫拇碳ざM(jìn)入快速生長的狀態(tài)。
對(duì)于西安這座城市而言，近年各種利好的不斷疊加，讓城市變得更立體、更豐滿，并迎來全新發(fā)展歷程——快速走向國際化。都市圈的獲批是如此，全運(yùn)會(huì)的舉辦是如此，“雙中心”的選定是如此，成功舉辦的“中國—中亞峰會(huì)”是如此，一個(gè)世界級(jí)的IP建筑落地更是如此。
國際盛會(huì)加持，城市能級(jí)擴(kuò)容
本世紀(jì)初，“APEC峰會(huì)”成功舉辦，而上海也經(jīng)由此次峰會(huì)，對(duì)外集中展示了高水準(zhǔn)的城建和商業(yè)環(huán)境，推動(dòng)了對(duì)外經(jīng)貿(mào)合作，使城市感官邁上全新臺(tái)階。
此后，國際峰會(huì)成為不少城市加速發(fā)展的稀缺資源，如G20峰會(huì)、金磚國家會(huì)議、上合青島峰會(huì)......
中國—中亞峰會(huì)于西安國際會(huì)議中心召開（華潤置地代建） ©悅西安
這些案例無不恰到好處地證明，舉辦一場(chǎng)國際性峰會(huì)將帶給舉辦地多元且豐富的發(fā)展機(jī)遇。這種機(jī)遇，不僅讓城市知名度在國際舞臺(tái)得到放大，也吸引大量潛在的產(chǎn)業(yè)合作與商務(wù)投資，完成國際優(yōu)勢(shì)資源的向內(nèi)集中。
可以說，成功舉辦首屆“中國—中亞峰會(huì)”，就意味著城市能級(jí)的進(jìn)一步擴(kuò)容。
既然瞄準(zhǔn)“一帶一路”商貿(mào)物流中心和“一帶一路”科技人文交流中心，那么西安作為國內(nèi)大循環(huán)的重要支點(diǎn)、參與國際循環(huán)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，形成以國內(nèi)大循環(huán)為主、國內(nèi)國際雙循環(huán)的價(jià)值交集，加快為打造內(nèi)陸改革開放高地提供有力支撐。
這一趨勢(shì)，已在不少跨國企業(yè)考察落地西安和中亞五國通航全覆蓋中逐漸明朗。
從“中國—中亞峰會(huì)”，到“一帶一路”國家戰(zhàn)略的落實(shí)，有著“絲路起點(diǎn)”“科創(chuàng)稟賦”“國際盛會(huì)”等標(biāo)簽加持的西安，其全方位、高水平的對(duì)外開放格局將不斷深化，城市的國際化進(jìn)程也將愈發(fā)快速。
立足于更清晰的發(fā)展策略，西安也對(duì)城市承載能力提出了新的訴求，不論市場(chǎng)影響力、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)能力還是綜合實(shí)力，都需要核心區(qū)域勢(shì)能的再一次升級(jí)。
西安文化CBD展示中心
作為國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的曲江新區(qū)，其電視塔周邊的核心區(qū)域西安文化CBD區(qū)域，不僅是西安的標(biāo)志性區(qū)域，更是曲江新區(qū)推動(dòng)城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要片區(qū)，助力西安城市發(fā)展國際化的進(jìn)程。
而其中華潤置地國際文化商業(yè)中心項(xiàng)目，英文名CCBD（以下簡稱CCBD）更是片區(qū)內(nèi)的重要工程，且正在成為解決西安在提質(zhì)和擴(kuò)容層面新考題的最優(yōu)解，并用更高量級(jí)的城市配套對(duì)城市承載能力的下一次升級(jí)進(jìn)行賦能。
CCBD的天時(shí)、地利、人和
于是在華潤置地傾力打造的CCBD中，我們看到了將想象變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的可能。
西安建成區(qū)面積（含西咸片區(qū)） ©悅西安
以2012-2022年為時(shí)間軸，西安的建成區(qū)面積逐漸突破830km2，并不斷向外延伸，城市空間的高質(zhì)量建設(shè)迫在眉睫，而內(nèi)部極度稀缺的土地資源往往受限于資本環(huán)境、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、開發(fā)模式等等，從城市更新改造到文化IP創(chuàng)建的蝴蝶效應(yīng)，謀一局而動(dòng)全身。
就在2020年初，原曲江國際會(huì)展中心全面拆除，CCBD統(tǒng)籌了約2.9km2的南三環(huán)“白菜心”區(qū)域。作為西安面向新時(shí)代、實(shí)現(xiàn)新跨越的重大戰(zhàn)略規(guī)劃，這里被賦予特殊定位——文化和科技融合的典范、智慧宜居城市建設(shè)的新樣本、大西安“C位”上的開放創(chuàng)新地標(biāo)。
此謂CCBD之天時(shí)。
西安具備TOD開發(fā)價(jià)值的地鐵站點(diǎn)分布圖
基于特殊地形結(jié)構(gòu)，外界普遍認(rèn)為國際大熱的TOD模式，也將為CCBD帶來更有價(jià)值的開發(fā)路徑。
憑借Line2與Line8雙地鐵接駁優(yōu)勢(shì)，CCBD可以打造多樣化的物業(yè)載體，促進(jìn)多元功能的融合與土地高強(qiáng)度的開發(fā)利用，這是驅(qū)動(dòng)城市高效率綜合開發(fā)的引擎，也是交通效能轉(zhuǎn)化為城市動(dòng)能的催化劑。
比如，換乘站點(diǎn)往往因?yàn)榭土鞲蠖哂懈鼜?qiáng)的可塑性，預(yù)計(jì)在2025年地鐵三期建設(shè)完成后，西安地鐵站總數(shù)將達(dá)到249個(gè)，城市內(nèi)換乘點(diǎn)37個(gè)。其中在建的8號(hào)環(huán)線將會(huì)有18個(gè)換乘站，對(duì)全市的換乘貢獻(xiàn)率高達(dá)48%，其釋放的效能將CCBD與各大經(jīng)濟(jì)組團(tuán)串聯(lián)，使城市公共交通價(jià)值與商業(yè)價(jià)值緊密關(guān)聯(lián)。
古今交融的西安城市景象 ©悅西安
而西望高新、東依曲江、南鄰長安、北接城市中軸的絕佳地緣，則是CCBD之地利。
CCBD除了承接曲江設(shè)區(qū)30年來，長期積累的大量可塑性極強(qiáng)的文化基底外，還聯(lián)動(dòng)高新區(qū)、航天基地等金融、資本、人才、產(chǎn)業(yè)的集聚，融合文商旅新業(yè)態(tài)。同時(shí)長安大學(xué)城天然的高教資源，在為西安文化CBD板塊持續(xù)賦能同時(shí)，也加速了CCBD的價(jià)值循環(huán)。
當(dāng)主流客群提前完成匹配，CCBD重塑中軸商業(yè)體系的大勢(shì)就已成必然。
電視塔
那么在激活中軸活力這一命題上，人和的因素又該如何參與其中呢？為了給不斷國際化的西安，帶來劃時(shí)代的城市綜合體封面，華潤置地邀請(qǐng)來設(shè)計(jì)大師Thomas Heatherwick，旨在用極具世界領(lǐng)航力的商業(yè)范本，重塑未來30年長安中軸上的“極值地段”。
這同樣是華潤置地“造城”實(shí)力的再一次彰顯。深耕西安的11年里，不論是西咸一體化的推進(jìn)，還是國際港務(wù)區(qū)的崛起，都少不了華潤置地的共建。也正是憑借如此造城經(jīng)驗(yàn)，華潤置地才能為西安帶來CCBD這樣具有國際化視野的作品。
而拋開大拆大建的思維，于中軸之上“再造”一座產(chǎn)業(yè)與人居并重的城市復(fù)合空間，以地標(biāo)建筑群的超級(jí)容器，來填充前所未有的品牌、業(yè)態(tài)、功能和價(jià)值，不僅是華潤置地在CCBD項(xiàng)目中的底層邏輯，更是西安再度提升中軸商業(yè)格局的必然路徑。
長安盛景，高奢旗艦
如果從夜空俯瞰西安全貌，城市夜空下的光影交織好似宇宙般絢麗，正如帕特里克·格迪斯在《進(jìn)化中的城市》中所寫：城市不能像墨跡、油漬那樣蔓延，而是像花兒那樣呈星狀開放，在金色的光芒間交替著綠葉。
鐘樓、大唐不夜城、永寧門、小寨等“耀斑”已成為西安不可或缺的城市剪影，而即將到來的CCBD也將顛覆想象，華潤置地用世界藝術(shù)建筑IP“生命之樹”、重奢萬象城等頂級(jí)業(yè)態(tài)，共同構(gòu)建城市新地標(biāo)。
其中作為項(xiàng)目中最為矚目的核心配套，世界藝術(shù)建筑IP“The Tree of Life生命之樹”僅在設(shè)計(jì)階段就擔(dān)當(dāng)西安“頂流”。設(shè)計(jì)“鬼才”Thomas Heatherwick以千年古銀杏樹為原型，融合古都深厚的文化積淀，用建筑和自然的結(jié)合，打造城市生態(tài)和諧共生的綠色建筑。
而比肩國際視野的藝術(shù)地標(biāo)建筑，是對(duì)西安城市生命力的深刻解讀，也是CCBD對(duì)西安國際形象的一次重塑，更是未來中國內(nèi)地城市時(shí)尚度的再次刷新。
當(dāng)然，在這背后，還有西安千年文化積淀的空間呼應(yīng)，CCBD的選址頗具中國古典美學(xué)原理，向北正對(duì)隋唐天壇遺址、向西對(duì)望西部之光電視塔，在古今交匯之中，塑造西安城市記憶的現(xiàn)代精神符號(hào)。
CCBD商業(yè)部分效果圖
深厚文化底蘊(yùn)疊加頂級(jí)地標(biāo)建筑，其匹配的商業(yè)形態(tài)自然足夠重磅。
作為真正串聯(lián)起城市中軸的西安城南“第一眼”的項(xiàng)目，華潤置地在此落地了超越產(chǎn)品序列的重奢“萬象城MIXC”，用云集世界先鋒潮流的影響力，來對(duì)標(biāo)具有全球影響力的商業(yè)綜合體。
同時(shí)，華潤置地用11個(gè)獨(dú)家的消費(fèi)場(chǎng)景，帶來中軸商業(yè)之上更多元的新型消費(fèi)體驗(yàn)，而這也是華潤置地對(duì)于在西安千年中軸之上打造全球獨(dú)一份商業(yè)綜合體的不懈追求。
西安CCBD獨(dú)家的11大空間場(chǎng)景
全面創(chuàng)新的建筑空間和商業(yè)定位，得以讓CCBD重新定義中軸的商業(yè)排位，而這也開啟了西安商業(yè)構(gòu)成的全新升級(jí)，并打造出世界范圍內(nèi)全新的生活趨勢(shì)中心。
如此一來，用文化創(chuàng)造地標(biāo)，用地標(biāo)賦能商業(yè)，共同作用之下一個(gè)關(guān)于”CCBD“的現(xiàn)象級(jí)項(xiàng)目也就此誕生。而用商業(yè)開發(fā)者的口吻來解讀，那就是在價(jià)值為王時(shí)代，只有足夠多資本、足夠高視野和足夠強(qiáng)兌現(xiàn)能力，才能將更多資源和場(chǎng)景完美融合。
這也讓CCBD這一超百萬方的城市進(jìn)化體、注定會(huì)給西安帶來定制化國際生活方式的全新想象，也將會(huì)是縱橫千年的歷史坐標(biāo)系上西安位置的再一次鎖定和升華，讓古時(shí)長安的盛景再次綻放于此。
如今的西安已然步入了國際軌道，未來也將會(huì)在國際層面講述更多“西安故事”，而作為華潤置地所帶來的“城市能級(jí)提升新范本”CCBD，也將會(huì)是西安城市能級(jí)提升和國際化進(jìn)程中不可或缺的重要角色，和城市一起重新定義“西安時(shí)區(qū)”。
作者: newxian 時(shí)間: 2023-6-21 16:28
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作者: haoxr333 時(shí)間: 2023-6-21 16:38
西安建成區(qū)面積圖里，除過漢城遺址，西邊兩個(gè)是什么
作者: qiutiandaddy 時(shí)間: 2023-6-21 17:06
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作者: yanglong0210 時(shí)間: 2023-6-21 17:11
長安路兩邊建筑真的有點(diǎn)丑
作者: yanglong0210 時(shí)間: 2023-6-21 17:11
未央路兩邊的建筑密度真的有點(diǎn)大
作者: 大秦子弟 時(shí)間: 2023-6-21 17:30
電視塔附近建高層CBD，是想把人全堵在轉(zhuǎn)盤里？
作者: 三秦大地洛州 時(shí)間: 2023-6-21 18:00
蘇陜還不封頂
作者: 長安巷 時(shí)間: 2023-6-21 18:14
期待電視塔萬象城
作者: 一葉清嵐 時(shí)間: 2023-6-30 13:06
好
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