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標(biāo)題: 2023年國際港務(wù)區(qū)第二批次集中供地情況 [打印本頁]

作者: 一葉清嵐 時(shí)間: 2023-7-4 13:10
標(biāo)題: 2023年國際港務(wù)區(qū)第二批次集中供地情況
本帖最后由一葉清嵐于 2023-7-4 15:08 編輯

西安2023年第二批次108宗擬出讓住宅用地發(fā)布，其中港務(wù)區(qū)推出9宗住宅用地，共計(jì)560畝，詳見下表：

(, 下載次數(shù): 6)

其中比較重要的幾宗供地詳情見下圖，容積率≤2.2~2.5，大家可以猜猜后續(xù)上市后的樓面價(jià)哈。

一、奧體2宗，奧北奧南各一塊，位置一般。

(, 下載次數(shù): 4)

(, 下載次數(shù): 9)

二、政經(jīng)板塊宗地三塊，位置優(yōu)越，尤其是地塊GW2-12-1。

(, 下載次數(shù): 8)

作者: 磊神我不怕 時(shí)間: 2023-7-4 13:21
快算了，政經(jīng)真不用捧了，哪怕是位置再優(yōu)越也比不了奧體的邊角料，不管是奧南還是奧北，你看看奧體哪怕是再?zèng)]地鐵沒商業(yè)沒這沒那配套的邊角料地方，房價(jià)都隨便碾壓政經(jīng)各種有配套的地鐵口，港務(wù)區(qū)梯隊(duì)已經(jīng)固化了，尤其二手房，層次明顯成啥了，奧體＞政經(jīng)＞保稅，同樣是新房，奧體400萬的改善還在千人搖，政經(jīng)的小面積除了個(gè)別之外大部分都是平銷，都是真金白銀自己拿腳投票的，現(xiàn)在人都不傻。

作者: waikiki 時(shí)間: 2023-7-4 13:50
又能賣不少錢。

作者: 懶得起名 時(shí)間: 2023-7-4 13:50

磊神我不怕發(fā)表于 2023-07-04 13:21
快算了，政經(jīng)真不用捧了，哪怕是位置再優(yōu)越也比不了奧體的邊角料，不管是奧南還是奧北，你看看奧體哪怕是再?zèng)]地鐵沒商業(yè)沒這沒那配套的邊角料地方，房價(jià)都隨便碾壓政經(jīng)各種有配套的地鐵口，港務(wù)區(qū)梯隊(duì)已經(jīng)固化了，尤其二手房，層次明顯成啥了，奧體＞政經(jīng)＞保稅，同樣是新房，奧體400萬的改善還在千人搖，政經(jīng)的小面積除了個(gè)別之外大部分都是平銷，都是真金白銀自己拿腳投票的，現(xiàn)在人都不傻。

港務(wù)的歐亞大道和秦漢大道是比較明顯的分割。

作者: 遠(yuǎn)山呼喚 時(shí)間: 2023-7-4 14:02
保稅區(qū)地鐵站附件為什么沒有土地供應(yīng)？

作者: zg911121 時(shí)間: 2023-7-4 14:28
港務(wù)內(nèi)部團(tuán)結(jié)一致，外人是高新和曲江

作者: 瞅潤發(fā) 時(shí)間: 2023-7-4 14:39
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作者: 許大棒子 時(shí)間: 2023-7-4 14:51
一個(gè)自上而下發(fā)展的區(qū)域，借助全運(yùn)會(huì)發(fā)展迅猛，后續(xù)又有土地拍賣加持，絕對(duì)是西安神級(jí)存在，下注港務(wù)的人贏麻了

作者: 亮哥 時(shí)間: 2023-7-4 15:26

遠(yuǎn)山呼喚發(fā)表于 2023-07-04 14:02
保稅區(qū)地鐵站附件為什么沒有土地供應(yīng)？

有的，而且會(huì)是接下來開發(fā)重點(diǎn)

作者: 暗暗 時(shí)間: 2023-7-4 16:01
有高新的分布嗎

作者: 一葉清嵐 時(shí)間: 2023-7-4 16:43

暗暗發(fā)表于 2023-07-04 16:01
有高新的分布嗎

沒有研究高新的哈，不好意思

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2023-7-4 17:28

瞅潤發(fā) 發(fā)表于 2023-07-04 14:39
港務(wù)和灃東比比還行，高新曲江算了

曲江總喜歡拉著高新

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2023-7-4 17:32

zg911121 發(fā)表于 2023-07-04 14:28
港務(wù)內(nèi)部團(tuán)結(jié)一致，外人是高新和曲江

都是西安的還一定要搞個(gè)內(nèi)部分裂?高新雁塔奧體都有房的表示，各有各的好

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2023-7-4 17:58

瞅潤發(fā) 發(fā)表于 2023-07-04 14:39
港務(wù)和灃東比比還行，高新曲江算了

你這拉舊架打新架還是挺六，說實(shí)話這兩年買奧體的根本不會(huì)去看灃東和西咸，陜西人懂得都懂

作者: 快樂大腦斧 時(shí)間: 2023-7-4 18:58

磊神我不怕發(fā)表于 2023-07-04 13:21
快算了，政經(jīng)真不用捧了，哪怕是位置再優(yōu)越也比不了奧體的邊角料，不管是奧南還是奧北，你看看奧體哪怕是再?zèng)]地鐵沒商業(yè)沒這沒那配套的邊角料地方，房價(jià)都隨便碾壓政經(jīng)各種有配套的地鐵口，港務(wù)區(qū)梯隊(duì)已經(jīng)固化了，尤其二手房，層次明顯成啥了，奧體＞政經(jīng)＞保稅，同樣是新房，奧體400萬的改善還在千人搖，政經(jīng)的小面積除了個(gè)別之外大部分都是平銷，都是真金白銀自己拿腳投票的，現(xiàn)在人都不傻。

因?yàn)閷W(xué)校和醫(yī)院?jiǎn)?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: qiutiandaddy 時(shí)間: 2023-7-4 19:07
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作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2023-7-4 19:20

快樂大腦斧發(fā)表于 2023-07-04 18:58
因?yàn)閷W(xué)校和醫(yī)院?jiǎn)?/blockquote>

都是膚淺表象，學(xué)校也罷醫(yī)院也罷都是表面東西，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行為最終都是市場(chǎng)行為，造成一冷一熱巨大差距的原因就在于買賣市場(chǎng)關(guān)系，因?yàn)橘I入和賣出的價(jià)差這兩個(gè)地方是截然倒置的，一個(gè)是買方市場(chǎng)，另一個(gè)是純賣方市場(chǎng)，現(xiàn)在的人在經(jīng)歷了多少年的地產(chǎn)大躍進(jìn)之后都沒那么好忽悠了

作者: 瞅潤發(fā) 時(shí)間: 2023-7-4 22:38
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作者: 稻田 時(shí)間: 2023-7-5 09:09

磊神我不怕發(fā)表于 2023-07-04 13:21
快算了，政經(jīng)真不用捧了，哪怕是位置再優(yōu)越也比不了奧體的邊角料，不管是奧南還是奧北，你看看奧體哪怕是再?zèng)]地鐵沒商業(yè)沒這沒那配套的邊角料地方，房價(jià)都隨便碾壓政經(jīng)各種有配套的地鐵口，港務(wù)區(qū)梯隊(duì)已經(jīng)固化了，尤其二手房，層次明顯成啥了，奧體＞政經(jīng)＞保稅，同樣是新房，奧體400萬的改善還在千人搖，政經(jīng)的小面積除了個(gè)別之外大部分都是平銷，都是真金白銀自己拿腳投票的，現(xiàn)在人都不傻。

奧體那塊有鐵一陸港學(xué)校和高新一中陸港學(xué)校，如果給政經(jīng)和保稅也建幾個(gè)名校+，港務(wù)區(qū)的二手房價(jià)就會(huì)相差不大

作者: 許紹基 時(shí)間: 2023-7-6 23:24

快樂大腦斧發(fā)表于 2023-07-04 18:58
因?yàn)閷W(xué)校和醫(yī)院?jiǎn)?/blockquote>

實(shí)地走一圈就能體會(huì)到差距了

作者: 胸口碎大石 時(shí)間: 2023-7-7 06:25

作者: 一葉清嵐 時(shí)間: 2023-7-11 17:03
今天第一塊地已經(jīng)供出來了，看誰拿？

作者: 煎餅卷大蔥 時(shí)間: 2023-8-2 16:05

瞅潤發(fā) 發(fā)表于 2023-7-4 14:39
港務(wù)和灃東比比還行，高新曲江算了

曲江有毛線,

作者: marseillar258 時(shí)間: 2023-8-11 13:16
港務(wù)區(qū)就剩下新筑街道那塊的地了吧，其他的都賣的差不多了

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