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標(biāo)題: 論壇看到有人說西咸新區(qū)咸陽市行政區(qū)劃部分不動(dòng)產(chǎn)證書，變更為西安市了，表示質(zhì)疑？ [打印本頁]

作者: QQ2020 時(shí)間: 2023-7-5 16:56
標(biāo)題: 論壇看到有人說西咸新區(qū)咸陽市行政區(qū)劃部分不動(dòng)產(chǎn)證書，變更為西安市了，表示質(zhì)疑？
論壇看到有人說西咸新區(qū)咸陽市行政區(qū)劃部分不動(dòng)產(chǎn)證書，變更為西安市了，表示質(zhì)疑？

作者: 灃東一哥 時(shí)間: 2023-7-5 16:59
你表達(dá)了個(gè)寂寞

作者: 喵之主 時(shí)間: 2023-7-5 17:00
so？

作者: 洗俺 時(shí)間: 2023-7-5 17:02
先別說大家愛看的主題�！坝腥苏f，……，表示質(zhì)疑？”這個(gè)句子結(jié)構(gòu)是什么意思？

作者: 劉先生sir 時(shí)間: 2023-7-5 17:03
質(zhì)疑啊，怎么了？

作者: TerryBreeze 時(shí)間: 2023-7-5 17:05
不然呢，你覺得這是真的嗎

作者: 涼涼 時(shí)間: 2023-7-5 17:15
上照片呀

作者: 氣味兒 時(shí)間: 2023-7-5 17:15

作者: 名人 時(shí)間: 2023-7-5 17:15
質(zhì)疑一下就行了。

作者: snowjake 時(shí)間: 2023-7-5 17:31
布恩那個(gè)之一?

作者: 什么都不是 時(shí)間: 2023-7-5 17:32
應(yīng)該是問有人的產(chǎn)證是寫的西安嗎？

作者: 什么都不是 時(shí)間: 2023-7-5 17:33
應(yīng)該是假的。剛有朋友辦的房產(chǎn)證是西咸，西安有房也按西咸一套收稅。

作者: 唐雷 時(shí)間: 2023-7-5 17:33
就目前房地產(chǎn)這情況，寫哪還重要嗎？

作者: 六千里 時(shí)間: 2023-7-5 17:34
水貼？

作者: snake 時(shí)間: 2023-7-5 17:36
嗶

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2023-7-5 17:37
陜西省西咸新區(qū)！親自用200萬驗(yàn)證的。

作者: 皇都群眾 時(shí)間: 2023-7-5 17:37
滴，水軍二營長已打卡。

作者: lzm1138 時(shí)間: 2023-7-5 17:50
灃西新城白馬河這一片房產(chǎn)證還是咸陽（西咸新區(qū)）

作者: DeepV 時(shí)間: 2023-7-5 18:07
灃西萬科大都會(huì)和灃東上林路那塊的悅友說說就知道了

作者: 踏雪毋恨 時(shí)間: 2023-7-5 18:42
他們表示質(zhì)疑，你對(duì)他們的質(zhì)疑表示質(zhì)疑

作者: 孤勇 時(shí)間: 2023-7-5 19:54

十五月亮十六○ 發(fā)表于 2023-07-05 19:09
今年起西咸新區(qū)西安直管區(qū)內(nèi)原西安市、咸陽市行政區(qū)劃內(nèi)的全都交由新區(qū)管理。以前的房本不換，房產(chǎn)由西咸管理，包括二手交易，契稅，抵押，解壓等，新房本為西咸新區(qū)住建局辦理。

原咸陽行政區(qū)，現(xiàn)西咸直管區(qū)，章子蓋的咸陽還是西安

作者: hadocean 時(shí)間: 2023-7-5 20:02
估計(jì)是直管區(qū)，共管區(qū)應(yīng)該沒這事。

作者: XianDada 時(shí)間: 2023-7-5 21:19
之前看到一個(gè)說的很形象的，就是非要研究如何在沒有結(jié)婚證的情況下，像有結(jié)婚證一樣生活，那你們直接去領(lǐng)個(gè)證不就完了嗎？何必要浪費(fèi)這個(gè)人力物力財(cái)力呢？

作者: XianDada 時(shí)間: 2023-7-5 21:20
一個(gè)省的兩個(gè)市，又不是兩個(gè)省，非要整的跟行政壁壘一樣。再整的困難點(diǎn)兒，不知道的以為是歐盟談判呢。

作者: Lisa20081027 時(shí)間: 2023-7-5 22:00
確實(shí)是，能源金貿(mào)區(qū)的房子產(chǎn)證就是西安

作者: we3434 時(shí)間: 2023-7-5 22:30
往西咸投了一堆錢，無數(shù)本來應(yīng)該蓋在城區(qū)的共建全蓋西咸了，再不給西安點(diǎn)甜頭，難道到時(shí)候再分回咸陽去？

作者: xaren 時(shí)間: 2023-7-6 00:00
有沒有圖？

作者: 黑土 時(shí)間: 2023-7-6 05:53
西安咸陽七個(gè)一體化完成，直管區(qū)劃到西安，西咸一體化成功

作者: 功成業(yè)就 時(shí)間: 2023-7-6 08:53
歡迎質(zhì)疑

作者: 南煙wyh 時(shí)間: 2023-7-6 09:08
圖都沒有你就質(zhì)疑，質(zhì)疑你可以找那個(gè)區(qū)域的人看看房產(chǎn)證是不是西安的不久釋疑了么

作者: QQ2020 時(shí)間: 2023-7-6 09:52

南煙wyh 發(fā)表于 2023-7-6 09:08
圖都沒有你就質(zhì)疑，質(zhì)疑你可以找那個(gè)區(qū)域的人看看房產(chǎn)證是不是西安的不久釋疑了么

我自己就有證，所以才質(zhì)疑

作者: aiys0117 時(shí)間: 2023-7-6 10:09
西閑管委會(huì)跟前的房子產(chǎn)證都是咸陽的啊拿來什么西閑新區(qū)

作者: aiys0117 時(shí)間: 2023-7-6 10:10

Lisa20081027 發(fā)表于 2023-7-5 22:00
確實(shí)是，能源金貿(mào)區(qū)的房子產(chǎn)證就是西安

呵呵明明是咸陽秦都區(qū)

作者: 南煙wyh 時(shí)間: 2023-7-6 10:26

QQ2020 發(fā)表于 2023-7-6 09:52
我自己就有證，所以才質(zhì)疑

和辦證時(shí)間點(diǎn)有關(guān)系呀，你的是新辦的？你得看最新辦下來的

作者: sanhua 時(shí)間: 2023-7-6 10:52

南煙wyh 發(fā)表于 2023-7-6 10:26
和辦證時(shí)間點(diǎn)有關(guān)系呀，你的是新辦的？你得看最新辦下來的

和辦證時(shí)間點(diǎn)沒關(guān)系，和法律有關(guān)系。西咸新區(qū)是功能區(qū)不是地方政府，不具有頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的權(quán)力，其頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證實(shí)際上是受西咸兩市政府的委托，所以，才會(huì)有西咸新區(qū)(西安市)與西咸新區(qū)(咸陽市)的公章。咸陽部分如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證蓋的是西安的章子，前提是，那地方行政區(qū)劃依照法律程序已劃入西安，否則，根本不可能，如果有這樣的現(xiàn)象，只有一種情況，章子蓋錯(cuò)了。這與直管共管沒關(guān)系，直管共管是新區(qū)內(nèi)部的分割，不是國家層面行政區(qū)劃的調(diào)整，不會(huì)影響到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上面公章的使用。

作者: haoxr333 時(shí)間: 2023-7-6 13:13

sanhua 發(fā)表于 2023-7-6 10:52
和辦證時(shí)間點(diǎn)沒關(guān)系，和法律有關(guān)系。西咸新區(qū)是功能區(qū)不是地方政府，不具有頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的權(quán)力，其頒發(fā) ...

前幾天已經(jīng)有人曬圖了，新辦的產(chǎn)權(quán)證
上林街道能源金貿(mào)區(qū)的，章子是：西安市人民政府（西咸新區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記專用章

作者: QQ2020 時(shí)間: 2023-7-6 13:16

haoxr333 發(fā)表于 2023-7-6 13:13
前幾天已經(jīng)有人曬圖了，新辦的產(chǎn)權(quán)證
上林街道能源金貿(mào)區(qū)的，章子是：西安市人民政府（西咸新區(qū)）不動(dòng) ...

曬得只是一個(gè)印章可信度不高

作者: sanhua 時(shí)間: 2023-7-6 13:34

haoxr333 發(fā)表于 2023-7-6 13:13
前幾天已經(jīng)有人曬圖了，新辦的產(chǎn)權(quán)證
上林街道能源金貿(mào)區(qū)的，章子是：西安市人民政府（西咸新區(qū)）不動(dòng) ...

即使有，只能證明這張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有瑕疵，章子蓋錯(cuò)了，影響了證書的法律效力。

作者: haoxr333 時(shí)間: 2023-7-6 13:42

sanhua 發(fā)表于 2023-7-6 13:34
即使有，只能證明這張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有瑕疵，章子蓋錯(cuò)了，影響了證書的法律效力。

呵呵

作者: 南煙wyh 時(shí)間: 2023-7-6 13:46

sanhua 發(fā)表于 2023-7-6 13:34
即使有，只能證明這張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有瑕疵，章子蓋錯(cuò)了，影響了證書的法律效力。

話都被你說完了，不動(dòng)產(chǎn)的章子還能蓋錯(cuò)？你當(dāng)那是開玩笑的？

作者: sanhua 時(shí)間: 2023-7-6 15:11

南煙wyh 發(fā)表于 2023-7-6 13:46
話都被你說完了，不動(dòng)產(chǎn)的章子還能蓋錯(cuò)？你當(dāng)那是開玩笑的？

我是以法律為基礎(chǔ)說事，你呢？

作者: 魯能泰山 時(shí)間: 2023-7-6 16:23

sanhua 發(fā)表于 2023-07-06 15:11
我是以法律為基礎(chǔ)說事，你呢？

你是二極管思維，其它地方合并也不可能一夜之間齊刷刷所有東西都全部換新

作者: sanhua 時(shí)間: 2023-7-6 16:25

魯能泰山發(fā)表于 2023-7-6 16:23
你是二極管思維，其它地方合并也不可能一夜之間齊刷刷所有東西都全部換新

現(xiàn)在合并了？

作者: secrehu 時(shí)間: 2023-7-6 16:55

sanhua 發(fā)表于 2023-7-6 10:52
和辦證時(shí)間點(diǎn)沒關(guān)系，和法律有關(guān)系。西咸新區(qū)是功能區(qū)不是地方政府，不具有頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的權(quán)力，其頒發(fā) ...

這才是專業(yè)回復(fù)

作者: aaa_xxx 時(shí)間: 2023-7-7 05:22
還好還好

作者: 醴泉小子 時(shí)間: 2023-7-7 09:21
666

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2023-7-8 23:53

aiys0117 發(fā)表于 2023-07-06 10:09
西閑管委會(huì)跟前的房子產(chǎn)證都是咸陽的啊   拿來什么西閑新區(qū)

去年開始改西安了。

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2023-7-8 23:55

sanhua 發(fā)表于 2023-07-06 13:34
即使有，只能證明這張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有瑕疵，章子蓋錯(cuò)了，影響了證書的法律效力。

這邊學(xué)籍還屬未央呢!瑕疵大不?要不要改回咸陽?

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2023-7-8 23:57

sanhua 發(fā)表于 2023-07-06 15:11
我是以法律為基礎(chǔ)說事，你呢？

然必卵……新證就是蓋西安的章,還有落戶今年也改西安戶籍了？你又怎么看?

作者: sanhua 時(shí)間: 2023-7-9 00:22

wcgaaron 發(fā)表于 2023-7-8 23:57
然必卵……新證就是蓋西安的章,還有落戶今年也改西安戶籍了？你又怎么看?

我怎么看？我已經(jīng)說的很清楚了，那就是以法律為基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記根據(jù)國家法律是以屬地登記為原則，否則就是非法的。

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2023-7-9 00:29

sanhua 發(fā)表于 2023-07-09 00:22
我怎么看？我已經(jīng)說的很清楚了，那就是以法律為基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記根據(jù)國家法律是以屬地登記為原則，否則就是非法的。

看出來了西咸政府不懂法。。

作者: sanhua 時(shí)間: 2023-7-9 00:36

wcgaaron 發(fā)表于 2023-7-9 00:29
看出來了西咸政府不懂法。。

西咸沒有政府，只有管委會(huì)。西咸管委會(huì)行政是否都合乎國家法律？建議你了解下今年五月份，國家民政部到陜檢查《地名管理?xiàng)l例》，去沒去西咸新區(qū)？為什么網(wǎng)上沒報(bào)道？

作者: sanhua 時(shí)間: 2023-7-9 00:49

wcgaaron 發(fā)表于 2023-7-8 23:55
這邊學(xué)籍還屬未央呢!瑕疵大不?要不要改回咸陽?

一份不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書，按照國家法律規(guī)定是屬地登記原則，意思該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)位于哪個(gè)省市縣，注意沒有功能區(qū)什么事，那就由那個(gè)市或縣的登記機(jī)關(guān)予以登記并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，除了具體的面積等信息之外，寫的地址必須是行政區(qū)劃規(guī)定的規(guī)范地址，蓋的公章也必須是該市縣的登記專用章，這才是符合法律的完整件。如果章子蓋錯(cuò)了，地址寫錯(cuò)了，那就不是完整件有瑕疵甚至影響到其法律效力。打個(gè)比方，你賣了該房屋已收了買房人的錢，但買房人突然反悔，要求退房退款，打起官司，你提供的這張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就很有問題。咸陽的房子上面蓋的是西安的章子，不合乎法律規(guī)定，法院完全可判你輸。你辯解發(fā)的就這樣，對(duì)方完全可說你這份證書掩蓋了其屬于咸陽市的事實(shí)，違背了其買房初衷，因你的錯(cuò)誤導(dǎo)致對(duì)方有錯(cuò)誤判斷，所以對(duì)方要求撤銷購房合同，法院會(huì)怎么判？你愿意為了一個(gè)虛名擔(dān)這個(gè)責(zé)任？

作者: 魯能泰山 時(shí)間: 2023-7-9 01:45
要本著是否有利西咸新區(qū)發(fā)展的原則看待改革，新區(qū)就要有創(chuàng)新，而不是在條條框框里打轉(zhuǎn)。

作者: QQ2020 時(shí)間: 2023-7-10 10:42

wcgaaron 發(fā)表于 2023-7-8 23:53
去年開始改西安了。

有無官方正式文件出處？我看2023年都有人西咸新區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)咨詢了，回復(fù)沒有變啊

作者: wcgaaron 時(shí)間: 2023-7-11 01:40

sanhua 發(fā)表于 2023-07-09 00:36
西咸沒有政府，只有管委會(huì)。西咸管委會(huì)行政是否都合乎國家法律？建議你了解下今年五月份，國家民政部到陜檢查《地名管理?xiàng)l例》，去沒去西咸新區(qū)？為什么網(wǎng)上沒報(bào)道？

按你的意思西咸管委會(huì)也是不合法的，行政不改學(xué)籍戶口等只要和西安有關(guān)聯(lián)都是不合法的。我知道你懂法!但目前現(xiàn)狀就是除了行政，其它目前一切就是和咸陽沒啥關(guān)系。

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