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標(biāo)題: 理性分析綠城高新三子項目利弊 [打印本頁]

作者: 9uest 時間: 2023-7-8 23:03
標(biāo)題: 理性分析綠城高新三子項目利弊
綠城高新海棠三章，首開35畝小地塊，綠城春瀾園。預(yù)計2.4w，歡迎討論
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作者: 9uest 時間: 2023-7-8 23:06
教育，安置房公租房

作者: 風(fēng)過 時間: 2023-7-8 23:07
你的分析呢

作者: 天堂魚 時間: 2023-7-8 23:09
2.4綠城會虧吧

作者: 9uest 時間: 2023-7-8 23:09
高新綠城產(chǎn)品力

作者: 9uest 時間: 2023-7-8 23:10

風(fēng)過發(fā)表于 2023-07-08 23:07
你的分析呢

愿聞其詳

作者: 9uest 時間: 2023-7-8 23:11

天堂魚發(fā)表于 2023-07-08 23:09
2.4綠城會虧吧

開發(fā)商贏麻了還能虧

作者: Sssssss 時間: 2023-7-8 23:11

作者: bokeeprunning 時間: 2023-7-8 23:36
首開小地塊到不了2.4
中地塊竟然有110左右的連廊戶型
大地塊鳳起系143 179 199 230

作者: 天堂魚 時間: 2023-7-8 23:37

bokeeprunning 發(fā)表于 2023-07-08 23:36
首開小地塊到不了2.4
中地塊竟然有110左右的連廊戶型
大地塊鳳起系143 179 199 230

最小的四室是多大面積？

作者: 終南蹊徑 時間: 2023-7-8 23:38
估計2.2最多2.3差不多了，沒那么高。

作者: 9uest 時間: 2023-7-8 23:47

bokeeprunning 發(fā)表于 2023-07-08 23:36
首開小地塊到不了2.4
中地塊竟然有110左右的連廊戶型
大地塊鳳起系143 179 199 230

項目本身劣勢地塊小首開優(yōu)惠估計2.2比較靠譜

作者: aablc 時間: 2023-7-8 23:53
個人不太喜歡太小的小區(qū)，沒有小區(qū)環(huán)境

作者: vlalaaa 時間: 2023-7-8 23:56

天堂魚發(fā)表于 2023-07-08 23:09
2.4綠城會虧吧

一萬樓面價，不虧吧

作者: bokeeprunning 時間: 2023-7-9 00:10

天堂魚發(fā)表于 2023-07-08 23:37
最小的四室是多大面積？

179

作者: bokeeprunning 時間: 2023-7-9 00:10

9uest 發(fā)表于 2023-07-08 23:47
項目本身劣勢地塊小首開優(yōu)惠估計2.2比較靠譜

小地塊2.2是合理的可以買

作者: 777888 時間: 2023-7-9 00:22
項目沒有任何亮點，個人覺得超過2.2就不劃算

作者: arenlove 時間: 2023-7-9 00:31
在這個價格下，戶型一般，位置一般，價格偏貴，2-2.2相對合理點

作者: 阿飛哥哥 時間: 2023-7-9 00:58
中建山海境那地方都2.2，2.3了，綠城無論是品牌，產(chǎn)品，地段，學(xué)區(qū)都更好點。小地塊2..3-2.5是合理的區(qū)間，妥妥的千人搖，價格上也倒掛了附近二手房萬科翡翠天譽有2-3k

作者: odin 時間: 2023-7-9 02:10
產(chǎn)品不突出，學(xué)區(qū)中規(guī)中矩，唯有性價比吸引人，接下來就看備案價了

作者: odin 時間: 2023-7-9 02:29

阿飛哥哥發(fā)表于 2023-07-09 00:58
中建山海境那地方都2.2，2.3了，綠城無論是品牌，產(chǎn)品，地段，學(xué)區(qū)都更好點。小地塊2..3-2.5是合理的區(qū)間，妥妥的千人搖，價格上也倒掛了附近二手房萬科翡翠天譽有2-3k

新房2萬+的售價，和現(xiàn)房2-3K差價，不叫倒掛

作者: 老板來把筋 時間: 2023-7-9 03:47
學(xué)區(qū)，交通和周邊配套是劣勢，就看單價了，兩萬二的話估計能有優(yōu)勢，不過感覺應(yīng)該在2.4萬了！

作者: o安之若素o 時間: 2023-7-9 07:02
軟東就不考慮了

作者: 不夠卡頓 時間: 2023-7-9 08:16

天堂魚發(fā)表于 2023-07-08 23:09
2.4綠城會虧吧

虧錘子 1萬的樓面價賣1萬8都賺麻了開發(fā)商的成本沒有你想的那么高

作者: 云在遠(yuǎn)山 時間: 2023-7-9 08:17
這個地段和產(chǎn)品，估計2.4比較合理

作者: 蕭慕郎 時間: 2023-7-9 08:31

odin 發(fā)表于 2023-07-09 02:29
新房2萬+的售價，和現(xiàn)房2-3K差價，不叫倒掛

你2.3會買萬科翡翠天譽嗎？

作者: jony0815 時間: 2023-7-9 08:52
垃圾綠城，春風(fēng)心語說是同商品房質(zhì)量，結(jié)果還是大白墻。

作者: freelynbnb 時間: 2023-7-9 09:24
售樓部在哪

作者: 南山一葉 時間: 2023-7-9 09:27
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: yuan8410 時間: 2023-7-9 09:27

作者: 峽谷范戴克 時間: 2023-7-9 09:29
劃不來

作者: 達(dá)可 時間: 2023-7-9 09:45

jony0815 發(fā)表于 2023-07-09 08:52
垃圾綠城，春風(fēng)心語說是同商品房質(zhì)量，結(jié)果還是大白墻。

對啊，質(zhì)量啊，不是標(biāo)準(zhǔn)，那個價格你還想住個桃花源么

作者: bokeeprunning 時間: 2023-7-9 10:30

阿飛哥哥發(fā)表于 2023-07-09 00:58
中建山海境那地方都2.2，2.3了，綠城無論是品牌，產(chǎn)品，地段，學(xué)區(qū)都更好點。小地塊2..3-2.5是合理的區(qū)間，妥妥的千人搖，價格上也倒掛了附近二手房萬科翡翠天譽有2-3k

地段學(xué)區(qū)都不如軟西

作者: 長安大少 時間: 2023-7-9 10:31
三個地塊所處的周邊環(huán)境不行。

作者: 天堂魚 時間: 2023-7-9 10:46

freelynbnb 發(fā)表于 2023-07-09 09:24
售樓部在哪

地圖搜索“綠城西安館”

作者: 9uest 時間: 2023-7-9 11:28

777888 發(fā)表于 2023-07-09 00:22
項目沒有任何亮點，個人覺得超過2.2就不劃算

有失偏頗了高新核心區(qū) 綠城偏高端產(chǎn)品系高新首個第四代住宅雖然缺點也很多沒地鐵安置房學(xué)校劣勢

作者: 一葉清嵐 時間: 2023-7-9 11:29
2.2估計才有出路

作者: 戶縣中大哥 時間: 2023-7-9 11:40
以前是不允許提價，現(xiàn)在政府不允許砸盤，綠城估計在2.4-2.6了，你賣太低別人玩不了。高科絲路嘉境樓面價三千多，也是賣兩萬二了。樓面價計算沒意義，中建中海樓面價1.25左右，均價都賣到兩萬八了。還要賣這么多地，反而會給今年的新房提價格，不然開發(fā)商沒利潤，地賣不出去了

作者: odin 時間: 2023-7-9 14:14

蕭慕郎發(fā)表于 2023-07-09 08:31
你2.3會買萬科翡翠天譽嗎？

2.0都不買

作者: jony0815 時間: 2023-7-9 14:26

達(dá)可發(fā)表于 2023-07-09 09:45
對啊，質(zhì)量啊，不是標(biāo)準(zhǔn)，那個價格你還想住個桃花源么

宣傳是同品質(zhì)

作者: 少陵野老吞生哭 時間: 2023-7-9 15:16
能上丈八校區(qū)嗎？

作者: ylweb 時間: 2023-7-9 15:37
看戶型沒陽臺

作者: 9uest 時間: 2023-7-9 15:48

少陵野老吞生哭發(fā)表于 2023-07-09 15:16
能上丈八校區(qū)嗎？

****

作者: 9uest 時間: 2023-7-9 15:50

ylweb 發(fā)表于 2023-07-09 15:37
看戶型沒陽臺

那么大露臺也不需要陽臺了

作者: 少陵野老吞生哭 時間: 2023-7-9 20:27

9uest 發(fā)表于 2023-07-09 15:48
****

鬧你滴鬧

作者: 西安吳彥祖分祖 時間: 2023-7-10 08:08
666

作者: wm181943929 時間: 2023-7-10 11:27

arenlove 發(fā)表于 2023-7-9 00:31
在這個價格下，戶型一般，位置一般，價格偏貴，2-2.2相對合理點

旁邊保利天悅二手的3萬，這個2-2.2？

作者: wm181943929 時間: 2023-7-10 11:33
位置沒問題，高新區(qū)三環(huán)內(nèi)唯一的大片土地。路網(wǎng)成熟，科技二路，科技四路，科技六路。學(xué)校也是新學(xué)校。比金茂好。

作者: 9uest 時間: 2023-7-10 13:13

wm181943929 發(fā)表于 2023-07-10 11:33
位置沒問題，高新區(qū)三環(huán)內(nèi)唯一的大片土地。路網(wǎng)成熟，科技二路，科技四路，科技六路。學(xué)校也是新學(xué)校。比金茂好。

比金茂好認(rèn)可

作者: Acdfg5815 時間: 2023-7-10 20:48
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: Acdfg5815 時間: 2023-7-10 20:49
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 頭昏眼花 時間: 2023-7-10 23:06

少陵野老吞生哭發(fā)表于 2023-07-09 15:16
能上丈八校區(qū)嗎？

恐怕不行，應(yīng)該是第一學(xué)校

作者: cjwooni 時間: 2023-8-11 11:17
首開地塊很糾結(jié)，2.5-2.6買這么個小小區(qū)，確實感覺劃不來，周圍還是老煙莊的回遷，學(xué)校也一般，這個價位也就是靠著綠城的品質(zhì)吧。。。。

作者: sunnychi0532 時間: 2023-8-11 11:27

作者: cjwooni 時間: 2023-8-28 14:34

bokeeprunning 發(fā)表于 2023-07-08 23:36
首開小地塊到不了2.4
中地塊竟然有110左右的連廊戶型
大地塊鳳起系143 179 199 230

從哪得到的這個消息呀？二三地塊不都是大戶型嗎

作者: wenyuanhext 時間: 2023-9-5 13:55

bokeeprunning 發(fā)表于 2023-7-9 10:30
地段學(xué)區(qū)都不如軟西

軟西有啥

作者: bokeeprunning 時間: 2023-9-5 18:45

wenyuanhext 發(fā)表于 2023-09-05 13:55
軟西有啥

你看登記人數(shù) 對比下軟西就知道了

作者: bokeeprunning 時間: 2023-9-5 18:45

cjwooni 發(fā)表于 2023-08-28 14:34
從哪得到的這個消息呀？二三地塊不都是大戶型嗎

馬上官宣了

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