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標(biāo)題: 想置換請大家支支招 [打印本頁]

作者: AnthonyQ 時間: 2023-7-10 10:28
標(biāo)題: 想置換請大家支支招
家父十年前在北二環(huán)買了套房子，小區(qū)是安置和商品混合的那種，所以個人不是很喜歡，正好最近貸款還完了想著置換到航天，但感覺最近房子好像出手沒什么好價大佬們支支招，賣了買新的還是把舊的留下來，感謝

作者: @李8爸 時間: 2023-7-10 10:46
剛需就置換航天，輕松過生活

作者: 我就是我 時間: 2023-7-10 10:50
趕緊低價賣了去，除非有強學(xué)區(qū)等特別加分的配套加持，否則會越來越難賣。航天確實不錯，低調(diào)有實力，房價也不貴。

作者: 一葉清嵐 時間: 2023-7-10 11:01
賣

作者: 不談ZZ 時間: 2023-7-10 11:07
現(xiàn)在換房是好時機，貸款利率也低

作者: kylong 時間: 2023-7-10 11:11
航天居住環(huán)境不錯價格適中趁目前利率低可以盡早置換

作者: qiutiandaddy 時間: 2023-7-10 11:11
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作者: 圣西羅 時間: 2023-7-10 11:49
不缺資金，賣不賣都可以，反正現(xiàn)在首套利率只看貸款，不看房

作者: 少陵野老吞生哭 時間: 2023-7-10 11:52
打骨折賣掉，肯定買曲江啊，大城****

作者: 吸一口奶水 時間: 2023-7-10 11:56
我的意見不如找我做個抵押，再買一套

作者: mingyanghewo 時間: 2023-7-10 12:09
航天這片兒二手房價一直在掉價，相對于21年高點，降了有三千左右，現(xiàn)在新房沒啥性價比高的，二手房好多質(zhì)素太差，做好人車不分離的準備

作者: 火火 時間: 2023-7-10 12:30
可以先賣，但買房最好再多選擇對比一下。

作者: 科技二路 時間: 2023-7-10 13:06
如果有確定好要購買的小區(qū)，那就趕緊賣了。

作者: 看一百次海 時間: 2023-7-10 13:25

吸一口奶水發(fā)表于 2023-07-10 11:56
我的意見不如找我做個抵押，再買一套

咋弄？

作者: 南煙wyh 時間: 2023-7-10 13:46
說這話感覺你不需要賣也能買得起二套了，那就留著唄

作者: 吸一口奶水 時間: 2023-7-10 13:57

看一百次海發(fā)表于 2023-07-10 13:25
咋弄？

私信我

作者: AnthonyQ 時間: 2023-7-10 14:16

mingyanghewo 發(fā)表于 2023-07-10 12:09
航天這片兒二手房價一直在掉價，相對于21年高點，降了有三千左右，現(xiàn)在新房沒啥性價比高的，二手房好多質(zhì)素太差，做好人車不分離的準備

航天現(xiàn)在成交價多少錢

作者: AnthonyQ 時間: 2023-7-10 14:16

南煙wyh 發(fā)表于 2023-07-10 13:46
說這話感覺你不需要賣也能買得起二套了，那就留著唄

缺，不然不會問了

作者: mingyanghewo 時間: 2023-7-10 15:40

AnthonyQ 發(fā)表于 2023-07-10 14:16
航天現(xiàn)在成交價多少錢

航天A B 英郡富力北1.6上下

作者: mingyanghewo 時間: 2023-7-10 15:41

AnthonyQ 發(fā)表于 2023-07-10 14:16
航天現(xiàn)在成交價多少錢

富力南大華1.8左右

作者: mingyanghewo 時間: 2023-7-10 15:41

AnthonyQ 發(fā)表于 2023-07-10 14:16
航天現(xiàn)在成交價多少錢

其它性價比更差

作者: 哈哈2014 時間: 2023-7-10 17:22
置換的話盡快賣
你賣的便宜，買2手現(xiàn)在議價空間也大
現(xiàn)在買方市場，也可以好好挑挑
買航天新房的話如果剛改社區(qū)還好
純改的社區(qū)準備搖號

作者: 哈哈2014 時間: 2023-7-10 17:29

mingyanghewo 發(fā)表于 2023-7-10 12:09
航天這片兒二手房價一直在掉價，相對于21年高點，降了有三千左右，現(xiàn)在新房沒啥性價比高的，二手房好多質(zhì)素 ...

全市的2手相對21年年中高點都掉了，掉多掉少的問題
航天這還可以，有些地方更慘
現(xiàn)在確實是置換優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的好時機
趁現(xiàn)在房地產(chǎn)還在茍延殘喘，除掉品質(zhì)不行的老房子很正確
再過一兩年，可能品質(zhì)不行的2手都找不到接盤俠

作者: mingyanghewo 時間: 2023-7-10 18:13

哈哈2014 發(fā)表于 2023-07-10 17:29
全市的2手相對21年年中高點都掉了，掉多掉少的問題
航天這還可以，有些地方更慘
現(xiàn)在確實是置換優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的好時機
趁現(xiàn)在房地產(chǎn)還在茍延殘喘，除掉品質(zhì)不行的老房子很正確
再過一兩年，可能品質(zhì)不行的2手都找不到接盤俠

航天這塊沒啥性價比高的新盤，二手又不好

作者: Acdfg5815 時間: 2023-7-10 20:51
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: AnthonyQ 時間: 2023-7-10 22:20

哈哈2014 發(fā)表于 2023-07-10 17:22
置換的話盡快賣
你賣的便宜，買2手現(xiàn)在議價空間也大
現(xiàn)在買方市場，也可以好好挑挑
買航天新房的話如果剛改社區(qū)還好
純改的社區(qū)準備搖號

剛改有啥盤推薦嗎，也不知道是要去自己搖還是買二手

作者: 西安吳彥祖分祖 時間: 2023-7-10 22:32
多看看

作者: 哈哈2014 時間: 2023-7-10 22:41

AnthonyQ 發(fā)表于 2023-7-10 22:20
剛改有啥盤推薦嗎，也不知道是要去自己搖還是買二手

綠城春和印月不知道賣完沒
最近不是新開了一個陜北開發(fā)商的盤

作者: 阿里昆侖 時間: 2023-7-11 13:05
私底下每天都有通過中介有二環(huán)內(nèi)成交的。有些人忽悠說什么二環(huán)內(nèi)是老破小賣不上價看和什么比，房的現(xiàn)價與原價比成交時的性價比并不次于新盤，你既然想賣了老房，肯定想到會有接盤的，接盤的難道都是傻子。所以得慎重考慮值不值得留，各有所求不要人云亦云

作者: 峽谷范戴克 時間: 2023-7-12 08:08
賣了換新

作者: zg911121 時間: 2023-7-12 08:42
換，品質(zhì)、地段、學(xué)區(qū)至少占一樣

作者: 哈哈2014 時間: 2023-7-12 12:13

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-7-10 20:51
現(xiàn)在處理老房子是茍延殘喘，但是新房子置換也貴啊。。。后面房地產(chǎn)不行了，老房子便宜了，所謂的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn) ...

房地產(chǎn)大勢已去，回歸居住為主的屬性，人對房子的要求會越來越高，老房子一般設(shè)計不合理、戶型拉跨，小區(qū)也亂糟糟，除非極品地段或者稀缺的配套資源，否則可能面臨沒人愿意接盤的境地

作者: wenyuanhext 時間: 2023-7-12 13:47

少陵野老吞生哭發(fā)表于 2023-7-10 11:52
打骨折賣掉，肯定買曲江啊，大城****

曲江大城君尚值得下手嗎，260左右的小三室

作者: 少陵野老吞生哭 時間: 2023-7-12 18:38

wenyuanhext 發(fā)表于 2023-07-12 13:47
曲江大城君尚值得下手嗎，260左右的小三室

旁邊醫(yī)院，包茂，高架，你說呢

作者: 胸口碎大石 時間: 2023-7-13 07:30

作者: SLm 時間: 2023-7-13 13:43
實事求是地說，航天已經(jīng)不能好港務(wù)同日而語了

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