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標題: 從科創(chuàng)帶到生態(tài)城，“北跨”首站如何詮釋未來生活？ [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 2023-7-22 10:53
標題: 從科創(chuàng)帶到生態(tài)城，“北跨”首站如何詮釋未來生活？
拉大城市骨架、做大產業(yè)體系、擴大都市格局，當三大目標同時擺在西安面前時，應當如何破局？西安給出答案：向北跨一步。
蓄勢多年的城市戰(zhàn)略，也是在萬億GDP城市的競爭中，作為西北“龍頭”的西安所下出的重要一步棋。
而在北跨諸多區(qū)域中，秦漢新城近幾年的發(fā)展節(jié)奏頗具“黑馬”氣質。這座新城的區(qū)域價值和市場潛力，憑借優(yōu)美生態(tài)和人文環(huán)境進入了一個快速躍升階段。
“北跨”第一站，渭河科創(chuàng)帶來了
城市是一個有機生命體，基礎設施網絡是骨架，功能機構網絡是器官，而最先生長的就是骨架，骨架一開，其他肌體才能健康。
也就是說，在物理上的城市骨架打開之后，這座城市的發(fā)展也勢必向著規(guī)�；较虬l(fā)展。
西安“北跨”戰(zhàn)略范圍示意 制圖©悅西安
在西安如今發(fā)展戰(zhàn)略中，“北跨”作為首位，被視為關鍵一招。正如諸多專家、學者、智庫所言，這一舉措將拉大城市骨架，強化渭河兩岸功能協(xié)同，助推城市從單中心向多中心、多組團轉變，更有利于把渭北獨特區(qū)位優(yōu)勢更好轉化為開放優(yōu)勢和經濟勢能。
眾所周知，渭北的獨特優(yōu)勢就是產業(yè)，而2022年西安GDP能夠保持“逆勢上揚”，很大原因就是來自于制造業(yè)的拉動，也就是說，北跨不僅僅是跨過了渭河，更是找準了西安經濟發(fā)展極的核心。
當然，“北跨”涵蓋區(qū)域很多，各自有各自的定位，但是有一個區(qū)域可謂獨樹一幟。
渭河橫橋 航拍©悅西安
作為積極承接西安北跨的前哨，秦漢新城作為與西安市區(qū)、咸陽市區(qū)距離最近的板塊，且所身處的渭河沿線又是連接兩城快速通廊，區(qū)位條件優(yōu)越、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，基礎設施和功能配套日趨完善。
這就表明，秦漢新城有著良好的城市基底和健全的產業(yè)基礎，再加上厚重歷史加持，其地緣優(yōu)勢將在肉眼可見的未來，呈幾何倍數放大。
于是，在西安全面開啟“擁河”發(fā)展的背景下，秦漢新城提出了全力打造連接古今的秦漢文化帶、貫穿南北的戰(zhàn)略創(chuàng)新產業(yè)帶以及最具未來意義的秦創(chuàng)原·渭河科創(chuàng)帶�；突颓�，未來可期。
歷史與科創(chuàng)雙翼并行，新界面呼之欲出
隨著近幾年城市能級不斷躍升，越來越多人前往秦漢新城：產業(yè)體系日益健全，經濟基本面好，教育、醫(yī)療等公共服務能力加速提升，儼然一副未來都市絕佳范例。
秦創(chuàng)原·渭河科創(chuàng)帶規(guī)劃效果
但如果認為這就是秦漢新城的全部，那就太過低估了。
我們先剖析區(qū)位。秦漢新城作為西咸新區(qū)的幾何中心，占據著“兩城之臨、五城之心”的有利地理位置，隨著西安主城區(qū)的北拓以及咸陽城區(qū)東擴，兩座古都將在這里對接融合、一體發(fā)展，秦漢新城的“白菜心”地位將進一步突顯。
此外，秦漢新城還擁有內陸城市普遍稀缺的環(huán)境資源——河流。渭河繞城而過，美麗的河堤長廊和濕地讓秦漢新城在一些方面甚至表現出了江南氣質。
也正是這條渭河，讓秦漢新城在歷史文化保護傳承和城市建設、產業(yè)發(fā)展之間，布局了空 軍軍醫(yī)大學新校區(qū)、光伏產業(yè)基地、大健康產業(yè)園等一系列重點項目，古今交匯，在此交融，一條貫穿南北的戰(zhàn)略創(chuàng)新產業(yè)帶正呼之欲出。
“九邑”風貌部分解讀
而作為秦漢新城的核心城區(qū)，秦創(chuàng)原·渭河科創(chuàng)帶被賦予了重要使命：以城市建設和科技創(chuàng)新為主要內容，打造以生態(tài)為底色、文化為基因、科創(chuàng)為靈魂的城市新界面，構建連接西安、咸陽雙城的科技創(chuàng)新大走廊。
從總體發(fā)展定位層面看，秦創(chuàng)原·渭河科創(chuàng)帶定位為“三帶兩區(qū)”，即包含世界級秦漢歷史文化傳承發(fā)展示范帶、秦創(chuàng)原先進制造業(yè)示范帶上的創(chuàng)新服務及轉化帶、踐行創(chuàng)新城市發(fā)展方式的五脈融合帶，以及“雙中心”北跨科創(chuàng)走廊上的特色試驗區(qū)、引領西安北跨高質量發(fā)展的首善區(qū)。
總體城市設計為“五脈共生 九邑共榮”——五脈為帝脈·五陵秦宮脈、鄉(xiāng)脈·沿塬村莊脈、智脈·渭北城市脈、綠脈·濱渭生態(tài)脈、水脈·渭河水體脈，九邑為上林自貿邑、渭城樂游邑、秦苑樂居邑、秦文創(chuàng)新邑、秦宮文旅邑、秦書樂學邑、蘭池藝術邑、渭陽產研邑和正陽科創(chuàng)邑。
渭河科創(chuàng)帶設計理念布局
這當中，九大不同主體定位“城邑”亦是在刻畫著全新城市發(fā)展方式。
比如秦宮文旅邑以文化及配套功能為主導，彰顯秦漢風格建筑風貌，打造傳統(tǒng)與科技結合的文化客廳；正陽科創(chuàng)邑以科技創(chuàng)新為主導，建筑造型“中而新”，強調秦漢文化的現代演繹，打造極具活力的創(chuàng)智高地等等；尤其值得一提的是秦苑樂居邑，它涵蓋了星河灣、酒店配套等多個高品質項目，主打品質居住，打造獨具歷史風貌的樂活社區(qū)。
最難能可貴的，是對于秦漢新城而言，歷經多年開發(fā)建設，已經具備了良好的城市基色：地鐵14號線、機場專用高速、福銀高速穿域而過，橫橋、正陽大橋、福銀高速渭河大橋與西安主城跨渭連接；名校+管理辦學的渭柳中學、秦漢小學等優(yōu)質教育資源聚集渭河北岸等等。
可以說，在這樣一個產城深度融合的城市新界面中，實現高定級人居夢想，實屬幸事。
這是一幅具有現代意義的場景：當大規(guī)模的城市基礎設施網絡逐漸健全，隨之而來的，便是資源要素的高速流動，城市間的高度配合和融合發(fā)展。嗅覺敏銳的企業(yè)家們紛至沓來加碼投資，形成良性循環(huán)。
以“北跨”戰(zhàn)略為引領的各大板塊，帶動區(qū)域高質量發(fā)展的空間動力系統(tǒng)形成，秦漢新城城建、產業(yè)、環(huán)境、人口等借勢騰飛的夙愿，也就不難實現。
這是秦漢新城與西安的雙贏。
生態(tài)長廊為伴，賦予現代生活新理解
在上述提到的規(guī)劃中，除了“三帶兩區(qū)”愿景，還有“價值點”——僅2022年，秦漢新城就新增城市綠地74.1萬㎡，栽植喬木2.59萬株，建成口袋公園3個，由蘭池大道、渭河生態(tài)景觀帶組成的18公里生態(tài)長廊已經呈現，城市綠化率達70%。
高綠化率下的秦漢新城 航拍©悅西安
我們可以看到，一個集大量產業(yè)集聚、人才宜居宜業(yè)的全周期的都市新城就此形成。從這點來說，更理解該規(guī)劃為何叫“五脈共生，九邑共榮”，因為它給予的不僅是簡單的城市感，而是來自于歷史的“包裹感”，這對于看重“氣場合適”的青年人才來說，更是人生第一站的全優(yōu)選擇。
如此頗具前瞻性的發(fā)展趨勢，從業(yè)態(tài)布局上，星河灣三期早已洞悉。
作為中國最早進行高端住宅開發(fā)，以及國內唯一一家專注于高端不動產開發(fā)的百強房企，星河灣八年在秦漢新城的耕耘，證明了其冷靜且堅定地踐行著匠心的執(zhí)念。星河灣三期，作為星河灣首座小高層社區(qū)，以瞰河攬景大平層產品，踐行著星河灣4.0的全面進階。
西安星河灣三期鳥瞰圖
首先是建筑低密。星河灣三期規(guī)劃10-16F小高層，約17.14%的建筑密度，遠低于常規(guī)的20%-25%密度，留白了更多的空間，讓戶戶得以臨園瞰水。
其次是宅園一景，星河灣三期在約91畝的園林中，打造了約30畝的水系景觀，將超過12座島嶼鑲嵌其中，通過高度現代、極簡的演繹，與景觀和室內一起呈現出獨一無二的河景氣質，成為生動、現代的隱貴典范。
西安星河灣酒店大堂
星河灣園林實景
還有極致層高，約3.32-3.6m層高，再次刷新了大平層的天花板。規(guī)劃建面約221-320㎡奢適大平層，僅以入門級的221㎡戶型為例，四室三廳三衛(wèi)一廚，南北雙陽臺設計，讓一家人的生活親疏有度，卻又其樂融融。
最后是高定精裝，星河灣三期采用黑尼斯木、非洲柚木、黑胡桃木等名貴木材，意大利彩云、勞倫白金等珍貴石材，勾勒出具有未來感的曲面線條的同時，奠定了建筑的厚重與質感。
對于居住品質不斷提升的西安人來說，品質與生態(tài)交融，星河灣三期未來重新定義現代城市人居，進一步填補了市場空白，及時匹配了經濟發(fā)展帶來的高端精品生活需求，更是對迭代人居品質的美好期待。
作為“做優(yōu)質生活方式的創(chuàng)領者”的價值提出者，也許，這正是星河灣和城市、自然共同生長的有力注解。
作者: 黑土 時間: 2023-7-22 11:10
北跨都不提了，重點西融西咸一體化
作者: 大唐明月 時間: 2023-7-22 12:26
可以!
作者: 皇都群眾 時間: 2023-7-22 16:20
北跨必將一路高歌猛進
作者: 只看不說 時間: 2023-7-22 16:23
還在自娛自樂中。
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