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標(biāo)題: 西北第一高AND西南第一高 [打印本頁(yè)]

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-7-29 07:25
標(biāo)題: 西北第一高AND西南第一高
西北第一高or西南第一高都是綠地集團(tuán)開發(fā)的項(xiàng)目。
四川蜀峰大廈，2012年7月開工，計(jì)劃2019年完工，規(guī)劃486米，規(guī)劃建筑面積43萬(wàn)平方米，目前已經(jīng)延期5年，運(yùn)動(dòng)會(huì)也沒(méi)有救過(guò)來(lái)。
秦天柱論壇天天發(fā)不多累贅了。
也許就地封頂，或者降高388比國(guó)瑞高，還是西北第一高，建成封頂是資源利用最大化。
至于420的萬(wàn)達(dá)，第一還沒(méi)建成不在統(tǒng)計(jì)內(nèi)，第二萬(wàn)達(dá)商管正在上市，萬(wàn)達(dá)比綠地前景好，比綠地高很正常。

1、國(guó)瑞西安中心，350M

2、蘭州亞歐國(guó)際，313M

3、銀川綠地中心，301M

4、蘭州鴻運(yùn)金茂廣場(chǎng)，285M

5、蘭州名城廣場(chǎng)，280M

6、西安綠地中心，270M

7、中鐵西安中心，232M

8、烏魯木齊中天廣場(chǎng)，230M

9、蘭州中心，229M

10、陜西信息大廈，228M

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作者: 怎么改名字 時(shí)間: 2023-7-29 07:28
多睡會(huì)不香嗎？

作者: 我的瓶子丟了 時(shí)間: 2023-7-29 07:32
爛尾多好的，降高度太惡心了別人想批400以上的現(xiàn)在那么難，自己反而選擇自廢武功

作者: 大頭小瞧瞧 時(shí)間: 2023-7-29 07:43
都是綠地整的爛攤子，不是啥好東西

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2023-7-29 07:48
西安需要一個(gè)500米的建筑，照目前這個(gè)情況，GJ以后批復(fù)450米以上的建筑會(huì)越來(lái)越難，西安已經(jīng)有了準(zhǔn)生證，就不要自費(fèi)武功，哪怕讓她暫時(shí)性的爛尾，也比自費(fèi)武功降低高度好。一旦降低高度，以后再讓GJ批復(fù)500米的建筑，基本上不可能了

作者: 鏑大王 時(shí)間: 2023-7-29 08:02

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-07-29 07:47
與其最求虛無(wú)縹緲的高度，還不如讓已動(dòng)工的項(xiàng)目盡善盡美的完工，早日刷新高度。
老秦人都是求真務(wù)實(shí)的，講實(shí)際說(shuō)現(xiàn)實(shí)，只要能封頂就是比爛尾強(qiáng)，炒房客歇歇吧，投資本來(lái)就有風(fēng)險(xiǎn)，賺了賠了很正常。
蜀峰大廈世界運(yùn)動(dòng)會(huì)都帶不起來(lái)，西咸或者灃東又能拿出什么強(qiáng)心針來(lái)？

別把所謂世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)想的太萬(wàn)能，賽事級(jí)別有限，帶不起來(lái)很正常，又不是全運(yùn)會(huì)亞運(yùn)會(huì)奧運(yùn)會(huì)世界杯。

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-7-29 08:06

不談ZZ 發(fā)表于 2023-07-29 07:48
西安需要一個(gè)500米的建筑，照目前這個(gè)情況，GJ以后批復(fù)450米以上的建筑會(huì)越來(lái)越難，西安已經(jīng)有了準(zhǔn)生證，就不要自費(fèi)武功，哪怕讓她暫時(shí)性的爛尾，也比自費(fèi)武功降低高度好。一旦降低高度，以后再讓GJ批復(fù)500米的建筑，基本上不可能了

放寬心，這不是西成高鐵降速了就升不上去了，暫時(shí)限制，和高鐵一樣后面還會(huì)放開的，從全國(guó)超高現(xiàn)狀來(lái)看綠地只是以目前和未來(lái)十年大概率是無(wú)法完工了。西安的國(guó)瑞350目前已經(jīng)是西北第一高了，未來(lái)經(jīng)濟(jì)好了政策放開了，西安還是會(huì)再建設(shè)超高層的，無(wú)論何時(shí)依然會(huì)保持西北第一高。鋼筋混凝土有使用年限不經(jīng)放，先完工用著，以后有能力再說(shuō)新建。

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-7-29 08:09

鏑大王發(fā)表于 2023-07-29 08:02
別把所謂世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)想的太萬(wàn)能，賽事級(jí)別有限，帶不起來(lái)很正常，又不是全運(yùn)會(huì)亞運(yùn)會(huì)奧運(yùn)會(huì)世界杯。

西安會(huì)有超過(guò)其規(guī)格的活動(dòng)我相信，但是灃東十年內(nèi)肯定沒(méi)有。

作者: 小熊先森 時(shí)間: 2023-7-29 08:12
400+都不是有決心就能建起來(lái)的，還要看歷史機(jī)遇。
掉綠地的坑里了，丟臉丟到國(guó)際上也沒(méi)得辦法。
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作者: 雷雨 時(shí)間: 2023-7-29 08:34
這是不是又印證摩天大樓定律了……

作者: 又是冤家又聚頭 時(shí)間: 2023-7-29 08:41

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-07-29 08:09
西安會(huì)有超過(guò)其規(guī)格的活動(dòng)我相信，但是灃東十年內(nèi)肯定沒(méi)有。

我國(guó)正在申辦2031年女足世界杯，灃東足球中心不知道能不能帶一帶498

作者: 繁影 時(shí)間: 2023-7-29 08:46
壇友們歇歇吧，放過(guò)498，大部分人跟498的關(guān)系還比不上跟自家筷子關(guān)系強(qiáng)，與其天天吃飽了左看右看上看下看拿放大鏡看，追求虛無(wú)縹緲，還不如腳踏實(shí)地關(guān)心一下自己的糧食和蔬菜，真氣不過(guò)就給綠地捐點(diǎn)錢，也算是務(wù)實(shí)了，比自己天天長(zhǎng)吁短嘆，捶胸頓足強(qiáng)。否則就該干嘛干嘛，別天天在論壇里刷屏了。

作者: greeeenarc 時(shí)間: 2023-7-29 10:00
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-7-29 10:04

greeeenarc 發(fā)表于 2023-07-29 10:00
你們鄭州第一高是誰(shuí)

隔壁是鄭東綠地中心雙子塔285米。

作者: domokun 時(shí)間: 2023-7-29 10:10
萬(wàn)達(dá)370 ，啥時(shí)候給你說(shuō)420了？

作者: 十五月亮十六○ 時(shí)間: 2023-7-29 10:19

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-07-29 08:06
放寬心，這不是西成高鐵降速了就升不上去了，暫時(shí)限制，和高鐵一樣后面還會(huì)放開的，從全國(guó)超高現(xiàn)狀來(lái)看綠地只是以目前和未來(lái)十年大概率是無(wú)法完工了。西安的國(guó)瑞350目前已經(jīng)是西北第一高了，未來(lái)經(jīng)濟(jì)好了政策放開了，西安還是會(huì)再建設(shè)超高層的，無(wú)論何時(shí)依然會(huì)保持西北第一高。鋼筋混凝土有使用年限不經(jīng)放，先完工用著，以后有能力再說(shuō)新建。

想屁吃呢，后期人口斷崖式下跌還想批400+的超高？這五年你看看經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大灣區(qū)有沒(méi)有400+的批復(fù)，人家不缺錢。

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-7-29 10:19

domokun 發(fā)表于 2023-07-29 10:10
萬(wàn)達(dá)370 ，啥時(shí)候給你說(shuō)420了？

是你說(shuō)得對(duì)，是371米。和綠地爭(zhēng)高低時(shí)升到了420，后來(lái)又降回去，目前已經(jīng)開工了，確定371米。

作者: 十五月亮十六○ 時(shí)間: 2023-7-29 10:23
498就是爛尾也不能降高，綠地塌豁了大不了收回來(lái)，至少經(jīng)濟(jì)好起來(lái)還能繼續(xù)建。很多地方寧可摩天就打個(gè)座子爛到那，也沒(méi)有哪個(gè)愿意放棄高度。

作者: 魯能泰山 時(shí)間: 2023-7-29 10:31
降高遲早會(huì)后悔。武漢那個(gè)當(dāng)初應(yīng)該停工，過(guò)三五十年或許有機(jī)會(huì)復(fù)建成中國(guó)第一高。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-7-29 10:57
不希望降高！

作者: 云中飛舞 時(shí)間: 2023-7-29 11:11
綠地太坑，到處建設(shè)超高，攤子鋪的太大導(dǎo)致資金鏈斷裂！成都這個(gè)468雖然是屬于錦江區(qū)，實(shí)際上挨著二圈層近郊區(qū)龍泉驛了！大運(yùn)會(huì)在龍泉東安湖舉行，看這個(gè)距離就知道了，如果當(dāng)時(shí)建在城南說(shuō)不定早就建好了

作者: heal119 時(shí)間: 2023-7-29 12:29
環(huán)貿(mào)爛了十年了也沒(méi)說(shuō)降高，張口閉口的真以為蓋樓是搭積木呢，超高的基礎(chǔ)最花錢，498蓋到這個(gè)高度，投資有差不多百分之七十了，咋可能降高呢，有滴腦子都不會(huì)干這傻事

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-7-29 12:44

heal119 發(fā)表于 2023-07-29 12:29
環(huán)貿(mào)爛了十年了也沒(méi)說(shuō)降高，張口閉口的真以為蓋樓是搭積木呢，超高的基礎(chǔ)最花錢，498蓋到這個(gè)高度，投資有差不多百分之七十了，咋可能降高呢，有滴腦子都不會(huì)干這傻事

多學(xué)習(xí)，多百度，超高層摩天大樓運(yùn)營(yíng)是建設(shè)成本的倍，何況現(xiàn)在建設(shè)陳本投資不過(guò)三分之一。
上海金茂大廈每天的管理維護(hù)費(fèi)就達(dá)100萬(wàn)元。如果沒(méi)有足夠的財(cái)力、人力，是根本無(wú)法駕馭這個(gè)龐然大物的，潛在風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)演變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的“資本黑洞”。金茂大廈的每平方米造價(jià)大體上要20000元人民幣，每天的正常運(yùn)行費(fèi)用約需上百萬(wàn)元人民幣。擦玻璃也成了管理這些龐然大物的一大開銷，金茂大廈的幕墻有0.8萬(wàn)平方米，據(jù)說(shuō)兩架擦窗機(jī)連續(xù)工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍，而且，由于建筑外形凹凸起伏太大，檐部又挑出很多，有的地方達(dá)3米以上，擦玻璃相當(dāng)困難。所以，超高層建筑的建設(shè)和維護(hù)要耗費(fèi)大量財(cái)富。就現(xiàn)代超高層建筑的巨大維護(hù)費(fèi)用來(lái)說(shuō)，已經(jīng)失去了早期建造這一類建筑是為了節(jié)約用地的意義。
按照英國(guó)DEGW在1999年公布的文件，將建筑物的壽命(生命周期)定為65年的話，金茂大廈建設(shè)費(fèi)用與維護(hù)費(fèi)用之比約為1：3至1：4。金茂大廈每天的維護(hù)費(fèi)為100萬(wàn)元人民幣計(jì)算的話，65年壽命約需237億元，差不多為建設(shè)費(fèi)用的4.5倍左右，這是個(gè)很大的數(shù)字，是任何建設(shè)者不得不考慮的問(wèn)題。

作者: 魯能泰山 時(shí)間: 2023-7-29 13:33

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-07-29 12:44
多學(xué)習(xí)，多百度，超高層摩天大樓運(yùn)營(yíng)是建設(shè)成本的倍，何況現(xiàn)在建設(shè)陳本投資不過(guò)三分之一。
上海金茂大廈每天的管理維護(hù)費(fèi)就達(dá)100萬(wàn)元。如果沒(méi)有足夠的財(cái)力、人力，是根本無(wú)法駕馭這個(gè)龐然大物的，潛在風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)演變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的“資本黑洞”。金茂大廈的每平方米造價(jià)大體上要20000元人民幣，每天的正常運(yùn)行費(fèi)用約需上百萬(wàn)元人民幣。擦玻璃也成了管理這些龐然大物的一大開銷，金茂大廈的幕墻有0.8萬(wàn)平方米，據(jù)說(shuō)兩架擦窗機(jī)連續(xù)工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍，而且，由于建筑外形凹凸起伏太大，檐部又挑出很多，有的地方達(dá)3米以上，擦玻璃相當(dāng)困難。所以，超高層建筑的建設(shè)和維護(hù)要耗費(fèi)大量財(cái)富。就現(xiàn)代超高層建筑的巨大維護(hù)費(fèi)用來(lái)說(shuō)，已經(jīng)失去了早期建造這一類建筑是為了節(jié)約用地的意義。
    按照英國(guó)DEGW在1999年公布的文件，將建筑物的壽命(生命周期)定為65年的話，金茂大廈建設(shè)費(fèi)用與維護(hù)費(fèi)用之比約為1：3至1：4。金茂大廈每天的維護(hù)費(fèi)為100萬(wàn)元人民幣計(jì)算的話，65年壽命約需237億元，差不多為建設(shè)費(fèi)用的4.5倍左右，這是個(gè)很大的數(shù)字，是任何建設(shè)者不得不考慮的問(wèn)題。

別替別人操心，省的錢投不到你灃西，能進(jìn)駐地標(biāo)的都是實(shí)力派，高不成低不就的大牌誰(shuí)會(huì)去

作者: yuxuan9862 時(shí)間: 2023-7-29 14:36
這么說(shuō)吧，正因?yàn)楦叨仁?98（501）
西安才會(huì)重視，西安不缺300米級(jí)的超高，但缺400+，真降高了市里肯定不管了
先放著，以后什么時(shí)候有錢了慢慢建，也比降高要好

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-7-29 16:43

魯能泰山發(fā)表于 2023-07-29 13:33
別替別人操心，省的錢投不到你灃西，能進(jìn)駐地標(biāo)的都是實(shí)力派，高不成低不就的大牌誰(shuí)會(huì)去

第一我沒(méi)有那么狹義，家在灃西沒(méi)錯(cuò)但是我買的房子在未央也被化進(jìn)灃東了，其次綠地目前是200+。灃西規(guī)劃了幾個(gè)超高也是200，還不一定誰(shuí)先完工，誰(shuí)是西咸第一高

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-7-29 18:37
建議扔在那兒別管了。。有錢了在建。。這種樓封頂了不代表投入就完了。。后續(xù)運(yùn)營(yíng)維護(hù)更多了

作者: 小寨土著 時(shí)間: 2023-7-29 23:29
必須超過(guò)成都啊

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