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標(biāo)題: 軟件新城保利云谷天匯項目怎么樣？ [打印本頁]

作者: Zac 時間: 2023-8-11 09:35
標(biāo)題: 軟件新城保利云谷天匯項目怎么樣？
因為上班通勤原因，愛坐地鐵。不愛開車也嫌堵。家住在丈八北路附近，平時3號轉(zhuǎn)2號，單程通勤半個小時內(nèi)。
以前看過搖過云水天境，當(dāng)時考慮是有12線東，可以坐12號線東，不過也沒搖上，現(xiàn)在12號線東線也取消了，也釋然了。現(xiàn)在實地看了這個新開的保利云谷天匯，測試了下離規(guī)劃的3號線2期地鐵口5分鐘，有點心動，群友們看看有啥大的缺點？現(xiàn)在收集到的有:
1. 北面有一個小地塊未拆遷，不過我看了是很矮的廠房之類的，平時也沒噪音，覺得影響不大？
2. 西南側(cè)有個32畝的教育規(guī)劃用地，會不會以后蓋好又把這幾個附近的樓盤算進(jìn)去，學(xué)區(qū)不是現(xiàn)在的19小了？
3. 露臺安全性問題，不知道對于小孩防范措施如何？
(, 下載次數(shù): 9)

作者: touchgog 時間: 2023-8-11 09:37
還是別買了，現(xiàn)在高新區(qū)政府就是賣地，把很多商業(yè)都改住宅了！等等看吧

作者: xiaoyong 時間: 2023-8-11 09:37
在軟件新城，又是央企，閉眼入吧

作者: 蛋敦敦 時間: 2023-8-11 09:40
喜歡就買，學(xué)�，F(xiàn)在沒人能絕對保證吧，露臺有啥危險的，開放式的小區(qū)也會統(tǒng)一封起來，覺得窗戶危險可以自己加防護(hù)網(wǎng)。。。。。

作者: Sssssss 時間: 2023-8-11 09:46
可以入

作者: 我就是我 時間: 2023-8-11 09:48
還沒影的地鐵，猴年馬月能坐上，學(xué)校也一般，個人覺得不如上高新三期的中建悅廬。

作者: wpwitcher 時間: 2023-8-11 09:53
沒問題，在軟西是位置比較好的位置了。價格合適就入。

作者: Zac 時間: 2023-8-11 10:01
CID完全不考慮，上班太遠(yuǎn)，地鐵通勤也要一個多小時(6轉(zhuǎn)3轉(zhuǎn)2)，在事業(yè)單位，所以工作變動也不大。

作者: Zac 時間: 2023-8-11 10:04
軟東綠城三章也看了，附近也沒地鐵,11號線也不到單位。當(dāng)然還有一個選擇就是，繼續(xù)住現(xiàn)在的房子，什么都不買

作者: 正能量 時間: 2023-8-11 10:09
位置不錯，地鐵公園學(xué)校，

作者: cjwooni 時間: 2023-8-11 10:17

蛋敦敦發(fā)表于 2023-08-11 09:40
喜歡就買，學(xué)�，F(xiàn)在沒人能絕對保證吧，露臺有啥危險的，開放式的小區(qū)也會統(tǒng)一封起來，覺得窗戶危險可以自己加防護(hù)網(wǎng)。。。。。

這種露臺小區(qū)不讓封吧

作者: Zac 時間: 2023-8-11 10:30

cjwooni 發(fā)表于 2023-08-11 10:17
這種露臺小區(qū)不讓封吧

確實不讓封，露臺護(hù)欄高度在1.2米左右

作者: 蛋敦敦 時間: 2023-8-11 10:33

cjwooni 發(fā)表于 2023-8-11 10:17
這種露臺小區(qū)不讓封吧

突然不知道你們說的露臺是什么樣子了，有圖嗎

作者: 兵馬俑 時間: 2023-8-11 10:40
算是比較理想的選擇了

作者: 西北望射天狼 時間: 2023-8-11 10:41
別人是附近上班或者投資才在這買這么貴的。你倒好。。。

作者: JasonKing 時間: 2023-8-11 10:50
不是太了解這邊，應(yīng)該是挨著科技西路，但是走科技西路去灃東，感覺這邊還需要很大程度的拆遷和開發(fā)，有人具體了解么

作者: JasonKing 時間: 2023-8-11 10:53

Sssssss 發(fā)表于 2023-8-11 09:46
可以入

這個價格是多少

作者: 不談ZZ 時間: 2023-8-11 10:56
經(jīng)濟(jì)實力能達(dá)到，就買，不會虧的

作者: 南煙wyh 時間: 2023-8-11 10:56
旁邊兩個安置小區(qū)，以后門口少不了擺攤的

作者: aflykiss 時間: 2023-8-11 10:59

作者: 豆泥丸 時間: 2023-8-11 11:07
地鐵就別等了，最少8年后能坐上，通了你單位也搬了換了

作者: Sssssss 時間: 2023-8-11 11:25

JasonKing 發(fā)表于 2023-08-11 10:53
這個價格是多少

好像2.5左右，比天匯高

作者: image056 時間: 2023-8-11 11:27
哥們，第二條顧慮可以完全pass掉，軟新這邊好一點的小學(xué)就是二十小，十九小就是原來的雙旗寨小學(xué)，招生范圍沒有已經(jīng)落戶的商品房，所以還是雙旗寨適齡兒童。你還不如期盼著新建的小學(xué)呢。

作者: Zac 時間: 2023-8-11 11:41

image056 發(fā)表于 2023-08-11 11:27
哥們，第二條顧慮可以完全pass掉，軟新這邊好一點的小學(xué)就是二十小，十九小就是原來的雙旗寨小學(xué)，招生范圍沒有已經(jīng)落戶的商品房，所以還是雙旗寨適齡兒童。你還不如期盼著新建的小學(xué)呢。

軟西現(xiàn)在所有的商品房除了今年交付的蘇寧，還沒有商品房交付，現(xiàn)在二十小上的也是雷家寨等安置村的娃。軟西現(xiàn)在安置樓很多，長遠(yuǎn)看，按照現(xiàn)在劃分，19小的生源以后也不差，西派系列，保利系列，天谷雅舍都在19小，所以才擔(dān)心第二點，新建學(xué)校害怕把雙旗寨這幾個安置劃進(jìn)去，順帶沿著主路把云谷也劃進(jìn)去了，這樣19小更出色，反而新的學(xué)校安置樓占大多數(shù)。當(dāng)然這都是臆想，新學(xué)校還沒建…..

作者: 海星空 時間: 2023-8-11 11:45
剛需可以

作者: 擼窩塔里木 時間: 2023-8-11 11:50
老漢滴褲襠

作者: Zac 時間: 2023-8-11 12:13

蛋敦敦發(fā)表于 2023-08-11 10:33
突然不知道你們說的露臺是什么樣子了，有圖嗎

露臺的樣子，說是全贈送。不過不知道凸出來這么多，影響樓下的采光不？這種陽臺以前很常見，就像老式居民樓的陽臺。最近十幾年反而少了。
(, 下載次數(shù): 9)

作者: 暗暗 時間: 2023-8-11 12:29

Zac 發(fā)表于 2023-08-11 10:04
軟東綠城三章也看了，附近也沒地鐵,11號線也不到單位。當(dāng)然還有一個選擇就是，繼續(xù)住現(xiàn)在的房子，什么都不買

有余錢，需要改善就買

作者: 暗暗 時間: 2023-8-11 12:30

Zac 發(fā)表于 2023-08-11 12:13
露臺的樣子，說是全贈送。不過不知道凸出來這么多，影響樓下的采光不？這種陽臺以前很常見，就像老式居民樓的陽臺。最近十幾年反而少了。

6米挑高

作者: 蛋敦敦 時間: 2023-8-11 13:06
原來是這樣，貌似是第四代什么的、房買早了哇、喜歡這樣大露臺。有門有大人監(jiān)護(hù)和教育小朋友不會有危險的

作者: 西安樓市接盤俠 時間: 2023-8-11 13:08
擔(dān)心露臺那不如買天匯，價還低

作者: Alec 時間: 2023-8-11 13:09

Zac 發(fā)表于 2023-08-11 12:13
露臺的樣子，說是全贈送。不過不知道凸出來這么多，影響樓下的采光不？這種陽臺以前很常見，就像老式居民樓的陽臺。最近十幾年反而少了。

感覺上戶的露臺會影響下戶的采光，可以類比下以前的大腰線那層

作者: Zac 時間: 2023-8-11 13:42

西安樓市接盤俠發(fā)表于 2023-08-11 13:08
擔(dān)心露臺那不如買天匯，價還低

天匯離地鐵口更遠(yuǎn)，還需要地鐵12轉(zhuǎn)3再轉(zhuǎn)2，太麻煩。另外天匯離每個小學(xué)都很遠(yuǎn)，步行到最近的，20小都要二十多分鐘，更別提今年劃到19小，更遠(yuǎn)

作者: cjwooni 時間: 2023-8-11 15:21

蛋敦敦發(fā)表于 2023-08-11 10:33
突然不知道你們說的露臺是什么樣子了，有圖嗎

你自己看看
(, 下載次數(shù): 6)

作者: Acdfg5815 時間: 2023-8-11 16:21
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: Zac 時間: 2023-8-11 17:31

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-08-11 16:21
主要是現(xiàn)在這個市場行情不敢買房啊，我也是國企，但是隨時擔(dān)心降薪。。。二手房市場感覺也很差，中介的朋友圈里，很多房子掛了好久沒人看房也沒成交。
軟東綠城2.5我也感覺太貴了，周邊環(huán)境不是很好。。。軟西的那些，其實天匯現(xiàn)在打折下來好像2W2就能買，倒還行。但是我擔(dān)心三環(huán)外郊區(qū)可能十年都沒啥人，夏天想在家門口擼個串都沒有人煙，開車出去又不能喝酒。。。
成熟片區(qū)的房子真適合生活，友誼路文藝路團(tuán)結(jié)南路這些地方，但是戶型都太老，而且價格也不比新房便宜多少。。。唉

是呀，西安的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)真的很少。軟西軟東也都是28層，密密麻麻。所以不買也是一種選擇，如果金茂府的低密在科技路楓葉新都市這個位置，我就無腦入。

作者: 哈哈2014 時間: 2023-8-11 21:23
附近上班自住可以買，央企品質(zhì)有保障
產(chǎn)業(yè)園也不太用擔(dān)心以后賣出的流通性
前提是別買頂?shù)走@種特殊樓層
現(xiàn)在2手房市場卷，頂?shù)撞簧傧鄬φ菍哟?折都難找接盤俠
想買房掙錢的需謹(jǐn)慎，感覺掙不到什么錢

作者: 哈哈2014 時間: 2023-8-11 21:33

Zac 發(fā)表于 2023-8-11 12:13
露臺的樣子，說是全贈送。不過不知道凸出來這么多，影響樓下的采光不？這種陽臺以前很常見，就像老式居民 ...

個人感覺這種突出太多的露臺很不實用
看建筑結(jié)構(gòu)上面估計也放不了什么重物
另外把房子整體搞得怪怪得，感覺很丑
不如純版式樓看著清爽耐看
另外這種房子市場上還不多吧
以后2手市場接受度如何有待驗證
建議謹(jǐn)慎入手

作者: Yukino 時間: 2023-8-11 23:59
考慮個上班方便就行。。露臺那個不是啥大因素

作者: sunnychi0532 時間: 2023-8-12 10:48

作者: Acdfg5815 時間: 2023-8-12 18:16
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 哈哈2014 時間: 2023-8-12 21:27

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-8-12 18:16
說實話現(xiàn)在買房就別考慮以后二手能不能出的去了。。。我感覺過十年這些房子都不好賣

主城區(qū)還不錯的房子還是不用怎么擔(dān)心的
你看現(xiàn)在幾乎都在唱衰房地產(chǎn)
但是我之前關(guān)注的一些還不錯的小區(qū)
沒啥硬傷的房子稍微降價成交不是問題
畢竟千萬人口的大城市，主城區(qū)的住房需求在這擺著

作者: XAHashMap 時間: 2023-8-14 11:08

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-8-11 16:21
主要是現(xiàn)在這個市場行情不敢買房啊，我也是國企，但是隨時擔(dān)心降薪。。。二手房市場感覺也很差，中介的朋友 ...

天匯2.2是頂?shù)讍�？還是正常樓層

作者: 賣煤嘍 時間: 2023-10-1 17:02
還可以，應(yīng)該不會套牢

作者: wenyuanhext 時間: 2023-10-7 14:03

西北望射天狼發(fā)表于 2023-8-11 10:41
別人是附近上班或者投資才在這買這么貴的。你倒好。。。

那你說說，自住還能買哪里？

作者: lvlajzhao 時間: 2023-10-7 17:45

wenyuanhext 發(fā)表于 2023-10-7 14:03
那你說說，自住還能買哪里？

個人覺得哪里GDP高就在那里買

作者: wcclifestyle 時間: 2023-10-18 09:10
為什么不考慮中海和中建？

作者: 是6對哦 時間: 2023-10-20 01:19
挺好的

作者: 金滹沱 時間: 2023-10-21 02:59
露臺真的好嗎
(, 下載次數(shù): 4)

作者: 金滹沱 時間: 2023-10-21 03:01

Zac 發(fā)表于 2023-08-11 11:41
軟西現(xiàn)在所有的商品房除了今年交付的蘇寧，還沒有商品房交付，現(xiàn)在二十小上的也是雷家寨等安置村的娃。軟西現(xiàn)在安置樓很多，長遠(yuǎn)看，按照現(xiàn)在劃分，19小的生源以后也不差，西派系列，保利系列，天谷雅舍都在19小，所以才擔(dān)心第二點，新建學(xué)校害怕把雙旗寨這幾個安置劃進(jìn)去，順帶沿著主路把云谷也劃進(jìn)去了，這樣19小更出色，反而新的學(xué)校安置樓占大多數(shù)。當(dāng)然這都是臆想，新學(xué)校還沒建…..

招商，兩個西派，天谷雅舍，高科云天這四個大面積改善小區(qū)學(xué)區(qū)是十八小。

作者: Zac 時間: 2023-10-21 16:19
不好，我已經(jīng)因為露臺放棄了這個樓盤

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