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標(biāo)題: 灃東真的高位站崗了嘛？ [打印本頁(yè)]

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-21 19:01
標(biāo)題: 灃東真的高位站崗了嘛？
2019年下半年——2023年所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)里面，貌似高位的區(qū)域和樓盤(pán)也不少吧？灃東只能說(shuō)沒(méi)賺，至于賠也沒(méi)多少吧，至少不像其他熱門(mén)區(qū)域品質(zhì)好的新盤(pán)比老盤(pán)便宜
(, 下載次數(shù): 3)

作者: leep 時(shí)間: 2023-8-21 19:05
差不多吧

作者: 超級(jí)哥 時(shí)間: 2023-8-21 19:05
還在這灃吹呢

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-21 19:07

超級(jí)哥發(fā)表于 2023-08-21 19:05
還在這灃吹呢

不吹不黑，單純發(fā)個(gè)帖子，只想知道多錢(qián)買(mǎi)的，咋就站崗了，因?yàn)槲宜私獾纳磉吪笥奄I(mǎi)灃東的時(shí)候都很便宜呀，也沒(méi)見(jiàn)賠多少

作者: 紫夜xh 時(shí)間: 2023-8-21 19:13
其它應(yīng)該還好，就看歡樂(lè)谷那個(gè)和天地源估計(jì)有點(diǎn)站崗

作者: 韻動(dòng)長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-8-21 19:16
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作者: 米蘭小鐵匠1204 時(shí)間: 2023-8-21 19:19
22年買(mǎi)的自貿(mào)園萬(wàn)科利率5.75 已經(jīng)站崗后悔的一批

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-21 19:22

米蘭小鐵匠1204 發(fā)表于 2023-08-21 19:19
22年買(mǎi)的自貿(mào)園萬(wàn)科利率5.75 已經(jīng)站崗后悔的一批

這個(gè)價(jià)格的確高了

作者: 省會(huì)汝陽(yáng) 時(shí)間: 2023-8-21 19:26
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作者: xlkxlk2 時(shí)間: 2023-8-21 19:26

紫夜xh 發(fā)表于 2023-08-21 19:13
其它應(yīng)該還好，就看歡樂(lè)谷那個(gè)和天地源估計(jì)有點(diǎn)站崗

2.1入的天地源小高層，準(zhǔn)備好長(zhǎng)期站崗

作者: 我的瓶子丟了 時(shí)間: 2023-8-21 19:33

超級(jí)哥發(fā)表于 2023-08-21 19:05
還在這灃吹呢

沒(méi)看出來(lái)他吹啊

，別激動(dòng)，

作者: Spencer99 時(shí)間: 2023-8-21 19:39

不知道別地兒，我們這兒反正比最高那會(huì)兒降了3000左右，坐標(biāo)雁塔長(zhǎng)安高新三不管地帶

作者: qaz123wsx 時(shí)間: 2023-8-21 19:39

徐老師發(fā)表于 2023-08-21 19:07
不吹不黑，單純發(fā)個(gè)帖子，只想知道多錢(qián)買(mǎi)的，咋就站崗了，因?yàn)槲宜私獾纳磉吪笥奄I(mǎi)灃東的時(shí)候都很便宜呀，也沒(méi)見(jiàn)賠多少

自己住只要不跌破購(gòu)買(mǎi)價(jià)就不虧，投資性的好像是1.5倍購(gòu)入價(jià)算勉強(qiáng)不虧。

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2023-8-21 19:41
沒(méi)賺就是賠，利息時(shí)間都是成本

作者: 一葉清嵐 時(shí)間: 2023-8-21 19:47
財(cái)務(wù)成本（貸款利息）時(shí)間機(jī)會(huì)成本資金周轉(zhuǎn)率年通脹率……，這些都要考慮進(jìn)去

作者: ra.xinyu 時(shí)間: 2023-8-21 19:51
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作者: 昵稱(chēng)沒(méi)想好 時(shí)間: 2023-8-21 19:51

米蘭小鐵匠1204 發(fā)表于 2023-08-21 19:19
22年買(mǎi)的自貿(mào)園萬(wàn)科利率5.75 已經(jīng)站崗后悔的一批

周邊環(huán)境一言難盡，短時(shí)間看不到改善的希望

作者: 歷久嘗新 時(shí)間: 2023-8-21 19:54
1.2買(mǎi)的，只能說(shuō)我也只能買(mǎi)得起1.2的。

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-21 19:55

一葉清嵐發(fā)表于 2023-08-21 19:47
財(cái)務(wù)成本（貸款利息）時(shí)間機(jī)會(huì)成本資金周轉(zhuǎn)率年通脹率……，這些都要考慮進(jìn)去

是的，時(shí)間成本利息成本本金成本

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-21 19:57

ra.xinyu 發(fā)表于 2023-08-21 19:51
你直接點(diǎn)名浐灞得了，放一張浐灞圖，后面來(lái)一句至少不像等等的話(huà)。浐灞哪個(gè)盤(pán)新盤(pán)比老盤(pán)便宜，讓我長(zhǎng)點(diǎn)見(jiàn)識(shí)。黑要拿事實(shí)擺證據(jù)。

沒(méi)有黑浐灞的意思只是個(gè)配圖而已，別想太多，浐灞這幾年的新盤(pán)也不多，后海那塊的環(huán)境比灃東強(qiáng)太多，所以只是討論而已，浐灞有好的地方也有不好的地方，所以也不能一概而論

作者: 只看不說(shuō) 時(shí)間: 2023-8-21 20:00
面對(duì)現(xiàn)實(shí)

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-21 20:02

歷久嘗新發(fā)表于 2023-08-21 19:54
1.2買(mǎi)的，只能說(shuō)我也只能買(mǎi)得起1.2的。

這個(gè)價(jià)格應(yīng)該是綠地新里程或者中海昆明路九號(hào)

作者: 熊貓飼養(yǎng)員 時(shí)間: 2023-8-21 20:24

徐老師發(fā)表于 2023-08-21 19:57
沒(méi)有黑浐灞的意思只是個(gè)配圖而已，別想太多，浐灞這幾年的新盤(pán)也不多，后海那塊的環(huán)境比灃東強(qiáng)太多，所以只是討論而已，浐灞有好的地方也有不好的地方，所以也不能一概而論

浐灞不好的地方是？

作者: 月滿(mǎn)抱佳人 時(shí)間: 2023-8-21 20:28
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作者: 無(wú)雙 時(shí)間: 2023-8-21 20:29
灃東今天這個(gè)局面都是當(dāng)官不作為，俗話(huà)說(shuō)得好要致富先修路，灃東各個(gè)街道辦沒(méi)有一個(gè)交通是OK的，路都修不好還能指望這幫官老爺干什么

作者: David666 時(shí)間: 2023-8-21 20:38
城市能級(jí)和人口根本帶動(dòng)不了灃東

作者: 愿世界和平 時(shí)間: 2023-8-21 21:02
毫無(wú)疑問(wèn)

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2023-8-21 21:09
看看灃東灃西有幾條大路通主城區(qū)的就懂了

作者: ra.xinyu 時(shí)間: 2023-8-21 21:46
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作者: 醉了清風(fēng) 時(shí)間: 2023-8-21 22:09
我覺(jué)得吧，房子如果真的只是用來(lái)住而不是用來(lái)“炒”，那就不存在賠或是賺一說(shuō)！！！

作者: rillonli 時(shí)間: 2023-8-21 22:11
1.4買(mǎi)的501旁邊那個(gè)，應(yīng)該算高位接盤(pán)了吧

作者: 無(wú)名、 時(shí)間: 2023-8-21 22:19

Spencer99 發(fā)表于 2023-08-21 19:39
不知道別地兒，我們這兒反正比最高那會(huì)兒降了3000左右，坐標(biāo)雁塔長(zhǎng)安高新三不管地帶

那自然是泛高新的西部大道西灃路交匯區(qū)域了

作者: 口罩 時(shí)間: 2023-8-21 22:21

無(wú)雙發(fā)表于 2023-08-21 20:29
灃東今天這個(gè)局面都是當(dāng)官不作為，俗話(huà)說(shuō)得好要致富先修路，灃東各個(gè)街道辦沒(méi)有一個(gè)交通是OK的，路都修不好還能指望這幫官老爺干什么

路，行政區(qū)劃

作者: 黑土 時(shí)間: 2023-8-21 22:24
灃東1.5以下買(mǎi)的

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-21 22:44

ra.xinyu 發(fā)表于 2023-08-21 21:46
浐灞沒(méi)有新盤(pán)比老盤(pán)便宜的，除了浐河邊的龍湖，龍湖一直東郊賣(mài)的貴，板塊個(gè)人認(rèn)為不行，現(xiàn)在新盤(pán)比老盤(pán)便宜與否不清楚，我不敢說(shuō)絕對(duì)。浐灞其他新盤(pán)差異化很大，貴的貴死，便宜的便宜死，但沒(méi)有破價(jià)賣(mài)的，包括二手都沒(méi)有低于購(gòu)入價(jià)的。還有些冒充浐灞的新盤(pán)，自我偵別，反正賣(mài)的不行，很差。整體來(lái)說(shuō)除去河山等豪宅，龍湖一萬(wàn)大幾在浐灞新盤(pán)賣(mài)的都算貴的，極個(gè)別盤(pán)賣(mài)一萬(wàn)大幾，絕大部分在1.1-1.5價(jià)格，目前這個(gè)價(jià)格沒(méi)有跌破，畢竟在城六區(qū)。更何況灞河?xùn)|岸人氣配套等剛起來(lái)的板塊，新盤(pán)寥寥無(wú)幾，近一兩年也就是世園集團(tuán)自己開(kāi)發(fā)的很低價(jià)的盤(pán)，不至于跌破了一萬(wàn)，現(xiàn)在高陵都在9000往上。目前浐灞這些年開(kāi)發(fā)的新盤(pán)主要集中在成熟度好的區(qū)域，靠近二環(huán)。主要是灞河西岸在賣(mài)。

龍湖硯熙臺(tái)前一段時(shí)間不到1.5，御錦城價(jià)格一直上不去，主要還是區(qū)域的問(wèn)題，豪宅灞河西岸一直還可以，浐灞近兩年沒(méi)啥新盤(pán)，世園會(huì)也是寥寥無(wú)幾，打著浐灞名字賣(mài)房的也不行，浐灞核心位置還是不錯(cuò)的，前一段時(shí)間的萬(wàn)科悅灣1.6多的價(jià)格也算還行，有朋友買(mǎi)了，浐灞從北到南，就后海那不錯(cuò)，不過(guò)浐灞的價(jià)格算可以，只不過(guò)這幾年被港務(wù)區(qū)吸收了大部分，所以浐灞后期也是臨河豪宅了

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-21 22:53

rillonli 發(fā)表于 2023-08-21 22:11
1.4買(mǎi)的501旁邊那個(gè)，應(yīng)該算高位接盤(pán)了吧

不算，畢竟區(qū)域內(nèi)住宅用地也沒(méi)了，現(xiàn)在是整個(gè)市場(chǎng)橫盤(pán)期，你想想將近3萬(wàn)買(mǎi)軟新的毛坯，1.8－1.9買(mǎi)的灃東自貿(mào)園，1.9買(mǎi)的泛高新，2萬(wàn)買(mǎi)紡織城的。1.8均價(jià)買(mǎi)灃西的，你覺(jué)得自己還高位嘛？市場(chǎng)有明顯漲幅的寥寥無(wú)幾，所以靜下心等待就行，換一種思維來(lái)想，你和軟新的配套最大區(qū)別就是初中的學(xué)校人家會(huì)好點(diǎn)，開(kāi)車(chē)也就15分鐘以?xún)?nèi)。你心里是不是會(huì)好受一點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)科統(tǒng)也算還行，你還有條地鐵

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-21 22:55

黑土發(fā)表于 2023-08-21 22:24
灃東1.5以下買(mǎi)的

1.5的價(jià)格還算可以，畢竟咸陽(yáng)當(dāng)年都賣(mài)1.2，涇河都是1.4，站崗的人一大把。不虧

作者: 紅黑色花火 時(shí)間: 2023-8-21 23:04
剛需談不上賺不賺，投資得看流動(dòng)性，不能單看價(jià)格

作者: rillonli 時(shí)間: 2023-8-21 23:34

徐老師發(fā)表于 2023-08-21 22:53
不算，畢竟區(qū)域內(nèi)住宅用地也沒(méi)了，現(xiàn)在是整個(gè)市場(chǎng)橫盤(pán)期，你想想將近3萬(wàn)買(mǎi)軟新的毛坯，1.8－1.9買(mǎi)的灃東自貿(mào)園，1.9買(mǎi)的泛高新，2萬(wàn)買(mǎi)紡織城的。1.8均價(jià)買(mǎi)灃西的，你覺(jué)得自己還高位嘛？市場(chǎng)有明顯漲幅的寥寥無(wú)幾，所以靜下心等待就行，換一種思維來(lái)想，你和軟新的配套最大區(qū)別就是初中的學(xué)校人家會(huì)好點(diǎn)，開(kāi)車(chē)也就15分鐘以?xún)?nèi)。你心里是不是會(huì)好受一點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)科統(tǒng)也算還行，你還有條地鐵

主要是后來(lái)知道持有成本還有0.9的，感覺(jué)世道艱難啊

作者: 拳boy 時(shí)間: 2023-8-21 23:39

rillonli 發(fā)表于 2023-08-21 22:11
1.4買(mǎi)的501旁邊那個(gè)，應(yīng)該算高位接盤(pán)了吧

灃華熙城1.4，羨慕啊

作者: 呵呵11 時(shí)間: 2023-8-22 00:37
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作者: 風(fēng)蕭水寒 時(shí)間: 2023-8-22 00:39

無(wú)雙發(fā)表于 2023-08-21 20:29
灃東今天這個(gè)局面都是當(dāng)官不作為，俗話(huà)說(shuō)得好要致富先修路，灃東各個(gè)街道辦沒(méi)有一個(gè)交通是OK的，路都修不好還能指望這幫官老爺干什么

都快債務(wù)違約了，拿啥修路。噴也噴到點(diǎn)子上

作者: 超級(jí)哥 時(shí)間: 2023-8-22 00:51
浐灞也很大，兩級(jí)分化嚴(yán)重，但是也算是親骨肉后面不會(huì)差…

作者: 懶得起名字 時(shí)間: 2023-8-22 00:52

呵呵11 發(fā)表于 2023-08-22 00:37
現(xiàn)在二手賣(mài)1.2，你要不來(lái)一套

1.2w是臨街1-3層的毛坯，或者100多平米的兩室戶(hù)型毛坯，先搞清楚

作者: ra.xinyu 時(shí)間: 2023-8-22 01:13
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作者: 西安001 時(shí)間: 2023-8-22 01:18

無(wú)雙發(fā)表于 2023-08-21 20:29
灃東今天這個(gè)局面都是當(dāng)官不作為，俗話(huà)說(shuō)得好要致富先修路，灃東各個(gè)街道辦沒(méi)有一個(gè)交通是OK的，路都修不好還能指望這幫官老爺干什么

基本都是過(guò)度一下

作者: 大鵬啊飛 時(shí)間: 2023-8-22 05:24

老城有老城的好處，新城有新城的好處你也別鉆牛角的吹 (, 下載次數(shù): 10)

作者: 紫夜xh 時(shí)間: 2023-8-22 06:34

米蘭小鐵匠1204 發(fā)表于 2023-08-21 19:19
22年買(mǎi)的自貿(mào)園萬(wàn)科利率5.75 已經(jīng)站崗后悔的一批

去西咸管委會(huì)W Q吧，要不周邊的斷頭路，東邊那條土路十年都不會(huì)有進(jìn)展

作者: 藍(lán)寶石大帝 時(shí)間: 2023-8-22 06:51
利空出盡就是利好

作者: 無(wú)雙 時(shí)間: 2023-8-22 06:55

風(fēng)蕭水寒發(fā)表于 2023-08-22 00:39
都快債務(wù)違約了，拿啥修路。噴也噴到點(diǎn)子上

他債務(wù)違約干我什么事，我是沒(méi)納稅那是怎么了

作者: nokero 時(shí)間: 2023-8-22 07:31
中介一個(gè)顯著的特點(diǎn)就是不會(huì)用Excel，看他吧啦吧啦說(shuō)了一堆。結(jié)果發(fā)現(xiàn)毫無(wú)邏輯，沒(méi)數(shù)據(jù)支撐，甚至壓根不明白再說(shuō)什么

作者: 鼠說(shuō) 時(shí)間: 2023-8-22 07:40
20年底別人給我出價(jià)300萬(wàn)我沒(méi)賣(mài)，現(xiàn)在二手成交價(jià)220左右，后悔的一批

作者: 像狗子的嘻嘻貓 時(shí)間: 2023-8-22 07:45
1.2買(mǎi)的，接盤(pán)不至于，對(duì)區(qū)域喪失信心

作者: 瞅潤(rùn)發(fā) 時(shí)間: 2023-8-22 08:00
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作者: 修短隨化 時(shí)間: 2023-8-22 08:13
一年持有成本大概是總價(jià)的5%

作者: aflykiss 時(shí)間: 2023-8-22 08:15

作者: kangll 時(shí)間: 2023-8-22 08:44
蘭樾坊情何以堪？總體來(lái)說(shuō)大冤種

作者: 顫抖 時(shí)間: 2023-8-22 08:49
沒(méi)賺就是賠了

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2023-8-22 09:09

qaz123wsx 發(fā)表于 2023-08-21 19:39
自己住只要不跌破購(gòu)買(mǎi)價(jià)就不虧，投資性的好像是1.5倍購(gòu)入價(jià)算勉強(qiáng)不虧。

明白人

作者: sunnychi0532 時(shí)間: 2023-8-22 09:40

鼠說(shuō) 發(fā)表于 2023-8-22 07:40
20年底別人給我出價(jià)300萬(wàn)我沒(méi)賣(mài)，現(xiàn)在二手成交價(jià)220左右，后悔的一批

都是跌了20-30%

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-8-22 09:56
看西咸灃東跟西安以后的融合發(fā)展情況吧
融合發(fā)展的好，問(wèn)題不大，站崗五六年，最多10年
融合發(fā)展的不好，考慮到人口形勢(shì)和房地產(chǎn)的趨勢(shì)，可能是一輩子
不過(guò)買(mǎi)入價(jià)低的話(huà)，比如不超1.5W，也就不存在占不占崗，低買(mǎi)低賣(mài)OK了

作者: Rampaging 時(shí)間: 2023-8-22 10:28
真的是

作者: 太白金 時(shí)間: 2023-8-22 10:33
年底大放水，債務(wù)危機(jī)就解決問(wèn)題

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-22 10:56

哈哈2014 發(fā)表于 2023-08-22 09:56
看西咸灃東跟西安以后的融合發(fā)展情況吧
融合發(fā)展的好，問(wèn)題不大，站崗五六年，最多10年
融合發(fā)展的不好，考慮到人口形勢(shì)和房地產(chǎn)的趨勢(shì)，可能是一輩子
不過(guò)買(mǎi)入價(jià)低的話(huà)，比如不超1.5W，也就不存在占不占崗，低買(mǎi)低賣(mài)OK了

是的，其實(shí)站崗不站崗，主要看買(mǎi)入價(jià)格的

作者: spring123 時(shí)間: 2023-8-22 11:18

ra.xinyu 發(fā)表于 2023-8-21 19:51
你直接點(diǎn)名浐灞得了，放一張浐灞圖，后面來(lái)一句至少不像等等的話(huà)。浐灞哪個(gè)盤(pán)新盤(pán)比老盤(pán)便宜，讓我長(zhǎng)點(diǎn)見(jiàn)識(shí) ...

浐灞的萬(wàn)科雁鳴湖，之前備案件2w現(xiàn)在備案1.8左右

作者: Winner 時(shí)間: 2023-8-22 11:40
過(guò)幾年再回我的灃東新家，這幾年在外面先把錢(qián)好好賺賺，到時(shí)候還是沒(méi)發(fā)展好的話(huà)，只能將你賣(mài)掉咯

作者: Winner 時(shí)間: 2023-8-22 11:40

拳boy 發(fā)表于 2023-08-21 23:39
灃華熙城1.4，羨慕啊

我還1.3幾買(mǎi)的呢

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-8-22 12:20
1.9灃水云嶺

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-8-22 12:27

徐老師發(fā)表于 2023-08-21 22:53
不算，畢竟區(qū)域內(nèi)住宅用地也沒(méi)了，現(xiàn)在是整個(gè)市場(chǎng)橫盤(pán)期，你想想將近3萬(wàn)買(mǎi)軟新的毛坯，1.8－1.9買(mǎi)的灃東自貿(mào)園，1.9買(mǎi)的泛高新，2萬(wàn)買(mǎi)紡織城的。1.8均價(jià)買(mǎi)灃西的，你覺(jué)得自己還高位嘛？市場(chǎng)有明顯漲幅的寥寥無(wú)幾，所以靜下心等待就行，換一種思維來(lái)想，你和軟新的配套最大區(qū)別就是初中的學(xué)校人家會(huì)好點(diǎn)，開(kāi)車(chē)也就15分鐘以?xún)?nèi)。你心里是不是會(huì)好受一點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)科統(tǒng)也算還行，你還有條地鐵

兩條地鐵吧

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-22 12:44

十八子-xian 發(fā)表于 2023-08-22 12:20
1.9灃水云嶺

當(dāng)年融創(chuàng)海逸長(zhǎng)洲開(kāi)盤(pán)時(shí)價(jià)格在1.7上下，雍景灣1.75左右

作者: ra.xinyu 時(shí)間: 2023-8-22 13:08
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作者: 拳boy 時(shí)間: 2023-8-22 13:21

懶得起名字發(fā)表于 2023-08-22 00:52
1.2w是臨街1-3層的毛坯，或者100多平米的兩室戶(hù)型毛坯，先搞清楚

明白人

作者: Ushuaia 時(shí)間: 2023-8-22 13:21
7000買(mǎi)的，反正自住，無(wú)所謂

作者: 拳boy 時(shí)間: 2023-8-22 13:24

Winner 發(fā)表于 2023-08-22 11:40
我還1.3幾買(mǎi)的呢

毛坯還是精裝呢

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-22 13:48

Ushuaia 發(fā)表于 2023-08-22 13:21
7000買(mǎi)的，反正自住，無(wú)所謂

藍(lán)光公園華府

作者: 呵呵11 時(shí)間: 2023-8-22 14:31
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作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-8-22 14:40

徐老師發(fā)表于 2023-08-22 12:44
當(dāng)年融創(chuàng)海逸長(zhǎng)洲開(kāi)盤(pán)時(shí)價(jià)格在1.7上下，雍景灣1.75左右

我看房的時(shí)候海逸長(zhǎng)洲已經(jīng)2+了，招商最后一套已經(jīng)半月前清盤(pán)了。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-8-22 15:17

徐老師發(fā)表于 2023-8-22 10:56
是的，其實(shí)站崗不站崗，主要看買(mǎi)入價(jià)格的

據(jù)我的了解，正兒八經(jīng)所謂站崗的也就是21 20兩年部分買(mǎi)2手房的
現(xiàn)在普遍跌了10%左右，跌20%的都很少，鳳毛麟角
這個(gè)波動(dòng)幅度不算特別離譜
新房有ZF控價(jià)，波動(dòng)小

現(xiàn)在銀行買(mǎi)個(gè)大額存單，別看利率這么低，很多時(shí)候都得搶
超發(fā)貨幣太多了，只是不像之前那樣都往房市里面涌而已
西安在全國(guó)來(lái)講也算2線(xiàn)里還可以的城市，KW級(jí)別得人口，需求還在這放著
這個(gè)跌價(jià)幅度不用擔(dān)心，即使不刺激，要不了幾年，通脹就會(huì)把房?jī)r(jià)推回去

作者: Winner 時(shí)間: 2023-8-22 15:28

拳boy 發(fā)表于 2023-08-22 13:24
毛坯還是精裝呢

精裝呀

作者: maarco 時(shí)間: 2023-8-22 16:20
灃東和高新的路都對(duì)接起來(lái) 起碼高新產(chǎn)業(yè)外溢效應(yīng)能帶動(dòng)一部分人住這邊畢竟離得近

作者: littlemonkeyxj 時(shí)間: 2023-8-22 22:36
西安賠的地方真不多。
好多所謂賠，是因?yàn)闈q的時(shí)候沖的太高。
而灃東可能是唯一真實(shí)在賠的。

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-22 23:35

littlemonkeyxj 發(fā)表于 2023-08-22 22:36
西安賠的地方真不多。
好多所謂賠，是因?yàn)闈q的時(shí)候沖的太高。
而灃東可能是唯一真實(shí)在賠的。

說(shuō)到底還是根據(jù)入手價(jià)格來(lái)算龍湖高新云河頌2.4－2.8的價(jià)格，青云闕算不算賠？保利云谷天匯2.5的價(jià)格，中海天谷時(shí)代算不算賠，金地西灃公園奧園和悅府諸如此類(lèi) 挺多的，其實(shí)都沒(méi)漲。這兩年肉眼可見(jiàn)的漲也就大城天悅悅璽悅府之類(lèi)了，云頂交房也是那樣，對(duì)老百姓不友好，灃東如果在1.5左右買(mǎi)的，其實(shí)也不至于站崗，所以不能一篇而論，要一一分析，但是灃東1.8－2.0左右的，的確賠了

作者: 拳boy 時(shí)間: 2023-8-23 00:44

Winner 發(fā)表于 2023-08-22 15:28
精裝呀

今年買(mǎi)的么，不會(huì)吧

作者: niuism 時(shí)間: 2023-8-23 09:32
灃東未來(lái)只會(huì)更慘。

作者: Winner 時(shí)間: 2023-8-23 11:06

拳boy 發(fā)表于 2023-08-23 00:44
今年買(mǎi)的么，不會(huì)吧

19年底

作者: 西安太古里 時(shí)間: 2023-8-23 11:11
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作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-23 11:22

西安太古里發(fā)表于 2023-08-23 11:11
灃東價(jià)太高，基本都是高位吧

只有個(gè)別價(jià)位高，大部分都不高

作者: 西安太古里 時(shí)間: 2023-8-23 11:23
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作者: xa小兔 時(shí)間: 2023-8-23 11:25
11 12年買(mǎi)房的多少年房?jī)r(jià)都沒(méi)有變過(guò)，算上利息和貸款利率是不是都算賠了？
但是自住還得買(mǎi)。

作者: 隔壁王嬸1 時(shí)間: 2023-8-23 11:41
只要是自主剛需那么這個(gè)和站崗有毛關(guān)系，但是如果是炒房的客官那都是有錢(qián)人站會(huì)崗也是應(yīng)該的，無(wú)論如何后面都是有的賺

作者: DFT 時(shí)間: 2023-8-23 13:58
除了全款的，一萬(wàn)二以上買(mǎi)的都虧錢(qián)了吧

作者: 聲聞?dòng)谔?nbsp; 時(shí)間: 2023-8-23 16:45

米蘭小鐵匠1204 發(fā)表于 2023-8-21 19:19
22年買(mǎi)的自貿(mào)園萬(wàn)科利率5.75 已經(jīng)站崗后悔的一批

1萬(wàn)9買(mǎi)的萬(wàn)科？上班近自住可以，轉(zhuǎn)手的話(huà)太難了

作者: 米蘭小鐵匠1204 時(shí)間: 2023-8-23 18:18

聲聞?dòng)谔?發(fā)表于 2023-08-23 16:45
1萬(wàn)9買(mǎi)的萬(wàn)科？上班近自住可以，轉(zhuǎn)手的話(huà)太難了

買(mǎi)的那會(huì)首開(kāi) 不到1.8w

作者: hwbvxudbb 時(shí)間: 2023-8-23 22:09
還有利息成本

作者: littlemonkeyxj 時(shí)間: 2023-8-23 23:59

徐老師發(fā)表于 2023-8-22 23:35
說(shuō)到底還是根據(jù)入手價(jià)格來(lái)算龍湖高新云河頌2.4－2.8的價(jià)格，青云闕算不算賠？保利云谷天匯2.5的價(jià)格， ...

別碰瓷了，灃東跟你舉例的房子能比嗎？
你舉例這么多房子西灃公元房齡最大，但我只怕全灃東二手房流動(dòng)性捆一起都不如人家。

作者: 徐老師 時(shí)間: 2023-8-24 00:40

littlemonkeyxj 發(fā)表于 2023-08-23 23:59
別碰瓷了，灃東跟你舉例的房子能比嗎？
你舉例這么多房子西灃公元房齡最大，但我只怕全灃東二手房流動(dòng)性捆一起都不如人家。

好的不一定好壞的不一定壞

作者: 一條魚(yú)一只雞 時(shí)間: 2023-8-24 11:11

米蘭小鐵匠1204 發(fā)表于 2023-08-21 19:19
22年買(mǎi)的自貿(mào)園萬(wàn)科利率5.75 已經(jīng)站崗后悔的一批

啥時(shí)候交房啊，我在你旁邊的中南，周邊太爛了，想著都交了會(huì)不會(huì)好點(diǎn)

作者: ws987746240 時(shí)間: 2023-8-24 11:29

一條魚(yú)一只雞發(fā)表于 2023-8-24 11:11
啥時(shí)候交房啊，我在你旁邊的中南，周邊太爛了，想著都交了會(huì)不會(huì)好點(diǎn)

我也在，路網(wǎng)真爛，東邊沒(méi)車(chē)，西邊公交站走好長(zhǎng)一段路去售樓部那個(gè)位置，太平河也太拉了；北門(mén)說(shuō)是修路跨橋，不知道啥時(shí)候能好，還得走小路去地鐵。遠(yuǎn)不如保利，以后旁邊就有地鐵

作者: 我住西虹市 時(shí)間: 2023-8-24 11:56
悅灃東

作者: 米蘭小鐵匠1204 時(shí)間: 2023-8-24 12:24

一條魚(yú)一只雞發(fā)表于 2023-08-24 11:11
啥時(shí)候交房啊，我在你旁邊的中南，周邊太爛了，想著都交了會(huì)不會(huì)好點(diǎn)

說(shuō)是24年10月前

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