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標題: 幸福林帶環(huán)球港燒烤城項目也涼了 [打印本頁]

作者: 馬大頭頭頭 時間: 2023-8-27 20:09
標題: 幸福林帶環(huán)球港燒烤城項目也涼了
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作者: 執(zhí)子之手123 時間: 2023-8-27 20:10
地下商業(yè)這種怎么感覺生意都不咋樣

作者: 懶懶懶 時間: 2023-8-27 20:15
周邊都沒啥人了

作者: 銘記 時間: 2023-8-27 20:19
還有各種手段盤活的希望嗎

作者: worthy 時間: 2023-8-27 20:20
說句實在話幸福林帶的消費能力都堪憂，不是建8號線就能改善的，連一個知名夜市也沒有，也不知道銀泰中心建在那是為啥

作者: kkkxian 時間: 2023-8-27 20:22

worthy 發(fā)表于 2023-08-27 20:20
說句實在話幸福林帶的消費能力都堪憂，不是建8號線就能改善的，連一個知名夜市也沒有，也不知道銀泰中心建在那是為啥

沒有年輕人口，路修的也差

作者: 石先生 時間: 2023-8-27 20:24

worthy 發(fā)表于 2023-08-27 20:20
說句實在話幸福林帶的消費能力都堪憂，不是建8號線就能改善的，連一個知名夜市也沒有，也不知道銀泰中心建在那是為啥

是啊銀泰中心建到五路十字雅荷花園那塊地比這強好歹中軸線雙地鐵市府附近還是有吸引力的北郊也缺一個這種品質(zhì)購物中心

作者: 看瓜悅西安 時間: 2023-8-27 20:30
咋弄呢

作者: 起名困難癥 時間: 2023-8-27 20:31
就是運營差，只能靠8硬灌人了

作者: testroot 時間: 2023-8-27 20:38
這地方最好的商業(yè)感覺應(yīng)該是奧特萊斯…外加學生輔導…

作者: 徐家灣吉野北人 時間: 2023-8-27 20:41

worthy 發(fā)表于 2023-8-27 20:20
說句實在話幸福林帶的消費能力都堪憂，不是建8號線就能改善的，連一個知名夜市也沒有，也不知道銀泰中心建 ...

這下雨這呢，能有啥人，幸福林帶總體規(guī)劃是好的，東郊有這個魄力是很好的，北郊就沒這個魄力，別說鳳五這種涉及比較多的地方，就看那團結(jié)村拆了那么大片凈地出來，有啥規(guī)劃嗎，還不都是韭菜樓

作者: 通天塔的主人 時間: 2023-8-27 20:44
建地下商城本來就是錯誤決策

作者: worthy 時間: 2023-8-27 20:48

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2023-08-27 20:41
這下雨這呢，能有啥人，幸福林帶總體規(guī)劃是好的，東郊有這個魄力是很好的，北郊就沒這個魄力，別說鳳五這種涉及比較多的地方，就看那團結(jié)村拆了那么大片凈地出來，有啥規(guī)劃嗎，還不都是韭菜樓

北郊已經(jīng)發(fā)展出龍首、鳳七商圈了啊，東郊幸福林帶是有心無力，全是缺乏活力的老廠區(qū)，也就沒什么年輕人消費，連咸寧商場這種幾十年歷史的老古董都能活得很好就可見一斑

作者: 徐家灣吉野北人 時間: 2023-8-27 20:49

worthy 發(fā)表于 2023-8-27 20:48
北郊已經(jīng)發(fā)展出龍首、鳳七商圈了啊，東郊幸福林帶是有心無力，全是缺乏活力的老廠區(qū)，也就沒什么年輕人消 ...

龍首鳳七是挺好的，但是像幸福林帶這種這么大的項目投入這么多的整體性規(guī)劃，北郊就不行了。

作者: MSE 時間: 2023-8-27 20:53
這種級別的商業(yè)就不應(yīng)該放城東啊，你擱高新試試，再怎么樣也不至于涼成這個樣子，投資方一看就對西安的商業(yè)格局不了解，或者過分自信自己的品質(zhì)

作者: JQG 時間: 2023-8-27 20:54
不如好好建個林帶。核大戰(zhàn)打不起來。

作者: 你家的六爺 時間: 2023-8-27 21:03

MSE 發(fā)表于 2023-08-27 20:53
這種級別的商業(yè)就不應(yīng)該放城東啊，你擱高新試試，再怎么樣也不至于涼成這個樣子，投資方一看就對西安的商業(yè)格局不了解，或者過分自信自己的品質(zhì)

把所有商場都搬到高新好不好。

作者: 發(fā)狂的小兔子 時間: 2023-8-27 21:03

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2023-08-27 20:41
這下雨這呢，能有啥人，幸福林帶總體規(guī)劃是好的，東郊有這個魄力是很好的，北郊就沒這個魄力，別說鳳五這種涉及比較多的地方，就看那團結(jié)村拆了那么大片凈地出來，有啥規(guī)劃嗎，還不都是韭菜樓

首批進場的都是勇士，我去里面看過一次電影，下面完全沒有建好，停車場啥的也沒有啟用，唯一的希望是8號線開通的時候看所有配套能不能完全搞定。

作者: 十五月亮十六○ 時間: 2023-8-27 21:05

起名困難癥發(fā)表于 2023-08-27 20:31
就是運營差，只能靠8硬灌人了

誰都沒用，你見過大牌開店開在犄角旮旯嗎？小店又要不了這么大的體量，又不是流浪地球。

作者: 檸檬心情 時間: 2023-8-27 21:05
………下雨涼快在座各位出來吃不吃燒烤？

作者: 十五月亮十六○ 時間: 2023-8-27 21:08

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2023-08-27 20:41
這下雨這呢，能有啥人，幸福林帶總體規(guī)劃是好的，東郊有這個魄力是很好的，北郊就沒這個魄力，別說鳳五這種涉及比較多的地方，就看那團結(jié)村拆了那么大片凈地出來，有啥規(guī)劃嗎，還不都是韭菜樓

規(guī)劃林帶沒問題，規(guī)劃的商業(yè)問題就大了。

作者: balarkliang 時間: 2023-8-27 21:09
幸福林帶看起來不錯呀

作者: 蓋世 時間: 2023-8-27 21:11

worthy 發(fā)表于 2023-08-27 20:20
說句實在話幸福林帶的消費能力都堪憂，不是建8號線就能改善的，連一個知名夜市也沒有，也不知道銀泰中心建在那是為啥

好多年前，有個萬壽路大棚夜市，非常知名

作者: 十五月亮十六○ 時間: 2023-8-27 21:12

MSE 發(fā)表于 2023-08-27 20:53
這種級別的商業(yè)就不應(yīng)該放城東啊，你擱高新試試，再怎么樣也不至于涼成這個樣子，投資方一看就對西安的商業(yè)格局不了解，或者過分自信自己的品質(zhì)

跟放哪沒關(guān)系，人少可以后期導入，但是地下這種買貨類衣食商業(yè)，放在地下該怎么定位，大牌會選這種商鋪？打個招牌都看不到地方，何況連一點氣派也沒有。小商販租金貴，附近又聚不起這么大的體量。

作者: 阿布拉莫維奇 時間: 2023-8-27 21:14

蓋世發(fā)表于 2023-08-27 21:11
好多年前，有個萬壽路大棚夜市，非常知名

大棚的熏肉大餅，酸梅湯，炒拉條，再也回不去了

作者: BC—— 時間: 2023-8-27 21:14
幸福林帶的唯一病根在于兩邊的快速路割裂了周邊小區(qū)和林帶人根本進不去只有路口兩端為出入口就注定了地下商業(yè)要死的命運這種半下穿的真的非常雞肋浪費空間要命
所以當初做方案的設(shè)計院和拍板的領(lǐng)捯要負全部責任
所以這根本不是消費力的問題胡家廟那邊消費力更差一個萬和城照樣煙火鼎沸

作者: ttama005 時間: 2023-8-27 21:17

BC—— 發(fā)表于 2023-08-27 21:14
幸福林帶的唯一病根在于兩邊的快速路割裂了周邊小區(qū)和林帶  人根本進不去  只有路口兩端為出入口  就注定了地下商業(yè)要死的命運    這種半下穿的真的非常雞肋  浪費空間要命  
所以當初做方案的設(shè)計院和拍板的領(lǐng)捯要負全部責任   
所以這根本不是消費力的問題  胡家廟那邊消費力更差   一個萬和城照樣煙火鼎沸

你說到點子上了，幸福林帶開車去一回能把12分扣完

作者: 蓋世 時間: 2023-8-27 21:17

阿布拉莫維奇發(fā)表于 2023-08-27 21:14
大棚的熏肉大餅，酸梅湯，炒拉條，再也回不去了

這都是后期了，曾經(jīng)各種涮牛肚烤肉，黃記過橋米線，懷念，真的再也沒有了

作者: 徐家灣吉野北人 時間: 2023-8-27 21:20
本帖最后由徐家灣吉野北人于 2023-8-27 22:33 編輯

BC—— 發(fā)表于 2023-8-27 21:14
幸福林帶的唯一病根在于兩邊的快速路割裂了周邊小區(qū)和林帶人根本進不去只有路口兩端為出入口就注定了 ...

對，這就是病根之一，西安很多地方的商業(yè)其實都有這個毛病，把商業(yè)特別愛建在大的岔路口，只有一邊有人，另一邊過不去或者很難過去，還有人為的在本來就寬的馬上上按欄桿分左右車道，讓人想進商業(yè)體里得走一整條馬路，在人流量大的地方不明顯，但一旦在人流量并不那么大的地方就是加速商業(yè)死亡。

作者: 雷雨 時間: 2023-8-27 21:25

BC—— 發(fā)表于 2023-08-27 21:14
幸福林帶的唯一病根在于兩邊的快速路割裂了周邊小區(qū)和林帶  人根本進不去  只有路口兩端為出入口  就注定了地下商業(yè)要死的命運    這種半下穿的真的非常雞肋  浪費空間要命  
所以當初做方案的設(shè)計院和拍板的領(lǐng)捯要負全部責任   
所以這根本不是消費力的問題  胡家廟那邊消費力更差   一個萬和城照樣煙火鼎沸

原本設(shè)計是有地下通道入口接入的，只是目前兩側(cè)大部分區(qū)域都還沒有改造，所以不具備施工條件，但是已經(jīng)做好了預留，等后面條件成熟就可以接入了。

作者: 驚蟄 時間: 2023-8-27 21:29
上海萬象天地地下的，都涼了

作者: 大風奇襲 時間: 2023-8-27 21:47
周邊都是靠早市、地攤消費的人群

作者: 兵馬俑 時間: 2023-8-27 22:20
周邊一公里常住人口平均年齡有60了，消費能力堪憂

作者: 369852536 時間: 2023-8-27 22:42
哎。

作者: tymondong 時間: 2023-8-27 22:53
是不是風水有問題

作者: N1ce 時間: 2023-8-27 22:53
規(guī)劃部門還是太貪心，應(yīng)該全盤復制唐延路并優(yōu)化

作者: 馬大頭頭頭 時間: 2023-8-27 22:57

ttama005 發(fā)表于 2023-08-27 21:17
你說到點子上了，幸福林帶開車去一回能把12分扣完

哈哈哈太搞笑了

作者: i西安ing 時間: 2023-8-27 23:19

BC—— 發(fā)表于 2023-08-27 21:14
幸福林帶的唯一病根在于兩邊的快速路割裂了周邊小區(qū)和林帶  人根本進不去  只有路口兩端為出入口  就注定了地下商業(yè)要死的命運    這種半下穿的真的非常雞肋  浪費空間要命  
所以當初做方案的設(shè)計院和拍板的領(lǐng)捯要負全部責任   
所以這根本不是消費力的問題  胡家廟那邊消費力更差   一個萬和城照樣煙火鼎沸

對，商業(yè)首要要素就是人得方便接觸，兩邊路一修，人咋過去？還想要有人氣？決策者腦子咋想的

作者: 大唐明月 時間: 2023-8-27 23:26
想你就亂亂亂頭緒，不想又傷傷傷自己。

作者: 長安望月 時間: 2023-8-27 23:31
燒烤有啥好的？煙熏火燎的，空氣質(zhì)量不好，最好別弄

作者: 小寨土著 時間: 2023-8-27 23:31
幾百億真是浪費了

作者: Yukino 時間: 2023-8-27 23:43
這附近的居民區(qū)全是燒烤。。誰閑的蛋疼去這吃

作者: yifeiyang 時間: 2023-8-28 00:43
地下商業(yè)不好逛，死長死長的

作者: BC—— 時間: 2023-8-28 06:36

雷雨發(fā)表于 2023-08-27 21:25
原本設(shè)計是有地下通道入口接入的，只是目前兩側(cè)大部分區(qū)域都還沒有改造，所以不具備施工條件，但是已經(jīng)做好了預留，等后面條件成熟就可以接入了。

意思是林帶一側(cè)有地方就留了小區(qū)一側(cè)沒地方就沒留等著改造拆地是嗎同行就別騙同行了

作者: 生子如夏花 時間: 2023-8-28 07:30
主要周邊消費能力差，這種老工業(yè)區(qū)的都是年紀大的人，本來就不喜歡逛街何況消費�？纯次鹘嫉奶珚W廣場，鑫源大都會（現(xiàn)在好像是萬達了）都是這種樣子，也就老城根好點，也從來不公布銷售額！

作者: 新天藍 時間: 2023-8-28 07:50
是a

作者: bernie-mt 時間: 2023-8-28 08:38

ttama005 發(fā)表于 2023-8-27 21:17
你說到點子上了，幸福林帶開車去一回能把12分扣完

嚴重同意，找不到入口，好不容易找到入口，總感覺自己逆行。

作者: 把玉 時間: 2023-8-28 09:57
幸福林帶就不該弄，停車場加綠化帶，地鐵口附近弄些商業(yè)就好就好，

作者: 悅美麗 時間: 2023-8-28 10:17
主要是缺客流呀政府應(yīng)該搞個大型駐場文體活動拉拉人脈人氣旺了商家也就活力周邊還差落地項目嗎

作者: 西安太古里 時間: 2023-8-28 10:54
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: cooly9928 時間: 2023-8-28 11:03
燒烤城....

作者: 駱駝力量 時間: 2023-8-28 11:20

生子如夏花發(fā)表于 2023-8-28 09:01

周邊都是廠子家屬院，老齡化嚴重，收入不高，確實是，還有一個是邊上很方便的吃飯的地方太多了，晚上去公園南路看看燒烤有多火，人有多多，周邊各種小燒烤店太多了，餐飲競爭激烈，之前頭條上的泡饃店價格戰(zhàn)就是發(fā)生在公園南路，所以收入水平不高決定了高端餐飲活不下來，中低端餐飲競爭是真激烈，幸福林帶高端餐飲養(yǎng)活不起來，中低端餐飲房租相對公園南路估計更貴，交通更不便利，怎么活？我從高新搬到公園南路居住，生活成本大幅度降低，早上有早市，買菜水果估估計比高新便宜一半，火炬路口曾經(jīng)有個超市自不量力開了幾個月關(guān)門了，周邊住的人不少，但是退休大爺大媽是拿早市價格和超市PK比價，超市怎么活？

作者: xie__en 時間: 2023-8-28 14:13

i西安ing 發(fā)表于 2023-8-27 23:19
對，商業(yè)首要要素就是人得方便接觸，兩邊路一修，人咋過去？還想要有人氣？決策者腦子咋想的

你認為哪個決策者會去逛幸福林帶？那得多不幸？

作者: lesliebaby 時間: 2023-8-28 16:08

BC—— 發(fā)表于 2023-8-27 21:14
幸福林帶的唯一病根在于兩邊的快速路割裂了周邊小區(qū)和林帶人根本進不去只有路口兩端為出入口就注定了 ...

確實，路太寬，過去林帶轉(zhuǎn)，很是不方便

作者: lesliebaby 時間: 2023-8-28 16:10
趕緊在林帶兩邊起辦公樓吧，地下直接接入幸福林帶，帶上將來地鐵8號線，還有一波機會

作者: 浩浩 時間: 2023-8-28 16:32
建設(shè)規(guī)劃的問題，商業(yè)門店多幾級臺階都損失很多客流，何況這大馬路隔著還是地下商業(yè)，就那么幾個進出口，成為這個樣子是必然的。

作者: hahahahaha 時間: 2023-8-28 17:00
附近好吃的燒烤多了，誰沒事下去吃。

作者: SLm 時間: 2023-8-28 17:20
東郊，特別是東南方向，已死

作者: xa_momo 時間: 2023-8-28 20:09

阿布拉莫維奇發(fā)表于 2023-08-27 21:14
大棚的熏肉大餅，酸梅湯，炒拉條，再也回不去了

高中在西光上的，晚自習前都去大棚吃飯，那叫一個香。

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