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標題: 99%的小區(qū)物業(yè)都是寄生蟲 [打印本頁]

作者: hwbvxudbb 時間: 2023-8-29 18:58
標題: 99%的小區(qū)物業(yè)都是寄生蟲
一個普通剛需老小區(qū)，自己的業(yè)主委員會管理，炒掉垃圾物業(yè)公司，不僅比以前干凈衛(wèi)生、井井有條，而且車位租金、廣告租金不僅能夠支付雇傭的保潔、維修工工資，還有剩余的錢給業(yè)主發(fā)，10元/平米。

之前也說龍湖、中海物業(yè)好，住了才發(fā)現(xiàn)也就是瘸子里面拔將軍，小區(qū)一年物業(yè)收入幾千萬，經(jīng)常還要人催著、罵著才干事，車庫燈開一半烏漆嘛黑、商鋪邊上地磚坑坑洼洼，都是睜一只眼閉一只眼。

開物業(yè)公司真是個暴利行業(yè)，特別稍微比別人強點，寄生在業(yè)主身上吸血，業(yè)主還得感謝你，真是一本萬利的生意！
(, 下載次數(shù): 4)

作者: 橋傑聖 時間: 2023-8-29 19:09
同意

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-8-29 19:18
歡迎去興隆社區(qū)參觀樣板。

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-8-29 19:19
以只要小區(qū)夠老，成立業(yè)委會將會是常態(tài)，都能算明白賬，物業(yè)吸血的好日子不多了

作者: changandxy 時間: 2023-8-29 19:24
應該提供更多的選擇，而不是根據(jù)物業(yè)資質(zhì)搞什么一價制

作者: 我的瓶子丟了 時間: 2023-8-29 19:25

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-08-29 19:19
以只要小區(qū)夠老，成立業(yè)委會將會是常態(tài)，都能算明白賬，物業(yè)吸血的好日子不多了

歸根結(jié)底，是老校區(qū)有退休的，發(fā)光發(fā)熱的人，還不收錢幫忙管理。

作者: mihaier 時間: 2023-8-29 19:25
確實暴利

作者: thxl 時間: 2023-8-29 19:32
應該是99.9%的物業(yè)。

作者: 熱心市民王先生 時間: 2023-8-29 19:35
可不咋滴

作者: 功成業(yè)就 時間: 2023-8-29 19:40
物業(yè)公司真是暴利

作者: jay029 時間: 2023-8-29 19:41
我想不明白一個連物業(yè)費都收不到的小區(qū)。會有人去投廣告?

作者: 西安吳彥祖分祖 時間: 2023-8-29 19:52
哎

作者: 小嘟寶 時間: 2023-8-29 19:55
全是寄生蟲、這個行業(yè)真的需要徹頭徹尾的整治

作者: 不談ZZ 時間: 2023-8-29 20:07
物業(yè)全是寄生蟲，收錢時積極很，辦事時拖拖拉拉

作者: 看一百次海 時間: 2023-8-29 20:19
現(xiàn)今社會毒瘤之一

作者: 喜悅生活 時間: 2023-8-29 20:20
社會的毒瘤，不安定因素

作者: linzi135 時間: 2023-8-29 20:22
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 梧桐夜雨 時間: 2023-8-29 21:30
應該每年組織業(yè)主線上投票，滿意度低于60%，必須強制更換物業(yè)，重新招標

作者: 秦郎 時間: 2023-8-29 21:31
該管的不好好管

作者: 青橄欖 時間: 2023-8-29 22:07
其實，認真核算一下物業(yè)的成本，發(fā)現(xiàn)他們的利潤很高�？创箝T的幾乎沒啥用，唯一有用的是打掃院子里公共區(qū)域的衛(wèi)生，修剪綠化帶，把垃圾桶里的垃圾歸攏到一起，等市政垃圾處理公司來運走。那些所謂的上家里換水龍頭，人家還要單獨收費。

作者: 青橄欖 時間: 2023-8-29 22:09
前些年，新聞報道過，西安的物業(yè)還毆打業(yè)主。

作者: 追曦蔭泉 時間: 2023-8-29 22:29
不是所有自我管理的社區(qū)都能那么好，更多的反而是一地雞毛。

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-8-29 22:53

我的瓶子丟了發(fā)表于 2023-08-29 19:25
歸根結(jié)底，是老校區(qū)有退休的，發(fā)光發(fā)熱的人，還不收錢幫忙管理。

物業(yè)來回就那么點事，收的錢遠大于創(chuàng)造的價值，現(xiàn)在都是兩三塊的物業(yè)費，上千戶，一個月那么多錢都進了私人口袋了，我奶家屬院的物業(yè)頭頭都弄走了一百多個….一共才二百戶，太陽底下沒有新鮮事，未來很多物業(yè)都會被淘汰，也會有很多更專業(yè)的物業(yè)會替換掉垃圾公司

作者: 我的瓶子丟了 時間: 2023-8-29 23:04

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2023-08-29 22:53
物業(yè)來回就那么點事，收的錢遠大于創(chuàng)造的價值，現(xiàn)在都是兩三塊的物業(yè)費，上千戶，一個月那么多錢都進了私人口袋了，我奶家屬院的物業(yè)頭頭都弄走了一百多個….一共才二百戶，太陽底下沒有新鮮事，未來很多物業(yè)都會被淘汰，也會有很多更專業(yè)的物業(yè)會替換掉垃圾公司

所以呢，不還得要物業(yè)，沒有物業(yè)的小區(qū)很多，你們不能只看，新聞給你們選好的報吧。大部分人就是不愿意管，就業(yè)主也從來不是鐵板一塊。讓你去弄，你也會想撈錢。這不是很正常

作者: 甘河小伙 時間: 2023-8-29 23:32

linzi135 發(fā)表于 2023-08-29 20:22
飛禽走獸都可以養(yǎng)

這你們就夸張成馬咧，就是個別養(yǎng)過鴿子而已，其他也沒見過

作者: Mzq416 時間: 2023-8-29 23:33
現(xiàn)在物業(yè)就是一個總包而已，保潔有保潔公司、保安有安保公司、綠化公司等等，物業(yè)就是一個監(jiān)工和收費的公司。如果業(yè)主有時間照樣能管理好，并且比物業(yè)公司的人更負責更能維護業(yè)主的合法權(quán)益。

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2023-8-30 00:09

我的瓶子丟了發(fā)表于 2023-08-29 23:04
所以呢，不還得要物業(yè)，沒有物業(yè)的小區(qū)很多，你們不能只看，新聞給你們選好的報吧。大部分人就是不愿意管，就業(yè)主也從來不是鐵板一塊。讓你去弄，你也會想撈錢。這不是很正常

哥們，你三觀有問題吧？賺錢沒毛病，但要合理對不對？另外，別自己腦補別人只看新聞，眾人皆醉你獨醒，差不多得了

作者: 至愛飛度 時間: 2023-8-30 06:12
對基層組織來說，控制物業(yè)，，就控制了居民。所以物業(yè)雖垃圾，也是有后臺的

作者: kaleo 時間: 2023-8-30 10:01
矮子里拔半矮子比較形象些。
比如家里小朋友開學成長手冊需要一個小區(qū)蓋章，龍湖的物業(yè)一般看一下干脆的就蓋了。小朋友班上其他家長找不到地方蓋，我們說你們找物業(yè)給蓋一個嘛，對方說，去找物業(yè)，各種推脫，要這個證明那個證明。一個小朋友的成長手冊而已……
不過，龍湖也是馬屎表面光，次新小區(qū)，小區(qū)地庫地下通道里污水長期流著，下雨天更是屎尿一起。找物業(yè)問什么時候修好，就是找經(jīng)理審批費用中……每次堵完這里那里又漏，一看就是想拖到10年保質(zhì)期到了啟用大修基金。

作者: 十八子-xian 時間: 2023-8-30 10:17
是物業(yè)的政策有問題。

作者: milksugur 時間: 2023-8-30 12:18
更換物業(yè)必須要成立業(yè)委會，但是目前想要成立業(yè)委會還需要街辦同意，那么原物業(yè)跟街辦什么關(guān)系就只能自行腦補，街辦不點頭業(yè)委會就成立不了。所以死循環(huán)

作者: 半是中南 時間: 2023-8-30 13:53

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-08-29 19:18
歡迎去興隆社區(qū)參觀樣板。

聽說有人乘電梯遇到一只羊，，不知道真假

作者: 驗證碼 時間: 2023-8-30 14:01
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: bilibili誒 時間: 2023-8-30 16:52
這種情況只適用于老舊小區(qū)，本身服務內(nèi)容單一，上手也簡單，所以好管，現(xiàn)在的商品房小區(qū)，綠化、水系、電梯設(shè)備這些你靠業(yè)主自治是不可能實現(xiàn)的。即使你全部外包也會因為沒有專業(yè)監(jiān)管導致問題頻發(fā)。大家可以搜一下之前碧桂園還是恒大搞過0物業(yè)費小區(qū)，為什么后來沒搞下去，就是因為這個不靠譜，商品房小區(qū)你想靠公共收益覆蓋全部支出，還要保證一部分收益這本身就是很難的。物業(yè)行業(yè)需要規(guī)范標準，但是大家對于物業(yè)的職責也要清楚。

作者: 浩浩 時間: 2023-8-30 17:38
一個物業(yè)一個中介！

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