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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 看圖 [打印本頁(yè)]

作者: Hangwongh 時(shí)間: 2023-9-2 17:57
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作者: Dempsey 時(shí)間: 2023-9-2 18:08
錦業(yè)路融創(chuàng)？

作者: Hangwongh 時(shí)間: 2023-9-2 18:12
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作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-2 18:18
情緒底出現(xiàn)！回暖通常2個(gè)月后到第四季度了�。。。�！現(xiàn)在政策都是需求端寬松，只有一個(gè)算大招二套房首付比例降低！供給端還沒(méi)解決呢，一堆爛賬，皮帶緊了一圈又一圈，規(guī)模一直在縮小，一直沒(méi)到政策預(yù)期，央媽放量的時(shí)候就是真正的底部了

作者: 自由 時(shí)間: 2023-9-2 18:20
時(shí)代不一樣了，增長(zhǎng)停滯，生育率暴跌，這只是開始

作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-2 18:21
這就是說(shuō)還有大招！要不然房?jī)r(jià)還會(huì)大漲，沒(méi)有寬松的貨幣政策地產(chǎn)要被債壓垮，庫(kù)存會(huì)進(jìn)一步萎縮

作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-2 18:29

自由發(fā)表于 2023-09-02 18:20
時(shí)代不一樣了，增長(zhǎng)停滯，生育率暴跌，這只是開始

你這個(gè)說(shuō)法不對(duì)，這是城鎮(zhèn)化，是農(nóng)民工市民化，原來(lái)10個(gè)人喝5杯牛奶，現(xiàn)在變5個(gè)人了，牛奶會(huì)壓縮到3杯，如果牛奶小于3房?jī)r(jià)會(huì)暴漲的，政策市場(chǎng)

作者: oldtime 時(shí)間: 2023-9-2 18:51
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作者: oldtime 時(shí)間: 2023-9-2 18:56
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作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-9-2 19:00
現(xiàn)在的情況和以前完全不一樣了，以前是大多數(shù)人沒(méi)房，房?jī)r(jià)還不高，現(xiàn)在是大多數(shù)人都有房，房?jī)r(jià)還特別高。

作者: oldtime 時(shí)間: 2023-9-2 19:03
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作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-2 19:08

oldtime 發(fā)表于 2023-09-02 18:51
其實(shí)應(yīng)該分地方來(lái)說(shuō)，比境中國(guó)這么大，拿杭州來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)岌岌可危的原因就是杭州互聯(lián)網(wǎng)直播行業(yè)的衰落
廣東房?jī)r(jià)岌岌可危，還是由于出口的衰落，工廠倒閉，百業(yè)凋零，沒(méi)有就業(yè)支撐都是扯淡

新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，經(jīng)濟(jì)新陳代謝才能高速發(fā)展，創(chuàng)新發(fā)展是方向，舊產(chǎn)業(yè)不去新產(chǎn)業(yè)不來(lái)，國(guó)家意志！衰敗是因?yàn)閼?zhàn)略受到打壓！樂(lè)觀一點(diǎn)

作者: kk我愛你 時(shí)間: 2023-9-2 19:08
假設(shè)人口還繼續(xù)高位增長(zhǎng)，也不是不可以

作者: oldtime 時(shí)間: 2023-9-2 19:19
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作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-2 19:30

全球化完?duì)僮恿�，出口萎縮，這個(gè)不常識(shí)嗎？深圳和東北的繁榮和低迷不就是因果關(guān)系嗎？這么簡(jiǎn)單的道理！所以才叫百年未有之大變局，要轉(zhuǎn)換產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新發(fā)展解決矛盾，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，繁榮內(nèi)循環(huán)！

作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-2 19:32

oldtime 發(fā)表于 2023-09-02 19:19
你還沒(méi)懂意思，就是承載的意思，打個(gè)比方，出口是承載廣東發(fā)展的基礎(chǔ)，沒(méi)有這個(gè)基礎(chǔ)，深圳也會(huì)衰退回漁村。
而那些依托出口產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)的基建行業(yè)，房地產(chǎn)會(huì)泡沫破裂，還有底層打工人，也會(huì)失業(yè)
就類似于東北能源枯竭，沒(méi)有這個(gè)基礎(chǔ)，就沒(méi)有承載和驅(qū)動(dòng)力，更缺乏效益和價(jià)值，那么建立在這個(gè)基礎(chǔ)之上的產(chǎn)業(yè)人口都會(huì)衰退和遷移

資源型城市的衰落都是因?yàn)閷?duì)資源的過(guò)度依賴！礦產(chǎn)和港口

作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-2 19:36

oldtime 發(fā)表于 2023-09-02 19:19
你還沒(méi)懂意思，就是承載的意思，打個(gè)比方，出口是承載廣東發(fā)展的基礎(chǔ)，沒(méi)有這個(gè)基礎(chǔ)，深圳也會(huì)衰退回漁村。
而那些依托出口產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)的基建行業(yè)，房地產(chǎn)會(huì)泡沫破裂，還有底層打工人，也會(huì)失業(yè)
就類似于東北能源枯竭，沒(méi)有這個(gè)基礎(chǔ)，就沒(méi)有承載和驅(qū)動(dòng)力，更缺乏效益和價(jià)值，那么建立在這個(gè)基礎(chǔ)之上的產(chǎn)業(yè)人口都會(huì)衰退和遷移

不要把自己的思維圈在一個(gè)提前設(shè)計(jì)好的圓里面，要留一個(gè)口接受新觀念不斷完善

作者: FYI. 時(shí)間: 2023-9-2 20:38
我記得16年我們買房那會(huì)也可以首付20%

作者: 兵馬俑 時(shí)間: 2023-9-2 20:55
冷知識(shí):前兩次20%時(shí)候還沒(méi)有限購(gòu)政策

作者: 秦人東西府 時(shí)間: 2023-9-2 21:04

自由發(fā)表于 2023-09-02 18:20
時(shí)代不一樣了，增長(zhǎng)停滯，生育率暴跌，這只是開始

就感覺(jué)你說(shuō)的對(duì)，凈流入西安人口

作者: 秦人東西府 時(shí)間: 2023-9-2 21:06

青橄欖發(fā)表于 2023-09-02 19:00
現(xiàn)在的情況和以前完全不一樣了，以前是大多數(shù)人沒(méi)房，房?jī)r(jià)還不高，現(xiàn)在是大多數(shù)人都有房，房?jī)r(jià)還特別高。

是的。

作者: 秦人東西府 時(shí)間: 2023-9-2 21:07

kk我愛你發(fā)表于 2023-09-02 19:08
假設(shè)人口還繼續(xù)高位增長(zhǎng)，也不是不可以

太對(duì)了。

作者: 執(zhí)子之手123 時(shí)間: 2023-9-2 21:20
你是個(gè)房產(chǎn)中介吧？2017年買房也是首付2成

作者: 且行且珍惜2019 時(shí)間: 2023-9-2 21:47
我猜再等幾年你會(huì)見到一成首付

作者: Hangwongh 時(shí)間: 2023-9-2 22:45
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作者: Hangwongh 時(shí)間: 2023-9-2 22:47
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作者: oldtime 時(shí)間: 2023-9-2 23:20
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作者: 海格瑞斯 時(shí)間: 2023-9-2 23:39
量?jī)r(jià)齊升才能扭轉(zhuǎn)，不要著急，一旦趨勢(shì)改善，又是一波持續(xù)上升。這次上升結(jié)構(gòu)性很明顯。高新還是最大贏家，外溢到西咸。

作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-3 00:18

oldtime 發(fā)表于 2023-09-02 23:20
你這是典型的空話

國(guó)家都強(qiáng)調(diào)多少遍了，房地產(chǎn)目前是支柱產(chǎn)業(yè)！你還杠！有意思嗎？新舊產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換是一下子蹦出來(lái)的嗎？以時(shí)間換空間，城鎮(zhèn)化還可以折騰10年！這10年房?jī)r(jià)不會(huì)大漲了！政策和市場(chǎng)不支持，房地產(chǎn)平穩(wěn)落地完成升級(jí)舊地產(chǎn)發(fā)展模式退出舞臺(tái)！房地產(chǎn)也不會(huì)一下子死掉，因?yàn)樾枨蟛皇且幌伦記](méi)了，而是不健康，比如說(shuō)想上車的沒(méi)錢，那就廉租房保障房，或者先把開發(fā)規(guī)模降下來(lái)，就是前面說(shuō)的5人時(shí)3杯奶2人時(shí)1杯奶！直到最早一批房屋的設(shè)計(jì)50年使用年限，實(shí)際上30年房子都爛的差不多了！這時(shí)候房地產(chǎn)就重新有了新的發(fā)展環(huán)境！

作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-3 00:34
農(nóng)村還有2億平原種地農(nóng)民要進(jìn)城！沒(méi)有哪個(gè)國(guó)4成人口留在農(nóng)村還能躍升成發(fā)達(dá)國(guó)家的，現(xiàn)在新產(chǎn)業(yè)成了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的救命稻草了，是逼到這地步了，非走這條路不可了！生育率沒(méi)有低到政策預(yù)期或者預(yù)期不明顯工具箱還沒(méi)有拿出來(lái)！

作者: oldtime 時(shí)間: 2023-9-3 00:45
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作者: oldtime 時(shí)間: 2023-9-3 00:50
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作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-3 00:54

oldtime 發(fā)表于 2023-09-03 00:45
你還沒(méi)搞懂，出口是承載房地產(chǎn)的基礎(chǔ)

是制造業(yè)，沒(méi)有制造產(chǎn)業(yè)拿啥出口？

作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-3 01:04

oldtime 發(fā)表于 2023-09-03 00:45
你還沒(méi)搞懂，出口是承載房地產(chǎn)的基礎(chǔ)

應(yīng)該說(shuō)制造業(yè)繁榮了房地產(chǎn)！因?yàn)橹圃鞓I(yè)不是房地產(chǎn)出現(xiàn)的必要條件

作者: starsarah 時(shí)間: 2023-9-3 06:11
2013年買房也可以20%首付，只不過(guò)國(guó)家層面沒(méi)有明說(shuō)

作者: 長(zhǎng)安大學(xué) 時(shí)間: 2023-9-3 13:51
那還不抄底，多買幾套

作者: 秦流云 時(shí)間: 2023-9-3 15:21
再炒房中國(guó)就沒(méi)有未來(lái)，房子耗費(fèi)太多太多

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-9-3 20:36
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作者: 秦人東西府 時(shí)間: 2023-9-3 22:20

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-09-03 20:36
國(guó)家強(qiáng)調(diào)啥是支柱產(chǎn)業(yè)，啥就能違反經(jīng)濟(jì)客觀規(guī)律無(wú)腦發(fā)展？
按你這么說(shuō)，國(guó)家支持芯片支持了20年，怎么還做不出5nm芯片呢？
違反經(jīng)濟(jì)規(guī)律的事情，08年做過(guò)一次，15年做過(guò)一次，僥幸逃脫了，就真以為你掌握真理了？
去看看資產(chǎn)負(fù)債表，看看居民負(fù)債率和就業(yè)率都成啥樣了？看看社融數(shù)據(jù)？還鼓吹房地產(chǎn)呢，笑死我了。
大專學(xué)歷的中介，金融和經(jīng)濟(jì)學(xué)不是你能懂的東西。好好賣你的房。

很客觀啊。

作者: 開始的精彩 時(shí)間: 2023-9-3 23:02

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-09-03 20:36
國(guó)家強(qiáng)調(diào)啥是支柱產(chǎn)業(yè)，啥就能違反經(jīng)濟(jì)客觀規(guī)律無(wú)腦發(fā)展？
按你這么說(shuō)，國(guó)家支持芯片支持了20年，怎么還做不出5nm芯片呢？
違反經(jīng)濟(jì)規(guī)律的事情，08年做過(guò)一次，15年做過(guò)一次，僥幸逃脫了，就真以為你掌握真理了？
去看看資產(chǎn)負(fù)債表，看看居民負(fù)債率和就業(yè)率都成啥樣了？看看社融數(shù)據(jù)？還鼓吹房地產(chǎn)呢，笑死我了。
大專學(xué)歷的中介，金融和經(jīng)濟(jì)學(xué)不是你能懂的東西。好好賣你的房。

瞧你說(shuō)，的7nm已經(jīng)做出來(lái)了5nm還會(huì)遠(yuǎn)嘛

作者: dora0404 時(shí)間: 2023-9-4 08:13
不管啥政策，非必要不買房

作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-4 14:10

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-09-03 20:36
國(guó)家強(qiáng)調(diào)啥是支柱產(chǎn)業(yè)，啥就能違反經(jīng)濟(jì)客觀規(guī)律無(wú)腦發(fā)展？
按你這么說(shuō)，國(guó)家支持芯片支持了20年，怎么還做不出5nm芯片呢？
違反經(jīng)濟(jì)規(guī)律的事情，08年做過(guò)一次，15年做過(guò)一次，僥幸逃脫了，就真以為你掌握真理了？
去看看資產(chǎn)負(fù)債表，看看居民負(fù)債率和就業(yè)率都成啥樣了？看看社融數(shù)據(jù)？還鼓吹房地產(chǎn)呢，笑死我了。
大專學(xué)歷的中介，金融和經(jīng)濟(jì)學(xué)不是你能懂的東西。好好賣你的房。

我真服了

又是個(gè)不懂來(lái)套知識(shí)的！

作者: 777888 時(shí)間: 2023-9-5 13:46
刨韭菜根了

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