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標(biāo)題: 如何評(píng)價(jià)整個(gè)浐灞半島 [打印本頁(yè)]

作者: 本多正純 時(shí)間: 2023-9-3 21:36
標(biāo)題: 如何評(píng)價(jià)整個(gè)浐灞半島
規(guī)劃水平、居住環(huán)境、各樓盤質(zhì)量等方面
(, 下載次數(shù): 7)

作者: 穆斯林的葬禮 時(shí)間: 2023-9-3 21:37
西安通遼

作者: paul8866 時(shí)間: 2023-9-3 21:38
當(dāng)年的傳銷窩，我姑在這里買了三套，當(dāng)時(shí)5300

作者: yj515348872 時(shí)間: 2023-9-3 21:40
那不賺翻了

作者: 新豐游俠2021 時(shí)間: 2023-9-3 21:43
一直到15年，蓋的樓還人車不分流，把好地皮給毀了

作者: paul8866 時(shí)間: 2023-9-3 21:44

yj515348872 發(fā)表于 2023-09-03 21:40
那不賺翻了

17你前買房的，基本都翻倍了，六七千到處都是，行政中心旁邊的保利九千覺得貴，沒買，一大遺憾

作者: 繞世界流浪l 時(shí)間: 2023-9-3 21:50
交通不方便

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-9-3 21:50
10年前偏荒無
現(xiàn)在感覺在西安主城區(qū)很獨(dú)特還不錯(cuò)
未來算一片富人區(qū) 和曲江客群類似甚至有重合
不用杠不同意可以忽略杠那肯定你是對(duì)的

作者: 阿布拉莫維奇 時(shí)間: 2023-9-3 21:53

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-09-03 21:50
10年前偏荒無
現(xiàn)在感覺在西安主城區(qū)很獨(dú)特還不錯(cuò)
未來算一片富人區(qū) 和曲江客群類似甚至有重合
不用杠不同意可以忽略杠那肯定你是對(duì)的

笑了，你要說河山那幾個(gè)新樓盤是富人區(qū)那沒啥問題。浐灞半島這么大的街區(qū)你說富人區(qū)，哈哈哈

作者: 思想者 時(shí)間: 2023-9-3 22:00
玩廢了

作者: 9uest 時(shí)間: 2023-9-3 22:01
規(guī)劃很失敗全是住宅樓就這樣

作者: ossify 時(shí)間: 2023-9-3 22:05
地方有點(diǎn)可惜了，沒規(guī)劃好

作者: 我的瓶子丟了 時(shí)間: 2023-9-3 22:06

阿布拉莫維奇發(fā)表于 2023-09-03 21:53
笑了，你要說河山那幾個(gè)新樓盤是富人區(qū)那沒啥問題。浐灞半島這么大的街區(qū)你說富人區(qū)，哈哈哈

情人眼里出西施，理解就好

作者: 橋傑聖 時(shí)間: 2023-9-3 22:07
屎一樣的規(guī)劃

作者: 本多正純 時(shí)間: 2023-9-3 22:10
我個(gè)人沒有這里的房產(chǎn)、沒在這住過，只在這吃過飯、街道上逛過。感覺地理?xiàng)l件獨(dú)特，嫻靜，兩面環(huán)水，東西只能走橋，南邊以環(huán)線與外圍隔開。街道彎曲，不熟悉容易迷。樓盤多，住的人不少。不知道實(shí)際居住體驗(yàn)如何

作者: 灰灰飛 時(shí)間: 2023-9-3 22:16

9uest 發(fā)表于 2023-09-03 22:01
規(guī)劃很失敗全是住宅樓就這樣

主要人車不分流，道路還窄

作者: mihaier 時(shí)間: 2023-9-3 22:20
浪費(fèi)了好地方

作者: Tank97 時(shí)間: 2023-9-3 22:20
很想知道住在河山日常如何滿足自己娛樂的需求，這周圍沒什么吃喝玩樂

作者: Maritu 時(shí)間: 2023-9-3 22:21
光記得當(dāng)年陜西浐灞隊(duì)的球衣胸前廣告是中新集團(tuán) 浐灞半島

作者: 看一百次海 時(shí)間: 2023-9-3 22:23

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-09-03 21:50
10年前偏荒無
現(xiàn)在感覺在西安主城區(qū)很獨(dú)特還不錯(cuò)
未來算一片富人區(qū) 和曲江客群類似甚至有重合
不用杠不同意可以忽略杠那肯定你是對(duì)的

就是杠了富人區(qū)怎么也輪不到這！前幾年老家?guī)讉€(gè)同學(xué)都是買不起城區(qū)才被迫選了這，也經(jīng)常去，無任何品質(zhì)可言，前幾個(gè)月去看了下二手房?jī)r(jià)也就1.3吧。你要硬吹這是富人區(qū)，算你贏！

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-9-3 22:25

阿布拉莫維奇發(fā)表于 2023-09-03 21:53
笑了，你要說河山那幾個(gè)新樓盤是富人區(qū)那沒啥問題。浐灞半島這么大的街區(qū)你說富人區(qū)，哈哈哈

富人區(qū)里也有早年間扎根這里的普通人我說的夠明白了吧

作者: 芋泥卷 時(shí)間: 2023-9-3 22:26
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作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-9-3 22:26

看一百次海發(fā)表于 2023-09-03 22:23
就是杠了富人區(qū)怎么也輪不到這！前幾年老家?guī)讉€(gè)同學(xué)都是買不起城區(qū)才被迫選了這，也經(jīng)常去，無任何品質(zhì)可言，前幾個(gè)月去看了下二手房?jī)r(jià)也就1.3吧。你要硬吹這是富人區(qū)，算你贏！

中大九號(hào)周邊還有一萬多兩萬左右的呢影響人家是西安頂級(jí)了嗎

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2023-9-3 22:35
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作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-9-3 22:40

看一百次海發(fā)表于 2023-09-03 22:23
就是杠了富人區(qū)怎么也輪不到這！前幾年老家?guī)讉€(gè)同學(xué)都是買不起城區(qū)才被迫選了這，也經(jīng)常去，無任何品質(zhì)可言，前幾個(gè)月去看了下二手房?jī)r(jià)也就1.3吧。你要硬吹這是富人區(qū)，算你贏！

況且友情提示一下不要被自己的圈子局限了你說的那幾個(gè)小區(qū)都是垃圾我承認(rèn) 就連曲一還是有很多2w左右甚至1.5的小區(qū) 他們?cè)缒曩I估計(jì)不知道有多便宜我也沒嫌棄人家嘛畢竟也不影響曲一是富人區(qū)

作者: 哈嘍啊 時(shí)間: 2023-9-3 22:56
浪費(fèi)了，這里本來來自弄成商務(wù)金融區(qū)的，寫字樓什么的，被鏟灞半島這個(gè)大小區(qū)毀了，上周剛?cè)ジ浇淞�，就是進(jìn)入了一個(gè)縣城的感覺

作者: 800600CAD 時(shí)間: 2023-9-3 23:13
西安最好的地段之一，絕對(duì)確實(shí)最差的規(guī)劃；

作者: 韻動(dòng)長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-9-3 23:22
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作者: 韻動(dòng)長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-9-3 23:24
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作者: 悅FP 時(shí)間: 2023-9-3 23:24
半島的尖頭給弄了個(gè)錘子一樣的樓

作者: David666 時(shí)間: 2023-9-3 23:41

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-09-03 21:50
10年前偏荒無
現(xiàn)在感覺在西安主城區(qū)很獨(dú)特還不錯(cuò)
未來算一片富人區(qū) 和曲江客群類似甚至有重合
不用杠不同意可以忽略杠那肯定你是對(duì)的

《富人區(qū)》哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-9-3 23:44

David666 發(fā)表于 2023-09-03 23:41
《富人區(qū)》哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

嗯嗯～

作者: 一葉清嵐 時(shí)間: 2023-9-4 00:02
日塌了

作者: 蔡徐坤雞你太美 時(shí)間: 2023-9-4 00:10
一把好棋打得稀巴爛

作者: sadiam8726 時(shí)間: 2023-9-4 04:44

David666 發(fā)表于 2023-09-03 23:41
《富人區(qū)》哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

你這笑的，你有異議呀，自然界河山，自然界江月，塬坻壹號(hào)平層，塬坻的合院，華海的獨(dú)棟，灣流的獨(dú)棟，西安序的平層，還有500萬左右的就不說了這浐灞三角洲一圈太多了，近三年千萬總價(jià)左右豪宅業(yè)主就來了2000-3000戶，你找一個(gè)地方能同時(shí)近三年能吸這么多千萬老板的板塊，這些老板你以為曲江高新沒房子？浐灞三角洲富人區(qū)基礎(chǔ)已經(jīng)奠定，房子背后的是人，富人已扎堆，不用著急，等高端商業(yè)和配套起來三角洲自然會(huì)有他的價(jià)值，那不是河邊的商業(yè)用地還有大片還沒開發(fā)嗎？未來的想象空間夠了，這不是你拿嘴哈哈哈出來的，這是拿真金白銀買出來的，呵呵呵

作者: 9uest 時(shí)間: 2023-9-4 04:56

sadiam8726 發(fā)表于 2023-09-04 04:44
你這笑的，你有異議呀，自然界河山，自然界江月，塬坻壹號(hào)平層，塬坻的合院，華海的獨(dú)棟，灣流的獨(dú)棟，西安序的平層，還有500萬左右的就不說了這浐灞三角洲一圈太多了，近三年千萬總價(jià)左右豪宅業(yè)主就來了2000-3000戶，你找一個(gè)地方能同時(shí)近三年能吸這么多千萬老板的板塊，這些老板你以為曲江高新沒房子？浐灞三角洲富人區(qū)基礎(chǔ)已經(jīng)奠定，房子背后的是人，富人已扎堆，不用著急，等高端商業(yè)和配套起來三角洲自然會(huì)有他的價(jià)值，那不是河邊的商業(yè)用地還有大片還沒開發(fā)嗎？未來的想象空間夠了，這不是你拿嘴哈哈哈出來的，這是拿真金白銀買出來的，呵呵呵

單獨(dú)說浐灞半島規(guī)劃確實(shí)很失敗剛需先行但不影響其及版塊后續(xù)富人趨勢(shì) 可惜的是地不多了

作者: sadiam8726 時(shí)間: 2023-9-4 05:31

9uest 發(fā)表于 2023-09-04 04:56
單獨(dú)說浐灞半島規(guī)劃確實(shí)很失敗剛需先行  但不影響其及版塊后續(xù)富人趨勢(shì) 可惜的是地不多了

地多的要命，塬坻壹號(hào)往南延著浐河到廣安路全是地，還有西安序一圈到恒大江灣全是凈地，商業(yè)用地就更多了，沿河的不沿河的成塊的爛尾的，長(zhǎng)草的太多了，感覺沒地了，點(diǎn)開高德看看兩河四岸大片空地

，浐灞半島老房子二手那么便宜，房子都不夠現(xiàn)在新房樓面價(jià)，有利可圖的事情開發(fā)商說不定就有人有想法

作者: 口罩 時(shí)間: 2023-9-4 07:10

芋泥卷發(fā)表于 2023-09-03 22:26
向二沙島學(xué)學(xué)唄

差太遠(yuǎn)了

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2023-9-4 08:14
記得浐灞是最早開發(fā)的區(qū)域吧，從未關(guān)注過，最早記得3000多

作者: chnuseu 時(shí)間: 2023-9-4 08:31

paul8866 發(fā)表于 2023-9-3 21:38
當(dāng)年的傳銷窩，我姑在這里買了三套，當(dāng)時(shí)5300

姑的眼光賊準(zhǔn)，姑現(xiàn)在在哪投資，我也跟一把！

作者: zhangxxxx 時(shí)間: 2023-9-4 09:22

阿布拉莫維奇發(fā)表于 2023-09-03 21:53
笑了，你要說河山那幾個(gè)新樓盤是富人區(qū)那沒啥問題。浐灞半島這么大的街區(qū)你說富人區(qū)，哈哈哈

別墅，大面積的挺多的就是老了，新的洋房都不普通人買的

作者: wwei1988 時(shí)間: 2023-9-4 09:26
西安最好的地段，沒有之一�？上П辉闾Ａ�，哎，不知哪個(gè)招天譴的拍板規(guī)劃的，******

作者: ttama005 時(shí)間: 2023-9-4 09:47

本多正純發(fā)表于 2023-09-03 22:10
我個(gè)人沒有這里的房產(chǎn)、沒在這住過，只在這吃過飯、街道上逛過。感覺地理?xiàng)l件獨(dú)特，嫻靜，兩面環(huán)水，東西只能走橋，南邊以環(huán)線與外圍隔開。街道彎曲，不熟悉容易迷。樓盤多，住的人不少。不知道實(shí)際居住體驗(yàn)如何

交通其實(shí)可以，浐河那面橋很多，灞河這面直接上三環(huán)了

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-9-4 10:01

sadiam8726 發(fā)表于 2023-09-04 04:44
你這笑的，你有異議呀，自然界河山，自然界江月，塬坻壹號(hào)平層，塬坻的合院，華海的獨(dú)棟，灣流的獨(dú)棟，西安序的平層，還有500萬左右的就不說了這浐灞三角洲一圈太多了，近三年千萬總價(jià)左右豪宅業(yè)主就來了2000-3000戶，你找一個(gè)地方能同時(shí)近三年能吸這么多千萬老板的板塊，這些老板你以為曲江高新沒房子？浐灞三角洲富人區(qū)基礎(chǔ)已經(jīng)奠定，房子背后的是人，富人已扎堆，不用著急，等高端商業(yè)和配套起來三角洲自然會(huì)有他的價(jià)值，那不是河邊的商業(yè)用地還有大片還沒開發(fā)嗎？未來的想象空間夠了，這不是你拿嘴哈哈哈出來的，這是拿真金白銀買出來的，呵呵呵

和裝睡的人還用講這么多呀有實(shí)力的自然會(huì)都欣賞沒實(shí)力的當(dāng)然只有拉踩夸我大西安的地方在那酸的人的心理昭然若揭呀一句驢唇不對(duì)馬嘴就完事兒了

作者: 800600CAD 時(shí)間: 2023-9-4 10:05

韻動(dòng)長(zhǎng)安發(fā)表于 2023-9-3 23:24
這個(gè)問題在這個(gè)論壇已經(jīng)被炒過無數(shù)次了。不了解的，往前翻一翻不行嗎？

和乾陵、始皇陵一樣，沒本事可以謙虛點(diǎn)，空著。不要總是自我闡釋，自我麻痹。

作者: 韻動(dòng)長(zhǎng)安 時(shí)間: 2023-9-4 10:18
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作者: 只看時(shí)尚 時(shí)間: 2023-9-4 10:48
這里就是西安最出名的瘦身鋼筋

作者: 咴咴 時(shí)間: 2023-9-4 11:04

Tank97 發(fā)表于 2023-09-03 22:20
很想知道住在河山日常如何滿足自己娛樂的需求，這周圍沒什么吃喝玩樂

開車出去娛樂

作者: 呵呵11 時(shí)間: 2023-9-4 11:04
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作者: 我的瓶子丟了 時(shí)間: 2023-9-4 11:19

暴走的布魯斯發(fā)表于 2023-09-04 10:01
和裝睡的人還用講這么多呀有實(shí)力的自然會(huì)都欣賞沒實(shí)力的當(dāng)然只有拉踩夸我大西安的地方在那酸的人的心理昭然若揭呀一句驢唇不對(duì)馬嘴就完事兒了

不用，你踩別的地方的時(shí)候。也一樣啊

。

作者: 匯文 時(shí)間: 2023-9-4 11:51

豆泥丸發(fā)表于 2023-09-04 08:14
記得浐灞是最早開發(fā)的區(qū)域吧，從未關(guān)注過，最早記得3000多

那會(huì)最便宜的區(qū)域大興、電子城、浐灞

作者: 匯文 時(shí)間: 2023-9-4 11:52

咴咴發(fā)表于 2023-09-04 11:04
開車出去娛樂

冬天河道起霧，根本看不清路，不適合上班人

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-9-4 11:56

新豐游俠2021 發(fā)表于 2023-09-03 21:43
一直到15年，蓋的樓還人車不分流，把好地皮給毀了

2016年前，西安房?jī)r(jià)均價(jià)就是6000。

作者: littlemonkeyxj 時(shí)間: 2023-9-4 12:22
上次過去應(yīng)該是去年這時(shí)候。
玩累了發(fā)現(xiàn)連海底撈都沒有，讓我真是吃了一驚。
所以還能怎么評(píng)價(jià)？只能說未來大概率是光明的，但截止去年現(xiàn)實(shí)還曲折著。

作者: Ein_steina 時(shí)間: 2023-9-4 12:32
反正南邊路窄車多人多亂糟糟的

作者: 希望家鄉(xiāng)好 時(shí)間: 2023-9-4 13:28
投資價(jià)值中，自住價(jià)值高。
看得見山望得見水記得住鄉(xiāng)愁

作者: xingudong911 時(shí)間: 2023-9-4 18:57
這里的優(yōu)勢(shì)是容積率控制的一直很好，除了前期開發(fā)樓盤立面質(zhì)量有點(diǎn)差。做為住宅小鎮(zhèn)，周邊也就差個(gè)稍微大點(diǎn)的醫(yī)院。

作者: 暴走的布魯斯 時(shí)間: 2023-9-4 20:20

我的瓶子丟了發(fā)表于 2023-09-04 11:19
不用，你踩別的地方的時(shí)候。也一樣啊。

不理你你追著咬啊

作者: 圓規(guī) 時(shí)間: 2023-9-4 21:28
美

作者: David666 時(shí)間: 2023-9-4 22:52

sadiam8726 發(fā)表于 2023-09-04 04:44
你這笑的，你有異議呀，自然界河山，自然界江月，塬坻壹號(hào)平層，塬坻的合院，華海的獨(dú)棟，灣流的獨(dú)棟，西安序的平層，還有500萬左右的就不說了這浐灞三角洲一圈太多了，近三年千萬總價(jià)左右豪宅業(yè)主就來了2000-3000戶，你找一個(gè)地方能同時(shí)近三年能吸這么多千萬老板的板塊，這些老板你以為曲江高新沒房子？浐灞三角洲富人區(qū)基礎(chǔ)已經(jīng)奠定，房子背后的是人，富人已扎堆，不用著急，等高端商業(yè)和配套起來三角洲自然會(huì)有他的價(jià)值，那不是河邊的商業(yè)用地還有大片還沒開發(fā)嗎？未來的想象空間夠了，這不是你拿嘴哈哈哈出來的，這是拿真金白銀買出來的，呵呵呵

你是不是不會(huì)看地圖…你能把灣流都算進(jìn)來？你要不要把桃花潭也算進(jìn)來…？

作者: 徐家灣吉野北人 時(shí)間: 2023-9-4 23:10
當(dāng)年在浐灞商務(wù)中心上班住過幾年A4還是A5來著，當(dāng)時(shí)根本沒人，公交車都沒有，只有世園專線，房東買的時(shí)候2000多一平，他女婿就是售樓部的，推薦他買的。

作者: 讓世界更美好 時(shí)間: 2023-9-5 00:19
不知道浐灞金融商務(wù)區(qū)未來發(fā)展怎樣，總之世博園隔河對(duì)望的金融商務(wù)區(qū)空地還是比較多的！

作者: 北歐裝飾畫 時(shí)間: 2023-9-5 08:37
灞河河景房視野是真好，我覺得是西安最宜居的地方之一。

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