亚洲人成网站999久久久综合,亚洲一区二区三区四区,亚洲欧美日韩中文久久

城市更新是一個不斷發(fā)展的命題，其內(nèi)涵也在不斷變化。主流學(xué)界將其定性為一種“活動”，從“持續(xù)改善、優(yōu)化、綜合整治、拆除重建”，到“公共設(shè)施建設(shè)、歷史文化保護、傳統(tǒng)商圈改造提升”等，應(yīng)結(jié)合本地面臨的突出問題和城市更新特點，對“活動”進行詳細界定。

與其他特大城市相比，西安的城市肌理正逐漸形成多中心多組團的空間結(jié)構(gòu)，或圍繞大型社區(qū)群落，或盤踞重要交通節(jié)點，或緊靠獨特文化地標。一個突出的現(xiàn)象是，傳統(tǒng)商圈后繼乏力，大量次級商圈取而代之，不僅消費活動需要新載體來支撐，傳統(tǒng)區(qū)域的物理更新，同樣與構(gòu)建現(xiàn)代化城市界面殊途同歸。

但重要板塊的土地利用效率和能級，與常規(guī)板塊存在顯著差別，以西安永寧門為例，作為城市南中軸線的起點，極其稀缺的土地資源和可開發(fā)空間，就決定了“第二國門”周邊的一舉一動，都將聚焦資本和社會的雙重關(guān)注。

自唐宋至明清，西安的城市中軸線，由宇文愷建造的大興城朱雀大街，向東平移至現(xiàn)在的長安北路，結(jié)合國內(nèi)迄今最大、保存最完整的城垣結(jié)構(gòu)和護城河體系，如何與歷史文化遺產(chǎn)做鄰居，周邊各類建筑樣式有著不同的思考。

過去十年，是西安經(jīng)濟發(fā)展最快的十年，以永寧門為核心的區(qū)域，曾展開一系列空間改造，其中包括復(fù)原毀于戰(zhàn)火的箭樓、環(huán)城南路下穿隧道、南門外地下停車場、護城河河床重新鋪裝升級水源補充能力，以及南門外廣場景觀秩序和游覽動線的全面升級。

使永寧門成為西安旅行攻略當(dāng)中，一個重要的節(jié)點，并強化了該區(qū)域作為城市門臉的氣場，多次霸屏國內(nèi)外主流媒體的特寫鏡頭。

在時間軸上，王府井取代國貿(mào)春天百貨；華聯(lián)在停工多年的陜西文化中心原址，開出第二家SKP；合生匯接盤改造珠江時代廣場；永寧門外三座商業(yè)地標相繼投用。而僅一墻之隔，還有主打餐飲休閑的永寧里，持續(xù)調(diào)整的中大國際也于近期放出大規(guī)模改造效果圖...

可以說，那些曾經(jīng)看上去“不可能”的變化，都在這里實現(xiàn)了“可能”，在我國城市更新亟需走過的階段，西安的角色一直很鮮明，也有著自己的路徑。

拋開所謂的軸線對稱，從永寧門內(nèi)外的更新過程，我們還看到不同物業(yè)環(huán)境下的樓宇升級，被納入市場考量的范疇。

像長安國際先后推出E座、F座寫字樓；合生創(chuàng)展計劃將部分辦公區(qū)改造為公寓式酒店；SKP高區(qū)已經(jīng)確定引入奢牌酒店，進一步打造高奢百貨生態(tài)圈，而金花豪生在易主西部投資集團后，也進入到下一階段的改造重生。

即便在地下，從松園到榴園，紛紛植入酒吧、餐飲、咖啡、休閑觀光等多個功能區(qū)域，其設(shè)計與改良兼顧了現(xiàn)代感和實用性，使得建筑物在功能方面更加豐富，周邊的辦公、住宅、商鋪、休閑和商圈得以融于一體。

外界看到一個，商業(yè)活力與樓宇經(jīng)濟并舉的永寧門商圈，資本則在后續(xù)線索中，尋找新的介入方式。

當(dāng)城市化進程由過去單一的增量建設(shè)，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪刻豳|(zhì)改造，面對越來越多的改造或煥新需求，商業(yè)開發(fā)與土地資源的矛盾也日益凸顯，城市空間的綜合利用要充分考慮現(xiàn)實意義和商業(yè)價值，此次重磅亮相的全新項目詠山賦，就以俯瞰整座城墻的區(qū)位優(yōu)勢，自帶不凡咖位，成為永寧門板塊最后的地標。

我們經(jīng)常講到，城市運營商開拓創(chuàng)新，共同探尋新的解題思路，以此提供更好的服務(wù)，激活城市新動能，這些話用在詠山賦身上，或許還遠遠不夠。

尤其在經(jīng)歷高速城市化之后，以保護遏制發(fā)展，或單純追求開發(fā)量最大化的極端思維，并不可取，如何在“歷史保護”和“城市再開發(fā)”二者之間尋求平衡，才是西安需要處理好的課題，這也是德國魯爾區(qū)能夠大規(guī)模再開發(fā)，而又不失城市特色的重要因素。

萊茵河畔著名的魯爾區(qū)，曾被譽為“德國的心臟”，最輝煌時候，供應(yīng)著歐洲一半以上的鋼鐵產(chǎn)能。但隨著石油能源的崛起，煤炭鋼鐵產(chǎn)業(yè)迅速衰落，生態(tài)環(huán)境問題突出，城市發(fā)展陷入轉(zhuǎn)型泥潭。

1979年起，通過龐大的改造計劃，包括艾姆舍爾公園、科學(xué)公園、杜伊斯堡公園等8個小型主題公園，魯爾區(qū)建設(shè)以冶煉、機械、礦石、紡織、鐵路機械、化工、化石、古生物標本等為主題的多座博物館、劇院等等，人們重新重視這一歐洲的“十字路口”。

如果將魯爾區(qū)比作一只日耳曼雄雞，那如今，它卻并非依靠雞和蛋的循環(huán)，來推動城市繁榮，通過充分利用不可復(fù)制的土地資源，進行連貫的改造更新，持續(xù)挖掘新的投資機會，加速制造業(yè)回流。不僅充分激發(fā)杜塞爾多夫、科隆、波恩這種老牌城市的活力，還同步吸引高知人群的聚集，并形成連片的高端住區(qū)。

而放眼南半球，悉尼曾被評為世界上最適宜居住的區(qū)域之一，其可持續(xù)發(fā)展的挑戰(zhàn)，同樣來自于舊城區(qū)，悉尼綠色廣場項目從長期被忽視的"垃圾場"，到人氣爆棚的“綠色”社區(qū)，無疑為其他城市的更新與發(fā)展帶來了“他山之玉”。

悉尼在綠色廣場的改造基礎(chǔ)上，新增一系列文化活動業(yè)態(tài)，以公共物業(yè)設(shè)計與空間升級為主要標志，兼具經(jīng)濟與環(huán)境兩個領(lǐng)域的可持續(xù)性。不僅為新居民提供社交聚會場所，也為既有居民及周邊郊區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從而引發(fā)大量優(yōu)質(zhì)資本投入建設(shè)服務(wù)型公寓，完善核心商務(wù)區(qū)功能。

值得一提的是，在解決現(xiàn)代城市更新的思路方面，西安詠山賦與德國魯爾區(qū)、悉尼綠地廣場有著共同的價值取向，除了重構(gòu)小區(qū)域的商業(yè)生態(tài)，還要給大板塊填充內(nèi)容，創(chuàng)造永寧門商圈唯一一個商辦大平層，在地標之上，再造地標。

因為一個好的作品，不僅僅著眼于創(chuàng)作者本身，甚至還要扮演扭轉(zhuǎn)區(qū)域固化印象的角色，深溝高壘的永寧門，正需要新的面孔與之互動。

在體量上，西安詠山賦建設(shè)規(guī)模超過6萬㎡(地上5.0萬㎡，地下1.38萬㎡) ，其中A座引入西北首家雅詩閣，總高50米；B座建面約3萬㎡，總高100米，規(guī)劃有90套奢裝大平層，是永寧門300米內(nèi)唯一的新物業(yè)可售項目。

在特定區(qū)位上，詠山賦占據(jù)西安城市南中軸線北端，距離城墻不到100米，向東步行可抵達SKP、合生匯，樓下即王府井百貨和長安國際中心，地鐵口近在遲尺，兼具城市頂流文化生活與璀璨夜空下的都市煙火氣。

項目背后的創(chuàng)作團隊，力求在傳統(tǒng)與現(xiàn)代之間，實現(xiàn)建筑工藝與空間美學(xué)的對話，融合奢華居所、定制商業(yè)、頂級會所、國際酒店于一體，構(gòu)建全球視野下的商務(wù)綜合體。

也就是說，詠山賦要在此時此地，建立東西方文化之間的緊密連系，將人們的思緒聚焦在忙碌都市背后的綠意，為有限的空間、有限的場地和有限的圈層，提供更個性化的產(chǎn)品。

要知道，政府對重點區(qū)域的人氣集聚和商業(yè)氛圍營造非常重視，希望在城市更新過程中，既保留傳統(tǒng)生活氣息，又延續(xù)特色資源和文化特征，打造滿足不同群體的消費空間。

而詠山賦的出現(xiàn)，恰好為永寧門商圈補齊了國際聯(lián)號酒店+商辦大平層的雙業(yè)態(tài)空白，為地緣社交屬性需求較強的群體，帶來多元生活選擇，也為參與項目設(shè)計大師天團，提供了豐富的創(chuàng)作源泉：

在川流不息的古城墻外，激發(fā)人們對現(xiàn)代文化生活方式的好奇心；在縱貫古今的中軸線上，探索全新的視覺構(gòu)想。

從含蓄不張揚且充滿敬意的態(tài)度出發(fā)，詠山賦先后簽下HWCD設(shè)計事務(wù)所、WSP國際機電顧問工作室、旭密林幕墻顧問、德懇聲學(xué)顧問團隊四大團隊，共同傾注心血，為項目創(chuàng)建極致的空間表達。

從建筑風(fēng)格看，詠山賦采用的曲線玻璃幕墻，與周邊現(xiàn)代樓群進行充分協(xié)調(diào)，以兩棟不同高度的樓體，保持了整個天際線的參差錯落，在長安國際和城墻之間形成過渡，商辦塔樓與酒店裙樓之間設(shè)置連廊，打通雙方的服務(wù)設(shè)施，為用戶營造全天候場景。

從照明效果看，項目更傾向于為樓體賦予呼吸一般的光源，以明暗對比來襯托樓宇的輪廓感，減少不必要的光污染，營造溫馨、時尚、沉穩(wěn)的夜間效果。

同時，詠山賦力邀亞裔著名室內(nèi)設(shè)計師邱德光先生，為26F頂層會所和650㎡戶型提供專屬設(shè)計方案，這將成為邱先生與中國史詩級古建筑距離最近的一次互動。

被譽為新裝飾主義大師、臺灣設(shè)計界領(lǐng)軍人物的邱德光，三十年來為兩岸三地創(chuàng)造了多個精彩非凡的室內(nèi)設(shè)計，在華人經(jīng)濟圈室內(nèi)設(shè)計領(lǐng)域頗具影響力。并開創(chuàng)了新裝飾主義NEO-ART DECO東方美學(xué)風(fēng)格，擅長運用東方元素中華麗、藝術(shù)、時尚的一面、將生活形態(tài)和美學(xué)意識轉(zhuǎn)化為身份識別，賦予奢華生活新的內(nèi)涵。

可以這樣理解，詠山賦要塑造的，是當(dāng)代美學(xué)與時尚多元交互的東方都會生活方式，為多元的圈層提供匹配的生活服務(wù)，并滿足更高端的生活需求。

而全程參與的跨國設(shè)計機構(gòu)HWCD，在倫敦、上海及巴塞羅那各有一支緊密配合的設(shè)計團隊，匯集全球900多名行業(yè)精英，對中國市場動向有深度了解，對業(yè)主和用戶喜好亦有清晰判斷，從城市公共空間到大型商業(yè)項目、從精品酒店到高端住宅設(shè)計，均有大量成熟作品。

此外，項目引入的西北首家雅詩閣，將改變永寧門商圈高端酒店業(yè)態(tài)長期缺失的現(xiàn)狀，作為新加坡凱德集團旗下全球服務(wù)公寓、酒店業(yè)主和住宿運營商，雅詩閣在亞太、中亞、歐洲、中東、非洲和美國等40多個國家，200多個城市，管理900多家物業(yè)。

特別是近年來，雅詩閣將環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念貫徹到新建筑物規(guī)劃、設(shè)計和建造的過程中，降低對環(huán)境的影響，包括在酒店中使用控流水龍頭、雙鍵節(jié)水馬桶、節(jié)能空調(diào)等，并運用垃圾分類等方式，確保內(nèi)部居住環(huán)境達到良好的節(jié)能環(huán)保狀態(tài)。

在為詠山賦提供細化設(shè)計方案時，邱德光先生認為：一個高品質(zhì)的建筑，不但能反映出人們物質(zhì)和精神上的需要，且同時能呈現(xiàn)出基地環(huán)境，文化背景和氣候因素之間微妙的聯(lián)系。

但奢華的精髓本就無法簡單定義，詠山賦在創(chuàng)新意識、獨創(chuàng)的服務(wù)理念、超越想象的硬件配置之外，建立與資本環(huán)境及身份識別的完美相容，時刻提供高效的支持服務(wù)，讓用戶得以放松和休整，保持巔峰狀態(tài)，亦做好了迎合市場的準備。

永久亚洲成a人片777777,亚洲综合欧美色五月俺也去,亚洲国产成人久久一区www,夜夜高潮夜夜爽国产伦精品 ,永久黄网站免费视频性色

悅西安網(wǎng)