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標題: 建行回復9月25開始：存量房貸利率降低幅度 [打印本頁]

作者: dpf0827 時間: 2023-9-5 20:53
標題: 建行回復9月25開始：存量房貸利率降低幅度
(, 下載次數: 7)

作者: 金辣條 時間: 2023-9-5 21:34
讓小白兔向大灰狼申請降息

作者: 十八子-xian 時間: 2023-9-5 21:46

金辣條發(fā)表于 2023-09-05 21:34
讓小白兔向大灰狼申請降息

大灰狼同意了！

作者: hahahahaha 時間: 2023-9-5 21:50

十八子-xian 發(fā)表于 2023-09-05 21:46
大灰狼同意了！

就害怕大灰狼提條件，協(xié)商

作者: 唐長老 時間: 2023-9-5 22:24
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 金辣條 時間: 2023-9-5 23:05
大神幫我分析下，正好就是建行的

作者: 金辣條 時間: 2023-9-5 23:06
大神幫我分析下，正好也是建行，我看不懂，但是屬于高位上車
(, 下載次數: 7)

作者: 口罩 時間: 2023-9-5 23:59

金辣條發(fā)表于 2023-09-05 23:06
大神幫我分析下，正好也是建行，我看不懂，但是屬于高位上車

目前五年期以上貸款Lpr為4.2%，你的初始貸款利率為5.184%，那么是按照lpr+98.4個點確定的，如果按照首套住房利率政策下限不低于相應期限LPR減20個基點計算的話，你的利率下調118.4點，即調整后利率為4%。

作者: 金辣條 時間: 2023-9-6 06:37

口罩發(fā)表于 2023-09-05 23:59
目前五年期以上貸款Lpr為4.2%，你的初始貸款利率為5.184%，那么是按照lpr+98.4個點確定的，如果按照首套住房利率政策下限不低于相應期限LPR減20個基點計算的話，你的利率下調118.4點，即調整后利率為4%。

謝謝，那我這個還要向銀行申請嗎？

作者: 芒果汁00 時間: 2023-9-6 06:41

口罩發(fā)表于 2023-09-05 23:59
目前五年期以上貸款Lpr為4.2%，你的初始貸款利率為5.184%，那么是按照lpr+98.4個點確定的，如果按照首套住房利率政策下限不低于相應期限LPR減20個基點計算的話，你的利率下調118.4點，即調整后利率為4%。

不對吧，按照建行的回復不調整4.2只調整上浮點

作者: 追曦蔭泉 時間: 2023-9-6 06:59
記得加點下限是從19年開始的，18年當時還沒有加點下限，也就是說你這次調整最多可以調整到當前的加點下限就是減20個點，但是實際能不能給你減20個點那得看和銀行溝通情況。

作者: 追曦蔭泉 時間: 2023-9-6 06:59

芒果汁00 發(fā)表于 2023-09-06 06:41
不對吧，按照建行的回復不調整4.2只調整上浮點

從上浮點變成減20個點，lpr是不變

作者: 昔年種柳 時間: 2023-9-6 07:51
比如2019年10月后那段時間買的首套房，那么調整后你就是按LPR執(zhí)行（如果明年1月調整，就看今年12月的lpr是多少。）因為19年10月政策首套房要求最低按lpr執(zhí)行。
(, 下載次數: 3)

作者: 昔年種柳 時間: 2023-9-6 07:53
不低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。
就是看你買房時所在城市首套房政策要求的當時最低加點（可以是負數，可以是零）是多少，然后執(zhí)行利率調整前一個月的lpr（當時的加點）

作者: Leo呦 時間: 2023-9-6 08:02

金辣條發(fā)表于 2023-09-05 23:06
大神幫我分析下，正好也是建行，我看不懂，但是屬于高位上車

你是18年的跟你沒有任何關系

作者: 昔年種柳 時間: 2023-9-6 08:03
你現在的利率是5.184%，每年1月1日利率調整執(zhí)行前一年12月的lpr。去年12月lpr是4.3%，所以你的房貸利率是lpr+88.4基點。
你是18年4月開始還貸的，當時還有沒lpr之說。

假如是按照你調整為lpr時，首套房最低加點政策執(zhí)行。就看你是什么時候調lpr的，當時政策要求最低加多少。你明年1月開始就調整為今年12月的lpr加政策最低加點。（個人分析）

作者: 口罩 時間: 2023-9-6 08:21

芒果汁00 發(fā)表于 2023-09-06 06:41
不對吧，按照建行的回復不調整4.2只調整上浮點

搞不太懂，我這是按上面的意思理解計算的，具體看銀行了

作者: kaifu 時間: 2023-9-6 09:39

金辣條發(fā)表于 2023-09-05 21:34
讓小白兔向大灰狼申請降息

畢竟現在有十個大灰狼圍著四個小白兔啊，小白兔絕食了他們吃什么

作者: 金辣條 時間: 2023-9-6 10:26

Leo呦發(fā)表于 2023-09-06 08:02
你是18年的跟你沒有任何關系

�。抗。�？那我咋辦

作者: 飛翔的云南人 時間: 2023-9-6 12:23
完全看不懂，18年前買的房后來轉lpr的是什么情況

作者: 踏雪毋恨 時間: 2023-9-6 20:05

追曦蔭泉發(fā)表于 2023-09-06 06:59
從上浮點變成減20個點，lpr是不變

不調整lpr，但是bp可以是負值

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