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標(biāo)題: 【貸款新政】商貸利率問(wèn)題-懇請(qǐng)好心人解答 [打印本頁(yè)]

作者: cjwooni 時(shí)間: 2023-9-6 09:13
標(biāo)題: 【貸款新政】商貸利率問(wèn)題-懇請(qǐng)好心人解答
西安現(xiàn)在是認(rèn)房不認(rèn)貸還是認(rèn)房認(rèn)貸？？之前購(gòu)房帶過(guò)款，房子賣(mài)掉了貸款也還完了，再次購(gòu)房貸款按照首套利率還是2套利率？

作者: 我就是我 時(shí)間: 2023-9-6 09:17
只要還清了還是首套

作者: aablc 時(shí)間: 2023-9-6 09:24
首套

作者: cjwooni 時(shí)間: 2023-9-6 09:33

我就是我發(fā)表于 2023-09-06 09:17
只要還清了還是首套

感謝

作者: 功成業(yè)就 時(shí)間: 2023-9-6 09:49
2018年的首套5.635，也沒(méi)資格享受存量貸款降低利率嗎？

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-9-6 10:03
只要你現(xiàn)在家庭名下沒(méi)有未結(jié)清的貸款都是首套，LPR降20個(gè)BP，4.0

作者: cjwooni 時(shí)間: 2023-9-6 10:32

哈哈2014 發(fā)表于 2023-09-06 10:03
只要你現(xiàn)在家庭名下沒(méi)有未結(jié)清的貸款都是首套，LPR降20個(gè)BP，4.0

現(xiàn)在不是應(yīng)該是降40LPR么，3.8利率呀

作者: 西安東站 時(shí)間: 2023-9-6 10:34

cjwooni 發(fā)表于 2023-09-06 10:32
現(xiàn)在不是應(yīng)該是降40LPR么，3.8利率呀

中國(guó)人民銀行陜西省分行公布的是lpr減20bp

作者: 冥王星 時(shí)間: 2023-9-6 10:50

哈哈2014 發(fā)表于 2023-09-06 10:03
只要你現(xiàn)在家庭名下沒(méi)有未結(jié)清的貸款都是首套，LPR降20個(gè)BP，4.0

確定不用看房嗎，只要無(wú)貸款就行？

作者: un999 時(shí)間: 2023-9-6 11:08
西安認(rèn)貸不認(rèn)房

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-9-6 13:14
本帖最后由哈哈2014 于 2023-9-6 13:22 編輯

冥王星發(fā)表于 2023-9-6 10:50
確定不用看房嗎，只要無(wú)貸款就行？

2手房確定，前一段剛辦過(guò)，但是購(gòu)房資格審核還是要看家庭名下房屋套數(shù)
另外即使有未結(jié)清的公積金貸款，只要征信上不顯示（西安市公積金貸款好像征信上不顯示），也可以按照首套來(lái)
有些中介跟銀行混的熟，即使有未結(jié)清的商貸，按他們的說(shuō)法也能給你辦成首套
銀行錢(qián)多的貸不出去，能放就放，基本都是當(dāng)天申請(qǐng)恨不得當(dāng)天放款，跟21年天壤之別
整體感覺(jué)就是現(xiàn)在銀行里各種賬上趴著的錢(qián)太多了，買(mǎi)個(gè)大額理財(cái)，利率都那么低了，還經(jīng)�？繐�。。。

新房未知

作者: 南煙wyh 時(shí)間: 2023-9-6 13:30
認(rèn)房認(rèn)貸，家庭成員名下在西安無(wú)房的情況下，再次購(gòu)買(mǎi)才能認(rèn)定首套吧

作者: 起個(gè)啥名好呢 時(shí)間: 2023-9-6 14:03
求問(wèn)，我有三套房，第一和第二套都是貸款，第三套全款，第一套房算首套房嗎？

作者: cjwooni 時(shí)間: 2023-9-6 14:25

起個(gè)啥名好呢發(fā)表于 2023-09-06 14:03
求問(wèn)，我有三套房，第一和第二套都是貸款，第三套全款，第一套房算首套房嗎？

肯定算啊，你這都3套房了，應(yīng)該都沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)資格了

作者: 577978 時(shí)間: 2023-9-6 14:39
現(xiàn)在還在還貸中，但是LPR之前選擇的是固定，現(xiàn)在還能調(diào)整嗎？

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-9-6 21:41

577978 發(fā)表于 2023-09-06 14:39
現(xiàn)在還在還貸中，但是LPR之前選擇的是固定，現(xiàn)在還能調(diào)整嗎？

固定是多少？

作者: 577978 時(shí)間: 2023-9-7 08:24

十八子-xian 發(fā)表于 2023-09-06 21:41
固定是多少？

5.88

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-9-7 09:44

577978 發(fā)表于 2023-09-07 08:24
5.88

那你只能提前還貸了

作者: 577978 時(shí)間: 2023-9-7 18:25

十八子-xian 發(fā)表于 2023-09-07 09:44
那你只能提前還貸了

還一部分還是全還啊

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-9-7 19:08

577978 發(fā)表于 2023-09-07 18:25
還一部分還是全還啊

看工行那個(gè)意思固定利率也可以商談。

作者: ksjudhxhjs 時(shí)間: 2023-9-9 01:15

我就是我發(fā)表于 2023-09-06 09:17
只要還清了還是首套

首套還清了，二套還有貸款，可以轉(zhuǎn)首套付利息嗎？

作者: watchdog 時(shí)間: 2023-9-9 08:43
我這有個(gè)情況是之前很早在高陵有套房，目前房貸早已還清，在21年的時(shí)候在未央?yún)^(qū)買(mǎi)了房，被認(rèn)為二套，目前不是有政策出來(lái)，我這個(gè)能否按照首套，申請(qǐng)降利率？

作者: 雞湯來(lái)咯 時(shí)間: 2023-9-11 16:44
之前LPR＋20點(diǎn)是4.55，這次新政策減20點(diǎn)是多少？

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