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標(biāo)題: 解除限購的地方未來是利好還是利空 [打印本頁]

作者: iiizzz 時(shí)間: 2023-9-10 12:10
標(biāo)題: 解除限購的地方未來是利好還是利空
仁者見仁智者見智
但是可以確定的趨勢的是，今后的人口狀況，已經(jīng)解除限購的地方再回到限購管控的可能性幾乎沒有，高速增量發(fā)展和人口約紅利沒有了，限購的地區(qū)只會(huì)越來越少，所以西安最好還是要慎重解除限購

作者: 凌晨 時(shí)間: 2023-9-10 12:17
全區(qū)域都取消的時(shí)候，這時(shí)候就要買肉眼可見經(jīng)濟(jì)配套強(qiáng)及人口密度大的地方了，千萬不要再相信畫餅充饑了

作者: 哦買嘎 時(shí)間: 2023-9-10 12:32
西咸只會(huì)更涼

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2023-9-10 12:56
利好港務(wù)，原因你懂的，對灃東灃西不友好

作者: xlkxlk2 時(shí)間: 2023-9-10 12:58
是的你快去港務(wù)多買幾套

作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-10 13:02
利好和利空的觀點(diǎn)要有主體，利好誰或者利空誰？舉個(gè)例子，原來猛獸和狼群因河流阻擋有各自的地盤，現(xiàn)在有了跨地盤的橋梁，利好了誰？縱觀歷史，都是對資源的爭奪戰(zhàn)，強(qiáng)者恒強(qiáng)的自然法則，逃不開的人性！

作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-10 13:04
我國社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2023-9-10 13:10
西咸更涼涼

作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-10 13:12
如果拿西安來說，西安的競爭對手是誰？是那些比西安資源更好和更發(fā)達(dá)的城市，那么帶來的問題是都市圈的競爭，一線不放開，那就是二線都市圈的產(chǎn)業(yè)和人口大戰(zhàn)

作者: dpf0827 時(shí)間: 2023-9-10 13:18

凱安凱發(fā)表于 2023-09-10 13:10
西咸更涼涼

西咸是西安未來發(fā)展的承載區(qū)，特別是新興產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)制造業(yè)的承接

作者: 1036288655 時(shí)間: 2023-9-10 13:20
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作者: 思想者 時(shí)間: 2023-9-10 13:39
主城填滿了才會(huì)溢到外市。

作者: 黑土 時(shí)間: 2023-9-10 14:02
好的教育、醫(yī)療資源還有生活配套設(shè)施，抓緊往西咸弄

作者: 暗暗 時(shí)間: 2023-9-10 14:56

黑土發(fā)表于 2023-09-10 14:02
好的教育、醫(yī)療資源還有生活配套設(shè)施，抓緊往西咸弄

基礎(chǔ)設(shè)施

作者: 執(zhí)子之手123 時(shí)間: 2023-9-10 15:49

mingyanghewo 發(fā)表于 2023-09-10 12:56
利好港務(wù)，原因你懂的，對灃東灃西不友好

灃東灃西就不應(yīng)該限購

作者: 生子如夏花 時(shí)間: 2023-9-10 15:56
限購影響其實(shí)很小的，就像所謂的城六區(qū)政策，對鐵一對河南人有用嗎？某港鐵一學(xué)校多少的河南娃。人家沒有戶口，不用買房該干什么干什么。你覺得那些人真想在西安買房，限購是原因嗎？能吸引的也就是網(wǎng)上那些中介能忽悠來的外地炒房的！本來在西安的買得起的早買了。都在別給自己加戲了，明年就能看到消失的鄰居會(huì)不會(huì)出現(xiàn)了。有人才有未來，連個(gè)人都沒有，共享單車都沒有。點(diǎn)個(gè)外賣半個(gè)小時(shí)以上，你說你是市中心，別人都是人擠人的城鄉(xiāng)結(jié)合部。所謂配套完善可以忽悠一時(shí)，還能一直用啊。萬一來個(gè)名校摘牌，就有意思了。高新系年底之前，全部要摘的。

作者: 許大棒子 時(shí)間: 2023-9-10 17:24
限購解除，房價(jià)自然會(huì)漲，西咸也會(huì)獲益，只是略慢一步，尤其是灃東，在主城區(qū)房價(jià)猛漲的情況下，灃東1.9W就會(huì)無比香，個(gè)人判斷灃東明年這個(gè)時(shí)候均價(jià)會(huì)趕上現(xiàn)在的高三，2.4W左右，而高三均價(jià)會(huì)過3W

作者: 王華 時(shí)間: 2023-9-10 18:19
在哪有房的利好哪里，在哪沒房的就利空哪了，這個(gè)答案所有人都滿意

作者: assa05 時(shí)間: 2023-9-10 19:17
廣州都開始解限價(jià)，你覺得其他一線城市還會(huì)遠(yuǎn)嗎？一線城市解限價(jià)，二線城市死扛有意義嗎？

作者: TJ123456 時(shí)間: 2023-9-10 19:24

許大棒子發(fā)表于 2023-09-10 17:24
限購解除，房價(jià)自然會(huì)漲，西咸也會(huì)獲益，只是略慢一步，尤其是灃東，在主城區(qū)房價(jià)猛漲的情況下，灃東1.9W就會(huì)無比香，個(gè)人判斷灃東明年這個(gè)時(shí)候均價(jià)會(huì)趕上現(xiàn)在的高三，2.4W左右，而高三均價(jià)會(huì)過3W

幾個(gè)菜啊喝成樣子。。。

作者: xiekou 時(shí)間: 2023-9-10 19:54

許大棒子發(fā)表于 2023-09-10 17:24
限購解除，房價(jià)自然會(huì)漲，西咸也會(huì)獲益，只是略慢一步，尤其是灃東，在主城區(qū)房價(jià)猛漲的情況下，灃東1.9W就會(huì)無比香，個(gè)人判斷灃東明年這個(gè)時(shí)候均價(jià)會(huì)趕上現(xiàn)在的高三，2.4W左右，而高三均價(jià)會(huì)過3W

你對西安真有信心，國內(nèi)放開限購的城市，不大跌就燒高香了！

作者: 許大棒子 時(shí)間: 2023-9-10 20:09

xiekou 發(fā)表于 2023-09-10 19:54
你對西安真有信心，國內(nèi)放開限購的城市，不大跌就燒高香了！

這次國家允許放開限購的城市，都有下跌的風(fēng)險(xiǎn)，而且跌不起，不能跌，這才是放開政策的底層邏輯

作者: 許大棒子 時(shí)間: 2023-9-10 20:10

TJ123456 發(fā)表于 2023-09-10 19:24
幾個(gè)菜啊喝成樣子。。。

不吹不黑，不喝不醉，實(shí)事求是，科學(xué)看待

作者: TJ123456 時(shí)間: 2023-9-10 20:46

許大棒子發(fā)表于 2023-09-10 20:10
不吹不黑，不喝不醉，實(shí)事求是，科學(xué)看待

講道理，能穩(wěn)住價(jià)格就不錯(cuò)了，看不到任何漲價(jià)的可能，除非經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

作者: 許大棒子 時(shí)間: 2023-9-10 21:08

TJ123456 發(fā)表于 2023-09-10 20:46
講道理，能穩(wěn)住價(jià)格就不錯(cuò)了，看不到任何漲價(jià)的可能，除非經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

不要輕視群體的恐慌心理和從眾心理，他們一旦被暗示，即使以前曾被割韭菜高位站崗，房價(jià)稍有漲聲，他們就會(huì)前仆后繼，生怕錯(cuò)過了這班車

作者: 修短隨化 時(shí)間: 2023-9-10 21:12

生子如夏花發(fā)表于 2023-09-10 15:56
限購影響其實(shí)很小的，就像所謂的城六區(qū)政策，對鐵一對河南人有用嗎？某港鐵一學(xué)校多少的河南娃。人家沒有戶口，不用買房該干什么干什么。你覺得那些人真想在西安買房，限購是原因嗎？能吸引的也就是網(wǎng)上那些中介能忽悠來的外地炒房的！本來在西安的買得起的早買了。都在別給自己加戲了，明年就能看到消失的鄰居會(huì)不會(huì)出現(xiàn)了。有人才有未來，連個(gè)人都沒有，共享單車都沒有。點(diǎn)個(gè)外賣半個(gè)小時(shí)以上，你說你是市中心，別人都是人擠人的城鄉(xiāng)結(jié)合部。所謂配套完善可以忽悠一時(shí)，還能一直用啊。萬一來個(gè)名校摘牌，就有意思了。高新系年底之前，全部要摘的。

你喜歡哪里就買哪里好了，何必出言譏諷別的區(qū)域？當(dāng)時(shí)都是農(nóng)田的時(shí)候人家八九千買的已經(jīng)賺到了。都是買個(gè)預(yù)期，真要是幾年后人多了配套齊全了你覺得這價(jià)格還能買到么？還有高新系全體摘牌是高新教育局說的，港務(wù)區(qū)摘不摘牌是港務(wù)區(qū)教育局說的算。

作者: 大寬寬 時(shí)間: 2023-9-10 21:16

xlkxlk2 發(fā)表于 2023-09-10 12:58
是的你快去港務(wù)多買幾套

其實(shí)都一樣，城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的階段已經(jīng)過去了，現(xiàn)在是哪個(gè)區(qū)域配套好吸引有錢的，哪個(gè)區(qū)域價(jià)格低吸引剛需，硬件上不存在灃東、港務(wù)哪個(gè)更具有吸引力

作者: TJ123456 時(shí)間: 2023-9-10 22:10

許大棒子發(fā)表于 2023-09-10 21:08
不要輕視群體的恐慌心理和從眾心理，他們一旦被暗示，即使以前曾被割韭菜高位站崗，房價(jià)稍有漲聲，他們就會(huì)前仆后繼，生怕錯(cuò)過了這班車

同意你這個(gè)觀點(diǎn)，就看能不能有一個(gè)漲聲的機(jī)會(huì)吧

作者: Lisa20081027 時(shí)間: 2023-9-10 22:26

TJ123456 發(fā)表于 2023-09-10 19:24
幾個(gè)菜啊喝成樣子。。。

從第四期地鐵規(guī)劃就可以看到，西安下一步就是要拉大城市骨架，城六區(qū)太擠了，把人往西咸引流。當(dāng)然之前的浐灞和港務(wù)也是同樣的目的。

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-9-10 23:12
對于畫餅太大的不利唄

作者: Yukino 時(shí)間: 2023-9-10 23:13

許大棒子發(fā)表于 2023-9-10 17:24
限購解除，房價(jià)自然會(huì)漲，西咸也會(huì)獲益，只是略慢一步，尤其是灃東，在主城區(qū)房價(jià)猛漲的情況下，灃東1.9W就 ...

限購解除。不暴跌就是贏。。還想著漲？

作者: tmzy 時(shí)間: 2023-9-11 00:57

xiekou 發(fā)表于 2023-09-10 19:54
你對西安真有信心，國內(nèi)放開限購的城市，不大跌就燒高香了！

越跌越死氣，國家不讓子彈多飛一會(huì)兒，經(jīng)濟(jì)怎么得起來

作者: 風(fēng)蕭水寒 時(shí)間: 2023-9-11 02:04

許大棒子發(fā)表于 2023-09-10 17:24
限購解除，房價(jià)自然會(huì)漲，西咸也會(huì)獲益，只是略慢一步，尤其是灃東，在主城區(qū)房價(jià)猛漲的情況下，灃東1.9W就會(huì)無比香，個(gè)人判斷灃東明年這個(gè)時(shí)候均價(jià)會(huì)趕上現(xiàn)在的高三，2.4W左右，而高三均價(jià)會(huì)過3W

你太樂觀了

作者: 楊柳青 時(shí)間: 2023-9-22 11:46

dpf0827 發(fā)表于 2023-09-10 13:12
如果拿西安來說，西安的競爭對手是誰？是那些比西安資源更好和更發(fā)達(dá)的城市，那么帶來的問題是都市圈的競爭，一線不放開，那就是二線都市圈的產(chǎn)業(yè)和人口大戰(zhàn)

西安的競爭對手是京滬啊，三個(gè)國際大都市嘛！

作者: 安靜的風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-22 17:49
后面巴薩爾和普皇要來，預(yù)制菜備起來。

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