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標(biāo)題: 二手房中介費(fèi) [打印本頁(yè)]

作者: 蝴蝶谷 時(shí)間: 2023-9-11 15:20
標(biāo)題: 二手房中介費(fèi)
大家有誰(shuí)了解現(xiàn)在貝殼平臺(tái)的中介費(fèi)？
(, 下載次數(shù): 9)

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-9-11 15:25
房子過(guò)戶完全可以不要中介，買賣雙方去交易大廳就可以辦理。還有所謂的評(píng)估費(fèi)，也是中介自己發(fā)明的東西。

作者: 蝴蝶谷 時(shí)間: 2023-9-11 15:30

青橄欖發(fā)表于 2023-09-11 15:25
房子過(guò)戶完全可以不要中介，買賣雙方去交易大廳就可以辦理。還有所謂的評(píng)估費(fèi)，也是中介自己發(fā)明的東西。

就是因?yàn)檫@些有的沒(méi)的雜七雜八的費(fèi)用，加上各種欺騙式營(yíng)銷，受夠了！但是中介費(fèi)交了，咋弄？

作者: wsg 時(shí)間: 2023-9-11 15:32
以后買房就自助，賣房找中介

作者: 古都人 時(shí)間: 2023-9-11 15:51
西安中介費(fèi)遙遙領(lǐng)先

作者: 十八子-xian 時(shí)間: 2023-9-11 15:55

wsg 發(fā)表于 2023-09-11 15:32
以后買房就自助，賣房找中介

那沒(méi)有交集了。

作者: chnuseu 時(shí)間: 2023-9-11 15:57
西安的中介真黑，真他么的黑！北京的貝殼鏈家能談到1.7%，小點(diǎn)的中介能做到0.8%-1%。真不知道是不是梁靜茹給的勇氣！

作者: 天窗 時(shí)間: 2023-9-11 16:04
貝殼壟斷了，統(tǒng)一3%不搞價(jià)

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2023-9-11 16:07
二手房交易哪有契稅，契稅在新房辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)就交過(guò)了，而且不可重復(fù)交契稅��！大修基金也是只一次！

作者: 兵馬俑 時(shí)間: 2023-9-11 16:15

看瓜悅西安發(fā)表于 2023-09-11 16:07
二手房交易哪有契稅，契稅在新房辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)就交過(guò)了，而且不可重復(fù)交契稅��！大修基金也是只一次！

你搞錯(cuò)了，交易一次交一次契稅

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-9-11 17:07
已經(jīng)交了中介費(fèi)，那就沒(méi)辦法了。記住最關(guān)鍵的一點(diǎn)，房款必須交到資金監(jiān)管中心。不能給中介，或者過(guò)戶沒(méi)走完流程就把房款給了賣家。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-9-11 17:08

蝴蝶谷發(fā)表于 2023-09-11 15:30
就是因?yàn)檫@些有的沒(méi)的雜七雜八的費(fèi)用，加上各種欺騙式營(yíng)銷，受夠了！但是中介費(fèi)交了，咋弄？

中介費(fèi)已經(jīng)交了，那就沒(méi)辦法了！

作者: 瞅潤(rùn)發(fā) 時(shí)間: 2023-9-11 17:27
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 蝴蝶谷 時(shí)間: 2023-9-11 18:24

青橄欖發(fā)表于 2023-09-11 17:08
中介費(fèi)已經(jīng)交了，那就沒(méi)辦法了！

在簽約中心簽合同的時(shí)候，房屋買賣合同都有核對(duì)所有信息，但是在中介服務(wù)合同這塊就沒(méi)有確認(rèn)合同條款和內(nèi)容！而且是手機(jī)app線上簽約，核對(duì)完房屋買賣合同之后就讓簽字，簽了字他們又讓簽，所以就連中介合同給簽了，這個(gè)流程是否合規(guī)合法？

作者: mingxinkejian 時(shí)間: 2023-9-11 21:01
3%是95年就定了的，30年了

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-9-11 21:06

蝴蝶谷發(fā)表于 2023-09-11 18:24
在簽約中心簽合同的時(shí)候，房屋買賣合同都有核對(duì)所有信息，但是在中介服務(wù)合同這塊就沒(méi)有確認(rèn)合同條款和內(nèi)容！而且是手機(jī)app線上簽約，核對(duì)完房屋買賣合同之后就讓簽字，簽了字他們又讓簽，所以就連中介合同給簽了，這個(gè)流程是否合規(guī)合法？

貝殼這種大中介，應(yīng)該不會(huì)坑賣家。

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2023-9-11 21:11

青橄欖發(fā)表于 2023-09-11 21:06
貝殼這種大中介，應(yīng)該不會(huì)坑賣家。

大公司一般不會(huì)坑買賣雙方。不過(guò)，以后簽各類合同的時(shí)候，千萬(wàn)要冷靜，把條款仔細(xì)看完，考慮好了再簽字，不要被別人催著簽字。

作者: 左小花火 時(shí)間: 2023-9-11 22:54
中介費(fèi)用高是真的高。如果收費(fèi)透明公開(kāi)，告知信息明確，也沒(méi)得說(shuō)，盡量多對(duì)比，不要隨意簽字。
費(fèi)用高的行業(yè)很多，利潤(rùn)高的行業(yè)也多，收費(fèi)正常，那些不制造焦慮，不運(yùn)用信息差刺激客戶沖動(dòng)簽約才是好中介。

作者: 海星空 時(shí)間: 2023-9-12 14:26
中介費(fèi)太高了

作者: xisite 時(shí)間: 2023-9-13 07:52
黑的一批皮包中介

作者: 綠巨人賈乃亮 時(shí)間: 2023-9-13 17:55
現(xiàn)在是買方市場(chǎng)，買方當(dāng)然可以嫌中介費(fèi)貴了，找小中介一個(gè)點(diǎn)做也是消費(fèi)者的自由。如果當(dāng)前的市場(chǎng)再持續(xù)幾年，貝殼完全可以不收買方中介費(fèi)轉(zhuǎn)收賣方的，但小中介可沒(méi)底氣收，因?yàn)楦緵](méi)能力賣掉，貝殼的優(yōu)勢(shì)在于是同行業(yè)唯一一家有龐大聯(lián)動(dòng)效應(yīng)的數(shù)據(jù)網(wǎng)，房子的掛牌，維護(hù)，議價(jià)，跨區(qū)域帶看推銷這些小中介能完成嗎？當(dāng)然了買賣自由，你有熟人有渠道有經(jīng)驗(yàn)，自己找到物業(yè)跟房東直接交易都行。貝殼提供了可以說(shuō)最好的服務(wù)，收費(fèi)行業(yè)最高也沒(méi)毛病，消費(fèi)者不需要這么多服務(wù)那就選擇小中介，愿打愿挨的事兒

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