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標(biāo)題: 樓市限購(gòu)和土地財(cái)政正在退出歷史舞臺(tái) [打印本頁(yè)]
作者: iiizzz    時(shí)間: 2023-9-13 14:35
標(biāo)題: 樓市限購(gòu)和土地財(cái)政正在退出歷史舞臺(tái)
北方從最開始的環(huán)京和沈大，到這幾天的青 濟(jì) 鄭，全部放開限購(gòu)了，只剩北京和西安…

武漢只剩二環(huán)，成都還沒(méi)出政策

另西安今天又掛牌上架了500畝地，浐灞300畝航天200畝
近期西安掛牌的地，幾乎都是單體很大體量的地，接近百畝甚至好幾塊超過(guò)150畝的地

作者: 悅FP    時(shí)間: 2023-9-13 14:44
現(xiàn)在是什么時(shí)代
作者: 大風(fēng)奇襲    時(shí)間: 2023-9-13 14:47
土地財(cái)政絕對(duì)不可能短期退出歷史舞臺(tái)
作者: reyyang    時(shí)間: 2023-9-13 14:48
西安，一般情況下是在坐等成都政策，然后抄作業(yè)
作者: 江河山川    時(shí)間: 2023-9-13 14:54
未來(lái)很長(zhǎng)期一段時(shí)間土地出讓金仍是地方財(cái)政收入的大頭，現(xiàn)在各地開始搞高科技、制造業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)。就是要把土地這個(gè)老大占比降低，防范單一依賴風(fēng)險(xiǎn)，等這些產(chǎn)業(yè)起來(lái)了，相對(duì)土地出讓金就占比低了。不過(guò)看國(guó)內(nèi)這情況，土地財(cái)政即使不是老大，肯定對(duì)地方財(cái)政也是非常重要的收入了。
作者: 凌晨    時(shí)間: 2023-9-13 15:00
房子這座大山壓的多少國(guó)民直不起腰桿，而背后最終的受益又是土地財(cái)政，經(jīng)濟(jì)好的時(shí)候大家省吃儉用掏空六個(gè)口袋買套房按時(shí)還房貸，現(xiàn)在好工資都保證不了了，那大家就選擇了躺平倒也輕松
作者: 王華    時(shí)間: 2023-9-13 15:01
膚淺了哈
作者: 秦流云    時(shí)間: 2023-9-13 15:04
短期還不會(huì)，得房產(chǎn)稅接棒，但房產(chǎn)稅應(yīng)該短期不會(huì)出
作者: 刀劍無(wú)常    時(shí)間: 2023-9-13 15:05
國(guó)家確實(shí)正在想辦法讓土地財(cái)政政策退出舞臺(tái)，但仍需要很長(zhǎng)時(shí)間的！
至于限購(gòu)，只是一個(gè)調(diào)控手段，以后也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況反復(fù)使用的�。∧芩删湍芫o��！
作者: 懶得起名    時(shí)間: 2023-9-13 15:05
樓市限購(gòu)在退出不假，土地財(cái)政還早
作者: Acdfg5815    時(shí)間: 2023-9-13 15:09
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作者: 青橄欖    時(shí)間: 2023-9-13 15:20
西安要抓緊賣地，不然以后地價(jià)要暴跌了！
作者: 且行且珍惜2019    時(shí)間: 2023-9-13 15:21
西安千萬(wàn)別放開，要不然我就沒(méi)借口買不起學(xué)區(qū)房了
作者: 涼涼    時(shí)間: 2023-9-13 15:22
房地產(chǎn)市場(chǎng)的一切亂相的根子就是預(yù)售制，此制不廢行情永遠(yuǎn)好不了
作者: ghost1    時(shí)間: 2023-9-13 15:25
土地財(cái)政的無(wú)限制就是地方政府無(wú)限制的修各種華而不實(shí)的東西
作者: 穆斯林的葬禮    時(shí)間: 2023-9-13 15:28
2022年，賣地收入66900億
2021年，賣地收入87000億
2020年，賣地收入84000億
2019年，賣地收入78000億    其中60%被正負(fù)拿走，一年四五萬(wàn)億，退出土地財(cái)政北京上海都不敢說(shuō)這話
作者: hwbvxudbb    時(shí)間: 2023-9-13 16:07
短期誰(shuí)都知道不會(huì)退出，每年減少5%-10%衰退趨勢(shì)不可阻擋
作者: 咸檸1    時(shí)間: 2023-9-13 16:10
凌晨 發(fā)表于 2023-09-13 15:00
房子這座大山壓的多少國(guó)民直不起腰桿，而背后最終的受益又是土地財(cái)政，經(jīng)濟(jì)好的時(shí)候大家省吃儉用掏空六個(gè)口袋買套房按時(shí)還房貸，現(xiàn)在好工資都保證不了了，那大家就選擇了躺平倒也輕松

土地財(cái)政又不可能把錢憑空吃掉。只是增加了掌控力和尋租空間
作者: 只看不說(shuō)    時(shí)間: 2023-9-13 16:12
放開就看誰(shuí)跑的快了。
作者: 艷陽(yáng)春深飛白雪    時(shí)間: 2023-9-13 16:38
今天掛牌土地500畝沒(méi)看到相關(guān)信息，請(qǐng)問(wèn)
可以分享嗎
作者: 大唐明月    時(shí)間: 2023-9-13 16:39
涼涼 發(fā)表于 2023-09-13 15:22
房地產(chǎn)市場(chǎng)的一切亂相的根子就是預(yù)售制，此制不廢行情永遠(yuǎn)好不了

期房應(yīng)該徹底取消!全部賣現(xiàn)房!
作者: 總裁    時(shí)間: 2023-9-13 16:39
土地是核心鐮刀。
作者: Miles    時(shí)間: 2023-9-13 17:30
咸檸1 發(fā)表于 2023-09-13 16:10
土地財(cái)政又不可能把錢憑空吃掉。只是增加了掌控力和尋租空間

還有財(cái)富轉(zhuǎn)移
作者: 豆泥丸    時(shí)間: 2023-9-13 22:00
只要不傻都知道土地財(cái)政少不了，不然錢從哪給？
作者: ywshiwocuole    時(shí)間: 2023-9-13 22:27
秦流云 發(fā)表于 2023-09-13 15:04
短期還不會(huì)，得房產(chǎn)稅接棒，但房產(chǎn)稅應(yīng)該短期不會(huì)出

房產(chǎn)稅是個(gè)好東西，不限購(gòu)什么的政策有效果的多
作者: ywshiwocuole    時(shí)間: 2023-9-13 22:36
大唐明月 發(fā)表于 2023-09-13 16:39
期房應(yīng)該徹底取消!全部賣現(xiàn)房!

開發(fā)商拿地到建安完成，所有的資金投入占到銷售額的80%以上，所以想要現(xiàn)房銷售，80%房企就玩不起了
作者: Yukino    時(shí)間: 2023-9-13 23:34
土地財(cái)政退不了。。除非房產(chǎn)稅上架。不然地方財(cái)政缺口根本補(bǔ)不了
作者: 擼窩塔里木    時(shí)間: 2023-9-14 08:43
永遠(yuǎn)也不會(huì)退出的 ，遲早變成收房產(chǎn)稅，反正你就別想有好日子



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