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標(biāo)題: 地標(biāo)綜合體亮相，大西安新軸線上的商業(yè)蝶變！ [打印本頁]
作者: 悅西安 時(shí)間: 2023-9-19 11:40
標(biāo)題: 地標(biāo)綜合體亮相，大西安新軸線上的商業(yè)蝶變！
商業(yè)空間對于經(jīng)濟(jì)循環(huán)的方式來說，除了可以滿足日漸多元的消費(fèi)需求，也基于不同生活場景，為城市賦予更多生機(jī)和活力。隨著經(jīng)濟(jì)規(guī)模的發(fā)展、消費(fèi)需求的更迭、時(shí)代情緒的變化，更多各具特色的商業(yè)空間得以破土而出。
尤其最近十年，面對“多中心”“多組團(tuán)”的城市結(jié)構(gòu)，西安在商圈孵化趨勢上，有了逐漸清晰的目標(biāo)，那就是優(yōu)化核心商圈功能、提升區(qū)域商圈容量、開拓新商圈特色，讓不同商圈差異化成長，共同為西安的商業(yè)生態(tài)豐富肌理。
而正式進(jìn)入試營業(yè)階段的全新商業(yè)綜合體-上林天地，就試圖從結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上，為大西安新商圈——能源金貿(mào)區(qū)商圈，重新定義潮流生活街區(qū)。
大量“首進(jìn)”品牌，亮相能源金貿(mào)區(qū)
公開信息顯示，試營業(yè)中的上林天地項(xiàng)目，總建筑面積為6萬㎡，其中商業(yè)街區(qū)面積約1.8萬㎡，另外包含雅詩閣旗下盛捷酒店、公寓和寫字樓在內(nèi)的多元功能，全部開業(yè)后將成為能源金貿(mào)區(qū)內(nèi)體量最大、品牌集合度最高、業(yè)態(tài)最豐富的區(qū)域型商業(yè)綜合體。
上林天地實(shí)景圖
在區(qū)位特征上，項(xiàng)目地處西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)上林路（南段）與世紀(jì)大道十字東南角，并與地鐵1號線、地鐵16號線無縫銜接，有著非常鮮明的交通優(yōu)勢，為城市TOD節(jié)點(diǎn)的商業(yè)架構(gòu)，提供了必要的物理基礎(chǔ)。
可以說，雙軌道接駁為上林天地帶來了更大的商業(yè)投射能力，也保證了未來客流的持續(xù)導(dǎo)入。既然要打造西咸新區(qū)首個(gè)潮流生活街區(qū)，上林天地就不會止步眼前，而是將更多的新意體現(xiàn)在品牌組合，以及內(nèi)部空間與特色場景的有機(jī)聯(lián)動上。
上林天地效果圖
畢竟，品牌不僅是消費(fèi)行為與用戶個(gè)體直接產(chǎn)生關(guān)系的終端，也為商業(yè)骨架帶來創(chuàng)意內(nèi)容，豐富周邊社區(qū)的生活體驗(yàn)。圍繞招商定位，上林天地打造集娛樂社交、吃喝逛購于一體的商業(yè)空間，對“咥美再浪”的Slogan進(jìn)行精彩詮釋。
“咥美再浪”生活方式，自然開始于各類特色美食，上林天地中餐飲業(yè)態(tài)占比60%，目前已入駐王朝軒粵菜、香港九華冰廳、大秦椒川味火鍋、喜朵糕點(diǎn)、新加坡ARTEASG奶茶等品牌。
而在酒足飯飽之后，高能量密度的“生活方式種草”才是上林天地更為看重的內(nèi)涵。項(xiàng)目內(nèi)除了引入魔方KTV、網(wǎng)魚網(wǎng)咖、潘多啦電玩、康熙盛世桌球、遇見音樂酒館等休閑娛樂品牌外，也有珂渼生活旗艦店、良品鋪?zhàn)?/strong>等新零售品牌，共同為消費(fèi)者提供一個(gè)可以用來社交娛樂的時(shí)尚潮流生活空間。
上林天地空間細(xì)節(jié)實(shí)景圖
重要的還有場景營造層面，為迎合周邊家庭客群更精細(xì)化的消費(fèi)需求，上林天地向著自然化、生活化、場景化延伸，將更多場地騰退給公共區(qū)域，讓人們在停留的過程中，不斷產(chǎn)生消費(fèi)欲望。
上林天地基于年輕人喜愛的露營、飛盤、橄欖球等戶外社交運(yùn)動，在商業(yè)空間內(nèi)部營造大量特色場景，比如拿出戶外廣場和屋頂天臺用做休閑、放空的發(fā)呆空間，弱化商業(yè)的氛圍，強(qiáng)化生活態(tài)度、放慢生活節(jié)奏，讓消費(fèi)者在上林天地獲得從容、隨性。
上林天地餐飲品牌之一霸王茶姬
在品牌組合和場景營造的合力之下，人們的消費(fèi)慣性將快速建立，反哺新商圈的商業(yè)活力，吸引更多商戶和品牌入駐。
與此同時(shí)，上林天地與周邊項(xiàng)目的錯(cuò)位發(fā)展，共同為能源金貿(mào)區(qū)創(chuàng)造城市新商圈，這將帶來更多實(shí)踐意義。
商業(yè)“新一極”誕生，背后的區(qū)域邏輯
要知道，培育新的城市商圈，與老城區(qū)的更新改造，有著截然不同的經(jīng)營邏輯，這既需要商業(yè)節(jié)點(diǎn)發(fā)揮帶動作用，還需要區(qū)域共建者，通過由點(diǎn)到面來形成合力。
上林天地周邊城市配套分布示意圖
以上林天地為圓心環(huán)顧四周，我們可以看到近些年隨著頭部企業(yè)、配套企業(yè)的不斷引入，能源金貿(mào)區(qū)涉及商業(yè)、娛樂、文化等生活元素的提案，也在逐漸完善。
聚焦目前已經(jīng)投用的商業(yè)體，有作為區(qū)域內(nèi)首個(gè)集約式商業(yè)，向西僅一路之隔的國潤•季一期（2021年）；有早早就打出CityWalk全時(shí)生活街區(qū)新玩法，且緊鄰金灣文化公園的社區(qū)商業(yè)陽光薈；還有集合快消、餐飲、休閑等多業(yè)態(tài)20多家品牌的金灣商街。
南北綠廊地下空間效果圖
同時(shí)，在建中的城市綜合體也為能源金貿(mào)區(qū)的城市形象帶來了更多元的注解。比如建成后將成為大西安新中心新軸線上首個(gè)開放式城市綠廊并配套地下空間的金灣時(shí)代廣場。
從規(guī)劃中可知，該項(xiàng)目總建筑面積為5.05萬㎡，其中地下建筑面積約為4.83萬㎡，并規(guī)劃了文化客廳、活力客廳、陽光站廳、休閑客廳四大功能空間，以“TOD+立體城市”的設(shè)計(jì)理念，結(jié)合輕社交、快消費(fèi)、新體驗(yàn)的新潮交互，持續(xù)兌現(xiàn)區(qū)域中關(guān)于生活的想象。
國潤·季實(shí)景圖
可以看到，能源金貿(mào)區(qū)中的各個(gè)商業(yè)資源，對自身定位和區(qū)域特點(diǎn)都有著深刻的考量。但如果從宏觀的視野來看，這些看似獨(dú)立的商業(yè)資源同時(shí)在區(qū)域中勾勒出一張巨大的資源共享網(wǎng)絡(luò)，通過互聯(lián)互通來持續(xù)刺激區(qū)域的發(fā)展活力。
這也是能源金貿(mào)區(qū)中商業(yè)資源甚至城市配套的落地邏輯，打破了將資源集聚于一處的常規(guī)布局，并通過對未來3-5年內(nèi)人口密度、區(qū)域規(guī)劃、建設(shè)階段等不同因素的統(tǒng)籌，進(jìn)行更加科學(xué)的布局和開發(fā)。
能源金貿(mào)區(qū) 攝影©悅西安
所以在能源金貿(mào)區(qū)中，各種城市配套資源在時(shí)間上呈現(xiàn)出線性傳承的特點(diǎn)，陸續(xù)開放入市的開放式街區(qū)、盒子式商業(yè)、寫字樓底商或者區(qū)域性城市綜合體的有序入場，都在用不同空間和業(yè)態(tài)的組合來適應(yīng)未來城市生活的多樣性。
正是基于這種邏輯，能源金貿(mào)區(qū)既滿足了不同消費(fèi)客群和消費(fèi)階層的精細(xì)化需求，也通過業(yè)態(tài)的豐富、價(jià)值的共建、生態(tài)的擴(kuò)容等途徑，為外界刷新著對于能源金貿(mào)區(qū)中這一大西安商業(yè)“新一極”的直接觀感。
商業(yè)升級，新中心城市空間價(jià)值兌現(xiàn)
在“東拓西融”規(guī)劃再一次被強(qiáng)調(diào)的發(fā)展背景之下，作為大西安新中心新軸線建設(shè)核心承載區(qū)、秦創(chuàng)原創(chuàng)新驅(qū)動平臺總窗口形象展示區(qū)，能源金貿(mào)區(qū)除了傾力打造“金融貿(mào)易、總部經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)”等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)外，也已經(jīng)在宜居、醫(yī)療、教育等方面積累起了眾多優(yōu)勢。
比如為了配合區(qū)域的高規(guī)模發(fā)展，能源金貿(mào)區(qū)規(guī)劃了一大批超高層寫字樓，引進(jìn)的企業(yè)總部也都是經(jīng)過精挑細(xì)選之后的名企，例如綠地能源國際金融中心、陜建創(chuàng)發(fā)中心、中天智慧港、天眾控股總部、陜西鐵路物流綜合調(diào)度中心等等數(shù)十家。
同時(shí)人居產(chǎn)品和生活配套的錯(cuò)位填充，也為能源金貿(mào)區(qū)更添生活溫情。有上林府、巴塞陽光、西西安小鎮(zhèn)等產(chǎn)品承載生活，也有灃渭壹號院、綠城和廬等產(chǎn)品提升區(qū)域品質(zhì)，再搭配金灣沙灘公園、文化公園等配套的兌現(xiàn)，都為區(qū)域勾畫出更為明確的理想生活輪廓。
所以無論是從高瞻遠(yuǎn)矚的區(qū)域規(guī)劃出發(fā)，還是基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展上的誠意滿滿，亦或是生活配套所構(gòu)成的城市厚度，都展現(xiàn)出了能源金貿(mào)區(qū)所具有的特殊區(qū)域發(fā)展?jié)摿�，同時(shí)也反哺于城市發(fā)展中的各個(gè)細(xì)節(jié)。
從推進(jìn)整體區(qū)域的發(fā)展角度來看。層次更豐富、生態(tài)更多元的城市空間，將會激發(fā)出更多種類的消費(fèi)需求，在與城市的深度融合中創(chuàng)造出新的商業(yè)發(fā)展機(jī)會，為未來的商業(yè)空間提供發(fā)展可能性，從而提升未來能源金貿(mào)區(qū)的商業(yè)豐富度。
而從城市價(jià)值的兌現(xiàn)角度來看。項(xiàng)目的不斷推動和實(shí)際落地，除了彰顯區(qū)域的兌現(xiàn)實(shí)力之外，也在用實(shí)際行動保證區(qū)域的民生建設(shè)，換來更有廣度和深度的區(qū)域價(jià)值。
可以預(yù)見的是，未來能源金貿(mào)區(qū)的區(qū)域高地優(yōu)勢將會進(jìn)一步凸顯，在全面提升區(qū)域虹吸能力的背景下，一個(gè)規(guī)模大、結(jié)構(gòu)優(yōu)、創(chuàng)新強(qiáng)、質(zhì)量高的城市“新樣本”即將在大西安的新中軸上大放異彩。
作者: jstef 時(shí)間: 2023-9-19 11:44
作者: 執(zhí)子之手123 時(shí)間: 2023-9-19 12:00
快別提了，沒見過那么小的一個(gè)商場
作者: xlkxlk2 時(shí)間: 2023-9-19 12:41
然而科統(tǒng)還是缺商業(yè)
作者: thxl 時(shí)間: 2023-9-19 12:58
作者: 大唐明月 時(shí)間: 2023-9-19 14:29
前景誘人!不錯(cuò)!
作者: zzpzzp 時(shí)間: 2023-9-19 14:53
悅西安啥時(shí)候把世紀(jì)大道深度報(bào)道一下吧。不但要唱贊歌，也要針砭時(shí)弊。
作者: 長安月下夜未央 時(shí)間: 2023-9-19 15:26
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作者: shiluo 時(shí)間: 2023-9-19 19:29
再好也是咸陽的地界
作者: 小星星么 時(shí)間: 2023-9-20 07:29
能金的真sb，有這發(fā)軟文的錢，能不能把修了3年還是光禿禿的世紀(jì)大道趕緊修了？真是丟人丟到姥姥家了。上林天地啥逼樣，自己心里沒數(shù)么？整個(gè)區(qū)域有一條筆直的路么？
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