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標(biāo)題: 地標(biāo)綜合體亮相,大西安新軸線上的商業(yè)蝶變! [打印本頁]

作者: 悅西安    時(shí)間: 2023-9-19 11:40
標(biāo)題: 地標(biāo)綜合體亮相,大西安新軸線上的商業(yè)蝶變!
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商業(yè)空間對于經(jīng)濟(jì)循環(huán)的方式來說,除了可以滿足日漸多元的消費(fèi)需求,也基于不同生活場景,為城市賦予更多生機(jī)和活力。隨著經(jīng)濟(jì)規(guī)模的發(fā)展、消費(fèi)需求的更迭、時(shí)代情緒的變化,更多各具特色的商業(yè)空間得以破土而出。

尤其最近十年,面對“多中心”“多組團(tuán)”的城市結(jié)構(gòu),西安在商圈孵化趨勢上,有了逐漸清晰的目標(biāo),那就是優(yōu)化核心商圈功能、提升區(qū)域商圈容量、開拓新商圈特色,讓不同商圈差異化成長,共同為西安的商業(yè)生態(tài)豐富肌理。

而正式進(jìn)入試營業(yè)階段的全新商業(yè)綜合體-上林天地,就試圖從結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上,為大西安新商圈——能源金貿(mào)區(qū)商圈,重新定義潮流生活街區(qū)。

大量“首進(jìn)”品牌,亮相能源金貿(mào)區(qū)

公開信息顯示,試營業(yè)中的上林天地項(xiàng)目,總建筑面積為6萬㎡,其中商業(yè)街區(qū)面積約1.8萬㎡,另外包含雅詩閣旗下盛捷酒店、公寓和寫字樓在內(nèi)的多元功能,全部開業(yè)后將成為能源金貿(mào)區(qū)內(nèi)體量最大、品牌集合度最高、業(yè)態(tài)最豐富的區(qū)域型商業(yè)綜合體。

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上林天地實(shí)景圖

在區(qū)位特征上,項(xiàng)目地處西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)上林路(南段)與世紀(jì)大道十字東南角,并與地鐵1號線、地鐵16號線無縫銜接,有著非常鮮明的交通優(yōu)勢,為城市TOD節(jié)點(diǎn)的商業(yè)架構(gòu),提供了必要的物理基礎(chǔ)。

可以說,雙軌道接駁為上林天地帶來了更大的商業(yè)投射能力,也保證了未來客流的持續(xù)導(dǎo)入。既然要打造西咸新區(qū)首個(gè)潮流生活街區(qū),上林天地就不會止步眼前,而是將更多的新意體現(xiàn)在品牌組合,以及內(nèi)部空間與特色場景的有機(jī)聯(lián)動上。

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上林天地效果圖

畢竟,品牌不僅是消費(fèi)行為與用戶個(gè)體直接產(chǎn)生關(guān)系的終端,也為商業(yè)骨架帶來創(chuàng)意內(nèi)容,豐富周邊社區(qū)的生活體驗(yàn)。圍繞招商定位,上林天地打造集娛樂社交、吃喝逛購于一體的商業(yè)空間,對“咥美再浪”的Slogan進(jìn)行精彩詮釋。

“咥美再浪”生活方式,自然開始于各類特色美食,上林天地中餐飲業(yè)態(tài)占比60%,目前已入駐王朝軒粵菜、香港九華冰廳、大秦椒川味火鍋、喜朵糕點(diǎn)、新加坡ARTEASG奶茶等品牌。

而在酒足飯飽之后,高能量密度的“生活方式種草”才是上林天地更為看重的內(nèi)涵。項(xiàng)目內(nèi)除了引入魔方KTV、網(wǎng)魚網(wǎng)咖、潘多啦電玩、康熙盛世桌球、遇見音樂酒館等休閑娛樂品牌外,也有珂渼生活旗艦店、良品鋪?zhàn)?/strong>等新零售品牌,共同為消費(fèi)者提供一個(gè)可以用來社交娛樂的時(shí)尚潮流生活空間。

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上林天地空間細(xì)節(jié)實(shí)景圖

重要的還有場景營造層面,為迎合周邊家庭客群更精細(xì)化的消費(fèi)需求,上林天地向著自然化、生活化、場景化延伸,將更多場地騰退給公共區(qū)域,讓人們在停留的過程中,不斷產(chǎn)生消費(fèi)欲望。

上林天地基于年輕人喜愛的露營、飛盤、橄欖球等戶外社交運(yùn)動,在商業(yè)空間內(nèi)部營造大量特色場景,比如拿出戶外廣場和屋頂天臺用做休閑、放空的發(fā)呆空間,弱化商業(yè)的氛圍,強(qiáng)化生活態(tài)度、放慢生活節(jié)奏,讓消費(fèi)者在上林天地獲得從容、隨性。

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上林天地餐飲品牌之一霸王茶姬

在品牌組合和場景營造的合力之下,人們的消費(fèi)慣性將快速建立,反哺新商圈的商業(yè)活力,吸引更多商戶和品牌入駐。

與此同時(shí),上林天地與周邊項(xiàng)目的錯(cuò)位發(fā)展,共同為能源金貿(mào)區(qū)創(chuàng)造城市新商圈,這將帶來更多實(shí)踐意義。

商業(yè)“新一極”誕生,背后的區(qū)域邏輯

要知道,培育新的城市商圈,與老城區(qū)的更新改造,有著截然不同的經(jīng)營邏輯,這既需要商業(yè)節(jié)點(diǎn)發(fā)揮帶動作用,還需要區(qū)域共建者,通過由點(diǎn)到面來形成合力。

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上林天地周邊城市配套分布示意圖

以上林天地為圓心環(huán)顧四周,我們可以看到近些年隨著頭部企業(yè)、配套企業(yè)的不斷引入,能源金貿(mào)區(qū)涉及商業(yè)、娛樂、文化等生活元素的提案,也在逐漸完善。

聚焦目前已經(jīng)投用的商業(yè)體,有作為區(qū)域內(nèi)首個(gè)集約式商業(yè),向西僅一路之隔的國潤•季一期(2021年);有早早就打出CityWalk全時(shí)生活街區(qū)新玩法,且緊鄰金灣文化公園的社區(qū)商業(yè)陽光薈;還有集合快消、餐飲、休閑等多業(yè)態(tài)20多家品牌的金灣商街。

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南北綠廊地下空間效果圖

同時(shí),在建中的城市綜合體也為能源金貿(mào)區(qū)的城市形象帶來了更多元的注解。比如建成后將成為大西安新中心新軸線上首個(gè)開放式城市綠廊并配套地下空間的金灣時(shí)代廣場。

從規(guī)劃中可知,該項(xiàng)目總建筑面積為5.05萬㎡,其中地下建筑面積約為4.83萬㎡,并規(guī)劃了文化客廳、活力客廳、陽光站廳、休閑客廳四大功能空間,以“TOD+立體城市”的設(shè)計(jì)理念,結(jié)合輕社交、快消費(fèi)、新體驗(yàn)的新潮交互,持續(xù)兌現(xiàn)區(qū)域中關(guān)于生活的想象。

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國潤·季實(shí)景圖

可以看到,能源金貿(mào)區(qū)中的各個(gè)商業(yè)資源,對自身定位和區(qū)域特點(diǎn)都有著深刻的考量。但如果從宏觀的視野來看,這些看似獨(dú)立的商業(yè)資源同時(shí)在區(qū)域中勾勒出一張巨大的資源共享網(wǎng)絡(luò),通過互聯(lián)互通來持續(xù)刺激區(qū)域的發(fā)展活力。

這也是能源金貿(mào)區(qū)中商業(yè)資源甚至城市配套的落地邏輯,打破了將資源集聚于一處的常規(guī)布局,并通過對未來3-5年內(nèi)人口密度、區(qū)域規(guī)劃、建設(shè)階段等不同因素的統(tǒng)籌,進(jìn)行更加科學(xué)的布局和開發(fā)。

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能源金貿(mào)區(qū) 攝影©悅西安

所以在能源金貿(mào)區(qū)中,各種城市配套資源在時(shí)間上呈現(xiàn)出線性傳承的特點(diǎn),陸續(xù)開放入市的開放式街區(qū)、盒子式商業(yè)、寫字樓底商或者區(qū)域性城市綜合體的有序入場,都在用不同空間和業(yè)態(tài)的組合來適應(yīng)未來城市生活的多樣性。

正是基于這種邏輯,能源金貿(mào)區(qū)既滿足了不同消費(fèi)客群和消費(fèi)階層的精細(xì)化需求,也通過業(yè)態(tài)的豐富、價(jià)值的共建、生態(tài)的擴(kuò)容等途徑,為外界刷新著對于能源金貿(mào)區(qū)中這一大西安商業(yè)“新一極”的直接觀感。

商業(yè)升級,新中心城市空間價(jià)值兌現(xiàn)

在“東拓西融”規(guī)劃再一次被強(qiáng)調(diào)的發(fā)展背景之下,作為大西安新中心新軸線建設(shè)核心承載區(qū)、秦創(chuàng)原創(chuàng)新驅(qū)動平臺總窗口形象展示區(qū),能源金貿(mào)區(qū)除了傾力打造“金融貿(mào)易、總部經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)”等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)外,也已經(jīng)在宜居、醫(yī)療、教育等方面積累起了眾多優(yōu)勢。

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比如為了配合區(qū)域的高規(guī)模發(fā)展,能源金貿(mào)區(qū)規(guī)劃了一大批超高層寫字樓,引進(jìn)的企業(yè)總部也都是經(jīng)過精挑細(xì)選之后的名企,例如綠地能源國際金融中心、陜建創(chuàng)發(fā)中心、中天智慧港、天眾控股總部、陜西鐵路物流綜合調(diào)度中心等等數(shù)十家。

同時(shí)人居產(chǎn)品和生活配套的錯(cuò)位填充,也為能源金貿(mào)區(qū)更添生活溫情。有上林府、巴塞陽光、西西安小鎮(zhèn)等產(chǎn)品承載生活,也有灃渭壹號院、綠城和廬等產(chǎn)品提升區(qū)域品質(zhì),再搭配金灣沙灘公園、文化公園等配套的兌現(xiàn),都為區(qū)域勾畫出更為明確的理想生活輪廓。

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所以無論是從高瞻遠(yuǎn)矚的區(qū)域規(guī)劃出發(fā),還是基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展上的誠意滿滿,亦或是生活配套所構(gòu)成的城市厚度,都展現(xiàn)出了能源金貿(mào)區(qū)所具有的特殊區(qū)域發(fā)展?jié)摿,同時(shí)也反哺于城市發(fā)展中的各個(gè)細(xì)節(jié)。

從推進(jìn)整體區(qū)域的發(fā)展角度來看。層次更豐富、生態(tài)更多元的城市空間,將會激發(fā)出更多種類的消費(fèi)需求,在與城市的深度融合中創(chuàng)造出新的商業(yè)發(fā)展機(jī)會,為未來的商業(yè)空間提供發(fā)展可能性,從而提升未來能源金貿(mào)區(qū)的商業(yè)豐富度。

而從城市價(jià)值的兌現(xiàn)角度來看。項(xiàng)目的不斷推動和實(shí)際落地,除了彰顯區(qū)域的兌現(xiàn)實(shí)力之外,也在用實(shí)際行動保證區(qū)域的民生建設(shè),換來更有廣度和深度的區(qū)域價(jià)值。

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可以預(yù)見的是,未來能源金貿(mào)區(qū)的區(qū)域高地優(yōu)勢將會進(jìn)一步凸顯,在全面提升區(qū)域虹吸能力的背景下,一個(gè)規(guī)模大、結(jié)構(gòu)優(yōu)、創(chuàng)新強(qiáng)、質(zhì)量高的城市“新樣本”即將在大西安的新中軸上大放異彩。



作者: jstef    時(shí)間: 2023-9-19 11:44
   
作者: 執(zhí)子之手123    時(shí)間: 2023-9-19 12:00
快別提了,沒見過那么小的一個(gè)商場
作者: xlkxlk2    時(shí)間: 2023-9-19 12:41
然而科統(tǒng)還是缺商業(yè)
作者: thxl    時(shí)間: 2023-9-19 12:58

作者: 大唐明月    時(shí)間: 2023-9-19 14:29
前景誘人!不錯(cuò)!
作者: zzpzzp    時(shí)間: 2023-9-19 14:53
悅西安啥時(shí)候把世紀(jì)大道深度報(bào)道一下吧。不但要唱贊歌,也要針砭時(shí)弊。
作者: 長安月下夜未央    時(shí)間: 2023-9-19 15:26
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作者: shiluo    時(shí)間: 2023-9-19 19:29
再好也是咸陽的地界
作者: 小星星么    時(shí)間: 2023-9-20 07:29
能金的真sb,有這發(fā)軟文的錢,能不能把修了3年還是光禿禿的世紀(jì)大道趕緊修了?真是丟人丟到姥姥家了。上林天地啥逼樣,自己心里沒數(shù)么?整個(gè)區(qū)域有一條筆直的路么?




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