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標(biāo)題: 二環(huán)內(nèi)限購是遮羞布還是另有目的？ [打印本頁]

作者: poi 時間: 2023-9-19 18:25
標(biāo)題: 二環(huán)內(nèi)限購是遮羞布還是另有目的？
二環(huán)內(nèi)房價走勢如何？會不會超過二環(huán)外
(, 下載次數(shù): 3)

作者: 隨了個便 時間: 2023-9-19 18:26
新房都在二環(huán)外

作者: 頭昏眼花 時間: 2023-9-19 18:29
資源都在外搬，重點項目都在外面，暫時看不到能超過二環(huán)外的可能

作者: 泰勒斯威夫特 時間: 2023-9-19 18:32
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 青橄欖 時間: 2023-9-19 18:33
就是裝個樣子而已。

作者: 阿童木先生 時間: 2023-9-19 18:36
以后二環(huán)內(nèi)的新盤都是高端改善。

作者: poi 時間: 2023-9-19 18:36

泰勒斯威夫特發(fā)表于 2023-09-19 18:32
老子家里3套房，其中2套都被套在二環(huán)內(nèi)了

作者: 泰勒斯威夫特 時間: 2023-9-19 18:37
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: poi 時間: 2023-9-19 18:38
二環(huán)內(nèi)就是太堵了，住起來還是非常舒服的

作者: poi 時間: 2023-9-19 18:38

泰勒斯威夫特發(fā)表于 2023-09-19 18:37
但是，不考慮升值自住的話，二環(huán)內(nèi)絕對是舒服的最佳選擇：地鐵、公交、商業(yè)、商圈、公園、逛吃、玩樂、消費購物，出門三五公里內(nèi)，要什么有什么，應(yīng)有盡有，而且多個商場供你選擇消費，TTMD爽了!

就是太堵了，住起來很舒服

作者: ABBQ 時間: 2023-9-19 18:41
10天前就發(fā)過帖子，彩蛋:皇城復(fù)興

作者: 9uest 時間: 2023-9-19 18:47
二環(huán)內(nèi)價吵不起來了以后城市更新長期拆遷安置收購價更低了一舉兩得

作者: 縫合怪 時間: 2023-9-19 18:53
讓大別說對了，限購二環(huán)內(nèi)老破小。其實呢，就是全部解除了，畢竟城里的老破小是不會讓你輕易出手的。

作者: ossify 時間: 2023-9-19 18:55
城里未來不會有什么大產(chǎn)業(yè)，也就是說除了商業(yè)基本都得往外跑，所以住地鐵口還是蠻有必要的

作者: 小臧 時間: 2023-9-19 19:00
是不是可以理解為在尋找最后一波韭菜接盤俠，這波過后就開始裸泳了，現(xiàn)在誰買誰就是最后一波高位站崗接盤俠

作者: 思想者 時間: 2023-9-19 19:00
二環(huán)內(nèi)戰(zhàn)略性放棄了

作者: qazxsw386 時間: 2023-9-19 19:17
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 紅萼 時間: 2023-9-19 19:18

泰勒斯威夫特發(fā)表于 2023-09-19 18:37
但是，不考慮升值自住的話，二環(huán)內(nèi)絕對是舒服的最佳選擇：地鐵、公交、商業(yè)、商圈、公園、逛吃、玩樂、消費購物，出門三五公里內(nèi)，要什么有什么，應(yīng)有盡有，而且多個商場供你選擇消費，TTMD爽了!

就是家里沒有車位，沒法裝充電樁

作者: 恒鍋鍋123 時間: 2023-9-19 19:27
坐等崩盤

作者: 蔡徐坤雞你太美 時間: 2023-9-19 19:48
利好大城，鬧你的鬧！

作者: 生子如夏花 時間: 2023-9-19 20:14
二環(huán)內(nèi)其實是煙火氣最重，最方便的地方。到哪里去都方便。不像外邊有些新區(qū)，點個外賣，吃個飯的地方都沒有,白天路上都沒有幾個人。都噴的蓮湖雖然破舊，但是半夜十二點依然人聲鼎沸，熱熱鬧鬧，這才是生活。住我絕對選二環(huán)內(nèi)，就是不適合炒房，中介不喜歡。

作者: aablc 時間: 2023-9-19 20:20
遮羞布

作者: JZJS 時間: 2023-9-19 20:37

生子如夏花發(fā)表于 2023-09-19 20:14
二環(huán)內(nèi)其實是煙火氣最重，最方便的地方。到哪里去都方便。不像外邊有些新區(qū)，點個外賣，吃個飯的地方都沒有,白天路上都沒有幾個人。都噴的蓮湖雖然破舊，但是半夜十二點依然人聲鼎沸，熱熱鬧鬧，這才是生活。住我絕對選二環(huán)內(nèi)，就是不適合炒房，中介不喜歡。

我不住

作者: 生子如夏花 時間: 2023-9-19 20:53

JZJS 發(fā)表于 2023-09-19 20:37
我不住

不住那就選個有產(chǎn)業(yè)的新區(qū)去投資了。有產(chǎn)業(yè)才能快速導(dǎo)入人口。有人才有接盤俠。至少能租出去。沒有產(chǎn)業(yè)的地方所謂的人口導(dǎo)入就是消失的鄰居，大家都是奔著同樣的目的。而且現(xiàn)在名校摘牌，投資新區(qū)學(xué)區(qū)，小心跳坑。

作者: T00T 時間: 2023-9-19 21:07
意思是8號線以內(nèi)限購唄？

作者: JeremyVon 時間: 2023-9-19 22:10
今年剛從行政中心附近搬到西五路。雖然少了大融城熙地港，其他各方面都挺方便。

作者: 喜悅生活 時間: 2023-9-19 22:37
限購的地方才有價值，不限購的也就沒有了價值

作者: 長安安遠(yuǎn)門外 時間: 2023-9-20 03:33
美的很，二環(huán)內(nèi)租房價格又要上漲一波了。反正七八套城墻邊的小產(chǎn)權(quán)回遷安置房也不值錢。如果二環(huán)內(nèi)限購感覺每套租金起碼能漲個200哈哈

未來寧愿三萬-四萬買西大明宮區(qū)域都不會出三環(huán)買房，就喜歡熱天隨處是夜市的煙火氣哈哈

不過感覺西大明宮區(qū)域未來會買不起，太華路東大明宮板塊都敢賣2.5萬啊

作者: 匯文 時間: 2023-9-20 06:58

紅萼發(fā)表于 2023-09-19 19:18
就是家里沒有車位，沒法裝充電樁

二環(huán)不是一環(huán)，二環(huán)有地下車庫的樓盤大把

作者: niuism 時間: 2023-9-20 10:29
二環(huán)居住還是舒服，之前住交大附近有吃有喝有教育超市就在小區(qū)門口還是不錯的，現(xiàn)在住曲江了，反而不舒服，超市都還得走幾步，街上連個夜市都沒有…

作者: 夢想建筑師 時間: 2023-9-20 12:56

隨了個便發(fā)表于 2023-09-19 18:26
新房都在二環(huán)外

明白人，政策幾乎就是個幌子

作者: 夢想建筑師 時間: 2023-9-20 12:57

qazxsw386 發(fā)表于 2023-09-19 19:17
做做樣子讓不了解西安的還以為二環(huán)內(nèi)是什么好地方?jīng)]有放開限購.. 西安值錢的基本都在2-3環(huán)之間

明白人

作者: 夢想建筑師 時間: 2023-9-20 12:58

縫合怪發(fā)表于 2023-09-19 18:53
讓大別說對了，限購二環(huán)內(nèi)老破小。其實呢，就是全部解除了，畢竟城里的老破小是不會讓你輕易出手的。

明白人

作者: 夢想建筑師 時間: 2023-9-20 13:02

JeremyVon 發(fā)表于 2023-09-19 22:10
今年剛從行政中心附近搬到西五路。雖然少了大融城熙地港，其他各方面都挺方便。

以西五路環(huán)繞360℃畫圓，美食綠洲了不是！就是沒有大mall逛！住呢，還是選擇
華僑城天鵝堡或者對面永和坊

作者: 夢想建筑師 時間: 2023-9-20 13:03

niuism 發(fā)表于 2023-09-20 10:29
二環(huán)居住還是舒服，之前住交大附近有吃有喝有教育超市就在小區(qū)門口還是不錯的，現(xiàn)在住曲江了，反而不舒服，超市都還得走幾步，街上連個夜市都沒有…

曲江是美食荒漠啊，特別是曲二，哭泣！
玫瑰園就一萬眾海底撈什么的

作者: 夢想建筑師 時間: 2023-9-20 13:05

喜悅生活發(fā)表于 2023-09-19 22:37
限購的地方才有價值，不限購的也就沒有了價值

瞎說什么假實話，除非二環(huán)內(nèi)要面臨高規(guī)格的城市更新，然而帝都魔都才有這般人力財力物力！

作者: 夢想建筑師 時間: 2023-9-20 13:07

長安安遠(yuǎn)門外發(fā)表于 2023-09-20 03:33
美的很，二環(huán)內(nèi)租房價格又要上漲一波了。反正七八套城墻邊的小產(chǎn)權(quán)回遷安置房也不值錢。如果二環(huán)內(nèi)限購感覺每套租金起碼能漲個200哈哈

未來寧愿三萬-四萬買西大明宮區(qū)域都不會出三環(huán)買房，就喜歡熱天隨處是夜市的煙火氣哈哈

不過感覺西大明宮區(qū)域未來會買不起，太華路東大明宮板塊都敢賣2.5萬啊

深刻，不過也不是啥好地方…
只有南城，北京的南城舊時是貧民窟，現(xiàn)在也就那樣！西安的南城就不一樣了，老錢新貴聚集地！

作者: 十八子-xian 時間: 2023-9-20 13:55

泰勒斯威夫特發(fā)表于 2023-9-19 18:32
老子家里3套房，其中2套都被套在二環(huán)內(nèi)了

有沒有城里的？

作者: 海格瑞斯 時間: 2023-9-20 14:35
有幾種可能，1是形勢上需要留有部分限購區(qū)域，2是不了解西安城市發(fā)展實際情況，3是所謂皇城復(fù)興。西安財政對土地出讓依賴偏大，放開應(yīng)該再早一些，但實際比較晚，除過高三區(qū)域土拍還可以外，西咸很難出讓。從限購實際效果看，二環(huán)內(nèi)老房子，更多是總價低，學(xué)區(qū)好，還是要保護(hù)本地人基本權(quán)利。
中間對區(qū)劃功能有了新提法。
人口承載方向本來向東北和西，以及西南方向引導(dǎo)，政策發(fā)布，原因，更多考慮主城區(qū)老城區(qū)的學(xué)區(qū)問題。放開后，外來人口落戶更加多，疏解主城區(qū)壓力。

作者: poi 時間: 2023-9-21 09:17

海格瑞斯發(fā)表于 2023-09-20 14:35
有幾種可能，1是形勢上需要留有部分限購區(qū)域，2是不了解西安城市發(fā)展實際情況，3是所謂皇城復(fù)興。西安財政對土地出讓依賴偏大，放開應(yīng)該再早一些，但實際比較晚，除過高三區(qū)域土拍還可以外，西咸很難出讓。從限購實際效果看，二環(huán)內(nèi)老房子，更多是總價低，學(xué)區(qū)好，還是要保護(hù)本地人基本權(quán)利。
中間對區(qū)劃功能有了新提法。
人口承載方向本來向東北和西，以及西南方向引導(dǎo)，政策發(fā)布，原因，更多考慮主城區(qū)老城區(qū)的學(xué)區(qū)問題。放開后，外來人口落戶更加多，疏解主城區(qū)壓力。

感覺皇城保留現(xiàn)狀就挺好，把路網(wǎng)多優(yōu)化優(yōu)化

作者: niuism 時間: 2023-9-21 10:06
本帖最后由 niuism 于 2023-9-21 10:09 編輯

貶低二環(huán)的基本都是中介

作者: wenyuanhext 時間: 2023-9-21 10:56

阿童木先生發(fā)表于 2023-9-19 18:36
以后二環(huán)內(nèi)的新盤都是高端改善。

市場不認(rèn)的

作者: wenyuanhext 時間: 2023-9-21 10:58

小臧發(fā)表于 2023-9-19 19:00
是不是可以理解為在尋找最后一波韭菜接盤俠，這波過后就開始裸泳了，現(xiàn)在誰買誰就是最后一波高位站崗接盤俠

并非完全如此，以后改善次新依然是不錯的資產(chǎn)

作者: 咴咴 時間: 2023-9-21 13:38

長安安遠(yuǎn)門外發(fā)表于 2023-09-20 03:33
美的很，二環(huán)內(nèi)租房價格又要上漲一波了。反正七八套城墻邊的小產(chǎn)權(quán)回遷安置房也不值錢。如果二環(huán)內(nèi)限購感覺每套租金起碼能漲個200哈哈

未來寧愿三萬-四萬買西大明宮區(qū)域都不會出三環(huán)買房，就喜歡熱天隨處是夜市的煙火氣哈哈

不過感覺西大明宮區(qū)域未來會買不起，太華路東大明宮板塊都敢賣2.5萬啊

太華路西大明宮某小區(qū)一三年開盤都賣到一萬四一平了

作者: 咴咴 時間: 2023-9-21 13:40

夢想建筑師發(fā)表于 2023-09-20 13:05
瞎說什么假實話，除非二環(huán)內(nèi)要面臨高規(guī)格的城市更新，然而帝都魔都才有這般人力財力物力！

城市更新這塊大明宮這塊不是正在做

作者: esquire 時間: 2023-9-22 10:31
二環(huán)內(nèi)依舊是最宜居的板塊，只是缺新房子罷了

作者: 夢想建筑師 時間: 2023-9-22 18:35

咴咴發(fā)表于 2023-09-21 13:40
城市更新這塊大明宮這塊不是正在做

那是因為爛得不成樣子了才，，，

作者: 咴咴 時間: 2023-9-22 22:13

夢想建筑師發(fā)表于 2023-09-22 18:35
那是因為爛得不成樣子了才，，，

哦比城墻里還爛

作者: jy03147937 時間: 2023-9-23 00:52
真的不懂嗎？再明顯不過了，以后形勢假如反轉(zhuǎn)，中央問下來，西安可以說，我們當(dāng)時是循序漸進(jìn)，秉承住房不炒精神逐步放開的限購。。。

作者: 夢想建筑師 時間: 2023-9-25 17:39

青橄欖發(fā)表于 2023-09-19 18:33
就是裝個樣子而已。

那真系太懂了

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