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標題: 解放路商改辦效果喜人 [打印本頁]

作者: 阿童木先生 時間: 2023-9-20 17:49
標題: 解放路商改辦效果喜人
9月9日，乘坐地鐵四號線在五路口下車，C口抬頭即見民生百貨商場（五路口店），外望商場大門緊閉，雖有側(cè)門可供進出，但人流量很少。說實話如果不是上面掛著民生百貨的標識，確實很難辯認。

但讓人意外的是，進入樓內(nèi)卻又是另一番景象，原有商戶消失不見，取而代之的是擺滿辦公桌的工作室。我們掌握的數(shù)據(jù)是，目前民生百貨（五路口店）整棟物業(yè)全面轉(zhuǎn)型為商務(wù)辦公匯集空間，可出租面積為2.3萬平方米，已經(jīng)出租的面積達到1.4萬平方米，占到總面積的60%。

在入駐名單上，平安保險、學而思、美團紛紛現(xiàn)身，已實現(xiàn)1500余人進場辦公。

同樣一幕也發(fā)生民生百貨解放路店。

作為民生百貨曾經(jīng)的“大本營”，當商圈持續(xù)多元化起，2022年起開始啟動“商業(yè)轉(zhuǎn)商務(wù)”，并成為解放路地區(qū)“商務(wù)化轉(zhuǎn)型”重點項目。僅僅1年多時間，完成改造的“解放路店”整體可辦公面積達5.8萬平方米，最新出租率達74%。

從就業(yè)體量上看，解放路店比五路口店稍大，由于新城國資委辦公、臨空產(chǎn)業(yè)辦公、新城·民生艾米新空間、檀香園置業(yè)辦公等10多家機構(gòu)進場，未來預(yù)計每日辦公人數(shù)將突破2000人。

資料顯示，在西安城更基金的參與下，新城城更集團將對上述兩個項目進行“商務(wù)化”更新。不同的是蘇寧、悅薈廣場更新將會按照“商辦同圈”的理念進行打造，即商業(yè)體+辦公空間。例如：蘇寧購物廣場的一二層將會有星巴克、必勝客等商業(yè)運營，其余樓層則為企業(yè)辦公空間。

預(yù)計該項目將在明年一季度完工，容納近3000人。根據(jù)新城城更集團的負責人介紹，盡管目前項目仍在建設(shè)期，但已經(jīng)有不少企業(yè)預(yù)定了位置，其中不乏“云上陜西”、西安市供電局智能分公司等一批龍頭型科創(chuàng)企業(yè)。

悅薈廣場與蘇寧的情況大致相同，3-5層的辦公空間已經(jīng)被預(yù)定，將在明年投入使用。

(, 下載次數(shù): 6)

作者: asdfgh6492 時間: 2023-9-20 17:53
這種辦公應(yīng)該還挺爽的，與高層寫字樓比至少不用受上下班等電梯之苦

作者: 老實人 時間: 2023-9-20 17:54
換種思路也許就柳暗花明，我有一次經(jīng)過這里，從樓里走出好多工作人員，都特別年輕

作者: 瑟瑟嘚瑟 時間: 2023-9-20 17:58
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作者: thxl 時間: 2023-9-20 17:59
位置占優(yōu)，交通便利，要是能多吸引一些好公司就更好了。

作者: 阿童木先生 時間: 2023-9-20 18:00
主要地鐵太方便了。城市正中心，不管住哪通勤時間也不會太長。

作者: 長安的光復(fù) 時間: 2023-9-20 18:01

asdfgh6492 發(fā)表于 2023-09-20 17:53
這種辦公應(yīng)該還挺爽的，與高層寫字樓比至少不用受上下班等電梯之苦

是的嘞，我一直覺得產(chǎn)業(yè)園那種辦公樓比超高舒服多了。在超高辦公過，真的壓抑，還有就是早高峰電梯太煩了

作者: 風攪雪_1884 時間: 2023-9-20 18:07

瑟瑟嘚瑟發(fā)表于 2023-09-20 17:58
辦公的多了是不是又能反向帶動商業(yè)和餐飲

悅薈：那我撤店撤早了

作者: 易海浮云 時間: 2023-9-20 18:11

瑟瑟嘚瑟發(fā)表于 2023-09-20 17:58
辦公的多了是不是又能反向帶動商業(yè)和餐飲

思路打開了

作者: Ehan、 時間: 2023-9-20 18:13

asdfgh6492 發(fā)表于 2023-09-20 17:53
這種辦公應(yīng)該還挺爽的，與高層寫字樓比至少不用受上下班等電梯之苦

而且周邊吃的也很多

作者: 老實人 時間: 2023-9-20 18:19

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2023-09-20 18:01
是的嘞，我一直覺得產(chǎn)業(yè)園那種辦公樓比超高舒服多了。在超高辦公過，真的壓抑，還有就是早高峰電梯太煩了

是的，我以前在唐延路上班，早高峰排隊等電梯，那個著急��；還有高層電梯特別快，時間久了我耳朵疼

作者: 只看不說 時間: 2023-9-20 18:27
城里交通方便，生活便利，即便是加班太晚了，也不愁難回家，沒飯吃，夜生活那不是事。

作者: kakafw123 時間: 2023-9-20 18:53
辦公人多了，商業(yè)也就隨之復(fù)蘇了

作者: ben3 時間: 2023-9-20 19:16
路走對了。

作者: 橋傑聖 時間: 2023-9-20 19:46
不錯不錯

作者: bothcat 時間: 2023-9-20 19:55
萬達熬出頭了

作者: mlgbd 時間: 2023-9-20 21:32
留一個萬達服務(wù)這的打工人哈哈

作者: glrysb 時間: 2023-9-20 22:51
城內(nèi)全部很低的玻璃寫字樓造型獨特也挺好的

作者: 大唐明月 時間: 2023-9-20 23:13
這就叫柳暗花明又一村。

作者: 393283313 時間: 2023-9-21 10:21
市里面最有優(yōu)勢的就是地鐵。

作者: snoodle 時間: 2023-9-21 11:03
悅薈蘇寧也是這套路，明年上半年開業(yè)，基本上預(yù)定完了

作者: 西安東站 時間: 2023-9-22 10:32

snoodle 發(fā)表于 2023-09-21 11:03
悅薈蘇寧也是這套路，明年上半年開業(yè)，基本上預(yù)定完了

那這利好萬達啊

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