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標題: 解放路商改辦效果喜人 [打印本頁]

作者: 阿童木先生    時間: 2023-9-20 17:49
標題: 解放路商改辦效果喜人
9月9日,乘坐地鐵四號線在五路口下車,C口抬頭即見民生百貨商場(五路口店),外望商場大門緊閉,雖有側(cè)門可供進出,但人流量很少。說實話如果不是上面掛著民生百貨的標識,確實很難辯認。

但讓人意外的是,進入樓內(nèi)卻又是另一番景象,原有商戶消失不見,取而代之的是擺滿辦公桌的工作室。我們掌握的數(shù)據(jù)是,目前民生百貨(五路口店)整棟物業(yè)全面轉(zhuǎn)型為商務(wù)辦公匯集空間,可出租面積為2.3萬平方米,已經(jīng)出租的面積達到1.4萬平方米,占到總面積的60%。

在入駐名單上,平安保險、學而思、美團紛紛現(xiàn)身,已實現(xiàn)1500余人進場辦公。

同樣一幕也發(fā)生民生百貨解放路店。

作為民生百貨曾經(jīng)的“大本營”,當商圈持續(xù)多元化起,2022年起開始啟動“商業(yè)轉(zhuǎn)商務(wù)”,并成為解放路地區(qū)“商務(wù)化轉(zhuǎn)型”重點項目。僅僅1年多時間,完成改造的“解放路店”整體可辦公面積達5.8萬平方米,最新出租率達74%。

從就業(yè)體量上看,解放路店比五路口店稍大,由于新城國資委辦公、臨空產(chǎn)業(yè)辦公、新城·民生艾米新空間、檀香園置業(yè)辦公等10多家機構(gòu)進場,未來預(yù)計每日辦公人數(shù)將突破2000人。

資料顯示,在西安城更基金的參與下,新城城更集團將對上述兩個項目進行“商務(wù)化”更新。不同的是蘇寧、悅薈廣場更新將會按照“商辦同圈”的理念進行打造,即商業(yè)體+辦公空間。例如:蘇寧購物廣場的一二層將會有星巴克、必勝客等商業(yè)運營,其余樓層則為企業(yè)辦公空間。

預(yù)計該項目將在明年一季度完工,容納近3000人。根據(jù)新城城更集團的負責人介紹,盡管目前項目仍在建設(shè)期,但已經(jīng)有不少企業(yè)預(yù)定了位置,其中不乏“云上陜西”、西安市供電局智能分公司等一批龍頭型科創(chuàng)企業(yè)。

悅薈廣場與蘇寧的情況大致相同,3-5層的辦公空間已經(jīng)被預(yù)定,將在明年投入使用。




(, 下載次數(shù): 6)

作者: asdfgh6492    時間: 2023-9-20 17:53
這種辦公應(yīng)該還挺爽的,與高層寫字樓比至少不用受上下班等電梯之苦
作者: 老實人    時間: 2023-9-20 17:54
換種思路也許就柳暗花明,我有一次經(jīng)過這里,從樓里走出好多工作人員,都特別年輕
作者: 瑟瑟嘚瑟    時間: 2023-9-20 17:58
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作者: thxl    時間: 2023-9-20 17:59
位置占優(yōu),交通便利,要是能多吸引一些好公司就更好了。
作者: 阿童木先生    時間: 2023-9-20 18:00
主要地鐵太方便了。城市正中心,不管住哪通勤時間也不會太長。
作者: 長安的光復(fù)    時間: 2023-9-20 18:01
asdfgh6492 發(fā)表于 2023-09-20 17:53
這種辦公應(yīng)該還挺爽的,與高層寫字樓比至少不用受上下班等電梯之苦

是的嘞,我一直覺得產(chǎn)業(yè)園那種辦公樓比超高舒服多了。在超高辦公過,真的壓抑,還有就是早高峰電梯太煩了
作者: 風攪雪_1884    時間: 2023-9-20 18:07
瑟瑟嘚瑟 發(fā)表于 2023-09-20 17:58
辦公的多了是不是又能反向帶動商業(yè)和餐飲

悅薈:那我撤店撤早了
作者: 易海浮云    時間: 2023-9-20 18:11
瑟瑟嘚瑟 發(fā)表于 2023-09-20 17:58
辦公的多了是不是又能反向帶動商業(yè)和餐飲

思路打開了
作者: Ehan、    時間: 2023-9-20 18:13
asdfgh6492 發(fā)表于 2023-09-20 17:53
這種辦公應(yīng)該還挺爽的,與高層寫字樓比至少不用受上下班等電梯之苦

而且周邊吃的也很多
作者: 老實人    時間: 2023-9-20 18:19
長安的光復(fù) 發(fā)表于 2023-09-20 18:01
是的嘞,我一直覺得產(chǎn)業(yè)園那種辦公樓比超高舒服多了。在超高辦公過,真的壓抑,還有就是早高峰電梯太煩了

是的,我以前在唐延路上班,早高峰排隊等電梯,那個著急;還有高層電梯特別快,時間久了我耳朵疼
作者: 只看不說    時間: 2023-9-20 18:27
城里交通方便,生活便利,即便是加班太晚了,也不愁難回家,沒飯吃,夜生活那不是事。
作者: kakafw123    時間: 2023-9-20 18:53
辦公人多了,商業(yè)也就隨之復(fù)蘇了
作者: ben3    時間: 2023-9-20 19:16
路走對了。
作者: 橋傑聖    時間: 2023-9-20 19:46
不錯不錯
作者: bothcat    時間: 2023-9-20 19:55
萬達熬出頭了
作者: mlgbd    時間: 2023-9-20 21:32
留一個萬達服務(wù)這的打工人哈哈
作者: glrysb    時間: 2023-9-20 22:51
城內(nèi)全部很低的玻璃寫字樓 造型獨特也挺好的
作者: 大唐明月    時間: 2023-9-20 23:13
這就叫柳暗花明又一村。
作者: 393283313    時間: 2023-9-21 10:21
市里面最有優(yōu)勢的就是地鐵。
作者: snoodle    時間: 2023-9-21 11:03
悅薈蘇寧也是這套路,明年上半年開業(yè),基本上預(yù)定完了
作者: 西安東站    時間: 2023-9-22 10:32
snoodle 發(fā)表于 2023-09-21 11:03
悅薈蘇寧也是這套路,明年上半年開業(yè),基本上預(yù)定完了

那這利好萬達啊




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