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標題: 限購取消又暫緩了？ [打印本頁]

作者: 西安西 時間: 2023-9-21 15:20
標題: 限購取消又暫緩了？
如題，大佬分析下

作者: 老實人 時間: 2023-9-21 15:22
啥意思？

作者: haoxr333 時間: 2023-9-21 15:34
怎么個緩法

作者: aablc 時間: 2023-9-21 15:44
細則沒下來而已，別是不是看抖音說購審科沒收到通知？

作者: aablc 時間: 2023-9-21 15:47
跟降利率不一樣，央行都說了25號降利率了。問銀行客服還說不了解，沒收到通知。一樣，啥組織內(nèi)部流程都得有個流轉(zhuǎn)，從老大們開會決定，到具體的執(zhí)行部分，要有響應(yīng)時間的。并不會暫緩，現(xiàn)在就是這個流程正在內(nèi)部流轉(zhuǎn)，包括但不限于正式通知，內(nèi)部發(fā)文，系統(tǒng)改造等

作者: dpf0827 時間: 2023-9-21 18:13
廣東都放開限購了，武漢都放飛自我了，大ld都發(fā)文放開了，沒有啥顧慮了，板上釘釘了

作者: 金滹沱 時間: 2023-9-21 23:47
在等細則出來

作者: 風(fēng)蕭水寒 時間: 2023-9-22 06:41
減緩下跌速度而已。也就是穩(wěn)定房價。

作者: 吳用 時間: 2023-9-22 07:42
市場的供求關(guān)系已經(jīng)失衡了，現(xiàn)在才限購和放開三胎有啥區(qū)別，和其他很多政策一樣，基本屬于口頭利好政策，提倡你買房，但是紅包里都裝的廢報紙，還不如降利率更實際些，取消限購就等于把前段時間喊的口號扔進垃圾桶了。當初設(shè)置限購主要是為了打擊炒房客，減少房子的投資需求和投機需求，現(xiàn)在取消限購，相當于變相的允許炒房了。老百姓窮的買不起，只能跪求老爺們多買些

。西安的大部分人平均薪資不足4000，年輕人不違法犯罪，得活到100歲才能買得起房。在房價不讓跌的情況下，讓普通消費者接盤，已經(jīng)不現(xiàn)實了，就算是老爺們也不會這個時候高位接盤了。

作者: 吳用 時間: 2023-9-22 08:01

吳用發(fā)表于 2023-09-22 07:42
市場的供求關(guān)系已經(jīng)失衡了，現(xiàn)在才限購和放開三胎有啥區(qū)別，和其他很多政策一樣，基本屬于口頭利好政策，提倡你買房，但是紅包里都裝的廢報紙，還不如降利率更實際些，取消限購就等于把前段時間喊的口號扔進垃圾桶了。當初設(shè)置限購主要是為了打擊炒房客，減少房子的投資需求和投機需求，現(xiàn)在取消限購，相當于變相的允許炒房了。老百姓窮的買不起，只能跪求老爺們多買些。西安的大部分人平均薪資不足4000，年輕人不違法犯罪，得活到100歲才能買得起房。在房價不讓跌的情況下，讓普通消費者接盤，已經(jīng)不現(xiàn)實了，就算是老爺們也不會這個時候高位接盤了。

有錢的老爺們可能會沒良心，但是絕對不是沒腦子，從投資投機的角度來說，這個時候也不會有幾個老爺們?nèi)ソ颖P，尤其現(xiàn)在的樓市限政策的影響太大，而政策吧，全靠上面一張嘴。今天限購，明天又取消，今天限價，明天又不限了，誰也沒有能力分析這個行情。這些政策為了拉動房地產(chǎn)，但是作用微乎其微，原因就是脫離了群眾，無視市場規(guī)律，也沒有尊重消費者。最核心的房價問題就是不能動。就好像抱著金棺材，明明要沉水底了，還是不愿意松手。還有大量預(yù)售制留下來的坑，比如地產(chǎn)界的很多失信大佬，還是能從銀行借到很多錢，反而老百姓的爛尾樓卻沒人解決。還要繼續(xù)還房貸。當政策脫離群眾違背市場規(guī)律，既得不到群眾的支持，也得不到資本的支持。就好比我們高喊，渴了要喝水，可是大哥卻拿出了饅頭告訴我們吃饅頭，饅頭又大又圓還香，實在不行還有花卷和包子。發(fā)現(xiàn)我們無動于衷，大哥就說，實在不行再給大家配一些榨菜

作者: 混天天 時間: 2023-9-22 08:55

吳用發(fā)表于 2023-09-22 08:01
有錢的老爺們可能會沒良心，但是絕對不是沒腦子，從投資投機的角度來說，這個時候也不會有幾個老爺們?nèi)ソ颖P，尤其現(xiàn)在的樓市限政策的影響太大，而政策吧，全靠上面一張嘴。今天限購，明天又取消，今天限價，明天又不限了，誰也沒有能力分析這個行情。這些政策為了拉動房地產(chǎn)，但是作用微乎其微，原因就是脫離了群眾，無視市場規(guī)律，也沒有尊重消費者。最核心的房價問題就是不能動。就好像抱著金棺材，明明要沉水底了，還是不愿意松手。還有大量預(yù)售制留下來的坑，比如地產(chǎn)界的很多失信大佬，還是能從銀行借到很多錢，反而老百姓的爛尾樓卻沒人解決。還要繼續(xù)還房貸。當政策脫離群眾違背市場規(guī)律，既得不到群眾的支持，也得不到資本的支持。就好比我們高喊，渴了要喝水，可是大哥卻拿出了饅頭告訴我們吃饅頭，饅頭又大又圓還香，實在不行還有花卷和包子。發(fā)現(xiàn)我們無動于衷，大哥就說，實在不行再給大家配一些榨菜

說出本質(zhì)了

作者: sjlong 時間: 2023-9-22 08:57

吳用發(fā)表于 2023-9-22 07:42
市場的供求關(guān)系已經(jīng)失衡了，現(xiàn)在才限購和放開三胎有啥區(qū)別，和其他很多政策一樣，基本屬于口頭利好政策，提 ...

4000？服務(wù)員都比這個高了吧，還得管吃住呢，可不敢拿你的工資衡量別人啊，要不這么多房子賣給誰��！就算限購你看看高三，港務(wù)的去化率，放開了，都是大巴拉人

作者: 吳用 時間: 2023-9-22 11:15

sjlong 發(fā)表于 2023-09-22 08:57
4000？服務(wù)員都比這個高了吧，還得管吃住呢，可不敢拿你的工資衡量別人啊，要不這么多房子賣給誰��！就算限購你看看高三，港務(wù)的去化率，放開了，都是大巴拉人

我說的平均工資，你想啥呢，你以為你所看到的去化率是什么，那是為了讓你看到而已，是為了讓一些猶豫不決的跟風(fēng)客，盡快上船而已。

作者: un999 時間: 2023-9-22 12:45
想改善的可以行動。

作者: 名字真難取1111 時間: 2023-9-22 15:35

sjlong 發(fā)表于 2023-09-22 08:57
4000？服務(wù)員都比這個高了吧，還得管吃住呢，可不敢拿你的工資衡量別人啊，要不這么多房子賣給誰��！就算限購你看看高三，港務(wù)的去化率，放開了，都是大巴拉人

那趕緊多弄點大巴去拉人，讓財政富裕點，趕緊把路、地鐵好好修修。

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