悅西安網(wǎng)
標題: 萬億北跨戰(zhàn)未來，這里已然成為新晉“潛力之城” [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 2023-10-26 16:00
標題: 萬億北跨戰(zhàn)未來，這里已然成為新晉“潛力之城”
如果在夜間俯瞰西安的城市輪廓，除了萬家燈火組成的璀璨夜景外，不斷向主城四周擴張的點點燈火，也格外引人矚目。尤其西安主城向北，夜間燈光加密的速度之快，更是肉眼可見。
進入新發(fā)展階段的西安，在開年時就對“北跨”的概念重新定義，并同時集中開工150個重大項目，總投資達到1324.63億元，年計劃投資374.96億元，為西安下一個萬億級經(jīng)濟體量承載區(qū)和高品質生活中心打下堅實基礎。
而超過千億的項目投資，既引導產(chǎn)業(yè)強市目標的落地，也事關高質量國家中心城市的建設，在這樣新形勢下，大西安北跨有了很多新看點。
北跨進行時，打下萬億經(jīng)濟基礎
從城市發(fā)展一般規(guī)律看，任何一個需要全面升級和資源整合的區(qū)域，前期的底層建設必不可少。因為基礎設施的完善，猶如毛細血管，為不斷拉大的城市骨架輸送養(yǎng)分，從而拉近各區(qū)域之間的時空距離，實現(xiàn)優(yōu)質資源的再次分配。
日漸充盈的國際港務區(qū)板塊
這樣的觀點，近些年在西安不斷得到驗證。
以奧體中軸為核心的國際港務區(qū)為例，通過3-5年大基建的持續(xù)兌現(xiàn)，已后來居上成為西安城市組團中，極具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一；無論從雁翔路中軸-杜陵生態(tài)板塊對曲江的外延，還是從高新CID對高新三期的強力拉伸，我們都能看到西安本身的內在驅動力。
所以對跨過渭河向北行動來說，人們并不感到意外，“城市北跨，交通先行”也就成了現(xiàn)階段主要基調。整理公開信息可知，今年西安圍繞“北跨”戰(zhàn)略，正陸續(xù)實施48項市政基礎設施項目，總投資達102億元，年度計劃投資30億元，對城市交通路網(wǎng)進行整體升級。
包括將在2025年打造渭河南北和渭北區(qū)域東西向立體化綜合交通網(wǎng)絡，推動渭北區(qū)域與中心城區(qū)建立更加高效便捷的通勤體系，為城市“北跨”連接交通樞紐，而落地到具體的項目進度，同樣一片火熱。
地鐵10號線涇渭河公軌一體橋實景圖
比如軌道交通層面，備受關注的地鐵10號線一期工程，全線17座車站主體結構均已封頂，地下盾構也實現(xiàn)區(qū)間貫通，正進行地下車站附屬結構建設和軌道鋪設，其中的渭河公軌合建橋與涇河公軌合建橋，不但下方空間全部完成，上部鋼結構也進入安裝階段。
幾乎與之平行的明光路北跨渭河大橋，目前已完成可行性初步論證，計劃2023年內開工。大橋全長2.5km，紅線寬度40米，雙向6車道，建成后將為涇河新城、經(jīng)開區(qū)、秦漢新城之間提供快速聯(lián)絡通道，成為北跨的重要“動脈”之一。
明光路跨渭河北延伸段區(qū)位圖 ©悅西安
不難看出，從規(guī)劃構想的詳盡、宏大、細節(jié)，到工地現(xiàn)場的熱火朝天，都說明城市北跨不再是一詞一句的倡議，而是全面鋪開，一個多元且立體的交通網(wǎng)絡將穩(wěn)步成型，并加速推動各區(qū)域之間相關產(chǎn)業(yè)要素的集聚，刺激產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展，為西安的下一個萬億經(jīng)濟體量承載區(qū)打下堅實基礎。
從產(chǎn)到城，北跨核心區(qū)如何挑大梁
通過基建的持續(xù)更新和兌現(xiàn)，大西安“渭河紀元”全面拉開序幕，也意味著巨型的資源“投影儀”將不斷投射到西安北向的遼闊區(qū)域。而作為“北跨”輻射的核心的承載區(qū)之一，有著生態(tài)資源和產(chǎn)業(yè)資源的涇河新城，也將北跨所釋放的發(fā)展紅利全盤接收。
涇河新城街景 ©悅西安
最直接的效應，就是通過產(chǎn)業(yè)的吸附，將發(fā)展機遇轉化為經(jīng)濟增量。而當下的涇河新城，依托大西安“萬億級工業(yè)走廊”組團，在重點產(chǎn)業(yè)領域已碩果累累。
像前不久，光伏龍頭隆基綠能落地涇河新城的年產(chǎn)29GW電池項目，開始全面投產(chǎn)，3個生產(chǎn)車間共設56條生產(chǎn)線，今年計劃產(chǎn)能預計達15GW，產(chǎn)值預計超過150億元，帶動超過萬人的就業(yè)規(guī)模。
再者，行業(yè)巨頭西部超導也在去年將其新研發(fā)生產(chǎn)基地落子涇河新城，項目總投資約20億元，共占地約241畝，預計滿產(chǎn)達效后的年產(chǎn)值約30億元。要知道，該項目將有力解決我國核磁共振成像儀系統(tǒng)、單晶硅超導磁體用超導線材及磁體“卡脖子”問題，打破國外技術壟斷。
中國茯茶之都
除了高精尖產(chǎn)業(yè)外，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)同樣煥發(fā)出新活力。涇河新城及臨近周邊有茯茶生產(chǎn)企業(yè)35家，銷售企業(yè)有200多家，在2021年時茯茶產(chǎn)量就已經(jīng)超過3000噸、產(chǎn)值近5億元，茯茶產(chǎn)業(yè)儼然成為涇河新城一張?zhí)厣?/font>
優(yōu)質項目和知名企業(yè)的共同作用，推動著涇河新城的經(jīng)濟增長和產(chǎn)業(yè)升級，同時，在產(chǎn)業(yè)結構的調整下帶來就業(yè)和民生層面的助力，不斷放大產(chǎn)業(yè)對城市的刺激。2023年全年，涇河新城共計安排重點項目251個，計劃總投資也超過了3300億元。
而在產(chǎn)業(yè)興城邏輯之下，公共配套的逐漸完善，也讓涇河新城的角色，從產(chǎn)業(yè)高地向生活高地過渡。
涇河新城體育中心
作為涇河灣院士科創(chuàng)區(qū)首個重點項目，前不久投用的涇河新城體育中心，總建筑面積約5萬㎡，除游泳中心、羽毛球館、籃球館、訓練基地等專業(yè)場館外，還規(guī)劃電競中心、健身房、新華書店等功能，其整體定位于“城市競技娛樂綜合體”，是北城首屈一指的公共建筑地標。
同時，在剛剛舉辦的“秦創(chuàng)原·涇河新城總部經(jīng)濟及服務業(yè)項目”集中簽約儀式上，涇河新城還吸引了妃魚二奢數(shù)字消費中心、詩莉莉高端度假酒店、“陜旅嗨GO”數(shù)字文旅直播、茯茶鎮(zhèn)國際IP展覽中心、泊躍人工智能產(chǎn)業(yè)園亞朵S酒店等一大批服務類項目。
西安交大附屬涇河醫(yī)院主體封頂現(xiàn)場（2022.12）
另外，涇河新城第一中學、第二學校初中部、第四小學的建成投用，三甲醫(yī)院西安交大附屬涇河醫(yī)院的開工建設、紅會醫(yī)院的即將交付等等，也在城市“北跨”進程中，使涇河新城打造西安北部文體教育醫(yī)療基地的成色，更豐滿。
至此，涇河新城承載北跨發(fā)展的基本邏輯，已十分明顯：從產(chǎn)業(yè)硬實力到城市軟實力的多層面延展，將西安北跨進程的勢能，最大化利用為自身的產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟發(fā)展動能。
更懂市場需求，天朗筆下的北跨新構想
畢竟，城市發(fā)展的最終目的是要服務于人，“以人為本”的美好愿景并不只是一段口號，更需要體現(xiàn)在區(qū)域升級和界面更新的各個環(huán)節(jié)。
既然身居北跨焦點，涇河新城的發(fā)展軌跡同樣離不開“解決人的需求”這一課題：交通基建對應人的出行需求、產(chǎn)業(yè)落地對應人的就業(yè)需求，配套完善對應人的生活需求、生活品質升級對應人的居住需求……
甚至涇河北向以產(chǎn)業(yè)布局為主，涇河南向以人居場景為主的空間區(qū)劃，無不立足于便捷生活出行的考量。隨著北跨過程的持續(xù)推進，“以人為本”的理念成為開發(fā)商價值觀、人們擇址觀和主流市場投資觀的引導，天朗·云熙，正是其中代表作。
天朗·云熙展示中心
項目位于灃涇大道與正陽大道交匯的東北角，總占地約201畝，除住宅之外還配備獨立商業(yè)以及幼兒園。從區(qū)域配套和地理關系來看，天朗·云熙布局在涇渭兩河之中的“白菜心”區(qū)域，更是“北跨”進程中連接主城的“核心居住區(qū)”和“生活紐帶區(qū)”，與各項便利生活設施的距離，也都保持適宜的距離。
向東為原點家居城板塊，并直通高陵馬家灣；向北跨橋即崇文塔板塊，輻射涇河新城內諸多產(chǎn)業(yè)園區(qū)；向西2km左右可至樂華城板塊，休閑娛樂業(yè)態(tài)充沛；向南連通正陽大道，直連經(jīng)開區(qū)，且40分鐘內可速通全城。
天朗·云熙鳥瞰效果圖
在建筑細節(jié)方面，天朗·云熙用高于西咸A標的建筑標準，為區(qū)域帶來更高的造宅品質；超大的Low-E玻璃開窗和約3.15m的層高，帶來更通透的室內空間和觀感；同時園區(qū)內約35%的綠地率、中央公園配套、雙軸景觀動線以及社區(qū)內部12個不同功能花園組成的“浮森12境”也與園區(qū)外17km的涇河水岸形成共鳴，由內而外營造尺度適宜的生活空間。
在項目服務方面，項目還全面升級了社區(qū)的6大配套，用游泳池、健身會所、療養(yǎng)中心、業(yè)主餐廳、生活超市、萌寵樂園等功能，不斷刷新著涇河南岸的居住體驗。并且從太白山·唐鎮(zhèn)復刻小鎮(zhèn)物業(yè)品牌—臻悅物業(yè)，用管家式的貼心服務，來護航全新的生活場景。
6大社區(qū)配套意向圖
而這背后，也則時刻體現(xiàn)著天朗對居住需求的全新思考，不論是解決生活痛點的6大社區(qū)配套，還是在功能上進一步創(chuàng)新的四點半課堂，為年輕家長分擔育兒壓力，天朗·云熙的希望人們從這里出發(fā)，回歸生活的本真。
憑借23年深耕本土的創(chuàng)作經(jīng)驗，天朗集團在地產(chǎn)開發(fā)領域的導向愈加清晰：用高品質的住宅項目來匹配區(qū)域的高質量發(fā)展，用每一步升級創(chuàng)新，為周邊區(qū)域帶來更多想象空間，實現(xiàn)人與城市、企業(yè)與城市、產(chǎn)品與城市的共同成長。
作者: 小標題 時間: 2023-10-26 16:10
這是賣房的么？
作者: kk我愛你 時間: 2023-10-26 16:15
還提北跨嗎
作者: 永夢 時間: 2023-10-26 16:32
答應我，接到廣告的錢把圖片加水印的權利還給用戶行嗎，比視覺中國都流氓
作者: zcy1989 時間: 2023-10-26 16:54
你這廣告做的……
作者: 閃靈兇猛 時間: 2023-10-26 17:10
在2號線旁邊修一個直達涇陽新區(qū)和三原的快線就好了
作者: 閃靈兇猛 時間: 2023-10-26 17:10
涇河新城
作者: 閃靈兇猛 時間: 2023-10-26 17:11
城區(qū)只過換乘站
作者: 長安望月 時間: 2023-10-26 17:53
北跨發(fā)展工業(yè)沒錯，工廠是隨意星羅棋布，還是集中建在指定的工業(yè)園區(qū)？就怕等人口增加了，又開始搞退二進三了，各工廠又不得不搬遷，徒增名項成本，經(jīng)開區(qū)就是例子，還是要規(guī)劃好功能區(qū)
作者: 很偶爾想你 時間: 2023-10-26 19:20
？？？？？？？？
作者: 吳亦凡 時間: 2023-10-26 20:49
前首相：扯皮嗓子不如甩開膀子
作者: 長安大學 時間: 2023-10-27 10:08
論壇老板是渭北的？還是拿錢辦事？現(xiàn)在還北跨，哈哈
作者: 只看不說 時間: 2023-10-27 11:10
哪來的萬億
| 歡迎光臨 悅西安網(wǎng) (http://m.wanjia100.cn/) |
Powered by Discuz! X3.4 |