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標題: 西咸二套被認定首套，可以享受利率下調(diào) [打印本頁]

作者: 大秦101空降師 時間: 2023-11-1 19:02
標題: 西咸二套被認定首套，可以享受利率下調(diào)
本帖最后由大秦101空降師于 2023-11-1 20:44 編輯

一套在曲江，一套在灃東。銀行之前一直不給灃東那套降利率，這幾天終于來好消息了，可以把灃東那套認定成收到，享受利率下調(diào)。

大家如果有同等情況的趕緊去咨詢下貸款行。

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我統(tǒng)一補充說明一下

1.西咸二套能享受降利率政策的原因，是因為西咸新區(qū)在省內(nèi)的屬于一個和其他地市并列獨立行政區(qū)域。

2.這件事的關(guān)鍵在于你得開一個首套房證明“住房情況查詢結(jié)果證明”

3.這個證明你在陜西政府服務(wù)網(wǎng)（西咸新區(qū)）-住房情況查詢就可以查到

4.拿這個證明去找銀行享受首套利率優(yōu)化，不給就投訴他�。�

祝大家省錢成功！

作者: horsefly 時間: 2023-11-1 19:05
請問一下哪個銀行，如何操作？

作者: yuanqi 時間: 2023-11-1 19:07
問銀行，銀行說不給請問怎么辦理？

作者: zcy1989 時間: 2023-11-1 19:20
你確定？

作者: mznkyjane 時間: 2023-11-1 19:25
如果兩個都在西咸呢？

作者: 看一百次海 時間: 2023-11-1 19:49
灃東哪個區(qū)域？科統(tǒng)區(qū)可以嗎？

作者: xperiAx 時間: 2023-11-1 19:54
一套在灃東二套在雁塔，能調(diào)嗎？

作者: 十八子-xian 時間: 2023-11-1 20:14

mznkyjane 發(fā)表于 2023-11-1 19:25
如果兩個都在西咸呢？

妥妥的二套

作者: 大秦101空降師 時間: 2023-11-1 20:22

horsefly 發(fā)表于 2023-11-1 19:05
請問一下哪個銀行，如何操作？

秦農(nóng)

作者: 大秦101空降師 時間: 2023-11-1 20:23

xperiAx 發(fā)表于 2023-11-1 19:54
一套在灃東二套在雁塔，能調(diào)嗎？

按銀行的說法是符合的

作者: 大秦101空降師 時間: 2023-11-1 20:24

看一百次海發(fā)表于 2023-11-1 19:49
灃東哪個區(qū)域？科統(tǒng)區(qū)可以嗎？

應(yīng)該可以

作者: 大秦101空降師 時間: 2023-11-1 20:24

mznkyjane 發(fā)表于 2023-11-1 19:25
如果兩個都在西咸呢？

那估計不行

作者: 大秦101空降師 時間: 2023-11-1 20:29

horsefly 發(fā)表于 2023-11-1 19:05
請問一下哪個銀行，如何操作？

關(guān)鍵是要有一個房屋情況信息表，里面顯示你在西咸是首套，銀行就可以降

作者: 夢想成為科學家 時間: 2023-11-1 20:33
灃東買房，在西安房管局網(wǎng)站可以開無房證明

作者: horsefly 時間: 2023-11-1 20:42

大秦101空降師發(fā)表于 2023-11-01 20:29
關(guān)鍵是要有一個房屋情況信息表，里面顯示你在西咸是首套，銀行就可以降

這個表我打過，顯示在西安有一套，這套的時間肯定是早于灃東的，這樣符合嗎？

作者: 大秦101空降師 時間: 2023-11-1 20:46

horsefly 發(fā)表于 2023-11-1 20:42
這個表我打過，顯示在西安有一套，這套的時間肯定是早于灃東的，這樣符合嗎？

我曲江和西咸各有一套。。我再陜西政務(wù)（西咸新區(qū)）打出來的表顯示我只有一套西咸的。

作者: 開始的精彩 時間: 2023-11-1 20:55

作者: show0357 時間: 2023-11-1 20:59

大秦101空降師發(fā)表于 2023-11-01 20:46
我曲江和西咸各有一套。。我再陜西政務(wù)（西咸新區(qū)）打出來的表顯示我只有一套西咸的。

我上個月就是用你這個方法做的，成功降低利率。

作者: xperiAx 時間: 2023-11-1 22:01

大秦101空降師發(fā)表于 2023-11-01 20:23
按銀行的說法是符合的

我是工行，怎么聯(lián)系銀行呢？打客服嗎？

作者: 映月1122 時間: 2023-11-1 22:14
您好，咨詢您一個問題
我和您情況相似，在西安雁塔區(qū)有一套房子，后在西咸新區(qū)（灃東科統(tǒng)）也買了一套。也是在西咸新區(qū)住房情況查詢中只顯示一套，銀行當初灃東是按照二套算的利息，剛看了您的帖子說可以調(diào)整，請問您具體是和銀行怎么交涉的，能分享下嗎？
我是在交通銀行辦的貸款，感謝分享

作者: 映月1122 時間: 2023-11-1 22:16

show0357 發(fā)表于 2023-11-1 20:59
我上個月就是用你這個方法做的，成功降低利率。

能分享下是怎么和銀行博弈的嗎？感謝分享

作者: show0357 時間: 2023-11-1 22:36

映月1122 發(fā)表于 2023-11-01 22:16
能分享下是怎么和銀行博弈的嗎？感謝分享

沒任何博弈，電話都沒打。直接在APP上點擊申請，然后把夫妻雙方在西咸只有一套房產(chǎn)證明上傳上去，一個月后就審批下來，短信通知的。

作者: 映月1122 時間: 2023-11-1 22:47

show0357 發(fā)表于 2023-11-1 22:36
沒任何博弈，電話都沒打。直接在APP上點擊申請，然后把夫妻雙方在西咸只有一套房產(chǎn)證明上傳上去，一個月 ...

感謝，今天才知道還可以這樣，錯過了線上辦理的時間，明天電話問問銀行，謝謝

作者: 映月1122 時間: 2023-11-1 22:52

show0357 發(fā)表于 2023-11-1 22:36
沒任何博弈，電話都沒打。直接在APP上點擊申請，然后把夫妻雙方在西咸只有一套房產(chǎn)證明上傳上去，一個月 ...

請問你是哪個銀行辦理的貸款？

補充內(nèi)容 (2023-11-2 11:36):
咨詢下，請問您西安房子的貸款還完了嗎

作者: show0357 時間: 2023-11-1 23:24

映月1122 發(fā)表于 2023-11-01 22:52
請問你是哪個銀行辦理的貸款？

我是中行

作者: 種情 時間: 2023-11-2 00:09
我在灃東兩套房，隸屬秦都區(qū)，咸陽查不到，西咸能查到一套，在西安查不到。算首套已放款。為什么么？

作者: haoxr333 時間: 2023-11-2 10:16

映月1122 發(fā)表于 2023-11-1 22:14
您好，咨詢您一個問題
我和您情況相似，在西安雁塔區(qū)有一套房子，后在西咸新區(qū)（灃東科統(tǒng)）也買了一套。也 ...

你這中情況和我一樣，我的建行的都自動調(diào)了

作者: 映月1122 時間: 2023-11-2 11:35

haoxr333 發(fā)表于 2023-11-2 10:16
你這中情況和我一樣，我的建行的都自動調(diào)了

請問你西安房子的貸款還完了嗎？交通銀行回復西安房貸貸款沒還完，不能降西咸的利率

作者: Spencer99 時間: 2023-11-2 11:47
平安的不給辦理

作者: 映月1122 時間: 2023-11-2 11:51
說原因了沒？合法權(quán)益為什么不給辦理

作者: haoxr333 時間: 2023-11-2 12:38

映月1122 發(fā)表于 2023-11-2 11:35
請問你西安房子的貸款還完了嗎？交通銀行回復西安房貸貸款沒還完，不能降西咸的利率

沒

作者: 大秦101空降師 時間: 2023-11-2 16:12

映月1122 發(fā)表于 2023-11-1 22:14
您好，咨詢您一個問題
我和您情況相似，在西安雁塔區(qū)有一套房子，后在西咸新區(qū)（灃東科統(tǒng)）也買了一套。也 ...

央行政策是認房不認貸，所以西咸新區(qū)可以被認成首套。

我今天剛跟秦農(nóng)簽完變更手續(xù)，固定利率改成浮動利率

作者: 映月1122 時間: 2023-11-2 18:01
感謝，在大家的幫助下我下午也找銀行申請了，看能不能批(ToT)

作者: lxq 時間: 2023-11-2 23:42

映月1122 發(fā)表于 2023-11-02 18:01
感謝，在大家的幫助下我下午也找銀行申請了，看能不能批(ToT)

您好，我跟您的情況一樣，房貸也在交通銀行，請問您是在哪里申請的？

作者: 呵呵11 時間: 2023-11-4 15:26
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 映月1122 時間: 2023-11-4 16:27

lxq 發(fā)表于 2023-11-2 23:42
您好，我跟您的情況一樣，房貸也在交通銀行，請問您是在哪里申請的？

我是找當初的辦理貸款的經(jīng)理給申請的，結(jié)果估計還有兩周才知道

作者: show0357 時間: 2023-11-4 18:08

映月1122 發(fā)表于 2023-11-01 22:52
請問你是哪個銀行辦理的貸款？

補充內(nèi)容 (2023-11-2 11:36):
咨詢下，請問您西安房子的貸款還完了嗎

我西安還有兩個貸款沒還完，西咸是第三個。

作者: tcsdream 時間: 2023-11-5 11:39
請問中國銀行能在APP上辦理不，謝謝

作者: MouEEEE 時間: 2023-11-5 18:22
建行是可以的，我看到樓主的貼也去辦了，下個月開始利率也調(diào)整了。能這么做主要還是現(xiàn)在認房不認貸，西安看不到西咸的房子，西咸也看不到西安的房子。感覺這個能不能過非常取決于審核的那個工作人員，但是他們自己也很搞不清目前的政策

作者: tcsdream 時間: 2023-11-5 21:16

MouEEEE 發(fā)表于 2023-11-5 18:22
建行是可以的，我看到樓主的貼也去辦了，下個月開始利率也調(diào)整了。能這么做主要還是現(xiàn)在認房不認貸，西安看 ...

你是在app上申請的，還是線下營業(yè)廳辦的？

作者: MouEEEE 時間: 2023-11-5 21:27

tcsdream 發(fā)表于 2023-11-05 21:16
你是在app上申請的，還是線下營業(yè)廳辦的？

線上，如果你是建行點首頁就有存量房貸利率調(diào)整，點你需要調(diào)整的那套貸款，提交資料會有人來聯(lián)系你的（沒聯(lián)系那大概就是直接過了

作者: lxq 時間: 2023-11-6 12:40

映月1122 發(fā)表于 2023-11-04 16:27
我是找當初的辦理貸款的經(jīng)理給申請的，結(jié)果估計還有兩周才知道

我也找之前辦貸款的交行工作人員咨詢了，他告訴我只能是西咸新區(qū)只有一套住房才可以申請，我買的是底躍，這種情況還不確定行不行。

作者: yility 時間: 2023-11-28 11:40
特地來感謝你的，多虧了你的建議，嘗試著申請調(diào)整，結(jié)果真的通過了，每個月一下少還大幾百，非常感謝分享信息！

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