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回顧近些年西安的發(fā)展歷程，可以看到在城市骨架不斷拉大的效應(yīng)下，不同區(qū)域之間資源的差異分布，帶來了各不相同的發(fā)展機(jī)遇，也帶來了風(fēng)格各異的發(fā)展圖景。

這背后，除了需要對區(qū)域資源優(yōu)勢進(jìn)行深度挖掘外，也需從宏觀架構(gòu)上，引導(dǎo)每一份資源發(fā)揮最大價(jià)值。而前不久長安區(qū)發(fā)布的“三區(qū)三線”劃定方案圖，則再次為西安城南的空間走向，明確了方向。

具體來看，“三區(qū)三線”涵蓋從生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)這三類空間，到生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界這三條控制線，是國土空間管制體系的核心構(gòu)成。

而長安區(qū)“三區(qū)三線”規(guī)劃的定調(diào)，標(biāo)志著西安城市南界線的確立，同時(shí)也明確了長安區(qū)與西咸新區(qū)，與曲江、高新、航天基地等開發(fā)區(qū)的劃分范圍，助力“一區(qū)多制”特色的長安區(qū)，持續(xù)打造“西部強(qiáng)區(qū)”。

其實(shí)，如何協(xié)同好生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)三個(gè)層面的資源，一直都作為國內(nèi)大城市面臨的課題，出現(xiàn)在主流學(xué)界，比如今年公布的西安國土空間規(guī)劃，長安區(qū)關(guān)于“一屏、一城、一帶、四廊、兩區(qū)、三軸”的表述，就得到進(jìn)一步細(xì)化。

基于對國土空間的科學(xué)統(tǒng)籌，長安區(qū)匹配的發(fā)展邏輯也逐漸明晰，即充分挖掘和利用區(qū)域內(nèi)特色資源，相互協(xié)同，加快區(qū)域發(fā)展步調(diào)，為西安城南描繪特色圖景。

到規(guī)劃遠(yuǎn)期的2035年，長安區(qū)要基本建成國家中心城市協(xié)同創(chuàng)新高地·城鄉(xiāng)深度融合發(fā)展典范城市，依據(jù)城市定位構(gòu)建起國家公園體系示范區(qū)、西安現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、科技創(chuàng)新發(fā)展核心區(qū)和人文生態(tài)品質(zhì)先導(dǎo)區(qū)。

所以我們能看到，長安區(qū)除了秦嶺的生態(tài)基底之外，其現(xiàn)代城市界面也不斷升級。不僅有地鐵2號線向南延伸至常寧宮，共建立體交通網(wǎng)絡(luò)，還通過不同領(lǐng)域的觸角，觸達(dá)多層面社會感知，豐富城南的生活場景。

比如橫貫東西的地鐵15號線，串聯(lián)城南產(chǎn)業(yè)、人文、生態(tài)資源；龍湖天街選址東長安街，填補(bǔ)航天商業(yè)空白；“一帶一路”物流科創(chuàng)園項(xiàng)目落地，打造中國西部物流產(chǎn)業(yè)樞紐和指揮調(diào)度中樞；西安洋天新能源科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目落子學(xué)府大街，再度深化區(qū)域產(chǎn)業(yè)集成度……

而這些項(xiàng)目的不斷加持，也為城南各大組團(tuán)的協(xié)同分工，提供了科學(xué)的資源分配，共同拉高長安區(qū)乃至整個(gè)城南區(qū)域的都市氛圍。

可以說，基于“一區(qū)多制”的特殊區(qū)情以及豐富的產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、人文資源，深度和廣度，成為長安區(qū)的發(fā)展關(guān)鍵詞。尤其在西安城南區(qū)域的空間更新過程中，圍繞新生的長安公園綠核，這處被多重紅利疊加的板塊逐漸浮出水面。

首先是生態(tài)層面，千畝長安公園帶來難得的城市綠意。作為城南規(guī)模較大、景觀元素涵蓋范圍極廣的綜合性公園，長安公園內(nèi)部包括濱河、景觀水體、運(yùn)動(dòng)、專類花園、花谷、農(nóng)耕等6個(gè)功能區(qū)，還擁有內(nèi)陸地區(qū)極為稀缺的湖泊資源，是名副其實(shí)的城南“生態(tài)綠肺”。

其二是人文層面，高等學(xué)府環(huán)伺的文化高地。十幾年來，西北政法大學(xué)、西安郵電大學(xué)、陜西師范大學(xué)、西北大學(xué)、西安外國語大學(xué)等高等學(xué)府，共同拼接了西安的文化高教重地，并通過優(yōu)質(zhì)人才的輸出，為周邊生活圈帶來源源不斷的新鮮血液。

其三是產(chǎn)業(yè)層面，密集的產(chǎn)業(yè)的矩陣，補(bǔ)充了區(qū)域的成長后勁。聚焦長安公園本身，西側(cè)高新區(qū)兼容城市白領(lǐng)和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，承載大量商務(wù)活動(dòng)；東側(cè)航天基地，已是大西安 “科創(chuàng)大走廊”的重要組成部分，集聚了眾多高科技研發(fā)和產(chǎn)業(yè)人口，二者都作為長安公園板塊的東西兩翼，保持著舒適的城市尺度。

特別是在前不久，省科技廳發(fā)布的最新一批陜西省瞪羚企業(yè)公示名單當(dāng)中，陜西浩新工業(yè)自動(dòng)化科技有限公司（長安杜曲新村工業(yè)園）、陜西那藍(lán)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（長安數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園）均被認(rèn)定為2023年度陜西省瞪羚企業(yè)，這是長安區(qū)今年新增的2家省級瞪羚企業(yè)，而目前，這樣的企業(yè)已累計(jì)已有5家。

這就形成一個(gè)良性循環(huán)：高教資源保持人才供應(yīng)，加速產(chǎn)業(yè)成長的同時(shí)助力區(qū)域能級的提升，而生態(tài)資源的穿插布局，則保證了城市快速發(fā)展之下的溫度。借助這樣的趨勢，長安公園被定義為：西安城南更新升級的樣板。

同時(shí)我們也關(guān)注到，該區(qū)域還不乏有萬眾·長安松間、綠城·清水灣等高端項(xiàng)目先后落地，隨著“朋友圈”的擴(kuò)大，長安公園板塊的人居質(zhì)素正在發(fā)生轉(zhuǎn)變，當(dāng)人們將宏觀的長安區(qū)縮小來看，當(dāng)然能夠從側(cè)面印證，環(huán)湖區(qū)域匹配的高價(jià)值屬性。

當(dāng)然，在長安公園板塊逐步升級為城南“白菜心”的過程中，不難發(fā)現(xiàn)，“人的參與”成為促進(jìn)區(qū)域發(fā)展的最主要因素。生活消費(fèi)需求的增加，讓商業(yè)品牌的入駐變得更積極；產(chǎn)業(yè)需要的迫切，帶來了特色園區(qū)的落成；對城市溫度的探尋，引導(dǎo)了生態(tài)公園的開發(fā)和推進(jìn)……

而人們更希望，了解增量背后的變量。這股變量，可以是公眾對城南生活的重新定義，也可以是再次出發(fā)，站在過去基底之上的更好空間營造。

因?yàn)閰^(qū)域的發(fā)展過程，無疑是滿足各類人群需求的過程，能夠以更友好的持有成本，獲得更適宜的居住條件，才能讓城市建設(shè)者與公眾之間產(chǎn)生“默契”。

顯然，坐落于長安公園湖山之畔的萬景·荔知里，作為攜新地塊入市、啟發(fā)城南人居提案的重要角色，恰好順應(yīng)了這一默契背后，本土開發(fā)商關(guān)于生活空間的探索。

要知道，作為一家深耕本土市場24年的房企，荔知里是萬景地產(chǎn)繼荔知灣、荔公館之后的又一產(chǎn)品。項(xiàng)目擇址長安常寧新區(qū)門戶，子午大道和學(xué)府大街交匯處，毗鄰千畝綠地長安公園，占地面積約70畝，容積率約2.5，住宅建面約11萬㎡，首批次開盤120-143㎡面積段產(chǎn)品，是萬景·荔知灣的三期新作。

而長期活躍于西安城市核心板塊的萬景地產(chǎn)，在與城市建設(shè)的同頻之中，總結(jié)出屬于自己的產(chǎn)品理念，用過去累計(jì)百萬方土地的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，帶來獨(dú)具時(shí)代意義的湖居生活新體驗(yàn)。

一方面，天然的地理位置為萬景·荔知里帶來了絕佳的湖景視野，社區(qū)步行約54米即可抵達(dá)潏河濱水景觀帶，向東約150米即可達(dá)到子午湖，具備400余米的一線觀湖面，借勢長安公園約2600畝的稀缺綠地，換來“俯瞰子午湖，推窗望南山”的生活想象。

另一方面，為了更好地放大湖景資源，萬景·荔知里在產(chǎn)品設(shè)計(jì)層面進(jìn)行長期揣摩。比如采用超大窗墻比來“收納”湖山美景，讓整體建筑充滿靈動(dòng)色彩和飄逸韻味，同時(shí)層層退讓的樓棟布局與曠闊樓距，同樣營造了湖景的絕佳感官。

與外部的湖山景色相比，是項(xiàng)目之內(nèi)對園林景觀的充分打磨。萬景·荔知里采用“一庭、雙環(huán)、六園”景觀園林設(shè)計(jì)，通過錯(cuò)落有致的布局，將中央會客廊廳、鄰里互動(dòng)廊架、兒童歡樂區(qū)、萌寵天地等場景點(diǎn)綴其中，讓園區(qū)中不同角落都有實(shí)現(xiàn)綠色和新意。

景觀之外，項(xiàng)目充分享有區(qū)域周邊人文資源，除了背靠長安大學(xué)城直接吸納高教紅利，一路之隔涵蓋小學(xué)、初中、高中教育資源的西安湖濱學(xué)校，可滿足全年齡段、一站式的教育需求。另外項(xiàng)目自帶約13萬㎡盒子+Block街區(qū)商業(yè)，為整個(gè)公園板塊和社區(qū)居民生活需求，提供了更系統(tǒng)的保證。

外觀湖山美景，內(nèi)有生活雅趣，萬景·荔知里想要做的，正是基于過去自身的產(chǎn)品主義打造全新的城市美宅，為西安湖居新時(shí)代寫下重要一筆，同時(shí)也將繼續(xù)為西安城南的都市界面升級，貢獻(xiàn)本土力量。

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