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標(biāo)題: 灃西購房求助 [打印本頁]

作者: 秦川飛雪 時間: 2023-12-2 21:10
標(biāo)題: 灃西購房求助
家里親戚想來這邊定居，看了灃西的中鐵那個項目，請問一下這個目前值得買嗎？因為我平常也不看房，所以也不太懂，或者說有什么推薦的小區(qū)嗎？孩子上學(xué)，出行便利，有基本配套就可以�。。「兄x各位大佬

作者: 紅萼 時間: 2023-12-2 21:13
周邊配套少，如果家里有老年人更不方便

作者: shadowyoung 時間: 2023-12-2 21:14
不值，交通極其不方便

作者: 大胡子哈登趙 時間: 2023-12-2 21:23
中鐵灃河灣附近有吾悅廣場還有醫(yī)院學(xué)校，交通的話以后可以上灃河立交，或者韓非路地鐵口。

作者: 瞅潤發(fā) 時間: 2023-12-2 21:25
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作者: snake 時間: 2023-12-2 21:33
價格如何，夠低就可以

作者: 灃東安家落戶 時間: 2023-12-2 21:37
還行吧，醫(yī)院，商場都有，還挨著灃河，環(huán)境不錯

作者: 凱安凱 時間: 2023-12-2 21:40
可以都那價格了品質(zhì)沒得說

作者: qiaoren 時間: 2023-12-2 21:49
如果沒有通勤上的要求，盡管的買，灃西是西安最宜居的區(qū)域，再加上產(chǎn)品本身，周邊配套都沒問題

作者: lonsen 時間: 2023-12-2 21:56
周邊萬科大都會是首選，萬科大都會旁邊白馬河公園兩條地鐵交匯，灃西實驗學(xué)校加持，要啥有啥

作者: 豆泥丸 時間: 2023-12-2 21:59
灃河灣目前1.1可以買到

作者: 孤勇 時間: 2023-12-2 22:04
直接萬科大都會

作者: 許大棒子 時間: 2023-12-2 22:54
絕對不要碰灃東灃西，坑深不見底，不如去軟西碰碰運(yùn)氣

作者: 大寬寬 時間: 2023-12-2 22:56

許大棒子發(fā)表于 2023-12-02 22:54
絕對不要碰灃東灃西，坑深不見底，不如去軟西碰碰運(yùn)氣

那你說的太絕對了

作者: 西安001 時間: 2023-12-2 22:57

許大棒子發(fā)表于 2023-12-02 22:54
絕對不要碰灃東灃西，坑深不見底，不如去軟西碰碰運(yùn)氣

能有買軟西的實力基本不會看灃東灃西

作者: 小寨土著 時間: 2023-12-2 23:08
灃西可以抄底了

作者: 生命viva萬歲 時間: 2023-12-2 23:12
灃東灃西都別買，人少我住著舒服😂

作者: 道北一霸 時間: 2023-12-3 00:00
剛需可以買啊這附近這個樓盤性價比很高的，小區(qū)內(nèi)環(huán)境也不錯

作者: yunyan 時間: 2023-12-3 00:21
離西安主城區(qū)太遠(yuǎn) 出行在周圍無所謂來城區(qū)肯定不方便
不過好在周圍有學(xué)校沒有通勤需求這價位可以考慮

作者: 秦創(chuàng)塬 時間: 2023-12-3 03:28
看了下地圖問題不大，滿足生活需求基本沒問題
ps.說這塊屬于咸陽的還是記住一個判斷標(biāo)準(zhǔn)就ok 灃西只要是西興高速以南的地方遲早是西安的，只會不斷減弱之前咸陽方面的影響，直到正式劃轉(zhuǎn)為止無意外的話不會倒行逆施。

作者: 南煙wyh 時間: 2023-12-3 07:07
中鐵灃河灣樓間距小，買就買萬科大都會

作者: 途途途 時間: 2023-12-3 07:25
灃河灣直接買二手便宜，或者南邊萬科錦鳴。

作者: 秦川飛雪 時間: 2023-12-3 08:18

瞅潤發(fā) 發(fā)表于 2023-12-02 21:25
買咸陽干啥

這是屬于咸陽嗎

作者: 秦川飛雪 時間: 2023-12-3 08:20

snake 發(fā)表于 2023-12-02 21:33
價格如何，夠低就可以

價格不知道還會不會下降，所以也有點糾結(jié)

作者: 秦川飛雪 時間: 2023-12-3 08:21
主要是孩子上學(xué)問題，請問是不是拿到購房合同，孩子就可以上學(xué)了，還是說需要落了戶之類的

作者: custjiajia 時間: 2023-12-3 08:27

途途途發(fā)表于 2023-12-03 07:25
灃河灣直接買二手便宜，或者南邊萬科錦鳴。

不知道交大分校正宗不？

作者: 馬濤 時間: 2023-12-3 08:43
和平璟苑你了解一下情況

作者: 輝煌 時間: 2023-12-3 09:26
我覺得還行我就在萬科大都會住，平時上班基本上在魚化寨地鐵口附近，早上九點上班，八點十分出門，基本上八點四十左右就到了，基本上到軟西時間也差不多，有時會去錦業(yè)路綠地那邊，基本上四十多分鐘，這個時間我覺得在周內(nèi)上班已經(jīng)相當(dāng)友好了，公交雖說不經(jīng)常坐，小區(qū)周邊都有公交站，基本上三四站路就到一號線或者16號線了，打車基本上也就是起步價，上學(xué)的話學(xué)校就在小區(qū)路對面小學(xué)初中都有，幼兒園附近都有，商場吾悅廣場基本上晚上下班回去溜達(dá)著走過去不到十分鐘，主要是環(huán)境好，散步也很舒服，萬科生活廣場走過去五六分鐘，小區(qū)外圍道路干凈整潔，綠化也很好，樓間距也大，我也不知道大家所說的不方便到底是哪里不方便。

作者: 秦川飛雪 時間: 2023-12-3 09:41

輝煌發(fā)表于 2023-12-03 09:26
我覺得還行  我就在萬科大都會住，平時上班基本上在魚化寨地鐵口附近，早上九點上班，八點十分出門，基本上八點四十左右就到了，基本上到軟西時間也差不多，有時會去錦業(yè)路綠地那邊，基本上四十多分鐘，這個時間我覺得在周內(nèi)上班已經(jīng)相當(dāng)友好了，公交雖說不經(jīng)常坐，小區(qū)周邊都有公交站，基本上三四站路就到一號線或者16號線了，打車基本上也就是起步價，上學(xué)的話學(xué)校就在小區(qū)路對面小學(xué)初中都有，幼兒園附近都有，商場吾悅廣場基本上晚上下班回去溜達(dá)著走過去不到十分鐘，主要是環(huán)境好，散步也很舒服，萬科生活廣場走過去五六分鐘，小區(qū)外圍道路干凈整潔，綠化也很好，樓間距也大，我也不知道大家所說的不方便到底是哪里不方便。

是的，過去看了感覺環(huán)境不錯，除了離城區(qū)遠(yuǎn)

作者: 臥蠶眉 時間: 2023-12-3 10:12

秦川飛雪發(fā)表于 2023-12-03 08:18
這是屬于咸陽嗎

是啊

作者: 秦川飛雪 時間: 2023-12-3 10:14

yidw 發(fā)表于 2023-12-03 10:04
灃西、空港、涇河自住并就地生活工作學(xué)習(xí)可以，如果想貪其他價值，還是有不確定性風(fēng)險的！

是的準(zhǔn)備自住，請問拿到購房合同就可以上學(xué)嗎還是，因為他二期期房交房還得兩年

作者: 我記得 時間: 2023-12-3 10:35

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-02 21:49
如果沒有通勤上的要求，盡管的買，灃西是西安最宜居的區(qū)域，再加上產(chǎn)品本身，周邊配套都沒問題

事實是好多高新外包工在西安搖不上或者打不到購買要求的都在灃西買了

作者: qiaoren 時間: 2023-12-3 10:48

我記得發(fā)表于 2023-12-03 10:35
事實是好多高新外包工在西安搖不上或者打不到購買要求的都在灃西買了

拉倒吧，我認(rèn)識很多醫(yī)院教授，大學(xué)教師，都在灃西給自己置辦了養(yǎng)老房子

作者: yility 時間: 2023-12-3 11:18
看了一下留言，有好多人有偏見，估計壓根都沒去過那邊，看了一下大概位置就說偏說不方便說沒價值，只有那個住在萬科大都會的哥們說的是真實情況。我在那邊去了不下十幾次，吾悅公館、萬科大都會、紫薇、西派、中鐵、中旅、中交幾個小區(qū)房子也看過，周邊配套太齊了，公園、大醫(yī)院、雙學(xué)校、雙地鐵、雙商場，現(xiàn)在二手房才1萬出頭，價格已經(jīng)跌到最底部了，灃西的產(chǎn)業(yè)才開始成型，路網(wǎng)通了以后妥妥的核心區(qū)。

作者: yility 時間: 2023-12-3 11:25

輝煌發(fā)表于 2023-12-3 09:26
我覺得還行我就在萬科大都會住，平時上班基本上在魚化寨地鐵口附近，早上九點上班，八點十分出門，基本上 ...

留言里一群胡說的，就你說的真實，因為有些人壓根就沒去過那邊，看個大概位置張嘴就來。

作者: dpf0827 時間: 2023-12-3 12:23
自住這個時候不適合買房，只有你自住加投資才適合買房！自住為什么不等等！

作者: 秦川飛雪 時間: 2023-12-3 12:32

dpf0827 發(fā)表于 2023-12-03 12:23
自住這個時候不適合買房，只有你自住加投資才適合買房！自住為什么不等等！

現(xiàn)在在外地，主要是孩子回來上學(xué)準(zhǔn)備

作者: 秦川飛雪 時間: 2023-12-3 12:34

yility 發(fā)表于 2023-12-03 11:18
看了一下留言，有好多人有偏見，估計壓根都沒去過那邊，看了一下大概位置就說偏說不方便說沒價值，只有那個住在萬科大都會的哥們說的是真實情況。我在那邊去了不下十幾次，吾悅公館、萬科大都會、紫薇、西派、中鐵、中旅、中交幾個小區(qū)房子也看過，周邊配套太齊了，公園、大醫(yī)院、雙學(xué)校、雙地鐵、雙商場，現(xiàn)在二手房才1萬出頭，價格已經(jīng)跌到最底部了，灃西的產(chǎn)業(yè)才開始成型，路網(wǎng)通了以后妥妥的核心區(qū)。

是的，過去看了幾次，感覺位置還不錯，房子也還行，現(xiàn)在就是不知道孩子上學(xué)有沒有問題，還有就是價格會不會還要下行

作者: dpf0827 時間: 2023-12-3 12:36

秦川飛雪發(fā)表于 2023-12-03 12:32
現(xiàn)在在外地，主要是孩子回來上學(xué)準(zhǔn)備

幼兒園租房就可以了，沒必要

作者: 輝煌 時間: 2023-12-3 13:01

yility 發(fā)表于 2023-12-03 11:25
留言里一群胡說的，就你說的真實，因為有些人壓根就沒去過那邊，看個大概位置張嘴就來。

是啊搞不明白說的不方便是哪來的，上班通勤時間去高新基本上在三十四時分鐘，很正常啊，很多人上班路上都不止這個時間，生活配套就更不用說了，除非他們家就住在商場樓上，樓下是地鐵，隔壁是學(xué)校還有醫(yī)院，不然生活配套有啥優(yōu)越感，環(huán)境就更不用說了。

作者: 秦川飛雪 時間: 2023-12-3 13:10

dpf0827 發(fā)表于 2023-12-03 12:36
幼兒園租房就可以了，沒必要

是上初中啊

作者: dpf0827 時間: 2023-12-3 14:04

秦川飛雪發(fā)表于 2023-12-03 13:10
是上初中啊

很關(guān)鍵的三年，青春期，找個好點的學(xué)校，雖然不買房也能上學(xué)，但好學(xué)�？峙率锹鋺艏淤I房！灃西目前性價比不錯！

作者: 途途途 時間: 2023-12-3 14:17

custjiajia 發(fā)表于 2023-12-03 08:27
不知道交大分校正宗不？

暫時生源不行，旁邊安置上但確實是創(chuàng)新港中學(xué)團(tuán)隊。現(xiàn)在就想要學(xué)校交大老師二手房子可以，價格貴16000-19000，然后就是灃西實驗和南校區(qū)學(xué)區(qū)。中期看灃西高中12年制學(xué)校有可能引進(jìn)不錯的，附近就一個樓盤，需要等這個學(xué)校。

作者: 氣味兒 時間: 2023-12-3 15:43
家在灃西，這段時間在臨潼上班，每天都在跑。感覺還行吧。

作者: 照片比人帥 時間: 2023-12-3 16:11
能不能買主要看價格，主要看在乎那一類。你應(yīng)該說下親戚預(yù)算多少。

作者: yility 時間: 2023-12-3 16:51

秦川飛雪發(fā)表于 2023-12-3 12:34
是的，過去看了幾次，感覺位置還不錯，房子也還行，現(xiàn)在就是不知道孩子上學(xué)有沒有問題，還有就是價格會不 ...

上學(xué)跟前有灃西四校和灃西實驗，四校應(yīng)該只要落戶就能上的，灃河灣不在灃西實驗的學(xué)區(qū)，這價格已經(jīng)非常低了我當(dāng)時看的時候萬科大都會二手房成交價1萬8，等地鐵4期11號線批復(fù)了，必然會漲價。

作者: yility 時間: 2023-12-3 16:55

輝煌發(fā)表于 2023-12-3 13:01
是啊搞不明白說的不方便是哪來的，上班通勤時間去高新基本上在三十四時分鐘，很正常啊，很多人上班路上 ...

我灃東灃西秦漢空港涇河全都考察過，5大新城里面只有灃西萬科大都會這塊是配套最齊全的，11號線批復(fù)了必然要漲價。

作者: 西安吳彥祖分祖 時間: 2023-12-3 20:01
要買就買大戶型美滋滋

作者: 秦川飛雪 時間: 2023-12-3 20:36

照片比人帥發(fā)表于 2023-12-03 16:11
能不能買主要看價格，主要看在乎那一類。你應(yīng)該說下親戚預(yù)算多少。

就感覺1.2合理點

作者: liuzhen2020 時間: 2023-12-4 10:10

yility 發(fā)表于 2023-12-3 16:55
我灃東灃西秦漢空港涇河全都考察過，5大新城里面只有灃西萬科大都會這塊是配套最齊全的，11號線批復(fù)了必 ...

這是實話。

作者: 穆斯林的葬禮 時間: 2023-12-4 10:35
可以入手

作者: 十八子-xian 時間: 2023-12-4 10:36
看下西咸文教園的灃水云嶺二手新房，灃西的最東邊，有炒房客急于出手。

作者: 秦川飛雪 時間: 2023-12-4 21:01

十八子-xian 發(fā)表于 2023-12-04 10:36
看下西咸文教園的灃水云嶺二手新房，灃西的最東邊，有炒房客急于出手。

太遠(yuǎn)了

作者: 了具體 時間: 2023-12-5 09:11
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: Rampaging 時間: 2023-12-5 10:11
買灃西不如買咸陽，買咸陽不如買西安

作者: 愿世界和平 時間: 2023-12-9 13:03
買買買

作者: 愿世界和平 時間: 2023-12-10 18:49
灃西未來可期

作者: 秦川飛雪 時間: 2023-12-10 18:58

愿世界和平發(fā)表于 2023-12-10 18:49
灃西未來可期

可期在哪里，目前來看還是挺糾結(jié)的，怕房價還會下降

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