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標題: 歷史教訓，追逐熱點高價買房風險很大 [打印本頁]

作者: 紅萼 時間: 2023-12-8 17:38
標題: 歷史教訓，追逐熱點高價買房風險很大
前兩年西咸很熱，同事在親戚的鼓動下買了文教園某樓盤，價格是20000。那地方都是荒地，一眼看過去啥都沒有。收房的時候第二批開盤，價格漲到25000。同事高高興興地入住。
沒想到現(xiàn)在貝殼上二手房才15000，還是掛牌價。關鍵是住著也不方便，周圍沒商場，沒醫(yī)院，上班開車二十公里，出租更沒戲。
所以買房，真的不要頭腦發(fā)熱。炒的火熱的區(qū)域，肯定會有一百條高價的理由，就看你信不信。
但是應該相信一條常識，泡沫越大風險越大。
(, 下載次數(shù): 6)

作者: glow怎弄喔噢 時間: 2023-12-8 17:43
關鍵是上車了太嚇人了這

作者: 飛飛 時間: 2023-12-8 17:45
確實太荒涼了，慘目人睹～

作者: 只看不說 時間: 2023-12-8 17:49
25000

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-12-8 17:52
這行情那二小南邊西咸內(nèi)購房一萬就能拿下了。

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-12-8 17:53
能賣趕緊賣，南邊內(nèi)購房不到一萬，一上市就斃了。

作者: 紅萼 時間: 2023-12-8 17:57
現(xiàn)在某畢業(yè)班區(qū)域也是同樣套路，價格炒的很熱。

作者: qiaoren 時間: 2023-12-8 17:57
拉倒吧，招商雍景灣當年也就賣個1.6 1.7左右，現(xiàn)在二手差不多也就掛這個價，有的不好樓層可能有特價房1.5，別帶節(jié)奏，樓市大周期已經(jīng)結束了，哪里都一樣，你可以吹港，吹高三軟西但別踩另外一個

作者: 繞世界流浪l 時間: 2023-12-8 18:06
我家在灞橋街道我都嫌荒涼，不知道這些在西咸港務買房的人咋想的

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-12-8 18:17

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-08 17:57
拉倒吧，招商雍景灣當年也就賣個1.6 1.7左右，現(xiàn)在二手差不多也就掛這個價，有的不好樓層可能有特價房1.5，  別帶節(jié)奏，樓市大周期已經(jīng)結束了，哪里都一樣，你可以吹港，吹高三軟西但別踩另外一個

這可能想說灃水云嶺但是掛的zs雍景灣的，一看就是沒買也沒來過的置業(yè)顧問。

作者: 紅萼 時間: 2023-12-8 18:24

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-08 17:57
拉倒吧，招商雍景灣當年也就賣個1.6 1.7左右，現(xiàn)在二手差不多也就掛這個價，有的不好樓層可能有特價房1.5，  別帶節(jié)奏，樓市大周期已經(jīng)結束了，哪里都一樣，你可以吹港，吹高三軟西但別踩另外一個

何必不承認，我同事買房收房我都見證。至于高新三期，是你的理解能力。

作者: 達可 時間: 2023-12-8 18:54
好的時候吹，有點風吹草動，都要拉踩一下

作者: wangzhuo 時間: 2023-12-8 19:05
比招商雍瀾灣好多少倍

作者: qiaoren 時間: 2023-12-8 19:06

紅萼發(fā)表于 2023-12-08 18:24
何必不承認，我同事買房收房我都見證。至于高新三期，是你的理解能力。

你說的都對（who TM cares）

作者: 火火 時間: 2023-12-8 19:07

灃西馬王街道發(fā)表于 2023-12-08 17:53
能賣趕緊賣，南邊內(nèi)購房不到一萬，一上市就斃了。

西咸二小南邊金灣地產(chǎn)的盤容積率低，且都是大面積改善房，gwh內(nèi)購價也在1.6萬以上的，哪有不到1萬的？

作者: 灃西馬王街道 時間: 2023-12-8 19:52

火火發(fā)表于 2023-12-08 19:07
西咸二小南邊金灣地產(chǎn)的盤容積率低，且都是大面積改善房，gwh內(nèi)購價也在1.6萬以上的，哪有不到1萬的？

對外1.6，對沒吹風機1.3，送倆車位，實際就是一萬

作者: 紅萼 時間: 2023-12-8 20:26

火火發(fā)表于 2023-12-08 19:07
西咸二小南邊金灣地產(chǎn)的盤容積率低，且都是大面積改善房，gwh內(nèi)購價也在1.6萬以上的，哪有不到1萬的？

哪個盤我去看看

作者: 呵呵11 時間: 2023-12-8 21:14
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 凱安凱 時間: 2023-12-8 22:50

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-08 17:57
拉倒吧，招商雍景灣當年也就賣個1.6 1.7左右，現(xiàn)在二手差不多也就掛這個價，有的不好樓層可能有特價房1.5，  別帶節(jié)奏，樓市大周期已經(jīng)結束了，哪里都一樣，你可以吹港，吹高三軟西但別踩另外一個

(, 下載次數(shù): 5)

作者: deuday 時間: 2023-12-8 23:08
那個時候嚷嚷什么大西安中軸線，把那邊能吹上天，我都覺得過分了，沒成想，這才多久就原形畢露了。

作者: 暴走的布魯斯 時間: 2023-12-9 00:28
買房聽別人的真的挺可笑的自己花錢買別人喜歡看好的別人口嗨你真金白銀哈哈哈

作者: qiaoren 時間: 2023-12-9 06:02

凱安凱發(fā)表于 2023-12-08 22:50

不要杠，19年我去看過這個項目，你知不知買房時肯定會有個折扣，這樣才能讓購買者心里稍微平衡一點

作者: 紅萼 時間: 2023-12-9 06:38

deuday 發(fā)表于 2023-12-08 23:08
那個時候嚷嚷什么大西安中軸線，把那邊能吹上天，我都覺得過分了，沒成想，這才多久就原形畢露了。

現(xiàn)在不是開始吹高三了嗎

作者: 紅萼 時間: 2023-12-9 07:14

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-09 06:02
不要杠，19年我去看過這個項目，你知不知買房時肯定會有個折扣，這樣才能讓購買者心里稍微平衡一點

熱點高端高端大平層，哪來的大幅折扣，我們可是實打實買的房

作者: lsf 時間: 2023-12-9 08:04
抓緊上車

作者: 香榭匯灃 時間: 2023-12-9 09:27
整個西安20年后買房到現(xiàn)在，漲價的樓盤不超過十個，而且全是人為炒作，或者政府名校加持的機遇！全運村華潤未來城市陽光城 Plus 曲江九里華潤悅府保利天悅翡翠國賓除了這幾個，那個新盤漲了……買這里才是真正懂生活的

作者: 凱安凱 時間: 2023-12-9 09:40

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-09 06:02
不要杠，19年我去看過這個項目，你知不知買房時肯定會有個折扣，這樣才能讓購買者心里稍微平衡一點

哎開盤1.8起 21年漲到2.5這真的是事實說那么多虛的沒啥意思

作者: 凱安凱 時間: 2023-12-9 09:41

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-09 06:02
不要杠，19年我去看過這個項目，你知不知買房時肯定會有個折扣，這樣才能讓購買者心里稍微平衡一點

當時只有一個98折

作者: yility 時間: 2023-12-9 10:18
這事兒還得自己腦子清楚，當時的樓市行情火熱，主城區(qū)限購并且供應量很少，高新和外地的投資需求無法得到滿足，就開始外溢到灃東灃西，所以包括科統(tǒng)區(qū)、自貿(mào)區(qū)、能金區(qū)、文教園、翱翔小鎮(zhèn)這些板塊的銷售都很不錯，也都去看過，但很多人沒搞清楚自己的訴求，人家買灃東灃西的要么是純投資放長線的，要么是買來自住養(yǎng)老的，他們不自住又想復制曲江當年的奇跡撈一把走人，結果就被套了，這純屬又貪又傻。歸根到底，買房看的是認知。

作者: 紅萼 時間: 2023-12-9 10:22

香榭匯灃發(fā)表于 2023-12-09 09:27
整個西安20年后買房到現(xiàn)在，漲價的樓盤不超過十個，而且全是人為炒作，或者政府名校加持的機遇！  全運村   華潤未來城市   陽光城    Plus   曲江九里   華潤悅府   保利天悅   翡翠國賓   除了這幾個，那個新盤漲了……買這里才是真正懂生活的

這個事情是真的假的
(, 下載次數(shù): 3)

作者: 香榭匯灃 時間: 2023-12-9 10:42

紅萼發(fā)表于 2023-12-09 10:22
這個事情是真的假的

你再看看最近保利的成交，就明白了。
16年之前閉著眼睛隨便買，19年之后精挑細選全被宰。
這是市場規(guī)律，房住不炒

作者: 北國的秋 時間: 2023-12-9 14:41

時代變了

作者: 我是大帥哥 時間: 2023-12-9 19:14
當時哪有這么貴，折扣下來不是1.8嗎

作者: thinbird 時間: 2023-12-10 09:32
投資的就別說了，輸贏都是正常的

作者: 十八子-xian 時間: 2023-12-10 11:47
現(xiàn)在算熱算冷？

作者: 愿世界和平 時間: 2023-12-10 17:12
10年后再看

作者: 愿世界和平 時間: 2023-12-10 17:15
太難了

作者: a666666wuwei 時間: 2023-12-13 09:12

北國的秋發(fā)表于 2023-12-9 14:41
時代變了

說的對

作者: EX63 時間: 2023-12-13 09:47
離城市中心超過20公里，即使是一線城市，也是郊區(qū)，別指望能發(fā)展的多好。

作者: Oran0408 時間: 2023-12-13 10:09
要想富先修路，還是路網(wǎng)不太行

作者: 羅生門 時間: 2023-12-13 18:01
馬后炮大聰明。放在當時是三環(huán)內(nèi)限購，如果錢預算不很多，限購區(qū)以外，你說往哪里買最合適？難道不是灃東？

作者: 紅萼 時間: 2023-12-16 22:45

羅生門發(fā)表于 2023-12-13 18:01
馬后炮大聰明。放在當時是三環(huán)內(nèi)限購，如果錢預算不很多，限購區(qū)以外，你說往哪里買最合適？難道不是灃東？

降價倒是正常，關鍵住著不方便

作者: 長安你二哥 時間: 2024-1-6 22:20

香榭匯灃發(fā)表于 2023-12-9 09:27
整個西安20年后買房到現(xiàn)在，漲價的樓盤不超過十個，而且全是人為炒作，或者政府名校加持的機遇！全運村 ...

多的是長安區(qū)2020年還一堆1w塊的新房只不過很多人看不上黑長安縣買了不就賺了幾十萬到手尤其現(xiàn)在過幾年還能考城六區(qū)了 20年的融創(chuàng)南長安街一號才1w 還有那個悅美國際才9k 哈哈哈哈

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