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標(biāo)題: 以后的這種高層住宅會(huì)變成什么樣？ [打印本頁(yè)]

作者: 小標(biāo)題 時(shí)間: 2023-12-12 19:13
標(biāo)題: 以后的這種高層住宅會(huì)變成什么樣？
全國(guó)這么多高層住宅以后老舊了，也沒(méi)人接手了該怎么辦？國(guó)內(nèi)高層住宅太多了。

作者: wsg 時(shí)間: 2023-12-12 19:13
自己去香港看

作者: 穆斯林的葬禮 時(shí)間: 2023-12-12 19:36
會(huì)變成舊的高層住宅

作者: 愿世界和平 時(shí)間: 2023-12-12 19:41
以后再說(shuō)吧

作者: 路潞 時(shí)間: 2023-12-12 19:48
讓他老化唄，最好電梯都用不了，只有這樣，繼續(xù)修10層左右的小高，才有人接盤啊，新鮮的韭菜才能源源不斷，頂層設(shè)計(jì)好的，你是逃不掉的。。老化的高層賣沒(méi)人接盤，房產(chǎn)稅出來(lái)了，稅你的交著，等你覺(jué)得沒(méi)必要抗下去的時(shí)候，以極低的價(jià)格拆掉，繼續(xù)蓋低層啊，這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題，想不明白？？

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2023-12-12 20:06
新城是用來(lái)干什么的？30年都滄海桑田，別說(shuō)70年了，25歲畢業(yè)就買房，人都化成灰了。

作者: xlkxlk2 時(shí)間: 2023-12-12 20:36
武漢一堆50多層的住宅

作者: domokun 時(shí)間: 2023-12-12 20:55
做城市更新啊你去香港看看太古是70年代的小區(qū) 保養(yǎng)非常好這是一個(gè)全新賽道....

作者: ChrisZhang 時(shí)間: 2023-12-12 20:59
看品質(zhì)，停車位充足、停車方便、樓間距舒適、噪音可控、層高合適的高質(zhì)量住宅價(jià)值優(yōu)勢(shì)明顯，形成良性循環(huán)
停車?yán)щy、擁擠、設(shè)施維護(hù)跟不上、戶型不合理的低品質(zhì)住宅注定會(huì)成為立體棚戶區(qū)，價(jià)值越來(lái)越低，投資價(jià)值下降，反過(guò)來(lái)讓設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)一步惡化，形成惡性循環(huán)

作者: ChrisZhang 時(shí)間: 2023-12-12 21:02
好房子越來(lái)越好，差房子越來(lái)越差，這是注定的。

作者: zcy1989 時(shí)間: 2023-12-12 21:02

路潞發(fā)表于 2023-12-12 19:48
讓他老化唄，最好電梯都用不了，只有這樣，繼續(xù)修10層左右的小高，才有人接盤啊，新鮮的韭菜才能源源不斷，頂層設(shè)計(jì)好的，你是逃不掉的。。老化的高層賣沒(méi)人接盤，房產(chǎn)稅出來(lái)了，稅你的交著，等你覺(jué)得沒(méi)必要抗下去的時(shí)候，以極低的價(jià)格拆掉，繼續(xù)蓋低層啊，這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題，想不明白？？

明白人

那問(wèn)題來(lái)了我有一套房子是十層的，有持有的必要嗎？

作者: ChrisZhang 時(shí)間: 2023-12-12 21:04
另外，再好的房子也得后勤維護(hù)保養(yǎng)跟得上才行。如果保養(yǎng)不善，好房子也撐不了太久。
電梯也是這個(gè)道理。舍得在電梯維護(hù)方面多下功夫，電梯老化以及被迫更新?lián)Q代就沒(méi)那么快。這同樣會(huì)影響這棟樓里的房子品質(zhì)。

作者: 笑天 時(shí)間: 2023-12-12 22:27
貧民窟

作者: 看一百次海 時(shí)間: 2023-12-12 23:04
小時(shí)候生活在農(nóng)村有自己獨(dú)門獨(dú)院，開(kāi)門就有菜園子，各種果樹(shù)�？吹诫娨暲锏母邩谴髲B，無(wú)限向往，坐電梯挺直腰板從低升高有種人生的不斷躍升！這TM幾百萬(wàn)剛買的29樓，竟成樂(lè)色了，艸！

作者: iSolo 時(shí)間: 2023-12-12 23:22

wsg 發(fā)表于 2023-12-12 19:13
自己去香港看

國(guó)內(nèi)的物業(yè)水平從業(yè)人員認(rèn)知水平和香港差50年起步。優(yōu)質(zhì)的物業(yè)才能保養(yǎng)好高層。國(guó)內(nèi)大部分死豬不怕開(kāi)水燙的物業(yè)壓根沒(méi)那個(gè)認(rèn)知。所以未來(lái)高層的命運(yùn)好不到哪里去。

作者: 利市三倍 時(shí)間: 2023-12-12 23:24
90平以上，南北通透的房子沒(méi)問(wèn)題。

偏房20年就完事了，地段好的可以出租，找人接盤就別想了

作者: Imujoy 時(shí)間: 2023-12-12 23:37
除了高層，還是得在區(qū)縣搞套宅子

作者: ChrisZhang 時(shí)間: 2023-12-12 23:54

iSolo 發(fā)表于 2023-12-12 23:22
國(guó)內(nèi)的物業(yè)水平從業(yè)人員認(rèn)知水平和香港差50年起步。優(yōu)質(zhì)的物業(yè)才能保養(yǎng)好高層。國(guó)內(nèi)大部分死豬不怕開(kāi)水燙 ...

這么說(shuō)不全對(duì)。內(nèi)地和香港都有好的物業(yè)和垃圾物業(yè)，不好的物業(yè)，那就真的和賽博朋克里不整潔的擁擠住宅盒子一樣了......

作者: iSolo 時(shí)間: 2023-12-13 02:14

ChrisZhang 發(fā)表于 2023-12-12 23:54
這么說(shuō)不全對(duì)。內(nèi)地和香港都有好的物業(yè)和垃圾物業(yè)，不好的物業(yè)，那就真的和賽博朋克里不整潔的擁擠住宅盒子一樣了......

咱們說(shuō)的是個(gè)比例的問(wèn)題。顯然香港物業(yè)好的比例遠(yuǎn)比大陸高。不是一個(gè)層面上的，沒(méi)啥可比性，差距很大。大陸好物業(yè)有，不多。換句話說(shuō)，好物業(yè)是要用錢砸出來(lái)的，我們現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)水平也沒(méi)到那么富裕的地步。香港優(yōu)質(zhì)物業(yè)費(fèi)用很高的。深圳廣州的頂級(jí)高層住宅，物業(yè)費(fèi)每平米都要10元起步了。

作者: thunder577 時(shí)間: 2023-12-13 07:28
拆，就和歐洲上世紀(jì)一樣。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2023-12-13 09:37
只要地段好，有人愿意花錢維護(hù)就行
沒(méi)人愿意出錢維護(hù)的，就是別墅也荒廢

作者: jy03147937 時(shí)間: 2023-12-13 10:20
何不食肉糜，都不接手，住哪？
事實(shí)上，西安現(xiàn)在二手成交量最大的小區(qū)，都是你看不上的高密度高層小區(qū)，什么東方羅馬花園，臺(tái)北灣
我同事住東方羅馬花園都吐槽成慫了，買房人都看不到嗎？是他們不想買低密板樓嗎？

作者: 匯文 時(shí)間: 2023-12-13 11:01
兒孫自有兒孫福，等房子舊了你也嘎了

作者: thinbird 時(shí)間: 2023-12-13 13:08
30年以后的事誰(shuí)說(shuō)得清？

作者: LLLAAA 時(shí)間: 2023-12-13 18:01
主要是房子隔音不行啊

作者: huiii 時(shí)間: 2023-12-13 23:12
操這心干嘛，買的房子不說(shuō)住到我走，只要把我最好的那幾十年扛過(guò)去不就完了，管它呢，別墅又買不起

作者: 西望 時(shí)間: 2023-12-16 08:54
才住了幾年樓房嗎，現(xiàn)在竟然看不上高樓大廈了，唉。

作者: PursuerLQ 時(shí)間: 2023-12-22 15:32

穆斯林的葬禮發(fā)表于 2023-12-12 19:36
會(huì)變成舊的高層住宅

好家伙，聽(tīng)君一席話，勝似一席話呀

作者: 給排水設(shè)計(jì)師 時(shí)間: 2023-12-25 10:16
我來(lái)告訴你們 30層左右的高層住宅 20年后就是貧民窟 18層左右的在30年后 10層左右的好多了 40年后多層的話50年后別墅的話不存在貧民窟的問(wèn)題

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